Сколько платят за коммуналку

Содержание

Сколько платят за коммуналку в разных городах России и мира
(1 фото)

После публикации квитка на коммуналку своей однокомнатной квартиры (44,4 м.кв, Екатеринбург, счетчики на воду), разгорелась интересная дискуссия в комментариях основного поста и соцсетей.Решил консолидировать все цифры приводимые людьми в одном посте. Чтобы понимать что, где и как:
Воркута…84 квадрата. трёха. живут четверо…13700 а ещё электричество…газа-нет. Счётчики на холодную и горячую воду есть
Москва, 77 квадратов, четверо прописаны.
Квиток ~9500, с водой по счетчикам. Электричество отдельно еще 500-700 от месяца к месяцу.
Москва. 44,4 кв. м. счетчики на воду установлены. За февраль 5086.82. Это БЕЗ электричества и телефона/интернета. Электричество — 803 руб (везде, где можно воткнул LED лампочки, экономия почти 400 руб) Телефон/интернет — 800 руб. Итого на круг 6682…
У нас небольшой дом 60 кв. м. Газовое отопление, много тратим эл-энергии (зимой 250 квт, летом под 400 квт). За февраль всего заплатила около 1000 грн. (700 отопление, около 270 за свет, вода — 20 грн., мусор 30 грн.). За январь всего было 1200 грн., отопления больше.
забыла написать, что Украина.
Плюс интернет 75 грн, телефон 30 грн.
Смоленск, 4 комнаты, живем втроем, в среднем 3500 — 4000 в месяц.
Берлин, 1 комната, 30кв, батарею практически не включаю, живу один… 20000р.+2000 электричество
Санкт-Петербург, 93кв.м., около 6500р.
Тоже без газа (газом нагревается весь многоквартирный дом). Счётчиков на тепло нет.
частный дом 100 метров. 3500 в мес. включая охрану и воду. Но скорее всего вырастит.
Тепло отдельно — охренеть как дорого — 500 000 за газ отдал =))))
в феврале заплатит 1000 руб за газ =))) Эл-во 200 квт\ч примерно по 5 руб еще 1000 руб.
Англия, частный дом (аренда)
эл+газ — £71
мусор, уборка, стрижка газона, итд. — £144
вода £20
телефон £26
телевизор £16 (только налог подписки нет)
интернет £24
итого £301
Если по курсу переводить — 21.000 руб
Лен область, живет бабушка одна, прописано 5, небольшая двушка 2700 в мес, вода, свет счетчик.
Воду и свет расходует экономно.
У нас в Кузбассе квартира по метражу только на пару метров больше, хотя и двухкомнатная, всё тоже самое, только у вас «содержание жилья» и «отопление» в аккурат в два раза больше — у меня квитанция тоже сегодня пришла первое — 500, второе — 800, — на это число прописанных вообще не влияет, у нас двое, если что.
Частный дом 66 кв.м.
Отопление (газ) — 2300 руб. в январе (очень холодный был, обычно не больше 2000)
Свет — 830 рублей (постоянно работает стиралка — 2е детей и водяной насос)
Вода своя — из скважины, водоотведение свое — септик.
Питер, 1к кв — 37 квадратов
3300 (включая эл-во и воду) зимой, 2300 руб летом
3к кв — 73 кв. м. квитанция 5600 — без воды и света
и там и там Управляющие компании
Обнинск, двушка, примерно 60кв, 4450, включая свет, воду, газ. На все стоят счетчики.
Воронеж, двушка, 53 кв/м Четыре человека.
За газ 320 рублеров.
Вода примерно 700-800 (платим по счетчику)
Электричество 500-700
Коммуналка плюс капитальный ремонт — 2000.
Отопление — 2500.
Интернет плюс ТВ — 450.
Город-герой Смоленск, двушка 53,9кв.м. на инд. Отоплении и водоснабжении, (котел итальянский) со взносами на капремонт 2300 руб. Свет и газ включены конечно.
Екатеринбург. Трёшка. 2 прописанных — 7500 с кап ремонтом
В челябинске плачу около 4 тыс за 42.2 квадрата. Никто не прописан
ХМАО-Югра, Урай: 51.1 кв м, прописано 3 живу 1 — газ, вода по счетчику в среднем 6 куб м холодная (потребляю холодную, горячая через колонку).
Январь 2017 — 7 646 рублей, из них за тепло почти 4 500, 549 в счёт фонда кап ремонта..
легендарная магнитка
24 квм
20000 р/год со всеми поборами
СПб, 60 кв.м., хрущёвка, соответственно, лифта нет, мусоропровода нет, общедомовое имущество по-минимуму, никто не прописан, телефона нет, половина первого этажа в доме переведена в коммерческие помещения. За прошлый месяц ~4600 руб.
Москва, ЦАО
52 квадрата, 3 человека
ГВС и ХВС по 3 куба.
За февраль 5600 руб., включая недавно введенный обязательный сбор на капремонт 1250 (который в будущем может оказаться завуалированным воровством).
Электричество плюсом 800-900 руб. в мес.
Телефон + интернет — 450 руб. в мес.
Четырёха, 77,5 м2, Екб, втуз-городок, УК «Радомир», дом 1991 года, счётчики установлены, прописано четверо. Во время отопительного сезона было в 2015-2016 гг 7800 р\мес, с 2017 года 9600-10200 р\мес (в т.ч. взнос за капремонт 700 р\мес)
Я живу один в 1 комнатной 39 квм. Плачу зимой максимум 1700. Откуда такая сумма у вас? Если бы у меня была семья, то сумма была бы максимум 3000 рублей.
Краснодар — 70 метров . 4000 за февраль . Дальше будешь меньше потому что уже тепло пришло .
Сочи, квартира 47м2, двушка, 3 человека, счетчики на воду, в феврале отопление с горячей водой 3160р, лифты, мусор, содержание, домофон, общедомовые еще на 2000р. плюс вода по счетчикам на 630р, плюс электричество дневной и ночной тариф, с led лампами везде, на 1000р. интернет 450р, стационарный телефон и радиоточка 350р. Вот примерно около 8000 в месяц.
Рыбинск, двушка 47 кв.м. 1 человек. ВСЕ ежемесячные расходы (квартира, связь, тв) 4 тысячи. Счётчиков нет.
Кемерово.
Цены по позициям чуток пониже, на 0.2 — 1.0 р.
https://www.gkh-kemerovo.ru/?page=6
42 квадрата, два человека — 2700 р. за февраль
«Новая» Москва, 110.7 кв.м, много электричества из-за тёплых полов на балконах 13200 руб.
С Челябинской областью (г. Магнитогорск) сопоставимо — у меня 5650 руб. за «трёшку» 72 квадрата.
Луганск 80м2, за все зимой 1500 р ( автономка)…..
Родители в переславле ( 130 км от москвы, ярославская обл) — 3к​*45м2 = 4800 итого. А у меня, в своем доме в МО, газ+свет зимой 2000, летом 1000…
СПб, 3кк, «брежневка» (квадраты не помню…), 3 чел. — ~4500 + электричество рублей на 700-800
Екатеринбург, Кировский район, двушка, 48 кв.м. 7800 р. (((
Ялта, однушка,35 кв. отопление свое(котёл) . 1500 рублей за все (свет, вода, мусор и тд.)+ интернет
Одинцово, Подмосковье, 90 квадратов, 4 человека, 11700 р. в месяц, кроме этого — электричество 500 р. в месяц, интернет.
Мурманск двушка 44,3 кв.м. 8000 без пользования горячей водой , 9800 с горячей водой. Живет семья из двух детей маленьких и супругов.
Харьков, 69 общая. Прописан один, живёт два. В рублях — 8900. Это больше средней з.п. в городе. Так что ваши тарифы ещё ничего,жить можно.
Кузбасс 4х ком,живём 4 человека, прописано трое , счетчики. За все около 4000+свет 500 руб, интернет 500 руб, итого 5000 руб
Екатеринбург 1 комнатная. 27кв метров.
5052руб. Управляйка дно — Урал-СТ
Алексей, ого! Подмосковье, Балашиха, 3-х комнатначинает квартира, 64,5, 3 человека, 4800-5200 без света и интернета
Екатеринбург Пионерка. Екб. 2ка 48 кв.м. Проживают 3е. 6500 р.
Екатеринбург Уралмаш, двушка, 56 метров, прописано трое. Все кроме интернета и капремонта 8500-9000 за январь и февраль…
Кемерово, однушка 36 кв.м., 3 человека, счётчиков на воду нет. Как платил 2300-2500, так и плачу. Какая-то ж**а у вас с тарифами в Свердловске.
Я живу в Нерюнгри, за 2-х комнатную платим около 8.000
Украина трешка 64,2 квадрата с субсидией оплата вместе с кабельным, стационарным телефоном , инет составляет 1200 гривен.
Если есть в России Рай- это Краснодарский край. Водоотведение- 22,02 за м/куб, холодная вода-31,95, электроэнергия 3 руб, (дневной тариф-3,34, ночной-1,8), отопление 2096,82 за Гкал. Итого двушка 41,6 м/кв за февраль 4276,88. Из них 1832,57-ОТОПЛЕНИЕ. И это в Краснодаре.За отопление как будто мы отапливаем всю страну. А у нас ниже 18 градусов этой зимой не было.
за двушку 53.7 на 3-х по тарифам(вода,одн,эл.энергия, отопление …) 5186 …Тверская губерния…. и это без газа, интернета, антены, кап ремонта (еще 1320) … итого= 6505.66 … а нам о какой то украине мозги парят…
Барнаул 3 х комн (4 чел ) 9400 + 600 (тырннет) рублей — январь 2017 год
Колясников Сергей

>Какая квартплата в москве за двухкомнатную квартиру

Сколько платят за коммунальные услуги

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров.

Коммунальные услуги («коммуналка») оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств. В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах.

Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2019 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

Обязанности жильцов по платежам

Квартплата с включением коммунальных платежей окончательно устанавливается по договору с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или управляющей компанией. Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади. Жильцы находящихся в аварийном состоянии домов не платят за квартиру.

Закон объясняет термин «квартплата» следующим образом: это денежная сумма, передаваемая гражданами предприятиям ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) в форме платежей. Стоимость включает:

  • эксплуатацию жилой площади;
  • ремонт;
  • оплату коммунальных услуг.

Выплачивать за проживание обязан каждый квартиросъемщик вне зависимости от наличия источника дохода. Данная норма указана в ст. 157 ЖК РФ (Жилищного кодекса РФ). Там же излагается регламент, как производится оплата и предоставляются услуги.

  1. В ст. 154 ЖК РФ описывается структура платежей.
  2. Ст. 155 ЖК — правила и сроки, по которым производится оплата.
  3. Ст. 157 — методы расчета по приборам, нормы на человека, сколько нужно заплатить по закрепленной величине.

Некоторые граждане из-за денежных трудностей не могут оплачивать сумму каждый месяц до 10 числа. Несвоевременность влечет начисление пени. При злостном отношении к обязанностям и большой задолженности человек может лишиться права на предоставление коммунальных услуг.

Обычно предлагается оплатить сумму по квитанции, которую доставляют в почтовый ящик. Документ содержит полные сведения: тарифные начисления, цены, нормы потребления, предоставленные услуги. Закон позволяет частично выплатить сумму, указанную в бланке квитанции.

Тарифы

Тарифы по услугам и жилью устанавливаются местным самоуправлением, органами государственной власти. За основу берутся нормативы из законодательства. Регионы могут вводить свою тарификацию по внесению гражданами платежей. В некоторых местностях учитывается социальный статус. Существуют льготы для помощи малоимущим и иным категориям, в этом нуждающимся:

  • инвалидам;
  • несовершеннолетним сиротам;
  • пенсионерам;
  • безработным;
  • лицам с доходам менее 50% прожиточного минимума.

Нормативные и правовые акты регулируются Министерством строительства и ЖКХ. Этим же ведомством установлены тарифы по средним значениям.

Средняя квартплата

Исследуя сведения по стране, можно увидеть, что размер квартплаты сильно различается. Если в одном отдельно взятом регионе за однокомнатную у граждан выходит 2 тыс. рублей, в другом городе жильцы вносят ежемесячно по 3 000.

Около 17% семейного бюджета составляет плата за квартиру и коммунальные удобства. Средняя сумма выводится из расчета, что в зимний сезон начисления выше, что связано с отоплением.

А также в здании из 5 этажей отсутствуют дополнительные удобства: лифт, мусоропровод, которые оплачиваются жителями девятиэтажек.

К примеру, полезно будет узнать, какая квартплата за двухкомнатную квартиру. Тарифы утверждаются Правительствами городов. В 2018 они были повышены. Средняя ежемесячная цена проживания — 3,7 тыс.

рублей в месяц за квартиру около 50 кв. метров, двухкомнатную, если в ней прописаны не более двух человек. Сколько при этом граждане платят за электричество и некоторые другие нужды, в сумму не включено.

А за однокомнатную (30 м) выходит примерно 2 — 2,4 тыс. рублей.

Правила тарификации

Законом установлены средние тарифы по стране (для всех видов строений). Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс. рублей. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий. К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки. Учитывается материал стен здания: кирпичные. панельные или из дерева.

По обычному правилу суммируют метраж, учитывая количество проживающих. Коммунальные услуги взимаются по показаниям счетчиков воды, газа, электроэнергии (приборов учета). У граждан в результате подсчета выходит разная сумма, не связанная со средним значением.

Квитанции часто тоже оформляются отдельно на каждую услугу. Вывоз мусора с пространства около дома рассчитывается по метражам площадей, когда «двушка» платит меньше, чем «трешка» в том же здании.

Тариф за каждый метр утверждается в договоре с ЖЭК (Жилищно-эксплуатационной конторой).

Общепринят ежегодный пересмотр квартплаты, норм потребления и тарифов с внесением поправок в тарифные планы. ЖЭК по закону направляет всем жильцам за месяц до вручения квитанции письменное оповещение об изменениях.

Что входит в платежи

Статья 425 ГК РФ предусматривает права и обязанности при предоставлении и получении коммунальных услуг. В обычном случае величина платы включает:

  • конкретные характеристики жилплощади;
  • потребление воды (горячей и холодной), газа, электроэнергии, отопления;
  • вывоз мусора;
  • уборку территории возле дома;
  • освещение придомового пространства.

К примеру, тепловая энергия стоит по тарифу в столице на 2019 год от 1550 (по июнь) до 1600 рубля за Гкал (с июля). Регионы вносят коррективы в ставку. Электричество может оцениваться в 3,5 рубля за 1 кВт*ч. Учитывается время суток: днём это 3,55 рубля, а ночью — 2,14 рубля за кВт*ч. Для сельской местности на данные цифры введён коэффициент.

На квартплату влияет класс постройки. Квадратные метры в таунхаусе стоят 50 рублей в месяц за каждый. Если купить подобную жилплощадь размером 120 кв. метров в «комфорт» классе, придётся вносить до 15 000 рублей ежемесячно.

При оплате «коммуналки» в соответствии с показанием счетчиков, которые должны стоять у граждан во избежание взимания по максимальному тарифу, показания снимаются представителем ЖЭК.

Отопление рассчитывается за каждый метр (на 1, 2, 3-комнатную жилплощадь). Вода и электроэнергия — по числу живущих лиц, умноженному на тариф. Норма по газу (без счетчика) умножается на количество проживающих.

При этом не важно, какую квартиру снабжают ресурсом: двухкомнатную, трехкомнатную или 1 — 5 — комнатную.

Субсидии

Как «коммуналка», так и квартплата при наблюдающемся постоянном повышении тарифов становятся не по силам для некоторых слоев населения. Существует соц. программа для поддержки малоимущих. При предоставлении субсидий расходы возмещаются. Правила регламентируются Постановлением Правительства от 2005 года № 761. Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем.

Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье. Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов:

  • удаленность;
  • местные условия;
  • потребительская корзина.

Государство содействует гражданам, для которых квартплата становится непосильной относительно расходов. Для оформления субсидии гражданин должен посетить управление социальной защиты в своем населенном пункте. Если у отдельного лица (или граждан) жилье и услуги, с ним связанные, выйдут в сумму более 22% дохода, назначается подобная помощь.

Заключение

При ежегодном увеличении стоимости платы за проживание и жилищно-коммунальные услуги актуален вопрос, каким образом начисляется данная сумма. Известно, что крупные города несколько «дороже» по части квартплаты. Цена зависит от размера площади, учитывается расход ресурсов проживания по приборам учета.

Наконец, имеет большое значение количество прописанных лиц. Характерные особенности ежемесячного расчета можно понять, ознакомившись с соответствующим законодательством, регулирующим данные вопросы. Региональные нормы, применение тарифной сетки и порядок расчета не лишним будет знать каждому гражданину.

Уверенность в своих правах позволит контролировать ситуацию.

Квартплата за двухкомнатную квартиру (двушка, 2-комнатная) – в 2019 году, сколько средний тариф, какие размеры льготы, обязанность

Плата за квартиру и коммунальные услуги периодически повышается. Она зависит от площади жилья и установленной законодательством ставки. Стоимость воды и электричества зависит от потребленного за месяц объема и установленных тарифов за расчетную единицу.

Граждане должны осуществлять коммунальные платежи независимо от своего дохода. Эта обязанность возникает у человека с момента оформления жилья в собственность или подписания договора социального найма.

Указания в законе

Обязанность граждан оплачивать коммуналку прописана в российском законодательстве.

Основные положения ЖК РФ приведены в таблице:

Если в доме создано товарищество собственников ли кооператив, то его члены на общем собрании устанавливают размер платы за квартиру. Если отсутствует компания, управляющая домом, то соответствующие тарифы определяются на региональном уровне.

Важные замечания

За истекший месяц коммунальные платежи нужно внести до 10 числа следующего. За просрочку начисляются пени. Злостные неплательщики могут лишиться права пользования коммунальными услугами.

При возникновении финансовых проблем гражданину следует составить и передать письменное обращение в управляющую компанию.

Обязанности и порядок

Размер платы за пользование квартирой зависит от ее площади. В крупных городах эта сумма существенно выше, чем в небольших. Она устанавливается в соглашении между гражданами и ТСЖ (ЖЭУ). Расчет значения производится на основании метража и установленных федеральными властями ставок. Жильцы аварийных домов освобождены от квартплаты.

Рассчитать сумму и заплатить за квартиру нужно до 10 числа следующего месяца. Перечислить деньги можно наличным ил безналичным способом.

Квартплату вносят на основании платежного документа. Если он отсутствует, сумму к перечислению можно узнать на сайте ЖЭУ (УК) или через портал Госуслуг.

За воду, свет, тепло оплата производится в соответствии с потреблением этих ресурсов и установленными ставками.

Рассчитать плату за жилье несложно самостоятельно.

Произвести платеж можно следующими способами:

  • через интернет;
  • в точках приема квартплаты;
  • в кассах банков;
  • через терминалы.

Закон обязывает ежемесячно вносить квартплату следующих категорий граждан:

  • владельцев жилья;
  • квартиросъемщиков;
  • арендаторов жилплощади;
  • членов кооперативов и жилищных объединений.

До вселения в новый дом жильцов обязанность по оплате коммуналки возлагается на муниципальные власти. Она переходит к собственникам квартир ли нанимателям после заключения соответствующего договора. В соглашении прописываются сроки и порядок начисления, оплаты, расчетов по квартплате. В документе фиксируют правила оказания услуг и прекращения их предоставления.

Квартиросъемщику грозит выселение из муниципального жилья, если в течение полугода он не вносит квартплату. Ему предоставят жилье в общежитии.

Что ещё туда входит

Стороны договора на оплату жилья наделяются правами и обязанностями с момента его подписания. Об этом говорится в ст. 425 ГК РФ.

Статья 425. Действие договора

Квартплата включает в себя следующие составляющие:

  • проживание на определенной площади;
  • потребление электроэнергии, воды, газа;
  • отопление;
  • содержание жилья, вывоз мусора, уборка подъездов и т. д.;
  • капремонт;
  • уборка придомовой территории;
  • освещение периметра здания.

Размер квартплаты зависит от установленных тарифов, класса постройки. Имеет значение, является жилец членом товарищества собственников или нет.

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру

На основании федерально законодательства местные власти устанавливают тарифы по квартплате.

В отдельных регионах льготы введены для отдельных категорий граждан:

  • пенсионеров;
  • инвалидов;
  • детей-сирот;
  • многодетных семей;
  • малоимущих.

Правительство Москвы 13.12.16 утвердило тарифы ЖКХ для населения Постановлением № 848-ПП.

Проценты повышения ставок на основные коммунальные услуги в 2019 году (с 1 июля) представлены в таблице:

ЖКУ Рост тарифов, %
Водоснабжение и водоотведение 7,2%
Газ 3,9%
Электроэнергия до 7,2%
Теплоснабжение 4,7%
Горячая вода 10,6%

Несложно посчитать, какая средняя квартплата за двухкомнатную квартиру площадью 52 м² в Москве. Без учета электричества собственнику нужно заплатить примерно 4 800 рублей в месяц, если на жилплощади прописано 2 человека.

Финансовые нюансы

Реализацией государственной политики в сфере жилья и урегулированием нормативно-правовых актов занимается Министерство строительства и ЖКХ. Функции возложены на данный департамент Указом Президента № 819 от 01.11.2013.

На федеральном уровне средние тарифы по квартплате установлены для жилья всех типов. С начала 2019 года действовали прошлогодние тарифы. Региональные власти наделены полномочиями корректировать установленные значения.

Квартиросъемщики оплачивают ЖКУ в соответствии с договором социального найма. Сумма зависит от ставок. Площади, количества проживающих ил прописанных в жилище лиц.

Каждая коммунальная услуга оплачивается по показаниям прибора ее учета. Сбор за вывоз отходов рассчитывается исходя из метража квартиры. Тариф устанавливает ответственная компания (ЖЭК).

Нормы потребления и действующие тарифы ежегодно пересматриваются в сторону увеличения. Сведения об изменениях жильцам должен сообщить ЖЭК. Информирование производится письменно не позднее, чем за 30 дней до выдачи квитанций с новыми показателями.

Установленные тарифы и размеры

Размер квартплаты легко определить по платежной квитанции. В ней расписаны услуги, ставки, суммы к оплате и общий итог по документу. Актуальные расценок на ЖКУ действуют с 1 июля 2019 года. Их величины зависят от поставщика услуг.

Средние значения тарифов для города Москва представлены в таблице:

Услуга Тариф

Какая коммуналка в москве задвухкомнатную квартиру 60м

Норма предусмотрена в указаниях . Он регламентирует вопросы по оплате жилого помещения и предоставляемых ЖЭКом коммунальных услуг.

Положения статей относительно оплаты коммунальных платежей: определение структуры платы установление правил совершения оплаты, предоставление информации по срокам внесения платы Статья 157 закрепление величины платы, методика расчета по приборам учета, включая правила начисления по установленным муниципальными органами нормам потребления услуг на одного человека Отдельные граждане из-за финансовых осложнений не совершают ежемесячные платежи до 10 числа текущего месяца.

Несвоевременная оплата коммунальных услуг влечет к начислению на квартплату пени. Как правило, злостные неплательщики квартплаты лишаются права пользования жилищно-коммунальными услугами.

Оплата квартплаты осуществляется на основании платежной , форма которой введена в 2012 году.

Размер квартплаты за трехкомнатую квартиру

Однако, при частичной оплате задолженность остается, и пеня будет продолжать начисляться на этот остаток.

Гражданин может оплатить сумму наперед, в счет следующего месяца. Если же у вас временные трудности, то вы может обратиться в следующие органы и попросить отсрочку или рассрочку на оплату коммунальных платежей:

  1. к владельцу квартиры;
  2. к наймодателю;
  3. к управляющей организации.

Оплачивая коммунальные платежи в полном объеме, вы платите за холодную и горячую воду, за свет, отопление, газ.

Способов оплаты на сегодняшний день достаточно:

Эксплуатация элитного жилья, коммунальные платежи в элитных домах

Если стоимость содержание консьержей обходится примерно в 90 тыс.

м общей площади отличается почти на 15%: в элитном доме на улице Маршала Новикова она составляет 108 руб., а в доме на улице Маршала Василевского — 95 руб.Фотографии домов для наглядностиЖилой комплекс Маршала Новикова, 12Жилой комплекс Маршала Василевского, 13Стоимость эксплуатационных расходов в элитном доме на 20-40 квартир будет находиться в диапазоне 6-8$ за 1 м².

В домах на 6-12 квартир, таких как например по адресу Зубовский проезд, д.1, эксплуатационные расходы могут быть и выше (до 12$ в месяц за кв.

метр)

Tariff-Rate.Ru

РУБЛЕЙ ВДНХ, 8 мин. пешком Москва, Ярославская улица Северо-Восточный административный округ

Одна из самых выгодных позиций сегодня на рынке недвижимости Москвы, всего 120 тыс.

рублей за м². Квартира с отделкой и мебелью, 5 минут пешком от метро ВДНХ. За окнами раскрывается вид на живописный бульвар. Рядом красивый парк. Прекрасный район с развитой инфраструктурой: школы, ВУЗы, детские сады, магазины.

Теплый кирпичный дом, высокие потолки = три метра, есть все центральные коммуникации.

При желании можно оформить ипотеку. Количество комнат___ 2 Этаж___3 из 5 Общая площадь___36,6 м² Жилая___26,7 м² Апартаменты (нежилое помещение) Санузел___ совмещенный Ремонт___ косметический Вид из окон___ во двор и на улицу Тип здания___ кирпичное

Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?

Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.

Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах.

На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре.

Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.Цены на услуги в конкретном

Продажа комнат в 2-комнатной квартире в Москве

Чистая , уютная комната. Сделан ремонт , заезжай и живи. В том году сделан ремонт на кухне.

2700000 руб. Алтуфьевское ш., 13к2″Владыкино», 15 минут пешком

  1. Прямая продажа
  2. Ремонт: косметический
  3. балкон
  4. 7 этаж 17-этажного дома
  5. Санузел: раздельный

Продается комната с балконом в 2-х комнатной квартире, хорошие соседи, отдельный лицевой счет (вторая комната не приватизирована) квартира и комната в хорошем состоянии, чистый подъезд, новые лифты. Развитая . 2290000 руб. Ипотека Домодедовская ул., 20к3″Орехово», 4 минуты пешком

  1. Ремонт: косметический
  2. купля/продажа
  3. Санузел: раздельный
  4. Прямая продажа
  5. 4 этаж 9-этажного дома

Продам комнату 10 кв.

Общественное пространство: московские коммунальные квартиры

The Village нашел несколько квартир, в которых до сих пор живут коммунами.

Сейчас дом находится во владении Московской государственной консерватории имени П.

И. Чайковского, в нем сохранилось порядка пяти коммунальных квартир. Поговаривают, что дому в ближайшее время грозит «реконструкция». Коммунальная квартира начинается огромным коридором, протяженность которого лишь немногим уступает дорожке для боулинга.

Четыре комнаты. Со стен и потолка свисает струпьями облупившаяся штукатурка, на полу настелен добротный, порядком истертый дубовый паркет.

Сколько стоит квартира в Москве

То есть двухкомнатную можно найти приблизительно от 5,2 млн. рублей, причём весьма достойную, но в отдалённом районе.

А вот сколько стоит квартира в центре Москвы, это отдельный вопрос. Центр всегда был очень дорогим. Сегодня здесь вторичное жилье в основном продаётся в новостройках или элитных строениях, поэтому оно довольно дорогостоящее.

В центре стоимость однокомнатной составляет от 9 млн рублей на вторичном рынке. А также достаточно сложно здесь вычислить логику ценообразования, поэтому каждый случай индивидуален.

Средняя стоимость первичной квартиры в новостройке, в Москве – от 3 млн до 7 млн рублей , если это первичка? Здесь цены варьируются не только от типа застройки, но и от стадии. Если покупать жилье на стадии котлована, цена будет минимальной.

Чем выше этажность, тем выше цена. Таким образом, однокомнатная в новостройке на стадии котлована может стоить порядка 3 млн рублей, а в готовом здании дойти до 7 млн.

ilovemoscow

Мы надеемся, что материалы, опубликованные здесь, станут не только информативными, но и полезными как для жителей Москвы, так и для приезжих. Давайте открывать новые грани любимого города вместе!

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в 2019 году

В крупных городах стоимость использования квартиры значительно превышает размер платы, начисляемой за жилье той же площади в других населенных пунктах.

Например, в Москве за проживание в трехкомнатной квартире с общей площадью в 60 кв.метров платят от 2 000 до 3 000 рублей.

Она не должна быть меньше установленного коммунальным хозяйством размера.

Но ее окончательный размер устанавливается по условиям соглашения, заключенного с ТСЖ.

Он вычисляется с учетом общей площади квартиры и установленного законодателем тарифа.

Если здание находится в аварийном состоянии, то квартплата не вносится.

Отражение в законе

Положения статей ЖК относительно оплаты коммунальных платежей:

Статья 154 определение структуры платы
Статья 155 установление правил погашения, предоставление информации по срокам внесения
Статья 157 закрепление величины, методика расчета по приборам учета, включая правила начисления по установленным муниципальными органами нормам потребления услуг на одного человека

Форма квитанции

Она содержит полную информацию о подлежащих к оплате платежей, включая плату за коммунальные услуги.

Бланк квитанции разделен на две части, в первой указаны платежи за потребление воды, света, отопления и газа соответственно показаниям приборов учета.

Во второй расписаны подлежащие оплате суммы, начисленные по общедомовым приборам учета, за обогрев подъезда здания, его освещения в ночное время.

Форма квитанции содержит сведения о норме потребления каждой услуги и ее стоимость.

В отдельных регионах предусмотрены индивидуальные тарифы в зависимости от социальной принадлежности граждан.

Государство предоставляет льготы в целях оказания помощи малоимущим лицам, пенсионерам, инвалидам, детям-сиротам.

Средний размер

16,6% от обобщенного дохода семьи уходит на оплату квартплаты и коммунальных услуг, что составляет в среднем 5 500 рублей.

Указанная сумма платится за проживание в двухкомнатной квартире зимой, расположенной в кирпичном пятиэтажном доме без лифта и парковки с износом в 50%.

Правительство города Москва в своем постановлении утвердило тарифы.

Они повышены на 7,4% по сравнению с прошлым годом.

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в Москве, площадь которой 52 кв.метра, составит около 3 700 рублей без платежа за снабжение электроэнергией, если в ней прописаны два человека.

Существующие тарифы

Средний размер оплаты по всей Федерации за трехкомнатную квартиру составляет от 3 000 до 4 000 рублей.

Региональные органы исполнительной власти на местах вносят корректировки в зависимости от конкретных условий.

Например, в городе Чебоксары установлен размер базовой ставки платы на 1 кв.метр общей площади жилого помещения в месяц 7,50 рублей.

Она установлена на основании постановления администрации города Чебоксары за пользование жилым помещением для лиц, проживающих в жилых зданиях с различным материалом стен.

Плата за коммунальные услуги определяется по показателям прибора учета.

Например, услуга по вывозу мусора с придомовой территории зависит от квадратуры жилой площади.

Тариф на квадратный метр устанавливается по условиям договора, заключенного с ЖЭК.

Граждане за однокомнатную квартиру с площадью в 30 кв.метров в среднем платят от 2 000 рублей до 3 000 в зависимости от региона проживания. Например, в Московской области средняя плата равна 2 400 рублей.

Что входит?

Она состоит из:

Проживание на определенной жилой площади
Потребление электроэнергии холодной и горячей воды, газа, центрального отопления
Вывоз твердых отходов, мусора содержание жилого здания, включая производство капитального ремонта
Уборку придомовой зоны внутренних дворовых дорог
Организацию освещения территории которая расположена по периметру здания

Средний тариф по стране на тепловую энергию на 1 июля текущего года составляет 1 400,00 рублей за гкал.

Стоимость потребляемой электроэнергии составляет 3,5 рублей.

При этом дневной тариф равен 3,55 рублям за кВтчас, ночной – 2,14 рублей за кВтчас.

При наличии счетчиков

: советы ЖКХ — как передавать показания счетчиков, если поменяли управляющую компанию

Согласно указаниям постановления правительства № 307, опубликованного 23 мая 2006 года, начисление платы производится соразмерно нормам потребления источника услуг:

Отопление как произведение площади жилого помещения и тарифа тепловой энергии за 1 кв.метр
Вода и электричество зависит от количества проживающих лиц. Число жителей умножается на тариф соответствующего ресурса
Газоснабжение путем суммирования отдельных показателей, например, как произведение количества жильцов лиц и нормы для приготовления пищи

Оформление субсидии

Максимальная величина квартплаты за наем жилого помещения снижается путем введения в расчеты поправочного коэффициента, если среднедушевой доход граждан ниже уровня прожиточного минимума.

Он отличается для каждого региона.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Чем характерна квартплата за двухкомнатную квартиру в 2019 году

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров.

Коммунальные услуги («коммуналка») оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств. В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах.

Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2019 год достигла 6 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

Как начисляется плата за ЖКУ

  • по счетчикам. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф. Водоотведение рассчитывается как сумма фактического потребления по холодному и горячему водоснабжению и также умножается на действующий тариф;
  • без счетчиков. Если в вашей квартире нет индивидуальных счетчиков, уточните в управляющей компании (ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы»), установлен ли в вашем доме общедомовой прибор учета воды. Если установлен, то вычтите из его показаний общедомовые расходы воды (на полив газонов, мытье лестничных клеток и так далее) и показания счетчиков, установленных в нежилых помещениях (в подвале, на чердаке и так далее), — все эти показания можно уточнить в управляющей компании. Из получившейся цифры вычтите показания приборов учета, установленных в жилых помещениях; разницу разделите между всеми жильцами, зарегистрированными в квартирах без счетчиков воды. Результат не может превышать норматива, установленного для одного человека, более чем в два раза;
  • по нормативам. Если дом аварийный, ветхий или в нем нет технической возможности установить общедомовой или индивидуальный счетчик, расход воды (для домов со всеми видами удобств) определяется из расчета 6,935 кубометра холодной воды, 4,745 кубометра горячей воды и 11,68 кубометра на водоотведение для каждого зарегистрированного в квартире человека. Норматив также умножается на действующий тариф.

В домах с индивидуальным тепловым пунктом (котельной) плата за горячую воду состоит из платы за холодную воду и за ее подогрев. Холодная вода оплачивается как обычно.

На этой неделе правительство сообщило — россиянам поднимут тарифы на коммуналку.

В два этапа. С января и июля. В целом на четыре с небольшим процента.

В рамках инфляции, кажется, не так уж много. Но мы опросили зрителей — какую долю их дохода съедает коммуналка?

И получилось, что уже сейчас россияне тратят на нее почти половину семейного бюджета.

Средняя цифра в платежке по стране — шесть тысяч 206 рублей. Для абсолютного большинства это означает — отложи на свет, газ, отопление и вывоз мусора почти половину зарплаты. А если человек живет на пенсию? Нам писали, что, например, в Ульяновской области сумма коммунальных платежей иногда превышает доходы одиноких пенсионеров.

В рубрике «Реальные цифры» мы опросили жителей 69-ти регионов. И выяснили — только в Кабардино-Балкарии, Смоленской, Тамбовской и Иркутской областях расходы на коммуналку не превышают 22-ух процентов доходов. Это – «потолок», выше которого положены субсидии.

Получается, в остальных 65-ти регионах — люди оплачивают ЖКХ при участии государства.

Сравнительно благополучны Москва и некоторые территории Дальнего Востока и Центральной России. Хуже ситуация в Санкт-Петербурге, Подмосковье, и в целом на Урале, Сибири и Юге страны.

А вот полный список регионов, где коммуналка съедает больше половины доходов российских семей: Чувашия, Ленинградская, Саратовская, Белгородская, Амурская, Липецкая, Ульяновская, Сахалинская, Псковская области. А также — Краснодарский, Приморский, Хабаровский края и Еврейская автономная область.

Мы решили сравнить ситуацию в Камчатском крае — он в числе лидеров по дорогой коммуналке, и Северной Осетии — там по данным федеральных властей жители платят за ЖКХ относительно немного.

Камчатский край

Камчатка традиционно возглавляет рейтинг регионов России с самыми высокими тарифами ЖКХ. В среднем жители Петропавловска- Камчатского платят за коммунальные услуги не меньше 10 тысяч рублей в месяц.

Главная статья расходов — отопление. В пик холодов на это уходит около 7 тысяч рублей. А отопительный сезон на Камчатке длится девять месяцев. Дорого обходится и электроэнергия — от полутора тысяч рублей. Сэкономить не получится — в регионе нет газовых плит. У некоторых жителей оплата коммунальных услуг съедает половину семейного бюджета.

Мария Моть, жительница Петропавловска-Камчатского: «В месяц около 12 тысяч рублей. У меня не таунхаус, а маленькая двушка — 47 квадрата».

Мария Моть работает лаборантом за свою работу она получает 35 тысяч рублей. Это — ниже средней заработной платы в регионе. На эти деньги Мария обеспечивает себя и пятилетнего сына. Говорит, выживать получается благодаря огороду. Но, несмотря на нехватку денег, в долги старается не залезать. Коммунальные услуги оплачивает вовремя.

Мария Моть, жительница Петропавловска-Камчатского: «Я как посчитаю, сколько нужно заплатить за коммунальные услуги ЖКХ у меня всегда вопрос — а как же жить дальше? Но у меня есть главное правило: за услуги ЖКХ я плачу в первую очередь. Я лучше не поем мяса, чем буду должна».

Но далеко не все камчатцы могут вовремя оплатить все услуги ЖКХ сразу. Некоторые — делают это частями. Так как в регионе коммунальные платежи разнесены по трем разным квитанциям, некоторые оплачивают сначала что-то одно — как правило, электроэнергию. Чтобы не остаться без света. Потом уже все остальное — отопление, воду, вывоз мусора, текущий и капитальный ремонт. Камчатка занимает третье место по количеству долгов за коммунальные платежи.

Сегодня в регионе возбуждено около 35 тысяч исполнительных производств неплательщиков, в крае еще больше. Только перед энергетиками их долг составляет более двух миллиардов рублей.

Северная Осетия

Северная Осетия — регион, в котором по данным Росстата люди меньше всего платят за коммуналку. Но жители республики говорят: даже если тарифы на ЖКХ у них и самые низкие по стране, им от этого легче не становится.

Инна и Людмила Столяровы живут в старой девятиэтажке. За квартиру в 48 квадратных метров они платят 6 тысяч рублей в месяц. Это более 30 процентов от их заработка.

Инна Столярова жительница Владикавказа: «13 тысяч зарплата. Вот на эти 13 тысяч как можно заплатить ЖКХ и дальше как можно прожить на эти копейки. Самая большая услуга — это отопление и горячая вода. Почти 3 тысячи уходит на это».

Столяровы считают, что тарифы на обслуживание лифтов и вывоз мусора неоправданно дорогие.

Инна Столярова жительница Владикавказа: «Лифт, вывоз мусора, вот это все, тоже, полторы тысячи. Если повысят еще все эти услуги как люди будут платить, как люди будут обходиться я не знаю».

Это один из самых старых спальных районов Владикавказа. Из-за отдаленности от центра города местные жители называют его «Бамом». Население — 130 тысяч человек. При пенсии и зарплате в 10-12 тысяч рублей они не имеют возможности платить по счетам ЖКХ вовремя. Их задолженность перед коммунальщиками за год составила около 200 миллионов руб.

Самые большие долги у жителей Владикавказа за газ. На 1 сентября, по данным Межрегионгзаза, они составили 660 миллионов рублей.

Долги внушительные. Но неплательщиков не так уж и много — всего пять процентов, говорят эксперты.

Остальные исправно платят, даже если их обманывают. Коммунальщики иногда пользуются тем, что расчеты коммунальных тарифов крайне запутаны. А конкуренции в сфере ЖКХ нет.

Артем Кирьянов, Первый заместитель председателя Комиссии по общественному контролю Общественной палаты РФ:

«Муниципальная монополизация — в виде МУПов — она играет «плохую шутку». То есть такую организацию достаточно сложно лишить лицензии, даже если она очень плохо работает. Достаточно сложно, потому что объемы большие — почти весь город. И люди, которые занимаются частным бизнесом по управлению жильем — им сложно конкурировать. Здесь можно было бы тоже какие-то со стороны ФАСа продумать меры, ну, например, муниципальное учреждение в сфере ЖКХ не может обслуживать более чем 50% города. У людей появилась бы реальная альтернатива, появилась бы реальная конкуренция».

Многие россияне не могут оплачивать услуги ЖКХ даже получая субсидии. Им Артем Кирьянов посоветовал переехать в жилье поменьше, сменить район на менее престижный или вообще — обживать пустующие деревни и заниматься натуральным хозяйством.

Что надо спросить у прежних владельцев жилья, чтобы застраховаться от неприятных сюрпризов в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Памятка для покупателя квартиры, не желающего в будущем тратить слишком много на квартплату.

Размер квартплаты стал значимым фактором при выборе квартиры. Особенно если жильё приобретается на вторичном рынке. По наблюдениям екатеринбургских риэлторов, сегодня каждый второй покупатель, интересуется размером жилищно-коммунальных услуг.

Татьяна Антонова специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Некоторые риэлторы, прежде чем предлагать квартиру покупателям, внимательно изучают размеры жилищных и коммунальных платежей по этому объекту. Если ежемесячная сумма в квитанции ниже, чем у аналогичных квартир, этот факт обязательно озвучивается покупателю. Если, например, покупатель не может выбрать из двух-трёх вариантов, то размер квартплаты может стать решающим фактором.

Квитанция может не отражать реальную сумму платежей

Если будущий покупатель просто сравнит суммы, прописанные в квитанциях, предоставленных владельцами разных квартир, то почти наверняка придет к неправильному выводу о своих будущих расходах на проживание в той или иной квартире.

Татьяна Антонова специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Покупатель не всегда может сопоставить размер вносимой квартплаты с условиями эксплуатации конкретного жилья. В двухкомнатной квартире может жить один человек, а может – четверо. Расход воды, электроэнергии, плата за водоотведение будут отличаться в разы. Важно также, кто живёт в квартире. Например, у фрилансера, работающего дома, расходы на коммуналку будут ощутимо выше, чем у того, кто ходит на работу. Есть просто экономные потребители, а есть транжиры. Одна и та же квартира у первых будет дешёвой в эксплуатации, а у вторых – дорогой. Поэтому грамотный риэлтор, расспросит продавцов обо всех этих нюансах и для покупателя приведёт размер платежей для каждой квартиры к единому стандарту, чтобы можно было объективно их сравнить.

Представители коммунальных служб упоминают ещё один аспект, усложняющий сравнение квартир по расходам на коммуналку. Из-за перерасчётов «задним числом», особенности бухгалтерий и других особенностей управляющей компании, сумма в платёжке за какие-то месяцы может быть выше или ниже среднего показателя. Например, в зимние месяцы 2016 года жильцы одного квартала на Эльмаше платили за отопление в два раза меньше, чем год назад (квартплата за трёшку составляла 3,5-4 тыс.), зато за май пришли квитанции с астрономическими суммами (за ту же трёшку – 12 тыс. руб.). Поэтому, кстати, Татьяна Антонова рекомендует покупателям квартиры смотреть не на одну платёжку, а хотя бы за несколько месяцев подряд.

Илья Сотонин директор по развитию управляющей компании Размер платежей, в частности за тепло, может сильно различаться от года к году. Есть в Екатеринбурге новый жилой комплекс, для которого коммунальщики защитили в РЭК тариф на тепло в 1,5 раза выше, чем по городу. Там объективно дорогое тепло, из-за того, что специально построенная котельная отапливает всего один дом. Но через несколько лет там будет уже много домов и расходы на содержание котельной в пересчёте на одну квартиру снизятся. В результате платёж может оказаться ниже, чем по городу.

Таблица 1. Основные факторы, влияющие на размер квартплаты

Показатель Его влияние на размер платежей
Возраст дома Чем старше дом, тем дороже обходится его эксплуатация, главным образом за счёт больших теплопотерь.
Придомовая территория Большая территория требует более высоких затрат на обустройство и обслуживание.
Количество квартир в доме Чем больше квартир в доме, тем меньше затраты каждой квартиры на общедомовые нужды.
Наличие общедомового теплосчётчика Пересчёт отопления по показателям общедомового тепломера позволяет снизить затраты на отопление. Для владельца «двушки» экономия может составить 3 000 и более руб. за сезон.
Консьерж/охрана Наличие консьержа/охраны увеличивает квартплату на 300-450 руб. в месяц.

Больше всего можно сэкономить на отоплении

Если упрощённо, квартплата складывается из двух основных частей: оплаты коммунальных услуг (вода, тепло, электроэнергия и пр.) и жилищных услуг (уборка подъезда и двора, текущие ремонты, охрана и т.д.). Из всего перечисленного наиболее затратной статьёй является отопление.

Татьяна Антонова специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Основная часть многоквартирных домов оснащена общедомовыми приборами учета. Почти всегда реальное потребление тепла домом оказывается ниже норматива и управляющая компания (или ТСЖ) должна делать перерасчёты (ежемесячно или раз в сезон) и возвращать жильцам излишне заплаченные суммы. Правда, не все УК это делают. Если перерасчёты проводятся, то это также видно из квитанций. А вот в некоторых старых домах общедомовых тепломеров нет. Это самый затратный, с точки зрения жильца, вариант.

Помимо общедомового прибора учёта тепла система отопления многоэтажки может быть оснащена автоматикой и клапанами, которые регулируют подачу тепла в соответствии с температурой на улице. Такую систему клапанов часто называют домовым погодозависимым тепловым пунктом. Такими пунктами могут быть оснащены, как старые, так и новые дома. Хотя в новостройках теплопункты встречаются чаще. Они, в частности имеются в жилых комплексах «Академический», «Мельковский», «Миллениум».

Сергей Серебряков руководитель пресс-службы УК «Академический» Наличие индивидуальных тепловых пунктов во всех домах микрорайона Академический, как показывает опыт, привело к ощутимому снижению расходов жильцов на «коммуналку». В Академическом размер квартплаты в пересчёте на площадь квартир, на 15-20% ниже, чем в среднем по городу.

Впрочем, наиболее экономичными, с точки зрения потребления тепла, являются квартиры, оснащённые поквартирными счётчиками тепла. В осенние месяцы экономия жильцов такой квартиры на отоплении может составить 100%. Риэлторы замечают, что квартиры с тепломерами пользуются у покупателей повышенным спросом. Такие квартиры расположены почти исключительно в новостройках.

Бывает, жильцы просят увеличить им квартплату

В зависимости от особенностей дома могут различаться размеры не только коммунальных, но и жилищных платежей. Их величина зависит, во-первых, от объективных факторов. В частности, чем дом старше и чем меньше в нём квартир, тем выше расходы на жильца. Во-вторых, надо учесть факторы, зависящие от управляющей компании и от жильцов.

Евгений Брызгалов начальник финансово-экономического отдела АО «УК Стандарт» Важно, чтобы собственники квартир могли сообща принимать нужные для дома решения. Например, определяли ежегодный размер тарифа на содержание жилья, обеспечивающего, как текущее содержание дома, так и возможные непредвиденные расходы (устранение аварий, поломка оборудования и т.п.).

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) или УК может принять решение о расширении списка сервисов, входящих в жилищные услуги, например, увеличить площадь озеленения во дворе, установить забор, видеонаблюдение или организовать службу охраны. Но прежде чем реализовывать каждый подобный проект, УК или ТСЖ должно получить согласие жильцов (через процедуру очно-заочного голосования). Кстати, инициатива проведения такого голосования и расширения списка сервисов может исходить и от жильцов. Понятно, что человеку, покупающему жильё в доме «с дополнительными сервисами», придётся просто смириться с существующим положением дел.

Кстати, многие екатеринбуржцы считают, что если домом управляет ТСЖ (а не УК), то размер квартплаты (при аналогичном уровне сервиса) будет ниже. На самом деле, так происходит далеко не всегда. Например, председатель ТСЖ одной из екатеринбургских многоэтажек признался, что хотя товарищество ежегодно проводит перерасчёт по показаниям общедомового теплосчётчика, но жильцам излишне заплаченные ими деньги, не возвращаются. Эти суммы идут на «затыкание дыр».

Илья Сотонин директор по развитию управляющей компании Тем не менее, прежде чем покупать квартиру, следует узнать, кто именно управляет домом — УК или ТСЖ — и навести справки об этой организации в интернете. Наверняка там найдутся отзывы жильцов.

Как посчитать платежи в первичке, в которой еще никто не жил

При покупке квартиры, в которой ранее никто не жил, довольно сложно узнать во сколько обойдётся её содержание. Тем не менее, существуют некоторые закономерности, позволяющие приблизительно вычислить размер будущей квартплаты:

  • метраж квартиры – один из основных параметров, определяющих ежемесячные платежи;
  • ценовой сегмент и квартплата – вещи взаимозависимые. Чем дороже квартира, тем выше квартплата;
  • большая придомовая территория и наличие на ней объектов инфраструктуры автоматически поднимают уровень квартплаты;
  • размер платежей в готовых объектах данной строительной компании (если таковые имеются) – ориентир для покупателей новостроек;
  • наличие службы охраны и (или) консьержа автоматически повышает размер квартплаты не менее чем на 300 руб. в месяц;
  • если в доме много незаселённых квартир, то высок риск, что УК оплату общедомовых расходов полностью взвалит на имеющихся жильцов.

Объявления о продаже квартир в Екатеринбурге

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *