Замена газовых труб

Содержание

В доме меняют газовые трубы: нюансы проведения замены газовых труб в многоквартирном доме

Теоретически это очень хорошо, когда коммунальные службы в доме меняют газовые трубы на новые. Вы получаете надежные, современные коммуникации и ничего не платите за это. На первый взгляд, сплошные плюсы, правда? Но для того, чтобы процесс прошел нормально и не закончился порчей личного имущества, к нему нужно тщательно подготовиться.

Мы выяснили, как проходит ремонт/замена газовых труб в многоквартирном доме и подробно расскажем все, что поможет вам спокойно пережить ремонтные мероприятия.

По каким причинам меняют газопровод?

Официальная программа, разработанная государственными органами, предусматривает проведение капитального ремонта и бесплатную замену газовых труб в многоквартирных домах старой постройки.

Причиной для проведения работ могут быть:

  • зафиксированная утечка газа (в этом случае оборудование меняется в квартире, где обнаружилась проблема);
  • визуально заметные повреждения внешнего покрытия труб, способные привести к нарушению целостности газопровода (изменение в области сварочного соединения, утончение стенок свыше нормы);
  • истечение срока эксплуатации коммуникаций (актуально для домов, построенных более 50 лет назад).

Коммунальные газовые службы сообщают, что замена газоподающего оборудования относится к плановым процедурам и производится согласно утвержденному графику. В период ремонта каждый владелец квартиры в четко обозначенное время обязуется предоставить свободный доступ в свое жилище.

Препятствовать работе мастеров строго воспрещается, так как они работают не с личным оборудованием каждого жильца, а с общеимущественными коммуникациями, находящимися на балансе у коммунального предприятия.

Если владелец по личным причинам отказывается пускать рабочих на свою территорию, полностью заменить стояк в подъезде не получается. Тогда мастера перекрывают подачу газа в проблемное жилье вплоть до выяснения ситуации или получения через суд разрешения на доступ в квартиру

Обычно в преддверии начала ремонтных мероприятий жильцов оповещают через объявления или телефонным звонком. Дополнительно соответствующая информация размещается на сайте газообслуживающей организации. В тексте четко указываются дата и время проведения работ.

Регламент и правила проведения работ

Действующее законодательство говорит, что проводить ремонт газовых коммуникаций имеют право только сотрудники газоподающего предприятия. Для определения фронта работ проводится предварительная проверка. Мастера обходят все квартиры, осматривают коммуникации и делают отметки относительно уровня износа сетей и запорных элементов. На основании этой информации принимается решение по поводу закупки материалов и предстоящего объема работ.

При выезде на объект бригада снабжается листом предписания, где четко указывается, перечень запланированных мероприятий. Все мастера имеют при себе удостоверения сотрудников компании с фотографией и голограммой.

Жильцам в многоквартирных домах запрещено самостоятельно монтировать/демонтировать газоподающие коммуникации. Если такой случай выявляется, на квартиру накладывается административный штраф

Работы осуществляются за государственный счет согласно актуальным нормативным требованиям. Старые трубы изымаются и на их место устанавливаются сверхпрочные новые. Их подбирают в зависимости от уровня давления в городской сети. Параллельно меняется вся запорная арматура. С жильцов за это плата не взимается.

Требования к используемым материалам

Все необходимое для замены газовых коммуникаций подрядчик закупает самостоятельно. Для обеспечения должного уровня пожарной безопасности подходят три вида труб:

  • стальные;
  • медные;
  • полипропиленовые.

Эти материалы обладают нужными физическими характеристиками и высоким уровнем прочности. В процессе соединения в единую сеть обеспечивают надлежащую герметичность шва и полностью исключают утечку голубого топлива из системы. Подходят как для внутреннего, так и для наружного применения. Позволяют безопасно использовать газовую сеть в бытовых целях.

К стальным трубам предъявляются некоторые дополнительные требования. Согласно информации СНиП, для организации поставок бытового газа в квартиры многоэтажных домов подходят изделия из малоуглеродистой спокойной стали марок Ст2, Ст3 и Ст4, способные выдерживать мощные гидравлические удары. Эти свойства должны подтверждаться специальными сертификатами. Подробнее о трубах для газа можно прочесть .

При соблюдении строительных норм, базовых требований монтажа и правил эксплуатации газовые трубы из стали надежно прослужат от 30 до 40 лет. Ремонт стального газопровода может потребоваться только в крайнем случае

Все фитинговые элементы должны четко соответствовать требованиям актуальных ГОСТов.

Для работы подходят следующие виды деталей заводского происхождения:

  • чугунные муфты, угольники и тройники с цилиндрической резьбой;
  • стальные контргайки и сгоны с цилиндрической резьбой;
  • металлические переходы и заглушки.

При капитальном ремонте газовых сетей в многоквартирных домах может использоваться запорная арматура из ковкого серого чугуна, легированной и углеродистой стали, латуни и бронзы. Выбор нужного варианта зависит от окружающей температуры и уровня давления газа.

В сетях, где давление газа не превышает 1,2 Мпа, допускается установка полипропиленовых труб диаметром от 20 до 400 мм. Такие коммуникации очень долговечны и могут служить до 80 лет

Мастера газовых служб обязаны строго следовать требованиям нормативных актов, регламентирующих мероприятия по капитальному ремонту и замене оборудования. В случае ненадлежащего выполнения работ, возникновения проблем или образования утечки вся ответственность целиком и полностью ложится на подрядчика.

Как меняют газовые трубы?

Обычно процесс замены труб в многоэтажном доме длится от 3-4 дней до недели. В это время хозяева квартир находятся в доме и обеспечивают мастерам возможность доступа к коммуникациям. Перед началом работ сотрудники ремонтного предприятия отключают подачу газа и только потом приступают к замене труб.

На первом этапе старые коммуникации срезают при помощи специального оборудования. Газопровод продувают в течение 2-5 минут, чтобы полностью удалить остатки газа.

Для обрезки труб газовщики применяют специальные инструменты и приспособления. Работа проводится в строгом соответствии с нормативными требованиями и правилами безопасности

На следующем этапе мастера приступают к подготовке места для установки новых коммуникаций. Кромки выходящих труб тщательно очищают от грязи и коррозийных проявлений.

Если для монтажа используются изделия с толщиной стенок более 4 мм, в кромочной области делают специальные откосы. Такая обработка дает возможность добиться быстрого плавления стали.

Соединение новых коммуникационных элементов с основным газопроводом производится посредством газовой или электрической сварки. Зона состыковки остается на виду и не закрывается элементами декора, чтобы ее в любой момент можно было проверить на предмет герметичности

Далее горелку двигают против часовой стрелки, проводя по участкам, которые еще не сварены. Когда соединение закончено, шов внимательно обследуют. После обработки на нем не должно быть окалин и металлических брызг. На поверхности трубы категорически исключены прожоги, трещины и подрезы.

Если дефекты обнаружены, газовщикам следует произвести замену трубы еще раз. Любое нарушение целостности коммуникационных изделий приводит к образованию утечки, ставит под угрозу эксплуатацию газопровода в целом и угрожает безопасности владельцев квартиры.

По окончанию ремонтных мероприятий хозяева квартиры подписывают акт с перечнем внесенных в систему изменений. К этой процедуре следует отнестись внимательно и досконально проверить каждый пункт. Подпись будет означать полное принятие работ и согласие с качеством их проведения

Согласно правилам технической эксплуатации бытовых сетей, после замены труб проводится проверка безопасности. Концентрированной мыльной эмульсией газовщики обрабатывают зоны сварных швов и оценивают их герметичность.

Затем инспектируют наличие заглушек, газовых кранов и оценивают исправность подключения коммуникаций в каждой квартире. Если проблем на участке не выявлено, по новой коммуникационной системе пускают газ.

Также рекомендуем прочесть другой наш материал, где мы подробно рассказали о том, как перенести газовую трубу в квартире. Подробнее – читайте .

Несколько советов для жильцов

Доступ к газовым трубам, подлежащим замене, должен быть удобным и свободным. Мебель или фрагменты интерьера, блокирующие подход к коммуникациям, демонтирует владелец помещения собственными силами.

Именно этот момент часто вызывает наибольшее количество нареканий. Хозяева недвижимости, сделавшие на кухне, капитальный ремонт, не хотят разбирать кухонные гарнитуры, передвигать бытовую технику, нарушать отделку стен и потолков. Однако, избежать этого не удастся, если ремонт газовых труб в многоквартирном доме уже запланирован.

В период проведения работ с кухни лучше убрать большую часть бьющихся предметов и мелкую бытовую технику. Это позволит избежать случайной порчи имущества во время ремонтных мероприятий

Чтобы снизить до минимума негативные моменты, связанные с заменой газовых коммуникаций, нужно правильно подготовить помещение к визиту мастеров. Фасадную часть шкафов лучше закрыть чем-то плотным, чтобы рабочие случайно не поцарапали дверцы. Если на кухне установлена стеклянная варочная поверхность, ее необходимо защитить особенно тщательно.

Коврики, стол и стулья стоит на время вынести. Это же относится к хрупким предметам декора, вазам и настольным лампам. Конечно, это не очень удобно, но таким способом вы надежно защитите свое имущество от любых неожиданностей.

Оставлять бригаду без присмотра надолго не желательно. Постоянно появляющийся в дверном проеме хозяин заставит мастеров не затягивать процесс и делать свою работу значительно более аккуратно.

Выводы и полезное видео по теме

Утечка газа – одна из самых веских причин для замены газоподающих коммуникаций. Почему не следует пользоваться услугами дилетантов?

Как проверяют коммуникационные сети на определение потребности в капитальном ремонте:

Как ремонтируют внутридомовые газоподающие коммуникации в Москве. Все подробности и нюансы профессиональной работы:

Плановая замена газовых труб в жилом многоквартирном доме – отличная государственная инициатива. Она дает возможность повысить безопасность использования газа в быту и позволяет улучшить качество жилищных условий граждан, проживающих в домах старой постройки.

Если же вы недавно сделали ремонт и переживаете за сохранность своего имущества, просто тщательно подготовьтесь к приходу мастеров и обеспечьте им удобный доступ к месту работы. Тогда мероприятие пройдет без каких-либо проблем и не доставит существенных неудобств.

Кто отвечает за замену стояков в многоквартирном доме

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Другими словами, сюда входят любые коммуникационные элементы, используемые для обеспечения оптимального комфорта жизни владельцев квартир. Подлежат ремонту также элементы за счет УК, часть из них может располагаться в пределах жилых квартир.

В зависимости от толщины стены газовой трубы, будет подбираться вид ее сварки. К примеру, при толщине стенок до 4 мм применяется газовая сварка или электрическая сварка. Очень часто в жилых площадях при замене во время капремонта применяют стальные трубы у которых диаметр от 21, 3 до 42,3 мм.

Трубы для газа являются важнейшим элементом системы газоподачи в жилую площадь. Они объединяют ключевой газопровод многоквартирного дома для жилья с газопроводом в любой квартире. При замене труб, предусмотреных капремонтом, выполняется процедура демонтажа старого и установки нового газопровода в кухонной комнате.

  • сотрудник одет в специальную форму со светоотражающими полосами, на спине имеется название исполняющей службы;
  • работник должен предоставить жильцу свое удостоверение с подписью и печатью от начальника газовой службы;
  • в удостоверении должна присутствовать фотография сотрудника, его данные, логотип службы, название управления, а также печать и голограмма;
  • если у жильца возникают сомнения, он вправе позвонить по номеру 104, чтобы уточнить официальный график проверок.

Специалисты выполняют все работы согласно законным протоколам и нормативам.

Перед тем, как сотрудники газовой службы приступят к работе по ремонту, будет проведена плановая проверка каждой квартиры. Именно на этом основании делается заключение о том, что многоквартирному жилому дому требуется замена газовых труб. Первое, что необходимо сделать, чтобы узнать, попадает ли дом под программу ремонта – зайти на сайт газовой службы и отыскать свой адрес. Если он есть в списке, то в ближайшее время стоит ожидать визита ремонтников.

Нет, не правомерно! Если хозяин квартиры на четвертом этаже умер, возможно, есть его родственники (наследники), с которым УК должно связаться и решить проблему. Если нет и родственников, то есть иной выход: пригласить заинтересованных соседей, незаинтересованных лиц не менее двух человек, в присутствии всех вскрыть квартиру и сделать ремонт.

07.08. заменили стояк и возобновили газоснабжение только с первого по третий этаж, а в квартиру четвертого этажа нет доступа в связи со смертью хозяина. Все квартиры расположенные выше по этому стояку газового снабжения лишены по настоящий момент. Я проживаю на 5-м.

Стояки, несомненно, относятся к общедомовому имуществу, поэтому замена и ремонт таковых являются обязанностью управляющей компании и не требуют каких-либо расходов из кармана владельца приватизированного жилья. При этом стоит помнить, что на бесплатной основе осуществляется лишь ремонт самого стояка до точки соединения его с системой разводки труб внутри квартиры. Данное оборудование уже считается собственностью жильца, и его замена происходит за счет последнего.

Нормы замены

Для начала стоит узнать, при каких обстоятельствах эксплуатируются газовые трубы на кухне. Под использованием голубого топлива в таком помещении чаще всего подразумевают установку плиты. Пришло время ознакомиться с правилами пользования. Итак, запоминайте главные постулаты:

  • газовые плиты разрешено устанавливать на кухнях с высотой от 2,2 метров (если потолок в помещении наклонный, то для установки плиты следует выбирать место, где он достигает установленной нормы);
  • кухня должна быть оборудована окном с форточкой, чтобы днем можно было производить ремонтные работы без искусственного освещения, проветривая помещение (присутствие функционирующего вентиляционного канала приветствуется);
  • между плитой и противоположной стеной непременно должен быть проход с шириной от 1 метра;
  • потолок и стены, выполненные из склонных к горению материалов, согласно нормам следует непременно покрыть штукатуркой;
  • плиту разрешается эксплуатировать на кухнях, отделенных от коридора надежной стеной/перегородкой и дверью;
  • разводка газовых труб на кухне должна быть произведена так, чтобы расстояние между стенами и плитой составляло от 7 сантиметров;
  • ответвление к плите допускается исключительно на уровне соединяющего штуцера;
  • отключающий кран следует устанавливать на уровне 1,5 метра от пола и на расстоянии от 20 сантиметров сбоку от плиты;
  • для монтажа плиты допустимо использовать специальный (термостойкий — от 120 градусов) гибкий рукав и не забывать менять его, исходя из рекомендаций, указанных в паспорте изделия.

Указаны нормы обращения в основном с уже установленными трубами и присоединенными к ним девайсами. Если же вы планируете менять, переносить, а то и обрезать газовую трубу на кухне, то идем дальше.

Вот таким образом можно спрятать фрагмент сети, если он вам мешает – без всякого переноса

Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

  1. Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
  2. Полный ремонт санузла квартиры.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

  • плановый – когда подошел срок замены;
  • аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.

Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.

Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:

  • экономичность;
  • легкость;
  • прочность;
  • безопасность для экологии;
  • устойчивость к деформации от теплового воздействия;
  • устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
  • скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
  • долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.

Порядок замены газового счетчика

По окончании монтажа трубы водопроводного стояка МКД обязательно составляется «Акт выполненных работ», в котором будет прописано следующее:

  • дата составления договора;
  • порядковый номер договора, согласно которому выписывается акт;
  • объем выполненных работ и все проведенные действия;
  • стоимость работ;
  • наименование исполняющей ремонтные работы;
  • подписи исполнителя и заказчика.

Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается) или же непосредственно владелец жилья.

Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

Подключение газа к частному дому до недавнего времени было очень дорогим и кропотливым делом. Из-за того, что не было четких расценок, и данная сфера была монополизирована, стоимость услуг устанавливалась местным самоуправлением, и иной раз она доходила до 0,5 млн. рублей. После изменение законов о газификации, сроки установки начали составлять около 1-1,5 года, а цена для частных лиц 20-50 тысяч рублей.

В случае если центральная газовая магистраль находится от вас более чем в 200 м, подключение будет затруднительным. Если вы хотите провести себе газ в одиночку, то это бессмысленно, так как стоимость данного проекта может быть несколько млн. Единственный выход – это скооперироваться с другими жильцами вашего населенного пункта и написать заявление.

Любое измерительное оборудование имеет эксплуатационный период. Замена газового счетчика должна производиться по установленным правилам. В противном случае его показания будут считаться недействительными, и человеку придется платить по принятым средним нормам, а это довольно дорого. Далее расскажем обо всех правовых нюансах.

Иными словами, владелец недвижимости обязан следить за тем, чтобы счетчик находился в исправном состоянии. В случае необходимости он должен за свой счет производить поверку и последующую замену прибора. Об этом гласит 158 статья ЖК РФ.

Сколько же стоит замена газового счетчика? Цена на такую процедуру будет складываться из нескольких составляющих:

  • Написать заявление в газовую службу на получение разрешения.
  • Получить список технических условий. Если выясняется, что меняется только оборудование, то проект остается прежним. Если меняется место установки, схема подведения коммуникаций, тогда разрабатывается новый проект. Для этого нужно обратиться в фирму с лицензией.
  • У фирмы по замене возьмите строительный паспорт. С ним, актом о состоянии дымоходных каналов, актом о соответствии оборудования нормам обращайтесь в газовую инспекцию.
  • Проведение демонтажа, установки, сдача в эксплуатацию.
  • Установка допускается только в нежилых помещениях с дверью.
  • Для монтажа оборудования с открытой камерой сгорания необходимо наличие окна с форточкой и площадь помещения от 8 м². Для закрытых устройств требования только по объему — от 9 м².
  1. Газовые котлы могут быть размещены только в подвальном или цокольном этаже с возможностью размещения не более двух котлов или ёмкостных водонагревателей.
  2. Допустимо в помещении для размещения котлов устанавливать стеклопакеты при условии применения конструктивных особенностей, позволяющих легко их выбить.
  3. Обязательно оснащение жилого строения приборами контроля давления и температуры в газовой системе и счетчиками учета расхода газа.
  4. Газовое оборудование должно быть произведено на предприятии, имеющем специальный сертификат, позволяющий его выпускать, с приложением подтверждающих документов к оборудованию.
  5. Шланги присоединения газового оборудования должны быть герметичными, выполнены из материала, позволяющего подавать его в дом безопасно и длиной не более 1,5 метров.
  6. Расположение плиты должно быть таким, чтобы до противоположной стены оставалось не менее 1 метра.
  7. Плита должна быть оснащена системой контроля подачи газа «Газ-контроль» и между краном и шлангом нужно установить диэлектрическую муфту от блуждающего тока, а так же соответствовать ГОСТ 33998.
  8. Если газовая плита установлена под навесом, то для горелок требуется защита от задувания ветром.
  9. Требования к кухне следующие:

  • высота потолков не менее 2,2 метров;
  • объем: не менее 8 куб.метров для 2-комфорочной плиты, не менее 12 куб.метров для 3-комфорочной и не менее 15 куб.метров для 4-конфорочной;
  • обязательно наличие окна, позволяющего проветривать помещение, вытяжного вентиляционного канала и зазора под дверью.

Отметим, что в Ленинградской области, например, властями принято решение выделить региональную льготу по газификации частных домов в размере 110 тысяч рублей по тем категориям, которые перечислены выше. Остальному населению — 70 тысяч рублей.

  1. В территориальной управляющей компании следует предоставить документы и написать заявление.
  2. В газоснабжающей организации необходимо заказать проектную документацию.
  3. Специалисты оценивают технические характеристики и подводку газовых сетей в квартиру или частный дом.
  4. Абонент должен самостоятельно приобрести газовый счетчик определенной марки после консультации в специализированной компании, а также оплатить проектирование его установки.
  5. Собственник оборудования должен оплатить демонтаж старого прибора.
  6. После замены и проверки газового счетчика следует подписать акт выполненных работ.
  7. Опломбирование.

Согласно законодательству РФ, ст. №4871-1 от 1993 года «Об обеспечении единства измерений», измерительные приборы газового потребления следует своевременно доставлять на поверку. Это входит в обязанности владельца оборудования.

Требования к трубопроводу

Что делать, если газовая труба на кухне мешает, а вы точно знаете, что не успокоитесь, пока не перенесете ее? Изучать нижеизложенные нормы и менять конфигурацию сети, не нарушая правил, естественно.

Правила монтажа

Чтобы убрать газовую трубу на кухне или перенести ее в другое место, нужно знать следующее:

  • нельзя прокладывать трубопровод через дверь либо окно;
  • запрещено вести газовую систему через вентиляционную шахту;
  • к трубам доступ должен быть всегда открыт (вы не можете знать, когда произойдет авария, кто будет устранять поломку, но этот кто-то должен безошибочно найти, где находится трубопровод);
  • по длине гибкие фрагменты сети не должны превышать 3 метров;
  • расстояние между полом и системой должно быть от 2 метров;
  • жесткость мест соединения труб не менее важна, чем другие нормы;
  • трубопровод требует окрашивания;
  • места пересечения сети со стенами должны иметь специальную «упаковку» в виде строительного футляра.

Четко определитесь, чего вы хотите, а еще лучше – нарисуйте и покажите мастерам

Замена газовых труб в квартире при капитальном ремонте замена труб в квартире при капремонте

Изделия из стали обладают высокими оценками физических свойств. Несмотря на это при применении выявляются недостатки, которые могут повлиять на срок службы и условия эксплуатации газовых труб в многоквартирных домах.

Преимущества Недостатки
прочность высокого уровня осложнения при демонтаже больших участков
подходят для внутреннего и наружного использования отсутствие возможности сгибать изделие в необходимом месте
подходят для надземной и подземной укладки большая масса элементов
обеспечивают бесперебойную подачу за счет герметичности и надежности сварочных швов легкие тонкостенные изделия проявляют склонность к образованию конденсата

В отличие от стальных труб полипропиленовые легко монтируются. Срок службы таких труб может доходить до 80 лет. Они могут быть применены только в тех случаях, если давление газа не превышает 1,2 МПа.

Диаметр труб из полипропилена, которые используются для газового провода, варьируется от 20 до 400 мм. Трубы характеризуется повышенной пропускной способностью по сравнению со стальными.

Основными минусами считают:

  • деформацию при нагреве свыше 80 градусов;
  • повреждения при сейсмической активности или пониженных температурах;
  • разрушение структуры под воздействием ультрафиолетовых лучей.

При использовании газовых труб в жилых помещениях необходимо соблюдать правила эксплуатации:

  • прокладка газовых труб невозможна в воздуховодах, вентиляционных шахтах в квартирах;
  • трубы не должны перекрывать дверные или оконные проемы;
  • доступ к трубам нельзя перекрывать стеновыми панелями, декором сложной степени демонтажа;
  • расстояние до поверхности пола от газовой трубы должно иметь показатель не ниже 200 см;
  • установка производится в жилых помещениях, высота которых не ниже 220 см;
  • отделка потолков и стен в местах доступа к газопроводным трубам не должна содержать горючие материалы;
  • для соединения используют сварку , в местах разъемов предусматривается открытый подход для осмотра и доступа;
  • расположение труб относительно электропроводки должно отвечать предустановленным требованиям безопасности в конкретном жилом помещении;
  • соединения труб предусмотрены для кухонь, оборудованных газовыми плитами, отвечающими нормам безопасности;
  • расстояние от плит до стен должно быть не менее 7 см;
  • жилые помещения, в которых устанавливаются газовые плиты, газовые колонки или котлы для нагрева должны иметь вентиляционные отводы;
  • система газопровода не должна находиться рядом с охладительными приборами;
  • при закреплении газовой трубы на стене используют специально предусмотренные приспособления.

Рис. 2 монтаж системы газоснабжения в квартире

По СНиП (стандарту, установленному для строительных организаций) предъявляются требования к физическим свойствам газопровода и размерам конструкций:

  • по толщине стенка проводного изделия должна быть около 3 мм для укладки под землей, толщина стенки для укладки над землей – не менее 2 мм;
  • по диаметру стальные изделия для газопровода могут быть от 15 до 100 мм;
  • пропускная способность таких изделий колеблется от 3 до 12 атмосфер, показатель зависит от места прохождения.

Трубы принято называть мерными, по длине достигающими 12 м. Немерными называют те, которые превышают по длине этот уровень.

Существуют предустановленные нормы, которые рассчитывают срок эксплуатации стальных изделий для проведения газа. Стальные конструкции имеют примерный период – 30 лет. На период может влиять присутствие внешних факторов. Особые условия создают риски снижения сроков службы.

Признаки, по которым можно определить, что трубы нуждаются в замене

Прежде, чем перейти к процессу замены, коммунальные службы проводят соответствующие экспертизы и замеры. На основании проведенных действий составляются протоколы, и газопроводные изделия готовят к замене.

Рис. 3 прибор учета газа в квартире

По результатам проверки необходима замена, если:

  • произошло утончение стенок выше нормы;
  • произошло изменение соединений сварки;
  • происходит утечка газа по показаниям приборов учета.

Ремонт конструкций предусматривает их замену: частично или полностью. Полная замена осуществляется выездными бригадами, они изымают поврежденные участки магистрального прохода к обще домовому, далее – по необходимости.

Замена частичного типа в многоквартирном доме предусматривает обрезку участков и помещение новой части с помощью соединения сваркой. Эти действия предусматривают соблюдение правил безопасности:

  1. Осуществляется перекрытие доступа газа.
  2. Из участка, который подвергается замене, удаляют остатки газа в соответствии с нормами безопасного обращения с опасными объектами.
  3. После обрезки приваривается новый участок.
  4. Проводятся испытания по анализу целостности замененного участка.
  5. Производится пуск газа после необходимой продувки.

Замена газового оборудования не должна производиться самостоятельно. Это сложный и технически опасный процесс, который способны осуществить специалисты. После смены информацию вносят в специальный технический паспорт, который будет свидетельствовать о проведении работ, возникновении нюансов и указании дат.

Рис.4 ремонт системы газоснабжения

При наличии системы газоснабжения потребители должны соблюдать правила, которые помогают продлить срок службы конструкций и предотвратить сложные ситуации:

  • своевременная проверка и осмотр газовых труб;
  • правильная последовательность включения оборудования;
  • проверка оборудования при подозрении ну утечку газа.

Минимальные сомнения в состоянии газового оборудования требуют немедленного вызова специалистов коммунальной службы. При пользовании бытовым газом запрещено:

  • перевязывать газопроводы веревками;
  • переустанавливать оборудование самостоятельно;
  • проверять утечки с помощью спичек или зажигалок;
  • сгибать или скучивать шланги, которые соединяют систему с плитой.

Соблюдение правил необходимо во избежание опасных ситуации.

2.1. Не очень понятно, что имеете в виду. Специального закона по такой замене — в законодательстве нет. Замена производится — по мере необходимости, при замене — права иных лиц и правила безопасности должны быть соблюдены.

4.1. Доброго времени суток. Уважаемая Вероника, т.к. у вас квартира муниципальная вы не должны давать каких либо согласий т.к. квартира принадлежит не вам, а администрации и она является ее собственником. Вам нужно обращаться в администрацию. Удачи.

Решение, можно ли обрезать или перенести газовую трубу на кухне, будет за соответствующими службами. Вы вольны только предложить перепланировку сети и озвучить свой вариант. А профессионалы скажут, реальны ли такие изменения, не будут ли они нести угрозу для жизни людей, а также скажут, во сколько обойдется вам такой «апгрейд». С чего начать? Куда стучаться?

Любые переносы труб нужно согласовывать с соответствующими службами

Запоминайте пошаговую инструкцию подготовительных действий и согласования планов по переносу газовых труб:

  1. Обращение в газовую службу согласно месту регистрации. Бывает, что нужно «стучаться» в какую-то дочернюю структуру этой организации: вам объяснят все на месте.
  2. Оформление заявления. Вам предоставят образец обращения, на основании которого вы должны написать заявления от своего имени на тему того, какие изменения хотите произвести (заявление служит основанием для выезда к вам мастера).
  3. Осмотр жилья представителем газовой службы. Мастер вас выслушает, все осмотрит, проверит, сделает правильные расчеты (с учетом соблюдения всех норм). Не факт, что при этом эксперт забракует ваш план, бывает, особенно при усердном подходе и изучении домовладельцем норм, что мастеру и править ничего не приходится.
  4. Составление сметы. Этим, собственно, занимается контора, в которую вы обратились.
  5. Согласование сметы. Когда план готов, вам его выдадут на руки, чтобы вы ознакомились с документов и дали свое согласие на проведение такого рода работ.
  6. Оплата. Если смета вас устроила, следует оплатить данную услугу. Если нет, то не расстраивайтесь, возможна ее доработка, вы только сообщите мастеру, с чем не согласны, и он найдет компромиссное предложение.

Не забудьте установить краны, чтобы перекрывать газ, если захотите поменять плиту

Если смета вами согласована, то в срок до 5 дней (как правило) в ваш дом постучит бригада, готовая переместить трубы согласно вашим пожеланиям. Нужно ли готовиться к приходу мастеров? Если хотите, чтобы работы были проведены быстро, качественно, а ваш дом не пострадал от визита рабочих, следует сделать следующее:

  • связаться с мастерами и узнать, нужно ли вам представить какие-либо расходные материалы (чтобы не бегать за ними во время работы бригады, судорожно ища кого-то своего, кто присмотрит за квартирой, ведь все-таки работают чужие люди);
  • освободите пространство, где планируется демонтаж и установка новых труб — рабочие должны иметь беспрепятственный доступ к сети;
  • покройте все кухонные поверхности, технику и другие ценные предметы, ведь мастера будут резать, варить, пылить и сорить (в качестве материала лучше использовать не склонные к горению покрытия, к примеру, брезент, мешковину);
  • перекройте вентиль, чтобы прекратить подачу голубого топлива к трубам.

Сифонная подводка упрощает процесс присоединения элементов

Порядок работ

Конечно, вам интересно будет узнать, как обрезать газовую трубу на кухне и произвести монтаж, ведь наверняка вы захотите контролировать процесс, а то и вовсе рискнете выполнить весь блок работ самостоятельно (тут уж вам решать).

Итак, знакомьтесь с процессом по этапам:

  1. После перекрытия газа сделайте продув труб, дабы удалить всяческий мусор.
  2. Отрежьте лишний фрагмент системы.
  3. Заглушите появившееся отверстие.
  4. Проделайте отверстие в другом месте — там, где планируете присоединить новый сегмент сети (допустимо применение дрели).
  5. Приварите новую конструкцию к щели.
  6. Приварите другие части, если это предусмотрено проектом.
  7. Установите кран.
  8. Места соединения уплотните паклей.
  9. Подключите прибор (плиту, колонку).
  10. Проверьте качество работ (если перенос будет осуществлять газовая служба, потребуйте у мастера акт выполненных работ).

И последнее: если перенести трубы не представляется возможным, придумайте такой дизайн, чтобы их скрыть. Сейчас много материалов на эту тему, так что удача вам непременно улыбнется

ЖКХ в России

…16. Специальные общедомовые технические устройства Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами….»

Здравствуйте, Светлана! А по какой причине появилась необходимость в замене газовых труб? Вообще-то газовые трубы самые надежные и долговечные по сравнению с отоплением, горячей и холодной водой – но нет ничего вечного! Требуйте документа, обосновывающего необходимость замены газовых труб.

Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме

Во-первых, можно подождать серьезной аварии, в результате которой будет затоплен весь подъезд, и бригаде ремонтников придется сделать свою работу. Хотя в некоторых случаях работники ЖЭКа просто заваривают проблемное место, вместо того чтобы заменить стояк полностью.

Владельцы недвижимости в многоквартирном доме уже никак не могут обходиться без установленной системы канализации, водопровода и отопительной системы. Только любые коммуникации периодически нужно ремонтировать.

Замена газовой трубы в частном доме

Газификация дома позволяет организовать комфортное приготовление пищи, обеспечить эффективную систему отопления и горячего водоснабжения. В данной статье рассмотрена замена газовой трубы в частном доме.

Работающий на природном газе котёл значительно облегчает самостоятельный обогрев здания, поскольку не нужно беспокоиться о закупках угля и дров, заботиться о хранении твёрдого топлива и обременительной ежедневной растопке. Кроме того, из-за дешевизны голубое топливо продолжает оставаться более выгодной альтернативой электричеству.

Важнейшим элементом газовых коммуникаций частного дома являются трубы. Именно они соединяют центральную газовую магистраль со зданием и бытовыми приборами. Независимо от материала изготовления трубы требуют регулярной профилактики. Если при осмотре обнаруживаются какие-либо дефекты, необходимо сразу же обращаться в профильную службу.

Замена газовой трубы в частном доме

В большинстве случаев замена газовой трубы в частном доме осуществляется посредством сварки. Для её проведения лучше обратиться к квалифицированным специалистам, которые установят нужный трубопровод и гарантируют качественное соединение. К помощи специалистов также рекомендуется прибегать при отключении и/или включении газовых приборов.

Соединение на резьбе можно использовать при наличии запорной арматуры и специального оборудования для подключения. Для подключения бытовых газовых приборов можно использовать гибкие шланги, если расстояние до основной газовой трубы не превышает 2 м (см. также нашу статью Гибкая подводка для газа).

Порядок действий при замене газовой трубы

  1. Необходимо строго соблюдать технику безопасности при работе с газом. Прежде чем начинать работы, обязательно перекрыть специальным краном подачу газа в здание. Далее необходимо продуть остатки газа во избежание взрыва при случайной искре. После этого можно приступать к обрезке элементов.
  2. Один конец трубы следует запаять или заварить наглухо. После этого в газопроводе проделывается специальное отверстие, к которому нужно приварить трубу.
  3. На приваренную трубу устанавливается специальный запорный кран. От него можно проложить гибкий шланг к бытовым газовым приборам. При подключении гибкой подводки используется плотное резьбовое соединение с тщательной герметизацией льняной обмоткой.
  4. Перед пуском газа проверьте, насколько герметичны все соединения. Для этого все участки, которые подверглись монтажу, обработайте мыльным раствором, после чего ненадолго пустите газ. При наличии утечек вы заметите пузыри в месте соединения.

Как видим, замена газовой трубы в частном доме не такая уж сложная процедура. Гораздо страшнее могут быть последствия в случае неправильного проведения работ. Поэтому их лучше поручить специализированной газовой службе.

Как перенести газовую трубу в квартире: правила переноса и советы по расположению

Устройство газовых коммуникаций в квартире подчиняется определенным требованиям, поэтому самостоятельная установка и подключение оборудования, а также перенос газовой трубы на другое место категорически запрещен.

Все вопросы по прокладке внутренних и наружных газопроводов решаются газовой службой, без разрешения которой можно только отодвинуть плиту на ограниченное расстояние.

Мы расскажем вам, как получить согласование на замену газопровода, а также опишем технологию переноса внутриквартирной магистрали. Предложенные инструкции не являются руководством к действию, все работы должны осуществляться представителем газовой службы.

Причины переноса газовых труб на кухне

Все работы по переносу и замене металлических труб, особенно требующих сварки, выполняют представители горгаза или другой уполномоченной организации. Получив заявление от жильцов, они всегда интересуются причинами планируемых преобразований.

Чаще всего требуется изменить разводку труб на кухне без изменения планировки и переноса оборудования в другие помещения.

Причины могут быть различными:

  • замена старого оборудования – покупка газовой колонки, плиты или котла – для которого необходимо чуть больше места;
  • капитальный ремонт на кухне;
  • перенос газовой плиты от окна на 0,5-2 м в сторону раковины;
  • смена места установки газового счетчика;
  • перенос горизонтально расположенной трубы с большой высоты под столешницу и др.

Часто перенос труб требуется в новостройках, где изначальное расположение значимых кухонных объектов не поддается логике и объяснению: предположим, если в 15-метровой кухне газовая плита находится возле окна, мойка – в противоположном углу, а вытяжка в другой стороне, над входом в кухню.

Приходится исправлять ошибки проектировщиков, переносить плиту поближе к мойке, чтобы готовка пищи происходила в комфортных условиях.

Категорически запрещается проводить работы по переносу газового стояка. Допускается единственное изменение – маскировка труб легко демонтируемыми конструкциями, например, навесными кухонными шкафчиками

Наиболее частая причина – это покупка нового кухонного гарнитура со встроенным оборудованием (духовым шкафом и варочной поверхностью). При этом трубы требуется или укоротить, или удлинить – в зависимости от планируемого места монтажа приборов.

Если же вы хотите узнать, как лучше перенести газовую трубу в квартире с перепланировкой, рекомендуем обратиться в проектную организацию для составления схемы переноса.

Дело в том, что в типовых городских квартирах переустанавливать стояки, трубы, а также любое газовое оборудование в жилые комнаты запрещено, и даже для совмещения кухни и комнаты также требуется разрешение.

Получение согласования для замены газопровода

Возможен или нет перенос, могут решить только уполномоченные органы, то есть служба газа вашего города (района). Заниматься любыми демонтажными и монтажными работами имеет право только специалист, имеющий квалификацию. Безусловно, без согласования перенос труб осуществлять нельзя.

Даже такой простой шаг, как обрезка трубы на 10 см, необходимо согласовать, так как все работы, связанные с газовым трубопроводом, входят в категорию связанных с риском

Разрешение оформляется в такой последовательности:

  1. Выясняете контактные данные газовой службы по месту регистрации, связываетесь со специалистами, объясняете ситуацию, консультируетесь.
  2. Составляете заявление (по стандартной форме), которое «запустит» процесс согласования.
  3. На основании заявления к вам домой прибывает представитель газовой службы. Время уточняется заранее.
  4. Специалист производит осмотр, выслушивает пожелания, отвечает на вопросы. Часто на этом этапе приходится менять планы, так как желательный перенос не соответствует требованиям безопасности (предварительное изучение норм монтажа газопровода избавит от этого неприятного момента).
  5. Утверждение окончательной схемы переноса, составление сметы. Все документы оформляет организация, предоставляющая услуги. Без согласия собственника жилья работы не производятся.
  6. Если условия переноса удовлетворяют, оплачиваете услугу по квитанции и договариваетесь о времени начала работ.

Процедура согласования обычно занимает несколько дней, растянуться на длительный период она может только по одной причине: если владельцы собственности и представители газовой службы не нашли компромиссного решения.

Любые факторы, нарушающие нормы установки газовых плит (котлов, счетчиков, колонок), могут стать причиной отказа в переносе труб.

Общие требования и нормативы

Чтобы процесс согласования прошел гладко, лучше заранее ознакомиться с основными положениями устройства газовой системы в жилых помещениях. В качестве шпаргалки можно использовать нормативный документ – СНиП 2.04.08-87* (актуальная версия).

В помещении обязательно должна быть налажена естественная приточно-вытяжная вентиляция, то есть должно присутствовать окно с открывающимися форточками/фрамугами и вентиляционный канал с хорошей тягой

Если стены и потолок состоят из легковоспламеняющихся материалов (древесины), их необходимо оштукатурить или облицевать металлическими листами.

Газовые трубы служат для транспортировки топлива к потребителям – плитам, духовым шкафам, колонкам, поэтому расположение оборудования важно не менее разводки труб.

Галерея изображений Фото из Нормированная высота потолков на кухне Размеры прохода у газовой плиты Расстояние от плиты до крана Изолирование помещения с газовым оборудованием Расстояние от плиты до стен Способ подключения газового оборудования Высота подключения трубы к плите Качество труб для подсоединения оборудования

Также необходимо знать, что запорный кран с трубы срезать нельзя. Это обязательный элемент газовой системы. Мало того, при изменении места расположения и замене газового крана, необходимо проследить, чтобы он находился в прямой доступности.

Если он размещен под столешницей, то доступ должен осуществляться через дверку шкафа (без задней стенки) или через открывающийся фрагмент столешницы.

Порядок выполнения переноса или замены

Самостоятельно менять не рекомендуется ничего, даже гибкую подводку. Обрезку, наращивание или перенос труб тем более должен осуществлять представитель газовой службы. Однако знать последовательность и некоторые нюансы действий при работе с трубами не помешает и владельцу жилья.

#1: Подготовка к работе с трубами

Обычно бригада рабочих (чаще всего 2 человека) приходит в течение ближайшей недели после согласования. К этому моменту уже известно, какие участки будут демонтированы или удлинены, будет ли установлено дополнительное оборудование, например, газовая колонка. Рассмотрим, что еще стоит предусмотреть.

Пользуясь случаем, вы можете произвести установку газового счетчика или полностью поменять устаревшее оборудование. Если запланирован дополнительный монтаж, рабочих необходимо поставить в известность заранее

Все оборудование, используемое на кухне, принадлежит владельцу квартиры и приобретается за его счет, следовательно, лучше сразу поинтересоваться, что еще необходимо купить для переноса приборов и работ с трубами.

Если речь идет о подключении плиты или духового шкафа, придется купить сильфонный шланг определенной длины. Металлические трубы монтажники приносят с собой, их стоимость включена в общую сумму оплаты услуг.

Чтобы не было заминок, а работы проходили быстро, нужно освободить место от лишней мебели или других предметов. Все, что нельзя вынести, необходимо прикрыть плотным негорючим материалом.

#2: Демонтаж старой конструкции

Скорее всего, при переносе трубы потребуется отрезать кусок старой и нарастить новую, но уже в другом направлении. Для этого мастер, пользуясь специальным инструментом, удаляет ненужные отрезки труб.

Большое значение имеет квалификация мастера, допущенного к переносу труб. Слесари и электросварщики проходят специальное обучение и аттестацию, после которой получают соответствующее удостоверение

При демонтаже отводки, ведущей от стояка к потребителю, необходимо оставить небольшой участок, на котором крепится газовый кран. Этот горизонтальный кусок трубы ни удалять, ни менять нельзя. Единственное исключение – повреждение трубопровода, требующее полной замены.

Иногда жители последних этажей требуют, чтобы удалили большой фрагмент трубы, поднимающейся от пола к потолку на 1,8 м, а затем загнутый вниз на 180°. Обрезать трубу и устанавливать на оставленном отрезке кран категорически запрещено. Единственный выход – переварить трубу так, чтобы кран можно было установить под столешницу, на высоту 0,75 м.

#3: Варианты изменения газовой разводки

Перенос труб всегда происходит по одной схеме: их перемещают параллельно потолку или стенам, так как диагональное и любое кривое размещение запрещено. Следовательно, чаще всего отводку от стояка опускают вниз, под столешницу (реже поднимают), или переносят вертикальный фрагмент вправо/влево.

Популярный вариант маскировки газового оборудования: кран, к которому обеспечен легкий доступ, установлен на трубе, проходящей ниже столешницы. От крана к прибору протянут сильфонный шланг

При изменении направления труб необходимо помнить следующие правила:

  • внутренняя газовая разводка – это открытая система, все прикрывающие элементы носят маскировочный характер и не должны быть прочно закреплены;
  • через вентиляционные каналы, а также двери и окна трубопровод прокладывать запрещено;
  • преимущественно используются металлические конструкции; гибкие подводки разрешены на участках подключения оборудования, но их длина не должна превышать 3 м;
  • используется жесткий способ соединения труб и шлангов с трубами;
  • переходы труб через стены/перегородки оборудуют специальными переходниками – гильзами.

Любые работы, связанные с переносом труб, должны начинаться с перекрытия газа. За это несет ответственность организация, предоставляющая услуги.

#4: Сварка металлических труб

По нормам СНиП, любые изменения положения труб должны происходит при помощи сварки. Разъемные соединения двух отрезков запрещены.

Резьбовые соединения применяют только при монтаже газовых счетчиков, бытового оборудования и запорной арматуры.

В процессе сварки работник должен пользоваться только исправным инструментом и использовать средства защиты: рабочую одежду из плотного материала, очки (маску), перчатки

Места, обожженные сваркой, имеют непрезентабельный вид, к тому же требуют защиты от коррозии. После окончания работ их необходимо обработать водостойкой краской по металлу, подобранной под цвет стен.

#5: Использование сильфонных шлангов

Пред тем, как нарастить или перенести газовую трубу, необходимо рассмотреть вариант монтажа гибкого перехода. Он осуществляется с помощью сильфонного шланга.

При выборе гибкой подводки обратите внимание на ее тип. Он указан в технических характеристиках и имеет обозначение «штуцер-гайка», «гайка-гайка», «штуцер-штуцер»

Ранее использовались резиновые и резинотканевые изделия, но сильфон оказался прочнее устаревших материалов. По своей сути, это металлическая или композитная гофра, но имеющая уникальные качества.

В течение длительного срока она сохраняет герметичность и эластичность даже при активном механическом воздействии. Структура оболочки сохраняется даже при сильном давлении транспортируемой среды или при постоянном механическом напряжении.

Монтаж сильфонных соединителей производится также работником газовой службы. Он выполняет присоединение котлов, колонок, плит и духовых шкафов по всем правилам ПУЭ и, если необходимо, применяет переходники и уплотнители, например, ФУМ ленту.

Газовые трубы на кухне стараются скрыть за декоративными панелями или мебелью. Варианты маскировки трубопровода описаны в этой статье.

Для чего менять газопровод: основные причины

Централизованная газификация – одно из современных благ для населения, проживающего в многоквартирных домах. Большинство домов были возведены еще на просторах советского союза, поэтому часть коммуникаций сильно устарела и износилась. В связи с этим государство проводит программу капитального ремонта, при котором в каждой квартире бесплатно осуществляется замена газовых труб.

Программа капитального ремонта предусматривает бесплатную замену всех комплектующих газопровода.

Существует несколько причин замены газопровода в квартире многоэтажного дома:

  • была совершена утечка газа (в таком случае происходит замена части стояка в той квартире, где была обнаружена проблема);
  • трубы износились, видны начальные повреждения покрытия труб;
  • сроки эксплуатации труб подошли к концу – так происходит в домах, построенных более 50 лет назад.

Мосгаз сообщает, что замена является плановой процедурой. При этом каждый житель многоквартирного дома должен в установленное время обеспечить доступ в свое жилище, чтобы не препятствовать работе мастеров. Обычно перед таким крупным ремонтом местное ЖКХ оповещает всех жильцов дома о надвигающихся работах, поэтому каждый человек должен быть в курсе капитального ремонта.

Необходимость замены при капитальном ремонте: можно ли отказаться

Зачастую случается так, что проведение работ при капитальном ремонте наносит некоторый дискомфорт жителями квартиры, у которых на данный момент происходит замена стояка. Многие жители опасаются повреждения другого оборудования, поэтому стремятся заключить дополнительный договор с подрядчиком. К сожалению, подрядчик не обязан заключать документы с каждый владельцем квартиры. Данный ремонт является заменой общеимущественного оборудования и каждый собственник квартиры должен предоставить доступ работникам службы.

Сотрудники службы должны оповестить жильцов о предполагаемой дате работы.

Отказаться от проведения работ также не имеет смысла. Необходимость обуславливается плохим, изношенным состоянием газопровода, что в будущем влечет за собой негативные последствия.

Если житель не предоставит доступ в квартиру, то работники не смогут полностью заменить стояк. Это повлечет перекрытие подачи газа и недовольство со стороны соседей по стояку. При отказе от проведения работ в квартире отказавшегося владельца газ полностью перекроют.

Правила замены газовых труб на кухне

Газовые трубы являются важнейшим элементом системы подачи газа в квартиру. Они соединяют основной газопровод многоквартирного жилого дома с газопроводом в каждой квартире. При замене труб, предусмотренных капитальным ремонтом, осуществляется процедура демонтажа старого и установки нового газопровода на кухне. Зачастую работники службы меняют старые трубы на гибкие шланги, также производится замена запорной арматуры. Весь порядок работы должен быть регламентирован в специальном документе.

Привлечение сотрудников газовой службы

Дома, попавшие в программу капитального ремонта, оснащены устаревшими газовыми трубами, поэтому привлечение работников местной службы неизбежно. Программа предусматривает обеспечение безопасности всем жителям в многоквартирном доме, поэтому важно, чтобы работой занимались профессионалы. Существует несколько критериев, по которым можно отличить сотрудника газовой службы от других лиц, пытающихся заработать на жильцах:

  • сотрудник одет в специальную форму со светоотражающими полосами, на спине имеется название исполняющей службы;
  • работник должен предоставить жильцу свое удостоверение с подписью и печатью от начальника газовой службы;
  • в удостоверении должна присутствовать фотография сотрудника, его данные, логотип службы, название управления, а также печать и голограмма;
  • если у жильца возникают сомнения, он вправе позвонить по номеру 104, чтобы уточнить официальный график проверок.

Специалисты выполняют все работы согласно законным протоколам и нормативам.

Работа оплачивается Фондом капитального ремонта, поэтому с жильцов не берут никакие средства. Сотрудники газовой службы в установленное время приходят в квартиру и осуществляют ряд работ, результат которых должен соответствовать законным нормативным актам. Самостоятельно заниматься реконструкцией газовой системы жильцам запрещено – из-за этого на квартиру может быть наложен штраф.

Требования к выбору материалов

Перед тем, как установить новые трубы по всему дому, подрядчик должен закупить материал. Все материалы должны соответствовать нормам и требованиям. Зачастую газовая система расположена на кухне: она является источником для подачи ресурса через плиту, а также иногда используется для отопления с помощью котла. По закону должны быть соблюдены следующие требования:

  1. Пожарная безопасность. Для газовых труб необходимо выбирать стальные, медные и полипропиленовые трубы. Каждый из перечисленных материалов позволяет обеспечить полную герметизацию швов, следовательно, протечки возникнуть не должно.
  2. Давление газа. Данный показатель не должен превышать установленной по СНиПам нормы — 0,003 Мпа.
  3. Требования к стальным трубам. Изделия должны быть изготовлены из спокойной малоуглеродистой стали марок Ст2, Ст3, а также Ст4. Трубы для газоснабжения должны иметь специальные сертификаты, подтверждающие то, что изделия выдерживают гидравлическое давление.
  4. Требования к соединениям. Все фитинги должны быть изготовлены по ГОСТу. Угольники, тройники, муфты изготавливают из ковкого чугуна с цилиндрической резьбой. Сгоны и контргайки должны быть стальными и иметь цилиндрическую резьбу. Переходы и заглушки производят из стали с последующей приваркой. Все детали должны иметь заводское происхождение.
  5. Требования к запорной арматуре. При выборе материала необходимо помнить о температуре и давлении газа. Для производства запорных элементов применяют серый и ковкий чугун, углеродистую и легированную сталь, а также латунь и бронзу.

Каждый элемент должен соответствовать СНиПам, иначе замена будет осуществлена не по правилам.

Газовые службы обязаны соблюдать все требования, предусмотренные сводом нормативных актов по ремонтным работам. При возникновении проблем или утечек газа ответственность за работу несет подрядчик.

Этапы организации работ

Перед тем, как сотрудники газовой службы приступят к работе по ремонту, будет проведена плановая проверка каждой квартиры. Именно на этом основании делается заключение о том, что многоквартирному жилому дому требуется замена газовых труб. Первое, что необходимо сделать, чтобы узнать, попадает ли дом под программу ремонта – зайти на сайт газовой службы и отыскать свой адрес. Если он есть в списке, то в ближайшее время стоит ожидать визита ремонтников.

Работники обязательно должны проверить систему после осуществления замены.

Зачастую вся процедура замены труб для дома длится 3-4 дня, это создает определенный дискомфорт для жителей, но данный процесс обеспечивает дальнейшую безопасность. При первичной проверке сотрудник газовой службы делает себе пометки о том, какие проблемы имеются в квартире касаемо газового оборудования и трубопровода. Когда ремонтники придут в квартиру, работы будут проходить так:

  1. Предварительное информирование о подготовке. Зачастую такая информация имеется на сайте местной городской службы газа. Дополнительно работники вывешивают объявление на доме о том, что каждый житель должен обеспечить попадание сотрудника в квартиру. Жильцы должны полностью убрать все преграды и кухонную мебель, которая закрывает свободный доступ к газовой системе.
  2. Проведение работ. Сотрудники газовой службы часто осуществляют замену труб поподъездно. Замена газового стояка занимает 4 часа рабочего времени, следовательно, каждый житель должен находиться дома в этот период времени. Мастера перекрывают газ, обрезают газовую трубу, монтируют новую трубу.
  3. На следующем этапе новые трубы припаиваются к газопроводу, перед этим из него удаляют остатки старого газа с помощью продувания.
  4. Проверка безопасности. С помощью мыльной эмульсии газовщики проверяют целостность сварных швов, а также исследуют наличие всех заглушек и исправность подключения в каждой квартире.

Старые коммуникации подлежат обязательной замене, поэтому жильцы должны предоставлять доступ работникам службы.

Только после проверки безопасности разрешается пускать газ по трубам дома. Во время запуска газопровод обязательно продувают, чтобы вытеснить из него весь воздух.

Правила осуществления сварных соединений

В зависимости от толщины стенки газовой трубы, будет подбираться тип ее сварки. Например, при толщине стенок до 4 мм используется газовая сварка или электросварка. Зачастую в квартирах при замене во время капитального ремонта используют стальные трубы диаметром от 21, 3 до 42,3 мм.

Сварной шов должен быть аккуратным и ровным, а также соответствовать установленным нормативам.

К правилам осуществления сварных швов относят:

  • перед началом процедуры кромки подготовленных труб должны быть очищены от грязи и коррозии;
  • если используются изделия с толщиной стенок более 4 мм, то на кромках делаются скосы – это помогает достичь быстрого плавления стали;
  • движение горелки должно происходить справа налево: она проходит по тем участкам изделия, которые еще не сварены;
  • вокруг сварного шва не должно быть брызг металла, окалин или других загрязнений;
  • на поверхности после работы не должно быть подрезов, прожогов и трещин.

При наличии дефектов сотрудники газовой службы должны переделать работу, чтобы обеспечить безопасность жильцам квартиры.

Замена трубы на шланг

В советские времена газовые плиты подключались с помощью стальных труб к газопроводу путем сварки. Сегодня такая конструкция нецелесообразна и при проведении капитального ремонта сотрудники будут менять старую трубу на гибкий шланг. Такое приспособление позволяет передвинуть плиту на удобное расстояние при проведении самостоятельных работ по ремонту внутри квартиры.

Для присоединения плиты могут использоваться несколько видов гибких рукавов:

  • из резины и ткани;
  • из резины в оплетке из металла;
  • сильфонный металлический шланг.

Гибкая подводка позволит передвинуть плиту на необходимое расстояние.

Последний вариант считается самым распространенным – он крепкий и надежный. Представляет собой металл в гофрированной оболочке, которая может гнуться. Трубу отрезают, чтобы избежать статического заряда между краном и шлангом используют диэлектрическую вставку. Плита соединяется со шлангом, затем вставляется металлическая сетка, входящая в набор – она защищает горелку от загрязнений. Оба конца шланга затягиваются ключом. На конечном этапе происходит проверка безопасности с помощью мыльной эмульсии.

Рекомендации специалистов

Капитальный ремонт – это всегда неожиданно для жильцов. Главный совет для квартиросъемщиков – тщательно подготовиться к приходу работников газовой службы, чтобы впоследствии не возникало проблем с порчей имущества. Некоторые владельцы квартир задаются вопросом, что делать с арендаторами, если в доме будет проводиться замена трубопровода? Их необходимо предупредить заранее о приходе работника службы, а также лично присутствовать при подписании документов.

Основные рекомендации специалистов по замене:

  • работники газовой службы должны будут поменять счетчик, поэтому жильцам стоит заранее продумать, как он будет располагаться и где будет скрыт;
  • на период замены стояка по дому жильцам перекрывают газ, поэтому лучше воспользоваться электрическими приборами для приготовления пищи;
  • работники обязательно должны установить перекрывающий газ кран, а при наличии других газовых приборов – к ним тоже монтируется запорная арматура;
  • трубу крепят к стене с помощью хомутов или кронштейнов;
  • уклон системы газопровода от счетчика должен составлять 3%.

По желанию владельца счетчик можно устанавливать в указанном собственниками месте.

По окончании работ ремонтники составляют специальный акт, который подписывает владелец квартиры. В акте указаны все изменения, которые были осуществлены при замене газовой трубы. Также владельцу выдается паспорт на счетчик. Перед подписанием акта стоит все проверить досконально, ведь подпись будет означать полную приемку работы.

Возможные ошибки при замене

Неисправности при замене газовой трубы по программе капитального ремонта представляют огромную опасность для жильцов всего дома. Утечка газа может легко спровоцировать взрыв, поэтому стоит знать о возможных ошибках работников, среди которых неправильное подключение газового оборудования, а также применение некачественных материалов.

После подписания акта приемки подрядчик не ест ответственности за последующую эксплуатацию газа.

Жильцов квартиры должно насторожить внезапное прекращение подачи газа в колонку или плиту, а также запах газа у себя в квартире или в подъезде. При внештатных ситуациях в собственном жилище рекомендуется перекрыть краны и вызвать службу газа. При подозрительном запахе газа в подъезде необходимо обратиться в управляющую компанию или ЖКХ.

Самостоятельно переустанавливать или испытывать газовые трубы запрещено по закону. После процедуры замены стояка по капремонту можно продолжать использовать плиту в обычном режиме, при подозрительных моментах вызывать службу газа.

Люберецкий городской суд Решение Гражданское дело 2-128/2017 (2-9909/2016;) ~ М-9134/2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Ноздря А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаркавенко О. И. к ГБУ «<адрес> Тверской» об обязании восстановить газоснабжение, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Гаркавенко О.И. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ГБУ «<адрес> Тверской» об обязании восстановить газоснабжение, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире установлены две 4-х конфорочные газовые плиты и газовый емкостный водонагреватель. Управление многоквартирным домом № осуществляет ГБУ «<адрес> Тверской» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ. Согласно п. 3.1.2. договора управления ответчик обязался оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанные в приложениях № и № в данному договору. В соответствии с п. 13 Приложения № к объекту проведения работ относится внутренняя система газоснабжения: газопровод с внешней стороны наружной стены здания до запорного устройства на стояке, а к виду работ: замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома. Кроме того в п.3.1.3 договора управления ответчик обязан предоставлять коммунальные услуги, в том числе, услуги по газоснабжению. Согласно условиям договора управления ответчик также обязан информировать собственника и иных лиц, пользующихся помещением собственника на законных основаниях, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, в течение одних суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае личного обращения – немедленно (п.ДД.ММ.ГГ), а также в случае невыполнения работ или не предоставления услуг, предусмотренных договором, уведомить собственника помещений о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома (п.ДД.ММ.ГГ).

ДД.ММ.ГГ произошел пожар в подъезде № дома № на запасном пути эвакуации (черная лестница), что подтверждается актом о пожаре № от ДД.ММ.ГГ. Причина пожара – сильная захламленность запасного пути эвакуации (черной лестницы). Определением старшего дознавателя 3 РОНД Управления по ЦАО ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГ о возбуждении дела об административном правонарушении возбуждено административное производство по ч. 4 ст. 20.4 КоАП РФ в отношении ответчика, т.к. в ходе проверки обстоятельств происшествия по факту пожара, выявлены нарушения ответчиком требований противопожарного режима (загроможден марш технической лестницы). В результате пожара квартиры №, относящиеся к одному газовому стояку, ДД.ММ.ГГ были отключены от газоснабжения, которое не возобновлено до настоящего времени.

С учетом того обстоятельства, что в доме установлено газовое оборудование — газовые плиты и газовый водонагревательный котел, — которые в связи с отключением стояка не могут использоваться, собственник лишен горячей воды и возможности приготовления пищи, поскольку мощность в 3 кВт, выделенная на квартиру, не позволяет заменить газовое оборудование (котел и плита) электрическим. ДД.ММ.ГГ на запрос истца в ОАО Мосгаз (поставщик газа), о причинах прекращения подачи газа для квартир № получен ответ, что газ отключен ДД.ММ.ГГ для исключения аварийной ситуации в результате пожара на лестнице черного хода, где проходит газовый стояк. Газовый стояк d=32 мм ввиду его непригодности к дальнейшей эксплуатации был демонтирован. Решение вопроса о ремонте внутридомового газопровода относится к компетенции ответчика, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, в котором просит обязать ответчика восстановить газоснабжение в квартире № по адресу: <адрес>, для чего выполнить следующие действия: получить технические условия в АО Мосгаз для разработки проекта, заказать проект, силами привлеченной строительно-монтажной организации выполнить монтаж газопровода в объеме проекта, предоставить в АО Мосгаз техническую документацию для врезки газопровода в действующую сеть, взыскать с ответчика в пользу истца убытки, возникшие в связи с вынужденным наймом истцом жилья в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <…> руб., компенсацию морального вреда в размере <…> руб., штраф.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности Ларионова В.В.) в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика (по доверенности Савальский Д.М.) в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснил, что ГБУ «<адрес> Тверской» является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску, поскольку специализированной организацией, осуществляющей поставку газа и ремонт и содержание газоснабжающего оборудования, является АО «Мосгаз». Истцом также не представлено доказательств, что возникшие у него убытки возникли по вине ответчика.

Представитель третьего лица АО «Мосгаз» (по доверенности Попова А.С.) в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что газоснабжение было отключено, в связи с аварийной ситуацией.

Представитель третьего лица ГКУ ЖДКХ ИБ по ЦАО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Префектуры ЦАО <адрес> (по доверенности Якубович Э.Ф.) в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, пояснил, что истцу необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта с требованием о переносе сроков капитального ремонта многоквартирного жилого дома, а в случае их отказа обращаться в суд с иском к Фонду капитального ремонта.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя третьего лица ГКУ ЖДКХ ИБ по ЦАО <адрес>, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 — 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 13 Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 162, 13. поставщик обязан поставлять, а покупатель получать (отбирать) газ равномерно в течение месяца в пределах установленной договором среднесуточной нормы поставки газа, а при необходимости — по согласованному между сторонами (включая владельцев газотранспортной системы) диспетчерскому графику.

Статьей 546 ГК РФ предусмотрено, что перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Согласно ст. 547 ГК РФ В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

Если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины.

Судом установлено, что Гаркавенко О.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ГБУ «<адрес> Тверской».

ДД.ММ.ГГ в первом подъезде многоквартирного жилого <адрес> произошел пожар на запасном пути эвакуации.

В связи с пожаром в целях исключения аварийной ситуации и обеспечения безопасности жителей вышеуказанного жилого дома сотрудниками УАВР ОАО «Мосгаз» был отключен газовый стояк d=32 мм от системы газоснабжения.

Согласно пояснениям АО «Мосгаз» требуется проведение реконструкции внутридомового газопровода с выносом его на фасад здания по указанному адресу в связи с превышением срока эксплуатации (внутридомовой газопровод эксплуатируется с 1962 года при нормативном сроке эксплуатации 30 лет), о чем ГБУ <адрес> «<адрес> Тверской» сообщил истцу письмом № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно требованиям нормативов <адрес> по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГ N 758-ПП, необходимость в ремонте внутренних газопроводов, газооборудования жилых домов и дымоходов определяется в установленном порядке по результатам осмотра их технического состояния и с учетом нормативного срока эксплуатации, срок службы газового оборудования устанавливается в соответствии с паспортами (инструкциями) заводов-изготовителей; для внутренних газопроводов этот срок составляет 30 лет; по истечении нормативного срока службы следует проводить диагностику технического состояния газопроводов и оборудования с целью определения остаточного ресурса с разработкой мероприятий, обеспечивающих безопасную эксплуатацию на весь срок продления эксплуатационного цикла, или обоснования необходимости замены (пп. 3.2, 7.5).

Согласно пп. «з» п. 11 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» — «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Нормативы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий в городе Москве обязательны для исполнения в течение установленных сроков их действия всеми субъектами жилищного фонда, а именно: собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами, а также другими пользователями жилых и нежилых помещений в жилых строениях; лицами, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда, а также предоставляющими коммунальные и прочие эксплуатационно-технические услуги предприятиям, учреждениям и организациям; органами управления городским хозяйством и органами государственного контроля.

Работы по реконструкции газопровода и вынос его на фасад дома относятся к капитальным видам работ.

Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ):

1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Субъект РФ утверждает региональную программу капитального ремонта, которая включает (ст. 168 ЖК РФ): перечень всех многоквартирных домов на территории субъекта РФ за рядом исключений (например, домов, признанных в установленном порядке аварийными, подлежащими сносу или реконструкции); перечень работ и услуг по капремонту общего имущества таких домов; плановый период проведения капремонта; очередность проведения капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в срок, установленный органом государственной власти субъекта РФ, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

При этом собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был ли заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором (Письмо Минстроя России от ДД.ММ.ГГ N 24470-ОД/04).

Если до наступления установленного региональной программой срока капитального ремонта общего имущества в МКД были выполнены отдельные работы по такому ремонту и их оплата была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора, средства в размере стоимости этих работ (но не свыше предельной стоимости) засчитываются в установленном порядке в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 5 ст. 181 ЖК РФ; Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГ N 306-ПП).

Собственники помещений уведомляются о проведении капитального ремонта.

В <адрес> предложения должны быть направлены собственникам не менее чем за месяц до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества дома (ч. 3, 4 ст. 189 ЖК РФ; п. 1(1).1 Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГ N 65-ПП).

После получения указанных выше предложений собственники в течение трех месяцев должны рассмотреть их и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта (ч. 4 ст. 189 ЖК РФ).

Решение должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

На общем собрании собственники помещений должны определить или утвердить (ч. 5 ст. 189 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от ДД.ММ.ГГ N 17636-ЕС/04): перечень работ; смету расходов; сроки проведения; источники финансирования; порядок привлечения подрядных организаций; порядок контроля качества проводимого капитального ремонта; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в осуществлении контроля качества проводимого ремонта и приемке работ по капитальному ремонту и подписывать необходимые акты.

Если собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта в течение трех месяцев с момента получения предложений, решение о проведении капитального ремонта принимается органом местного самоуправления (ч. 6 ст. 189 ЖК РФ).

В <адрес> решение о формировании фонда капитального ремонта принимается Департаментом капитального ремонта <адрес> (п. п. 4, 4.2.7(1) Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГ N 104-ПП).

Если фонд капитального ремонта сформирован исходя из минимального размера взносов, то за счет средств фонда финансируются следующие работы и (или) услуги по капитальному ремонту (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ): ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Субъекты РФ вправе дополнить данный перечень услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и другими видами услуг и (или) работ (ч. 2 ст. 166 ЖК РФ; Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, утв. Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГ N 833-ПП).

Если собственниками принято решение об увеличенном размере взносов, то за счет превышения могут финансироваться любые иные работы по капитальному ремонту общего имущества дома (ч. 2, 3 ст. 166 ЖК РФ).

Согласно Распоряжению исполняющего обязанности префекта Центрального административного округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГ на ГКУ <адрес> «Дирекцию заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Центрального административного округа <адрес>» возложены функции государственного заказчика и получателя бюджетных средств на выполнение противоаварийных работ по <адрес>.

ДД.ММ.ГГ филиалом ГКУ «Дирекция ЖКХ и Б ЦАО» был заключен договор № с подрядной организацией ООО «Альтум – Строй» на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на восстановление газоснабжение в вышеуказанном доме.

Согласно письму Префектуры ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГ. (исх. №) подготовлена конкурсная документация на выполнение строительно-монтажных работ по восстановлению газоснабжения по указанному адресу. После проведения аукциона будет заключен контракт. Срок выполнения работ по государственному контракту – ДД.ММ.ГГ.

Согласно пояснениям истца до настоящего времени работы по восстановлению газопровода не начаты.

.Согласно ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В ходе судебного разбирательства суд предлагал истцу заменить ненадлежащего ответчика, однако представитель истца отказался заменить ответчика ГБУ «<адрес> Тверской», мотивируя свои требования ссылкой на положения Устава ГБУ и договора управления многоквартирным домом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика восстановить газоснабжение в <адрес> по адресу: <адрес>, поскольку указанные требования заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку функции государственного заказчика и получателя бюджетных средств на выполнение противоаварийных работ по <адрес> возложены на ГКУ <адрес> «Дирекцию заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Центрального административного округа <адрес>».

Суд также приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика убытков, связанных с арендой жилья, компенсации морального вреда, штрафа, поскольку в ходе судебного разбирательства нарушение ответчиком права истца судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гаркавенко О. И. к ГБУ «<адрес> Тверской» об обязании восстановить газоснабжение в <адрес> по адресу: <адрес>, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *