Имущественные обязательства

Обязательства имущественного характера: что это и как погашаются

Отношения между физическими или юридическими лицами строятся на взаимовыгодном сотрудничестве. Один контрагент поставляет товар, оказывает услуги, а второй своевременно их оплачивает. При неисполнении договорных обязательств должник несет перед кредитором ответственность собственными активами, имуществом. Обязательства имущественного характера – это совокупность требований взыскателя, выраженная в передаче прав на объекты собственности иным лицам.

Краткая характеристика

По определенной договоренности гражданин или предприятие принимает на себя обязанности по своевременной передаче в собственность или распоряжение контрагента конкретных объектов, ценностей, прав, оказания услуг и выполнения работ. Обоюдное соглашение предполагает неукоснительное исполнение обязательств. Если должник нарушает условия сделки, возникает ответственность, распространяющаяся на имущественные права.

Физические и юрлица отвечают по своим долгам имуществом, находящимся в собственности. Если клиент не исполняет обязательства, уклоняется от контакта с кредитором, возникает риск изъятия объектов собственности в уплату задолженности. Организации отвечают по долгам всеми имущественными правами (ст.56 ГК РФ). В отношении граждан законодательство устанавливает ограничения по конфискации собственности за долги.

Для примера: предприятие не перечисляет денежные средства поставщику. Контрагент подает в суд и по решению компетентного органа конфискует денежные средства. При недостаточности активов для погашения недоимки под арест и обременение попадает оборудование, здания, земельные участки и прочее.

Под взыскание попадают любые активы предприятия, находящиеся в оперативном или хозяйственном ведении, если существует подтверждение права собственности. Ответчик имеет право самостоятельно указать очередность конфискации предметов, окончательное решение по этим действиям принимает пристав. Когда неплательщик по денежным и неденежным требованиям кредитора отвечает имуществом, принадлежащим ему на правах общей собственности, происходит выделение соответствующей доли по закону.

Важно понимать, что обязательства учредителей не имеют отношения к деятельности предприятия. Поэтому компания не обязана отвечать по долгам своих вкладчиков. Собственники бизнеса, напротив, по закону будут погашать долги учреждения в рамках субсидиарной ответственности. Такие меры назначаются судом при банкротстве компании. Банкротом признают любое юрлицо, накопившее долги по обязательным и текущим расчетам сроком более трех месяцев.

Имущественные обязательства возникают в случае ответа по долгам своим имуществом

Нюансы

На практике чаще всего принудительные взыскания обращаются именно на денежные средства, хранящиеся на расчетных счетах должника или наличными в кассе. Схема удержаний распространяется одинаково на граждан и предприятия. При недостаточности финансов для удовлетворения требований истца исполнитель судебного решения обращает взыскание на активы, принадлежащие ответчику на праве собственности (закон №229-ФЗ от 02.10.2007 г.).

Процедуру конфискации имущественных объектов вправе реализовать исключительно судебный пристав. Изъятые активы подлежат реализации с аукциона или непосредственному переводу в распоряжение взыскателю. В отношении предметов залога по исполнительной надписи нотариуса допускается конфискация имущества с последующей передачей залогодержателю.

Компетентные органы выносят определение об обращении взыскания на имущественные права в размере фактической задолженности. То есть рыночная стоимость конфискованного объекта не должна значительно превышать величину долговых обязательств. В случае отклонений стоимости по продаже в сторону превышения, должнику выплачивается разница. С неплательщика в принудительном порядке будут взысканы также суммы исполнительских расходов.

Дела по признанию плательщика несостоятельным рассматриваются арбитражным судом. Величина исковых требований определяется на конкретную дату введения следующей процедуры по банкротству. Обанкротить фирму может непосредственно учредитель, контролирующий орган, или любой контрагент. Основным условием по законодательству является наличие претензионной работы со стороны взыскателя и совокупной задолженности соответствующего размера.

Также выделяются сведения об обязательствах имущественного характера граждан, предприятий и нужно понимать, что это и с какой целью используется. Под этим определением подразумевается справочная информация о совокупности долговых обязательств конкретного лица. Например, при приеме на работу в муниципальную контору потенциальному сотруднику необходимо подтвердить финансово-имущественное положение, расчеты с бюджетом. Сведения предоставляются в виде справки.

Задолженность супругов

Мужчина и женщина, вступая в брак, принимают на себя обоюдные обязательства по содержанию семьи, воспитанию детей. Любое имущество, приобретенное за время семейного союза, равно как и долги, будут распределяться между супругами поровну, если иное не предусмотрено брачным договором или судебным актом.

Супруги в равной степени отвечают имуществом

Задолженность перед бюджетом у граждан формируется на основании нормативно-правовых актов, норм действующего законодательства. Расчеты с третьими лицами осуществляются по условиям соглашений, контрактов. Штрафные санкции применяются к неплательщикам также по договору или решению суда. Долговые обязательства возникают при неосновательном обогащении, незаконном присвоении чужой собственности, причинении вреда жизни, здоровью и активам иных лиц.

Долги супругов могут выть индивидуальными (личными) либо общими. К первой группе относятся любые обязательства, имеющие непосредственное отношение к личности гражданина. Например, к ним относятся расчеты по наследственному праву, операции с собственностью, приобретенной до брака, преступления, алиментные выплаты. Второй тип включает любые платежи, целью которых становится обеспечение нормального уровня жизни семьи в целом.

Общая задолженность может формироваться даже по расчетам, участником которых становится только один член семьи. Обязательным условием распределения долга станет предъявление доказательств совместного расходования средств, эксплуатации имущества. Например, муж получил кредит в банке и купил на эти деньги автомобиль. Машина используется для перевозки детей к школе, покупки продуктов питания, путешествий. Поэтому обязательство при нарушении сроков погашения или при разводе будет разделено между супругами.

Аналогичным примером общих долговых недоимок являются проступки, преступления, исполненные совместно супругами или их несовершеннолетним ребенком. Поскольку малолетний нарушитель самостоятельно не может ответить по претензиям, не имеет стабильного источника дохода, недоимки будут вынуждены погасить родители из семейного бюджета.

Личные обязательства удовлетворяются за счет доходов супруга, реализации и конфискации имущества, приобретенного в собственность до брака. Если этих активов окажется недостаточно для покрытия долга, супруг вправе требовать раздела общего имущества с выделением его доли. Часть активов выделяется по условиям брачного соглашения и нормам ст. 38-39 СК РФ.

Классификация

На сегодняшний день имущественные обязательства группируют по пяти видам: мена, купля-продажа, аренда, дарение, рента. Каждый из типов отличается характерными признаками формирования долгов, порядком их погашения. Расскажем коротко о каждом из них.

Обязательства имущественного характера возникают при купле-продаже

Купля-продажа

Гражданско-правовые отношения между участниками сделки формируются после подписания договора или соглашения. Общие положения взаимодействия сторон определены ГК РФ. Предметом контрактов становятся любые активы, имущественные и неимущественные права. Содержание договоренности определяется по усмотрению сторон, но не в противоречии с действующим законодательством. Если контрагент уклонится от исполнения обязательств, разбирательство переходит в компетенцию суда.

Суть правоотношений о купле-продаже состоит в том, что продавец обязуется передать в собственность покупателя определенные ценности или права, а потребитель своевременно оплачивает их. В большинстве случаев исполнитель контракта предусматривает обязательное условие по внесению предоплаты с целью получения гарантий добросовестности и исполнительности заказчика.

Если продавец и покупатель тщательно подходят к вопросу структурирования обязательств и полномочий в рамках договорных взаимоотношений, текст контракта может занимать несколько страниц. Типовые единоразовые сделки заполняются на бумаге на двух-трех листах. Особое внимание уделяют торговым операциям, связанным с отчуждением недвижимости, оборудования, иных дорогостоящих предметов, ценностей, прав. Здесь обе стороны должны получить страховку, поэтому детально опишут каждый этап совместной работы.

Обязательным условием для содержания любого торгового договора является указание на предмет взаимоотношений. Стоимость, количество, параметры перевозки – критерии, которые продавец и покупатель определяют самостоятельно. Если в договоре не указать объект торгов, то сделка может быть признана недействительной.

Мена

Древняя, но достаточно редкая разновидность гражданских правоотношений, предполагающая обмен равноценными товарами. Определение таких контрактов приведено в ст. 567 ГК РФ. По условиям законодательства каждая из сторон договоренности одновременно выступает продавцом и покупателем, осуществляется переход прав и полномочий.

По таким взаимоотношениям существуют некоторые нюансы. Например, если в контракте не прописана конкретная стоимость товара, отсутствует описание и разграничение сопутствующих расходов, то обмен признается равноценным. Все затраты по осуществлению передачи товаров относятся на исполнителя.

Появиться обязательства могут и при обмене

Если обмен неравноценный, то одной из сторон вменяются обязательства по перечислению денежных средств, исходя из разницы стоимости в пользу второго участника соглашения. Перечисление денежных средств осуществляется единовременно с отгрузкой товара или заблаговременно по решению сторон. По договору необязателен единовременный обмен, допускается исполнение обязанностей вначале одним контрагентом, спустя время – другим.

Дарение

Этот тип договорных правоотношений предусматривает формирование имущественного обязательства в пользу одного из участников. Понятие сделки в этом случае предполагает безвозмездную передачу активов стороннему пользователю. Прежний собственник от такого контракта не получит никакой материальной выгоды.

Предметом дарственного соглашения могут выступать любые активы и ценности. Даритель руководствуется нормами действующего законодательства, но обязуется уведомить должным образом получателя. Если предметом договора выступает недвижимость, земельный участок, то новый владелец должен подать заявку служащим Росреестра на переоформление прав.

По закону нельзя подарить алиментные обязательства, долги, имеющие прямое отношение к личности гражданина. Например, запрещено дарение наследования, авторских и интеллектуальных прав. Одариваемое лицо вправе протестовать по факту дарения, может отказаться от него, если есть угроза ущемления прав и свобод, убытков. Независимо от стоимостного измерения подаренного объекта, физические лица могут заключать договоренность в устной форме.

Рента

Соглашение о передаче права продолжительного пользования конкретным имуществом заключается между физическими или юридическими лицами. Соглашение вступает в силу при передаче предмета правоотношений от собственника к пользователю. Получатель объекта обязуется периодически перечислять установленную плату. В некоторых случаях рента заключается на пожизненное содержание.

Рентный договор действует по аналогии с кредитными контрактами: владелец имущества передает его в распоряжение контрагенту, а он уплачивает ему определенное вознаграждение. В отличие от кредита рента не предполагает выкупа объекта, собственник получает только проценты за его эксплуатацию. Предметами договора ренты чаще всего выступают ограниченные ресурсы, земельные участки.

При аренде имущества появляются обязательства

Аренда

Арендные отношения подробно описаны в главе 34 ГК РФ. Договоры аренды классифицируются на несколько видов в зависимости от субъекта взаимоотношений: транспортные, земельные, имущественные, финансовые, прокат и пр. Собственник актива передает его арендатору на определенное время и требует за услугу перечисления фиксированной платы. Арендуются земли, оборудование, здания, сооружения, инструменты и т. д.

При подписании арендного соглашения сторонам необходимо четко охарактеризовать объект, описать его состояние на момент передачи, условия начисления платы за владение или пользование. Чем подробнее участники сделки опишут параметры взаимодействия, тем ниже риски конфликтных ситуаций. Арендодателем по закону может выступать владелец, его уполномоченный представитель или иной пользователь в рамках разрешения по возможности субаренды.

Долгосрочные договоры аренды недвижимости подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Если контракт действует менее двенадцати месяцев, участники не обязаны оповещать об этом государственный орган. Действие сделки начинается в момент фактической передачи объекта по акту приема-передачи и заканчивается при возврате актива и полном погашении арендной задолженности.

Ответственность по имущественным долгам

Согласно ст.45 СК РФ личные обязательства одного из супругов погашаются за его счет. Когда доказано семейное использование предмета формирования задолженности, погашать недоимку будут все совершеннолетние члены семьи. По правонарушениям, совершенным малолетними детьми, будут отвечать их родители. Наказание зависит от разряда проступка, преступления и их тяжести. Ответственность назначается по решению компетентного органа или суда.

Если должник не исполняет условия письменной договоренности, к нему применяются штрафные санкции. Чаще всего кредитор взыскивает с недобросовестного контрагента пени, неустойки, реже назначает значительный штраф. Когда такие меры не помогают истребовать задолженность и урегулировать спор, ситуация передается на рассмотрение и разрешение в суд. Именно судебный орган определит законность требований и применит справедливое наказание.

Дарение также налагает определенные обязательства

Когда взыскание долгов по имущественным обязательствам осуществляется в принудительном порядке, допускается изъятие денежных средств в российской и иностранной валюте. При недостаточности финансов идет обращение взыскания на объекты собственности соизмеримо величине долга. Дополнительно по договорам ренты, аренды собственник объекта может требовать возврата предмета договора.

В крайних случаях, когда неплательщик полностью утратил платежеспособность, кредитор инициирует банкротство. Первой стадией процедуры является наблюдение, когда временный управляющий только со стороны контролирует деятельность руководства компании. Далее последуют более жесткие меры, вплоть до отстранения руководителя от должности. По конкурсному производству ведется распродажа активов с направлением выручки на удовлетворение требований кредиторов.

Имущественные обязательства – результат большинства гражданско-правовых отношений граждан и предприятий. По долгам за неисполненные обязанности и условия сделки плательщик отвечает собственным имуществом. От ответственности освобождаются третьи лица, не участвующие в соглашении. Задолженность, выявленная в результате неправомерных действий несовершеннолетних детей, погашается родителями, если преступление не является тяжким. Когда контракт не способен разрешить спор сторон, дело передается в суд.

Из видео можно узнать о внедоговорных обязательствах:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Методические рекомендации по заполнению и представлению справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера (стр. 7 )

По разделу 4 «Сведения о ценных бумагах» необходимо подвести итог, указав суммарную декларированную стоимость ценных бумаг, включая доли участия в коммерческих организациях, где стоимость выражается в рублях.

Суммарная декларированная стоимость ценных бумаг, включая доли участия в коммерческих организациях (руб.), определяется как совокупная стоимость акций, иного участия в коммерческих организациях (подраздел 4.1. раздела 4) и иных ценных бумаг (подраздел 4.2. раздела 4) и рассчитывается по формуле:

Пусть X – общая стоимость акций

X = Номинальная стоимость одной акции х Общее количество акций.

Если номинальная стоимость не известна, необходимо исходить из рыночной стоимости акций на отчетную дату.

Пусть У — Общая стоимость долей участия

У = Доля участия х Уставной капитал

Пусть Z – общая стоимость ценных бумаг (векселей, облигаций, денежных сертификатов и т. п.)

Z рассчитывается как общая стоимость ценных бумаг всех имеющихся видов, исходя из стоимости их приобретения, а если ее нельзя определить – исходя из рыночной стоимости или номинальной стоимости.

Тогда суммарная декларированная стоимость ценных бумаг, включая доли участия в коммерческих организациях -∑= X+ У +Z

Внимание!

Согласно п. 1. ч. 1 ст. 17 Федерального закона -ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» в связи с прохождением гражданской службы гражданскому служащему запрещается участвовать на платной основе в деятельности органа управления коммерческой организацией, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

4.7. Заполнение Раздела 5 Справки

«Сведения об обязательствах имущественного характера»

Под обязательствами имущественного характера понимаются правоотношения, в силу которых одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанностей (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

Предметом обязательств имущественного характера являются отношения, возникающие из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Подраздел 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании»

Объектам недвижимого имущества, находящимся в пользовании, можно отнести – все объекты, отнесенные к недвижимому имуществу, в отношении которых существуют обязательства имущественного характера, но не находящиеся в собственности у лица, представляющего сведения, члена его семьи.

К ним можно отнести земельные участки, по которым либо еще не оформлены права собственности, либо в соответствии с договором аренды (пользования) они находятся в пользовании – бессрочном или на определенный срок, неприватизированные (деприватизированные) квартиры, арендуемые квартиры, комнаты в общежитии, служебное жилье.

При этом необходимо учитывать, что объекты недвижимого имущества могут находиться в пользовании на разных основаниях:

— договор социального найма;

— договор коммерческого найма (поднайма);

— договор аренды (субаренды);

— договор безвозмездного срочного пользования;

— пожизненное владение;

— регистрация по месту проживания;

— временная регистрация по месту пребывания, подтвержденная свидетельством;

— фактическое предоставление и т. д.

В графе 2 указывается вид недвижимого имущества (земельный участок, жилой дом, квартира, дача, автомобиль и др.), находящегося в пользовании по состоянию на отчетную дату.

В графе 3 указывается вид пользования (аренда, субаренда, социальный или коммерческий наем жилого помещения, безвозмездное пользование и др.) и сроки пользования — бессрочно, на определенный срок с указанием конкретного срока пользования.

В графе 4 указывается основание пользования (договор, фактическое предоставление и др.), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта.

В случае, если в квартире проживает ребенок (другой член семьи), то на пользование жилым помещением достаточно лишь согласия собственника жилого помещения и вселяемого лица. В порядке ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником принадлежит членам семьи собственника (супругу, детям, родителям) и другим родственникам, нетрудоспособным иждивенцам и в исключительных случаях иным гражданам, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Примеры:

1) Лицо, на которого возложена обязанность по представлению сведений, проживает с семьей в квартире, принадлежащей на праве собственности родителям, друзьям, знакомым. При этом договор, дающий право на пользование квартирой, в письменной форме не заключен, и оно осуществляется только на основании устной договоренности сторон. Регистрация по месту фактического проживания также отсутствует. В данном случае указанный объект недвижимого имущества находится в пользовании у лица, на которого возложена обязанность по представлению сведений, и членов его семьи на основании фактического предоставления.

2) Лицо, на которого возложена обязанность по представлению сведений, проживает с семьей в неприватизированной квартире, при условии включения его самого и всех членов семьи в договор социального найма и регистрации по месту проживания. Тогда основаниями пользования квартирой являются договор социального найма и регистрация по месту проживания.

3) Лицо, на которого возложена обязанность по представлению сведений, зарегистрирован и проживает с семьей в неприватизированной квартире родителей. При этом ни он сам, ни члены его семьи не включены в договор социального найма. Тогда основанием пользования квартирой является регистрация по месту проживания и фактическое предоставление.

Подраздел 5.2. «Прочие обязательства»

Прочие обязательства – это обязательства финансового характера лица, представляющего сведения, членов его семьи либо обязательства финансового характера другой стороны перед указанным лицом, членами его семьи в размере обязательств, превышающих на отчетную дату 100-кратный размер минимального размера оплаты труда (10 000 руб.)

В графе 2 указывается существо обязательства (заем, кредит, ипотека, передача средств в доверительное управление и др.). Более подробно о видах обязательств изложено в разделе IV «Отдельные виды обязательств» Гражданского кодекса Российской Федерации.

В графе 3 указывается вторая сторона обязательства: кредитор или должник, его фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица), адрес.

Примеры:

1) Если гражданский служащий или член его семьи оформил кредит в банке, то он является должником, и в графе 3 в качестве второй стороны обязательства указывается кредитор (банк).

2) Если срочное обязательство финансового характера возникло и существует на отчетную дату перед лицом, на которое возложена обязанность по представлению сведений, членом его семьи, то вторая сторона будет являться должником и сведения о нем должны быть указаны в подразделе 5.2. Справки.

В графе 4 указываются основание возникновения обязательства (договор, передача денег или имущества и др.), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта.

В графе 5 указывается сумма основного обязательства (без суммы процентов) на дату заключения договора и текущая сумма обязательства — сумма непогашенной задолженности с учетом процентов на отчетную дату. Для обязательств, выраженных в иностранной валюте, сумма указывается в рублях по курсу Банка России на отчетную дату.

В графе 6 указываются условия обязательства: годовая процентная ставка обязательства, заложенное в обеспечение обязательства имущество, выданные в обеспечение обязательства гарантии и поручительства.

В данном подразделе также отражается информация о задолженности по банковской кредитной карте, если сумма задолженности превышает 100-кратный размер минимального размера оплаты труда, о котором говорилось выше.

Приложение 1

к Методическим рекомендациям

Примеры заполнения разделов формы Справки

В отдел кадров управления государственной службы и кадров аппарата Губернатора и Правительства Ленинградской области

(указывается наименование кадровой службы государственного органа Ленинградской области)

СПРАВКА

о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

(отметить нужное)

гражданина, претендующего на замещение должности государственной гражданской службы Ленинградской области

государственного гражданского служащего Ленинградской области

супруги (супруга) и несовершеннолетних детей гражданина, претендующего на замещение должности государственной гражданской службы Ленинградской области

супруги (супруга) и несовершеннолетних детей государственного гражданского служащего Ленинградской области

Я, ,

д. р. 01.04.1980

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

главный специалист отдела кадров управления государственной службы и кадров аппарата Губернатора и Правительства Ленинградской области

(основное место работы или службы, занимаемая (замещаемая) должность;

в случае отсутствия основного места работы или службы – род занятий)

Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Пролетарская,

(адрес места жительства)

сообщаю сведения о доходах за отчетный период с 1 января 20 11 г. по 31 декабря 20 11 г., а также* об имуществе, принадлежащем на праве собственности, о вкладах в банках, ценных бумагах, об обязательствах имущественного характера по состоянию на конец отчетного периода (на отчетную дату)

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Подраздел 6.2. Срочные обязательства финансового характера

110. В данном подразделе указывается каждое имеющееся на отчетную дату срочное обязательство финансового характера на сумму, равную или превышающую 500 000 рублей, кредитором или должником по которым является гражданский служащий (работник), его супруга (супруг), несовершеннолетний ребенок.

111. В графе «Содержание обязательства» указывается существо обязательства (заем, кредит и другие).

112. В графе «Кредитор (должник)» указывается вторая сторона обязательства и ее правовое положение в данном обязательстве: кредитор или должник, его фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица), адрес.

Например,

а) если гражданский служащий (работник), его супруга (супруг) взял кредит в Сбербанке России и является должником, то в графе «Кредитор (должник)» указывается вторая сторона обязательства: кредитор ОАО «Сбербанк России»;

б) если гражданский служащий (работник), его супруга (супруг) заключил договор займа денежных средств и является займодавцем, то в графе «Кредитор (должник)» указываются фамилия, имя, отчество и адрес должника: должник Иванов Иван Иванович, г. Москва, Ленинский проспект, д. 8, кв. 1. Основанием возникновения обязательства в этом случае является договор займа с указанием даты подписания. В случае если договор займа предусматривал выплату должником суммы процентов за пользование денежными средствами, полученную сумму процентов следует указать в разделе 1 Справки.

113. В графе «Основание возникновения» указываются основание возникновения обязательства, а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта.

114. В графе «Сумма обязательства/размер обязательства по состоянию на отчетную дату» указываются сумма основного обязательства (без суммы процентов) (т.е. сумма кредита, долга) и размер обязательства (оставшийся непогашенным долг) по состоянию на отчетную дату. Для обязательств, выраженных в иностранной валюте, сумма указывается в рублях по курсу Банка России на отчетную дату. В графе «Условия обязательства» указываются годовая процентная ставка обязательства, заложенное в обеспечение обязательства имущество, выданные в обеспечение исполнения обязательства гарантии и поручительства.

115. Помимо прочего подлежат указанию:

а) договор о предоставлении кредита, в том числе при наличии у лица кредитной карты с доступным лимитом овердрафта (указываются обязательства, возникшие в связи с имеющейся задолженностью по кредитной карте на конец отчетного периода свыше 500 000 рублей);

б) договор финансовой аренды;

в) договор займа;

г) договор финансирования под уступку денежного требования;

д) обязательство вследствие причинения вреда (финансовые) и т.д.

116. Отдельные виды срочных обязательств финансового характера:

а) участие в долевом строительстве объекта недвижимости.

До получения свидетельства о государственной регистрации объекта долевого строительства информация об имеющихся на отчетную дату обязательствах по договору долевого строительства подлежит отражению в данном подразделе. При этом не имеет значения, оформлялся ли кредитный договор с банком или иной кредитной организацией для оплаты по указанному договору.

На практике распространены случаи, когда период с даты выплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором долевого участия до подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства и его государственной регистрации может составлять более года. В этой связи сведения об имеющихся на отчетную дату обязательствах имущественного характера застройщика по договору долевого участия по отношению к участнику долевого строительства, которым в соответствии с договором долевого участия обязательства по уплате полной стоимости квартиры в многоквартирном доме выполнены, подлежат отражению в подразделе 6.2 Справки. В этом случае в графе 3 подраздела 6.2 Справки указывается вторая сторона обязательства: должник, наименование юридического лица, адрес организации, с которой заключен договор долевого участия, остальные графы заполняются также в соответствии с договором долевого участия согласно ссылкам к данному разделу справки, при этом в графе «Содержание обязательства» можно отразить, что денежные средства переданы застройщику в полном объеме.

б) обязательства по ипотеке в случае разделения суммы кредита между супругами.

Согласно пунктам 4 и 5 статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

Таким образом, если в кредитном договоре, на котором основан договор об ипотеке, сумма кредита разделена между супругами, созаемщиками, то в данном подразделе в графе 5 следует отразить в каждой справке (гражданского служащего (работника) и его супруги (супруга)) сумму в соответствии с данным договором. Если в кредитном договоре сумма обязательств не разделена, то следует отразить всю сумму обязательств, а в графе 6 названного подраздела указать созаемщиков.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *