Соседи захламили общий коридор

В новостройках и старых домах можно встретить планировку, в которой предусмотрен общий коридор на несколько квартир. Жильцы, обычно, используют эту свободную площадь по своему усмотрению, договариваясь друг с другом о том, какие вещи можно на ней размещать и в каких количествах.

Но нередко возникают такие ситуации, в которых мирным путем достичь какого-либо решения не удается.

Причины разногласий

Некоторые из соседей могут расставлять слишком много громоздких предметов в пространстве общего коридора, в результате чего, затрудняется проход к другим квартирам и становится невозможным полноценное открытие входных дверей.

Это не только доставляет серьезные неудобства в повседневной жизни, портит внешний вид, но и нарушает правила пожарной безопасности. Согласно им, ничто не должно препятствовать эвакуации жильцов при возникновении чрезвычайной ситуации.

Сваленные в кучу предметы, к тому же, могут способствовать появлению в жилом помещении крыс, тараканов и других паразитов, вывести которых впоследствии бывает очень трудно. А если соседи не желают убирать свои вещи из общего коридора, то придется принимать какие-либо меры, чтобы избежать негативных последствий.

Существует несколько способов решения проблемы, серьезно отличающихся друг от друга. Для кого-то хватает всего лишь простого устного замечания, а с некоторыми придется бороться совершенно другими методами.

Так куда же обращаться, если соседи захламили своими вещами весь общий коридор?

  1. К самим соседям, с коллективной или индивидуальной просьбой.
  2. В Управляющую компанию.
  3. В Пожарную инспекцию.
  4. В Роспотребнадзор.
  5. В суд (с соответствующим исковым заявлением).

Дипломатический метод борьбы

Как и любой другой конфликт, этот вопрос лучше постараться решить путем мирных переговоров с жильцами. Можно самостоятельно обратиться к ним и попросить убрать весь хлам с общей площади.

Возможно, такое замечание возымеет действие, и они перенесут свои вещи в другое место. Также можно собрать всех владельцев жилья, чьи квартиры находятся в этом коридоре, и подойти к недобросовестным соседям всем вместе.

Если люди поймут, что это не просто чей-то каприз, а действительно их хлам мешает проходу и превращает коридор в свалку, то, скорее всего, они задумаются над тем, чтобы его убрать.

Лучше всего, подойти к этому спокойно, не обостряя ситуацию. Посоветовать, как можно переложить вещи, чтобы они занимали меньше места: велосипеды повесить на стену, коляску сложить, а мелкие предметы сложить стопками или приспособить для них отдельную коробку.

При таком подходе гораздо больше шансов договориться с людьми, избежав лишних конфликтов и написания многочисленных жалоб.

Другие способы

Если никто не хочет связываться лично, существует вариант написания коллективного письма и помещения его в почтовый ящик или непосредственно под дверь.

Главное, корректно сформулировать причины своего недовольства и просьбу не захламлять своими вещами общий коридор.

Чем больше людей подпишется под такой запиской, тем выше вероятность положительного решения проблемы. Лучше всего, сохранять копии этой бумаги, так как они могут послужить доказательством того, что соседи никак не реагировали на многочисленные просьбы и жалобы.

Особенно, если дело дойдет до подачи искового заявления в суд.

Можно подойти к этому вопросу творчески – составить и распечатать объявление, в котором будет описан риск, который связан с захламлением коридора и возможные последствия для тех, кто игнорирует правила пожарной безопасности. Есть вероятность, что нерадивые соседи задумаются, ведь никому не хочется понести наказание за свои поступки.

Некоторые жильцы поступают не самым этичным, но достаточно действенным способом: регулярно перетаскивают хлам под дверь его владельцев. Если человек вынужден ежедневно разбирать завалы, чтобы попасть в собственную квартиру, то, рано или поздно, ему это надоест, и он просто уберет свои вещи в другое место.

Существует несколько законных способов борьбы с нерадивыми соседями:

  • обращение в управляющую компанию;
  • жалоба в пожарную инспекцию;
  • заявление в Роспотребнадзор;
  • судебное разбирательство.

Управляющая компания

Что делать, если соседи никак не реагируют на просьбы, игнорируют замечания, объявления и коллективные письма? В этом случае, можно обратиться к председателю совета дома или непосредственно в управляющую компанию.

Председатель, по сути, может только провести беседу, объяснить, почему нельзя захламлять помещение, и пригрозить обращением в иные инстанции.

Общий коридор, так же, как и лестничные клетки, подъезд, чердаки и подвалы, является частью общедомового имущества и, следовательно, находится в долевой собственности всех жильцов. Поэтому, его обслуживание и содержание в надлежащем порядке входит в обязанности управляющей компании.

Собственники жилья могут обратиться с жалобой на мусор в общем коридоре и просьбой исправить сложившуюся ситуацию. К письменному заявлению желательно приложить фотографии, на которых зафиксировано, в каком состоянии находится помещение.

Управляющая компания, в свою очередь, должна организовать официальную проверку, и, если факт захламления будет подтвержден, принять соответствующие меры. Составляется акт, на основании которого, УК обязывает жильцов, чьи вещи мешают проходу и нарушают правила пожарной безопасности, убрать их с общей площади.

Если данное предписание игнорируется, то это служит поводом для решения возникшего вопроса в судебном порядке.

Куда обращаться в том случае, когда управляющая компания отказывается что-либо делать? Ответ очень прост: нужно подать жалобу в жилищную инспекцию. Отказ от содержания общедомового имущества в надлежащем порядке, что выражается в отсутствии реакции на жалобу жильцов, является невыполнением обязанностей, а это довольно грубое нарушение. На управляющую компанию или ТСЖ может быть наложен штраф в размере от 40 до 50 тыс. руб.

Пожарная инспекция

Многие вещи из числа тех, что жильцы выставляют на лестничную площадку или в общий коридор, не просто мешают проходу, затрудняют открытие дверей и перегораживают пути эвакуации в случае наступления экстренной ситуации, но и сами по себе являются пожароопасными.

К таким предметам относится старая рассохшаяся мебель, рулоны обоев, оконные рамы, двери и многое другое. Чаще всего, такой строительный мусор появляется, когда соседи начинают делать ремонт и не находят лучшего места, куда сложить все ненужное.

Иногда, такая свалка образуется всего на пару дней, и жильцы быстро относят весь хлам в мусорные контейнеры. Но, достаточно часто, временное пристанище отслуживших вещей превращается в постоянное.

Не стоит брать на себя ответственность и относить хлам на помойку. Иначе, это превратится в систему. При возникновении такой ситуации нужно заставить нарушителей самостоятельно освободить общий коридор. В этом поможет обращение в местные органы пожарной инспекции.

В соответствии с положениями действующего Жилищного Кодекса, жильцы любого многоквартирного дома обязаны соблюдать правила пожарной безопасности. Складирование ненужных вещей и строительного мусора на общедомовой площади является их прямым нарушением.

Если мирные переговоры ни к чему не привели, а предписания управляющей компании игнорируются, то помочь может заявление с жалобой на нерадивых соседей. К письменному обращению также желательно приложить подробный фотоотчет о состоянии общего коридора и указать срок, в течение которого соседи не торопятся выбрасывать строительный мусор.

Сотрудники инспекции должны оперативно среагировать на жалобу и приехать на место с соответствующей проверкой. По ее результатам, на жильцов, нарушающих правила пожарной безопасности, может быть наложен штраф в размере от 3000 до 4000 рублей. Это нередко служит отличной мотивацией для проведения уборки в общем коридоре и вывоза хлама на свалку.

В том случае, если соседи никак не реагируют, то пожарную инспекцию можно вызвать повторно. Неоднократное привлечение нерадивых собственников жилья к ответственности может возыметь действие.

Роспотребнадзор

Это еще один орган, который следит за надлежащим содержанием многоквартирных домов и куда можно обратиться для борьбы с захламлением общего коридора. Он регулирует соблюдение санитарно-гигиенических требований, которые обязаны выполнять все без исключения жильцы.

При образовании свалки в коридоре, возникает существенный риск появления крыс, мышей, тараканов и других паразитов, для которых разнообразный хлам является прекрасной средой обитания.

Как описано в «Санитарных правилах и нормах», захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Если составить письменную жалобу в надлежащем порядке, то также будет произведена проверка по факту несоответствия помещения санитарно-гигиеническим нормам. Если подтвердится факт нарушения, то на соседей также будет наложен штраф.

Его сумма не так велика, от 500 до 1000 рублей. Однако, если одновременно подать жалобу и в Роспотребнадзор, и местные органы пожарной инспекции, то размер штрафа получится куда более существенным. К тому же, проверка сразу из двух инстанций может оказаться вдвое более действенной, и жильцы решат, что лучше убрать мусор, чем регулярно платить за его складирование.

Обращение к участковому

Эта мера может быть использована в том случае, если соседи не только отказываются делать уборку, но и виртуозно избегают встречи, как с сотрудниками управляющей компании, так и с представителями пожарной инспекции и Роспотребнадзора.

Ведь если они не получат соответствующего предписания о приведении общей площади в порядок, то на них, впоследствии, не может быть наложен штраф за его неисполнении.

Обратившись в местное отделение полиции к своему участковому с заявлением, можно решить данную проблему.

Судебный иск

Крайней мерой борьбы с захламленной общей площадью является обращение в суд с исковым заявлением. Лучше всего, чтобы оно было коллективным, составленным от лица всех недовольных соседей.

В этом случае, как раз пригодятся копии писем, которые были переданы собственникам жилья, чей мусор и вещи мешают проходу и превращают коридор в свалку. Кроме того, стоит заручиться поддержкой всех органов, в которые были составлены письменные обращения.

При предъявлении всех этих доказательств, получении свидетельских показаний и предоставлении фотографий общей площади, есть все шансы выиграть судебное разбирательство.

В этом случае, нерадивые соседи, по суду, будут обязаны убрать все свои вещи из коридора. Хотя практика показывает, что одного только извещения о вызове в суд хватает, чтобы была произведена уборка помещения.

Отношения с соседями должны быть доброжелательными, и ссоры по мелочам не уместны. Но мало кто остается спокойным, если в общем коридоре соседи устроили нагромождение хлама, выставили ненужные вещи, коляски и велосипеды. Проблема не только в том, что горы ненужных вещей выглядят непривлекательно с эстетической точки зрения. Подобные завалы опасны при пожарах, они образуют затор, мешают людям пробраться к окнам или выходу. Из статьи вы узнаете, куда обратиться, если соседи захламили общий коридор и не желают идти на уступки.

Захламление коридора

Подъезды представляют собой зону общего пользования, но это не значит, что каждый может размещать в них вещи. Что касается общих коридоров на несколько квартир, обычно жильцы договариваются, какие вещи можно размещать и в каком количестве. Зачастую споры не получается решить мирным путем.

Если заглянуть в ЖК Российской Федерации, то можно прочитать, что общие помещения в многоквартирных домах могут использоваться только с разрешения соседей и при условии, что размещение вещей не нарушает требования и нормы пожарной безопасности.

Когда сосед недоволен складированием вещей в подъезде или общем коридоре, это противоречит закону. Захламление общего коридора в многоквартирном доме представляет собой серьезную проблему и становится причиной непримиримой вражды. Сначала соседи пытаются договориться мирным способом, но потом они начинают принимать меры.

С заявлением и фотографиями коридоров жилец дома может обратиться в различные организации, начиная от управляющей компании, заканчивая судом. Соседи начинают увиливать от получения предписаний и пожарной инспекции, но если они дважды получили предупреждение, им грозит штраф.

В большинстве случаев достаточно просто по-хорошему поговорить с соседями. Многие люди просто не понимают, что правила пожарной безопасности прописаны кровью.

Нагромождение вещей в подъездах:

  • Представляет собой большую опасность и повышает риск воспламенения;
  • Способствует образованию заторов при эвакуации людей, когда счет идет на минуты;
  • Приводит к быстрому распространению огня;
  • Может перекрывать доступ к окнам;
  • Мешает работе пожарных.

Территория общего коридора и подъезда в многоквартирном доме – это не место для хранения велосипедов и колясок, строительного мусора, большого количества горшков с цветами, ненужных шкафов и других вещей. И каждый собственник должен знать, куда обратиться, если соседи захламили общий коридор и не готовы к диалогу.

Куда обратиться, если соседи захламляют коридор?

Если вам тяжело пробираться к своей квартире из-за вещей, выставленных в общий коридор соседями при ремонте 10-летней давности, можно на законных основаниях освободить коридор от такого безобразия.

Приложение к Приказу Министерства чрезвычайных ситуаций под номером №313 от 18 июня 2003 года включает Правила пожарной безопасности, действующие на всей территории страны. В пункте 40 данного приложения сказано, что обустройство кладовок или чуланов на лестничных клетках, в коридорах, хранение вещей или мебели под лестничными маршами и на площадках строго запрещено. Вы можете найти и другие законные предписания, которые действуют в вашем регионе.

Вы вправе написать жалобу в жилищно-эксплуатационную организацию, а также в управляющую организацию. В заявлении детально опишите все обстоятельства дела, перечислите предметы, которыми загромождено пространство, приложите фотографии. В тексте документа вы должны сделать акцент на то, что вещи препятствуют проходу к вашей квартире. При этом не забудьте упомянуть пункт 40 Правил пожарной безопасности.

Жалоба может быть отправлена заказным письмом с уведомлением.

В некоторых случаях соседи выставляют столько вещей, что затрудняется полноценное открытие входных дверей. Это доставляет немало неудобств, портит внешний вид подъезда и приводит к другим серьезным последствиям.

Вещи, сваленные в кучу на общей территории, приводят к появлению крыс и тараканов, которых очень трудно вывести. Захламление общего коридора в многоквартирном доме может быть ликвидировано разными способами:

  • При помощи обращения к соседям с коллективной, либо индивидуальной просьбой;
  • Жалоба в УК;
  • Заявление, направленное в Роспотребнадзор;
  • Обращение в Пожарную инспекцию или МЧС;
  • Составление иска на соседей в суд.

Кому-то хватает только устного замечания, с другими придется бороться иными методами.

Пробуем договориться с соседями

Если невозможно беспрепятственно попасть в квартиру, надоел хлам на общей территории многоквартирного дома, попытайтесь поговорить с соседями. Подавать иск в суд, даже не предупредив соседей о том, что их вещи мешают, неправильно.

Во многих случаях простое замечание помогает решить вопрос. Соседи могут составить коллективное обращение к жителю дома и попросить убрать вещи с общей территории.

Если вы соберете всех соседей, чьи квартиры расположены на лестничной площадке, и подойдете к собственнику жилья вместе, у вас будет больше шансов добиться результата.

Люди начинают понимать, что просьба убрать хлам – это не просто чья-то прихоть, а он действительно мешает и превращает территорию подъезда в свалку.

Следуйте определенным правилам:

  • Подойдите к решению вопроса спокойно и не накаляйте обстановку;
  • Обращайтесь к собственнику жилья вместе с соседями;
  • Вы можете посоветовать жильцу, как сложить вещи, чтобы они заняли меньше места, как повесить велосипеды на стену, сложить коляску, а мелкие предметы убрать в коробку. Такой подход дает больше шансов договориться с соседями и избежать конфликтов.

Случается, что никто из соседей не хочет лично подходить к агрессивному жильцу. В таком случае можно избрать другой вариант обращения. Составьте коллективное письмо и поместите его в почтовый ящик, либо под дверь соседа.

Самое главное – максимально четко и корректно сформулировать причины недовольства и сослаться на существующие правила. Сохраните копию письма, она может пригодиться при обращении в различные инстанции и станет доказательством того, что соседи не реагировали на просьбы.

Некоторые жильцы предпочитают подойти к вопросу творчески, они решают развесить в подъезде многоквартирного дома объявление с описанием рисков, к которым приводит захламление коридора, а также возможных последствий для людей, игнорирующих правила безопасности.

Обращаемся к участковому

Если соседи захламили общий коридор и не реагируют на ваши просьбы разгрести завалы, вы можете обратиться к участковому. Этот вариант подходит и в том случае, если соседи не открывают двери пожарным инспекторам, а также сотрудникам управляющей компании.

Важно понимать, что штраф не может быть наложен на человека, если он не получил в руки предписание о приведении общей площади в порядок.

Участковый во многих случаях помогает решить проблему. Он поговорит с жильцами квартиры и выдаст предписание о том, чтобы общий коридор или подъезд были приведены в соответствующее состояние, которое не противоречит нормам закона и правилам пожарной безопасности.

Заявление на соседей участковому WORD 28.00 KB

Жалуемся в управляющую компанию

Обычно еще до обращения к участковому жильцы направляют жалобу на соседа в управляющую компанию, либо к председателю совета. Председатель вправе лишь провести беседу, а также пригрозить, что бездействие приведет к обращению в соответствующие инстанции.

Так как общий коридор, подъезд дома, лестницы, а также подвалы и чердаки – это часть общедомового имущества, они являются долевой собственностью граждан, проживающих в доме, а их обслуживание и содержание в порядке входит в обязанности управляющей компании.

Собственники квартир вправе написать заявление и попросить исправить ситуацию. К заявлению нужно приложить фотографии, отражающие состояние подъезда или общего коридора.

УК должна:

  • Осуществить проверку и подтвердить факт захламления;
  • Составить акт и принять соответствующие меры;
  • После оформления акта компания обязывает жильца убрать вещи с общей территории и освободить место.

Если такое предписание было проигнорировано, это дает повод обратиться в суд.

Заявление на соседей в управляющую компанию WORD 27.00 KB

Обращаемся в жилищную компанию

Управляющая компания должна следить за поддержанием порядка на общей территории подъезда.

Если вы обращались в УК с заявлением, но она не провела проверку, либо не смогла решить вопрос с жильцом, подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Если УК отказывается содержать общедомовое имущество в нормальном состоянии, не отвечает на жалобы жителей многоквартирного дома, на нее может быть наложен штраф.

И управляющая компания, и ТСЖ могут получить штраф, который составляет от 40 до 50 тысяч рублей. Если заявление не привело к желаемому результату, можно напомнить компании о существующих штрафах и пригрозить обращением в вышестоящие инстанции.

Пример коллективной жалобы на соседей в жилищную инспекцию WORD 15.35 KB

Жалуемся в Роспотребнадзор

Роспотребнадзор является еще одним органом, отслеживающим содержание домов в порядке. Если вас волнует вопрос захламленности подъезда, вы не знаете, как заставить жильцов убрать вещи из общего коридора, и вам не помогли предыдущие организации, пишите жалобу в Роспотребнадзор.

Данный орган призван регулировать соблюдение санитарных норм и требований. Если в коридоре образовалась свалка, то возрастает риск размножения крыс, мышей и прочих паразитов, которые размножаются в хламе.

«Санитарные правила и нормы» говорят о том, что захламление тамбуров, лестничных пролетов, а также клеток запрещено.

Письменная жалоба приведет к тому, что будет проведена проверка на соответствие санитарным требованиям. Если сотрудники Роспотребнадзора выявят нарушения, они выпишут штраф.

Обычно сумма такого штрафа является невысокой, она составляет от 500 до 1000 рублей. Но если заявление будет отправлено и в пожарную инспекцию, сумма штрафа возрастет. Проверка двух инстанций окажется более действенной.

Образец жалобы на соседей в Роспотребнадзор WORD 32.50 KB

Обращаемся в МЧС и пожарную службу

Если реакции от предыдущих организаций не было, а соседи отказались исполнять предписания УК, следует направить жалобу в пожарную службу и МЧС. Если вы желаете сэкономить немало времени и решить вопрос быстро, вы можете начать именно с этого органа. Инспектор пожарного надзора составит протокол и выпишет штраф.

В этом случае управляющая компания тоже может пострадать, так как за нарушение правил безопасности ее оштрафуют на 20 000 рублей.

Многие вещи, выставленные в коридор, затрудняют выход из помещений и мешают эвакуации во время пожара. Они сами по себе опасны тем, что легко воспламеняются. В число таких предметов входят:

  • Мебель;
  • Оконные рамы и двери;
  • Книги и рулоны с обоями;
  • Строительные материалы и многое другое.

Зачастую подобная свалка образуется на несколько дней во время ремонта. Жильцы сами выносят мусор на помойку, не доставляя соседям никаких хлопот. Складирование любых вещей на общедомовой территории – это прямое нарушение правил пожарной безопасности. На соседей, организовавших свалку, будет наложен немалый штраф, что послужит хорошей мотивацией для избавления от мусора. Многократное привлечение к ответственности непременно возымеет действие.

Пример жалобы на соседей в пожарную инспекцию WORD 13.86 KB

Составляем судебный иск

Заявление в суд – это один из методов воздействия на непонятливых соседей. Эта мера рассматривается на крайний случай и только при условии, что жалобы в иные инстанции не помогли разрешить ситуацию.

Обращение в суд требует оформления иска и оплаты государственной пошлины, а также отстаивания своей позиции в суде. Многие жители многоквартирных домов не желают тратить нервы, время и деньги на судебные разбирательства с соседями.

Лучше всего подавать коллективный иск в суд от имени недовольных соседей. Если доказательств и показаний свидетелей будет достаточно, шансы выиграть дело велики.

Суд обяжет соседей убрать вещи, но практика показывает, что хлам убирается по первому извещению о вызове на судебное разбирательство.

Для удобства предлагаем бланк искового заявления в суд.

Бланк коллективного искового заявления на соседей в суд WORD 17.95 KB

Что делать, если соседи захламляют лестничную площадку?

Правила проживания в многоквартирном доме известны каждому. Соседи не должны шуметь в определенное время суток, мусорить. Они обязаны поддерживать чистоту, курить только в отведенных местах. Соблюдение правил способствует установлению мирных отношений с соседями.

Когда люди сталкиваются с тем, что соседи захламляют лестничную площадку, они не представляют, что предпринять. Казалось бы, ну кому может помешать детская коляска. Но если к ней присоединяется несколько велосипедов, старые рамы от окон, пройти невозможно. Для начала поговорите с соседями по-хорошему, попросите их убрать вещи, мешающие остальным жильцам.

Если разговоры с соседями не помогли, необходимо вызвать специальные службы и составить акт. Алгоритм действий определяется на общем собрании жильцов. Обычно все жильцы начинают действия с вызова представителя управляющей компании. Для этого следует написать заявление в письменной форме на имя руководителя компании или ТСЖ, затем подписать акт, составленный комиссией. Собственник жилья получит штраф.

Практика показывает, что гораздо большие штрафы начисляются при вызове пожарной инспекции или МЧС.

Ответственность за захламление общего коридора

Некоторые собственники жилья думают, что обращения во всевозможные инстанции по поводу складирования мусора на лестничной клетке не приведут к результату, но они ошибаются. Не стоит оставлять без внимания, если жильцы захламили лестничные пролеты или общий коридор.

Помните о том, что предупреждение является не единственным способом повлиять на соседей.

Есть различные виды штрафов:

  • Если нарушение имело место во второй раз, штраф составит от 1000 рублей и до 1500 рублей;
  • По Жилищному кодексу загромождение подъезда мусором может грозить штрафом от 4000 и до 5000 рублей;
  • Несоблюдение санитарных норм грозит штрафом от 500 до 1000 рублей;
  • Нарушение ППБ заканчивается штрафом от 3000 рублей.

Как правило, жильцы дома начинают составлять жалобы во все инстанции, а затем обращаются к участковому. После двух предписаний убрать мусор сосед заплатит 1500 рублей.

Если нарушение правил пожарной безопасности приведет к возникновению пожара, штрафы окажутся гораздо более серьезными. Избежать трагедии легко, если грамотно подойти к решению вопроса и добиваться справедливости в разных организациях и инстанциях.

В некоторых квартирах предусмотрена планировка с общим коридором. На практике нередко возникают споры, какие в таких местах можно хранить вещи и в каких количествах. Мирным путем при этом не получается достигнуть согласия. Такие действия могут спровоцировать разбирательства, кроме привести к нарушению санитарно-эпидемиологических, пожарных норм безопасности. В законодательстве дано детальное разъяснение, что делать, если соседи захламили общий коридор, и в какие инстанции обращаться с жалобой для привлечения к административной ответственности и устранения нарушения правил пользования общим имуществом.

Если соседи не выходят на связь с жильцами других квартир с совместным коридором, избегают встреч, не реагируют на предприятия уполномоченных госорганов, то следует подавать заявление в полицию. Сотрудники приедут по адресу, сделают опись вещей в коридоре, составят акт о нарушении и передадут при необходимости сведения в профильные учреждения, осуществят розыск виновных лиц.

Если участковый не реагирует на сообщение, на него тоже можно подать жалобу.

Сосед захламил общий коридор

Советы юристов

1. Куда обратиться, если соседи захламили общий коридор на 4 квартиры своей мебелью?

1.1. Решать лучше лично с соседями либо в суд, если не договоритесь.

2. Куда обращаться, если соседи захламили общий коридор и туалет?

2.1. Здравствуйте! обратитесь для начала в администрацию города — создадут комиссию — приедут посмотрят — вынесут предписания при необходимости — не исполнят соседи — обращайтесь в суд

3. Как поделить общую площадь в комуналке между соседями у нас три комнаты 19 кв м 18 кв м и 14 кв м у соседки 14 кв м она захламила общую площадь в коридоре и на кухне есть ли какой нибудь закон чтобы ограничить ее квадраты в местах общего пользования.

3.1. Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

4. Я проживаю в 1 комнате 14.8 м 2 в 3 х комнатной коммунальной квартире с жилой площадью 53 м 2 и общей площадью 74 м 2 в Москве. Во второй комнате не проживают, а жильцы 3 й комнаты захламили и заняли своими вещами все свободное место территории общего пользования. Поставили на кухне стол, стулья, холодильник; завесили все стены шкафами и антресолями. Хранят там колеса от машины, и хлам который тащат с улицы (помойки). На кухне держат столярно-малярный инструмент, сушат постиранное белье там же едят. У меня там шкафчик на котором я готовлю и полочка на которой я держу кастрюли. В коридоре все завешено их одеждой дверь в квартиру открывается на половину из-за их вещей. Я занял вешалку соседа (с его разрешения).

4.1. Это общая проблема коммунальных квартир… последнее время московские суды все чаще рассматривают иски об определении порядка пользования местами общего пользования, если нарушаются права одного из собственников… нужно четко сформулировать, что вы хотите, однако должны понимать, что сущность соседей, их поведение и образ жизни изменить практически невозможно… УДАЧИ.

4.2. Здравствуйте!
В повседневной жизни людям часто приходится сталкиваться с множеством социально-бытовых проблем, связанных с жильем, в котором они проживают.
В общих коридорах коммунальных квартир и на лестничной площадке жители часто размещают собственное имущество, которое неудобно хранить в самой квартире или отдельной комнате из-за отсутствия лишнего места (велосипеды, коляски, санки, инвентарь и т.п.). Однако не всегда это устраивает соседей. Они могут жаловаться на то, что размещенные вещи занимают много места и мешают проходу, захламляют коридор, лишают их возможности разместить собственные вещи, в то время как никто не вправе нарушать права и законные интересы других людей и создавать им необоснованные неудобства (ст. 36, п. 1 ст. 37, п. 1 ст. 41, п. 2 ст. 42 ЖК РФ).
Собственник комнаты в квартире или собственник квартиры в общем коридоре на лестничной площадке имеют право использовать ту часть общего коридора, которая пропорциональна занимаемой ими комнате в квартире или квартире. Если площадь или ее часть, которую жители заняли своими вещами, не превышает общий размер приходящейся на их счет доли, такое размещение следует признать допустимым.
Общие коридоры должны содержаться в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 10 приведенных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
).

5. У меня такая проблема: я живу в квартире, где есть общий коридор на три квартиры и соседи захламили коридор, что пройти не возможно. Но меня это Ее волновало до того момента, пока я не родила ребёнка и не стал вопрос о том куда ставить коляску. Я разговаривала с соседями, чтобы освободили мне места под неё , но они отказались. Я обратила в управляющую компанию, они пришли и установили срок соседям, чтобы разобрали коридор. Теперь соседи говорят мне, что раз их вещи не будут в коридоре, то и коляска стоять тоже не будет. Можно ли найти выход из данной ситуации и ставить коляску в общем коридоре, не нарушая нормы пожарной безопасности. Ведь коридор очень длинный и широкий и пожарные пути не загромождаются.

5.1. Добрый день, уважаемая Юлия
Ставьте коляску в коридоре, после того как уберут мусор. Будут недовольны а потом привыкнут
Удачи вам и вашим близким!

6. У нас возник спор с соседями которые сдают в аренду свою комнату. На нашем этаже есть общественная площадь под сушилку. Их квартиросъёмщики захламили всё своей старой мебелью. Мы (собственники) долго просили убрать весь хлам, т.к.у нас нет возможности пользоваться сушилкой по назначению из-за этого мебельного склада, пылищи и грязищи. Взяли и выставили всё в коридор и закрыли дверь на замок. Теперь они нам угрожают сломать замок и выкинуть наши вещи. Что если они сдают, то их жильцы имеют полное право использовать общие помещения. Подскажите пожалуйста кто прав, а кто не прав.

6.1. Использовать общие помещения надо сообща и по назначению

7. В общем коридоре на 4 квартиры установлена дверь, ставили её давно, ещё когда я не проживала по данному адресу. Мне сама дверь не особо мешает, так заглушает шум лифта, но соседи из 3 квартир захламили весь коридор, обувью велосипедами и прочим барахлом, имею ли я право снять эту дверь без их ведома?

7.1. Нет, не имеете такого права, так как данная дверь является общей собственностью жильцов

7.2. Нет, не имеете такого права.
НО имеете право требовать убрать хлам, привлекая Пожнадзор и УК.

7.3. Обратитесь по данному вопросу в управляющую компанию, жилищную инспекцию, пожарный надзор, данными службами будет проведена проверка по Вашему заявлению, и выписано жильцам предписание об устранении допущенных нарушений, кроме того УК может быть оштрафована за допущенные нарушения в подъезде.
Также может быть выдано предписание о снятии незаконно установленной двери в местах общего пользования всех жителей подъезда.

8. У меня есть комната в общежитие, в которой сейчас никто не проживает. Длинный общий коридор и секция на четыре хозяина. Две комнаты пустуют (в том числе и моя) в одной живет девушка-студентка ()появляется очень редко. Еще в одной живет женщина 60+ лет с явными проблемами с головой. Она и еще ряд соседей из соседних секций (одна на 4 хозяина вторая на три) мягко говоря захламили общий коридор (старая мебель, ковры и т.,д., и т.,п, ) чей хлам достоверно известно на обращения вынести мусор реакции нет. ЖЭУ сделало данным гражданам предписание убрать все что мешает проходу и освободить общий коридор, на что так же последовало молчание. Остается Пожарная инспекция, но сотрудники ЖЭУ предупредили. Что пожарный инспектор разбираться чей мусор не будет и выпишет штраф на каждую комнату. Таким образом получается, что из за трех комнат устроивших в общем коридоре свалку пострадают все, подскажите как быть? Спасибо.

8.1. Здравствуйте. Обращайтесь в суд с целью устранения нарушений и ликвидации складированных вещей.

9. Подаю в суд на соседа по коммуналке, захламившем всю квартиру своими вещами (мне полагается 1/3 из общей площади, по факту имею лишь холодильник и 1 тумбу, больше места нет). Старик сколотил вдоль стен и на потолке какие-то ящики с хламом, полностью заставил коридор, пробираться невозможно. Написала досудебное письмо (он не забрал его на почте), написала в РОВД, МЧС (чтобы иметь бумаги, что о проблеме заявляла во все инстанции). Стоит ли писать участковому и просить его поставить соседа в известность, что готовится иск в суд и раз письмо с требованиями он не берет — пусть устно ему проговорит, что конкретно я от него хочу. Чтобы потом на суде он не валял дурака и не говорил а я ничего не знал. На личный контакт сосед не идет, либо молчит либо шлет на…

9.1. Участковый не будет ставить соседа в известность о том, что Вы подали в суд. Суд сам известит гражданина о времени и месте судебного заседания.

9.2. Участковый такими делами не занимается. Здесь нет криминала и это гражданские вопросы, которые решаются у мирового судьи.

10. Сосед захламил строительными материалами общий коридор, на мои просьбы убрать вещи не реагирует в течении многих лет.. куда обратиться, чтобы в отношении соседа приняли какие-либо меры.

10.1. Здравствуйте! Обратитесь в суд с иском об устранении препятствий во владении Вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ.

11. Живу в 16-ом доме, на этаже 7 квартир,3 с одной,3 с другой и одна у мусоропровода. У нас установлена общая входная дверь на 3 квартиры. До установки двери в коридоре была чистота и порядок, а теперь соседи захламили общий своими вещами и разуваются, ствят свои ботинки по всему коридору, что доставляет мне неудобства — воняет и спотыкаюсь. На просьбу не ставить или убрать вещи они не реагируют. В связи с этим, я хочу снести общую входную дверь и жить как раньше, без бардака в коридоре. Куда писать о том что бы дали разрешение на снос общей входной двери?

11.1. Здравствуйте, Алексей!
Обратитесь с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ. Также можно обратиться в Госпожнадзор.

12. Соседи захламили общий коридор, велосипед, коляска, шкаф для обуви, строй-материалы, а еще ставят ботики в которых каждый день ходят, рядом с моей дверью и на проходе так что ходиш спотыкаешся об них, а еще постоянно готовят что на весь коридор воняет целый день и каждый божий день они в своей квартире, ни на дачу, ни в гости ни куда, устал их видеть каждый день. Как их заставить убрать свои личные из коридора? На разговоры они только — да,да уберем, сами никаких попыток не предпринимают. Куда пожаловаться?

12.1. Сначала в Вашу Ук и к пожарным обратитесь, а далее в суд если не поможет

13. Соседи захламили огромными шкафами общий коридор. Можно ли как-то законодательно повлиять на них, чтоб они все это убрали, ведь скорее всего по требованиям пожарной безопасности это не правильно! Заранее спасибо!

13.1. Да можно все зафиксировать обратиться в прокуратуру по месту нахождения квартиры и просить чтобы прокуратура вышла в суд на соседей. Если не будет действий от прокуратуры, то вы сами можете обратиться в суд за тем, чтобы соседи не захламляли общий корридор.

14. 3-к квартира. Одна комната в собственности (моя) и 2 комнаты муниципальные (соц найм-соседи).
Хочу обязать соседей сделать ремонт мест общего пользования (не делался более 20 лет).
Хочу подать иск об определении порядка пользования местами общего пользования-соседка захламила весь коридор.
Прошу уважаемых юристов дать (ткнуть) в соответствующие нормативные акты для составления искового заявления и почитать судебную практику по таким делам.
Г.Москва.
Заранее спасибо.

14.1. Здравствуйте, Михаил!
Иск будет не удовлетворен. Удачи.

15. Предисловие: общежитие на 8 комнат с общей кухней, ванной и туалетом + есть комната-кладовка (размерами с комнату).
Вопрос в следующем: одни из соседей захламили кладовку + заставили коридор при входе! Пробовали поговорить в мирном тоне, на что получили ответы:-скажите, вы не могли бы убрать свои вещи с коридора?-у нас ремонт!-а сколько продлится ваш ремонт?-сколько нужно столько и продлиться… все бы ни чего, но этот их ремонт длится уже вечность… на все вопросы и разговоры об этом — одни огрызания!
В квартире имеется кладовка, в которой из вещей остальных жильцов почти нет ни чего — все там в этом хламе одних соседей + из кладовой устроили курилку и ко всему хлам уже складируется в коридоре при входе!
Подскажите пожалуйста что с этим делать и куда обращаться?!
Еще раз повторюсь общежитие много квартирное в каждой квартире по 8 комнат + кладовая, совмещенные на всех кухня, ванная и туалет.
За ранее благодарен!

15.1. К собственнику общежития обратитесь с жалобой.

16. Зравствуйте. Соседи захламили общий коридор на 4 квартиры. На предписания ТСЖ и пож. инспекций не реагируют. Хотим обратиться в суд. Наша квартира приобретена по инвестиционному договору, договор оформлен на моего супруга. В собственность квартира пока не оформлена, и зарегистрированы мы по другому адресу. Вопрос: могу ли я при этих обстоятельствах выступить в суде истцом?

16.1. Здравствуйте, Татьяна!
Вам нужны акты обследования для искового заявления и видео. Будут вопросы, пишите.

16.2. Истцом может быть собственник. Если собственность не оформлена, но квартира передана — тоже можно подать иск в суд.

17. Соседи захламили общий коридор на 4 квартиры. Предписание правления ТСЖ убрать свое имущество эти соседи игнорируют. Вопрс: Какие юридические последствия могут меня ожидать, если я сама вынесу их хлам на помойку? Если я правильно поняла смысл статьи 158, кражей считается кража имущества, находящегося на территории предназначенной для хранения имущества. А в общем коридоре хранить вещи наоборот противозаконно.

17.1. Делать этого я Вам не советую, так как Вы не являетесь собственником имущества. а кража — тайное хищение чужого имущества.

18. Соседи захламили весь коридор общего пользования (где 7 квартир) огромными ящиками-сундуками (с овощами и прочими вещами), которые мешают проходу к моей квартире. Как правильно пожаловаться в письменном виде в пожарную инспекцию и будут ли приняты меры и в какие сроки?
Мы приобрели квартиру недавно. Обращались к председателю ТСЖ — он бездействует.

18.1. Жалоба составляется в простой письменной форме с подробным изложением всех обстоятельств дела. Согласно ФЗ РФ №59 в течение 30 дней вам обязаны направить письменный ответ по жалобе.

19. Мы проживаем в коммунальной квартире. Комнаты приватизированные у всех соседей. Одна из соседок захламила старыми вещами все места общего пользования: балкон, коридор, кухню, ванную комнату. Назло соседям оставляет везде в квартире испортившиеся продукты с соответствующим запахом. Даже говорит всем открыто, что делает это специально. Обещает принести с работы туберкулезную инфекцию. Если кто-либо из соседей пытается убрать хотя бы часть этого мусора, то она в ответ начинает пакостить. Как с ней бороться? Статья 91 ЖК РФ только для проживающих по социальному найму?

19.1. Галина,обратитесь в управляющую компанию, ЖЭК, ДЭЗ в ту которая у Вас. Пусть принимают меры к данной соседке. Также можно вызвать комиссию из управы и составить протокол, пусть штрафуют.Если будет повторять захламление, подавайте на неё в суд.

20. Как составить исковое заявление по гражданскому вопросу? Соседи по площадке самоуправно установили металличесую дверь и захламили общий коридор. Как решить вопрс наведения порядка в общем коридоре с соседями?

20.1. Думаю, здесь подошел бы негаторный иск (иск об устранении препятствий к осуществлению вами, как собственниками правомочий по пользованию общим коридором).

21. Я живу на территории мужа в комнате в коммунальной квартире. Квартира: четыре комнаты, в одной живет соседка, в другой комнате соседка не живет (видимо живет у мужа), в третьей проживает семья из трех человек.
Иногда у нас происходят скандалы в квартире. Соседи захламили общую площадь своим имуществом (обеденный стол на кухне, шкаф и холодильник в коридоре), курят в квартире! О чем мы не раз делали им замечание, и просили не курить и убрать свои вещи. На сегодняшний день, мирным путем (т.е. разговорами) решить проблему не получается. Придется общаться с участковым.
Вопрос: Имею ли я право писать заявление участковому с жалобой на соседей (ведь я же не прописана в этой квартире, но живу вместе с мужем).

21.1. Укажите в заявлении участковому: адрес места Вашей постоянной регистрации и реального места проживания. В крайнем случае оформите доверенность от мужа на ведение дел, подачу заявлений, обращение в различные органы с заявлениями, жалобами и т.д., от его лица, доверенность можно заверить у нотариуса или в ЕИРЦ.
С уважением, Яриза Геннадий Николаевич.

22. Я проживаю в приватизированной квартире, где хозяином является мой отец. Я там не прописана. Мои соседи по общему коридору и лестничной клетке живут в «свинарнике» и хотят, чтобы и я там жила. Все места общего пользования захламили картонными коробками, сундуками, шкафами, построили без всякого согласования с соответствующими службами, кроме как с домоуправлением, туалет, ставят на хранение мешки с товаром у себя в квартирах правда, но люди их носящие мешают мне спокойно выходить из своей квартиры и будят меня в 6 часов утра. Обращалась в СЭС и к пожарникам, которые дали соседям предписания. Они их выполнили фактически наполовину. Обстановка вокруг меня сложилась просто невыносимая. Могу ли я, подав на них в суд, компенсировать моральный вред причиненнй ими?

22.1. Добрый день!
В соотв. со ст.3 ГПК РСФСР в суд может обратится всякое заинтересованное лицо. Так что, можно обратится в суд. Однако, в суде необходимо доказать факт причинения Вам физических и нравственных страданий.

23. Соседи сделали дверь, и захламили весь коридор. Согласие наше было только устное. Теперь хотим чтоб убрали общую дверь или загородили свой хлам. К кому нам обратиться? На нашу просьбу не обращают внимания.

23.1. Можете обратиться к участковому, если не поможет, то в суд.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *