Уфрс

Егрн и росреестр одно и тоже

  • Форму собственности.
  • Дату оформления прав на объект.
  • Обременения, ограничения и аресты.
  • Кадастровые данные.
  • Государственную стоимость имущества.
  • Полную характеристику недвижимости (с этажностью и размерами).
  • План-чертеж объекта.
  • Сведения о заказчике.

Наиболее важными моментами являются данные об обременениях и собственниках. Ведь именно они значимы при сделках с недвижимостью. На что можно получить? Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — документ, который достать не так уж и трудно. Но он распространяется не на все имущество человека. Этот документ существует только в отношении недвижимых объектов. Что попадает под понятие недвижимости? Уже долгое время в России к этой категории относятся дома, дачи, земельные участки, квартиры, комнаты в общежитии, гаражи и места под парковку машин.

Егрн — результат объединения гкн и егрп: это не одно и тоже

Заказываем самостоятельно: инструкция Теперь постараемся понять, как получить выписку из ЕГРН. На земельный участок или иную недвижимость — это не столь важно.

ВажноГлавное, что алгоритм действий во всех случаях будет одинаковым. Начнем с личного заказа документа. Это наиболее простое и верное решение.
В частности, для тех, кто не слишком хорошо работает с Интернетом. Руководство по заказу упомянутой справки выглядит так:

  1. Собрать пакет документов для получения услуги.
  2. Выбрать организацию, предоставляющую подобные справки.
  3. Подать письменный запрос в учреждение, выдающее выписки ЕГРП.

ИнфоК нему обязательно приложить подготовленные документы.

  • Оплатить предоставление услуги. Рекомендуется сделать это до подачи запроса на рассмотрение.
  • Взять расписку о принятии заявления.
  • Обычно такая бумага выдается в МФЦ.

    Чем отличаются реестры егрп и егрн

    Заявитель попросту подаёт заявление и документы в Росреестр и всё, больше никуда обращаться не нужно. Таким образом, в единой базе вся информация отображается правильно, и остаётся актуальной.
    Нюансы получения Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

    Егрп или егрн? новый реестр недвижимости

    ВниманиеВыписка, в частности, содержит сведения о собственнике квартиры, дома, земельного участка или комнаты, а также информацию, не пребывает ли объект в залоге или под арестом. В общем, всю основную информацию, которая имеет ключевое значение, например, при проверке юридической чистоты перед покупкой.
    И с созданием ЕГРН вся она стала доступной к получению в одном месте. Удобства для граждан Главный плюс для граждан от перемен заключается в упрощении процедуры регистрации сделок с недвижимостью.
    Во-первых, отныне для подачи документов по сделке на регистрацию необязательно лично идти в подразделение Росреестра или ближайший многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг. Можно всё сделать и через интернет, воспользовавшись соответствующим функционалом сайта Росреестра или портала госуслуг.

    Кто исправит ошибку в егрн?

    Через 30 минут на почту приходит письмо с файлом и цифровой печатью. Сферы использования Дело все в том, что данная справка используется при сделках с недвижимостью. Выписка из ЕГРН позволяет проводить юридически значимые операции с объектами. Так, к примеру, можно осуществить:

    • дарение;
    • передачу по наследству;
    • покупку;
    • продажу;
    • обмен;
    • сдачу в аренду;
    • оформление кредита под залог.

    Кроме того, современные выписки ЕГРН — это еще и документы, удостоверяющие права собственности на имущество.

    То есть они служат аналогами свидетельств установленной формы. Виды В России существуют разные виды выписок из ЕГРН.

    В зависимости от разновидности будет меняться и содержание документа.

    Выписка из егрн — что это, зачем нужна, где и как ее получить

    Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав. Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки.

    Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте. Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах.

    Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом.

    Выписки егрн: виды и отличия

    С начала 2018 года вступил в силу новый закон, который принёс глобальные перемены в сферу кадастрового учёта недвижимости. Ранее сведения о ней содержались частично в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), а частично — в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

    Теперь же государство решило объединить эти базы информации. В результате объединения ГКН и ЕГРП оба они перестали существовать, а вместо них возник Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который взял на себя функции обоих этих хранилищ.

    Рекомендуется использовать безналичный расчет.

    • Ожидать оповещения о готовности.
    • В назначенное время (при необходимости) явиться с подготовленным пакетом документов в организацию для получения выписки.
    • Готово! Аналогичным образом предлагается действовать при помощи «Госуслуг». Но данным порталом пользоваться можно только после предварительной регистрации и подтверждения профиля.

      На эти процессы тратится порядка полумесяца. А значит, чтобы заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, например, придется заранее завести и заполнить профиль на «Госуслугах». Сроки ожидания Как долго ждать готовности упомянутой справки? Однозначного ответа на этот вопрос нет.
      Скорость изготовления выписки ЕГРН зависит от нескольких факторов. Например, от нагрузки на выбранную организацию. Тем не менее некоторые сроки, на которые можно ориентироваться, есть.

    Все схематические изображения, кадастровые планы, межевание и расположение границ земельных участков включены в объединённую базу и будут предоставляться заинтересованным лицам, согласно поданным запросам. Графические сведения идут последним разделом выписки.
    Если гражданам или юридическим лицам нужно поставить недвижимость на государственный учёт или переоформить права собственности на нее, следует обращаться в Росреестр. Именно этот орган теперь занимается сразу двумя вопросами.

    Иными словами, отпала необходимость тратить время на визиты в два разных органа, собирать два пакета документов, дважды оплачивать пошлину, и ждать сначала оформления одной процедуры и только после второй. Таким образом, время на оформление сократилось более чем вдвое.

    Это очень удобно и при внесении дополнений или изменений в существующие записи.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны. Государство видит свою выгоду от объединения реестров, в первую очередь, в том, что так информацию хранить надёжнее.

    Вся документация теперь подвергается резервному копированию. При этом вестись она будет полностью в электронном виде.

    Исключение составят только реестровые дела, содержащие документы, оригиналами которых органы власти не располагают. Для них остаётся неизменной бумажная форма делопроизводства. Одновременно государство решило задачу рационализации подхода к хранению информации о недвижимости.

    Ольга Брегнова | Гражданское право | 24.03.2018 09:48 0 Comments

    В чем разница между выписками из ЕГРН и ЕГРП

    Сегодня многие россияне задаются вполне обоснованным вопросом, выписка из ЕГРН и ЕГРП в чем разница, и есть ли она вообще? Подобный интерес объясняется тем, что в течение короткого промежутка времени в законодательстве появились несколько нововведений, и хотя они успешно реализовываются на протяжении двух лет, некоторые вопросы, касающиеся выписки из ЕГРН, пока остаются актуальными. Сегодня мы расскажем, в чём разница между ЕГРП и ЕГРН, и выясним, есть ли сходство у этих двух документов.

    Функциональное назначение выписок из ЕГРН и ЕГРП

    Ни для кого не секрет, что любая сделка, предметом которой является недвижимое имущество, требует особого подхода. Чтобы исключить вероятность мошенничества и риск возможных притязаний со стороны третьих лиц, а также обеспечить юридическую чистоту договора, собственник объекта обязан предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие регистрационного права и отсутствие обременений.

    Следует заметить, что некоторое время назад правоустанавливающим документом являлось свидетельство о праве собственности, позднее – выписка из ЕГРП, а сейчас – выписка из ЕГРН. Разумеется, у многих правообладателей остались на руках старые документы, и они просто недоумевают, для чего нужно получать новую справку, и в чём разница выписок из ЕГРН и ЕГРП.

    Чтобы получить полноценные ответы на поставленные вопросы, прежде всего, нужно отметить, что на данный момент Государственный кадастр и Госреестр прав являются единым целым и именуются Росреестром. Что касается правоустанавливающего документа, выдаваемого собственникам недвижимости и содержащего развёрнутую информацию об объекте, то он именуется выпиской из ЕГРН.

    В результате объединения двух реестров была создана единая информационная база, что позволило существенно упростить процедуру регистрации имущества, а также совершение различных действий с ней. Единственное неудобство заключается в том, что если в течение 30 дней сделка не будет завершена, правообладателю придётся вновь обращаться за указанной выпиской.

    Какие сведения содержатся в выписках из ЕГРП и ЕГРН

    Как уже упоминалось ранее, формирование общей базы данных позволило достичь высоких результатов в борьбе с мошенниками и недобросовестными продавцами недвижимости. Следует также отметить, что сведения, хранящиеся в ЕГРН, могут быть общедоступными и закрытыми. Первый тип информации доступен всем заинтересованным лицам, второй – собственникам и представителям некоторых ведомств, наделённых определёнными полномочиями. К открытым данным относятся:

    • Информация о правообладателе;
    • Дата вступления в права;
    • Данные о совладельцах (при наличии);
    • Имеющиеся обременения.

    Изучив вышеперечисленные нюансы, многие задаются вопросом, если основные сведения можно почерпнуть из выписки из ЕГРН и ЕГРП, в чём разница между документами, и для чего производилось объединение двух реестров.

    В чём различия между выписками из ЕГРН и ЕГРП

    Говоря об отличиях в выписках из ЕГРН и ЕГРП, в первую очередь, нужно отметить, что первый документ фактически объединяет в себя сведения, которые ранее указывались в кадастровом паспорте и выписке из Реестра прав. До указанных нововведений в законе, правообладателям приходилось отправлять 2 запроса, дважды оплачивать госпошлину и получать 2 разных документа.

    Ещё один нюанс, который просто нельзя оставить без внимания, заключается в том, что общий объём данных, отражённых в ранее используемых выписках и паспортах, существенно уступает информативности действующей справки из ЕГРН, что, по сути, и является основным отличием указанных документов.

    Помимо всего прочего, после создания единого Росреестра, значительно упростилась и ускорилась процедура внесения данных в базу, выдачи выписок и оформления различных бумаг, а также увеличилась степень защиты сделок от всевозможных мошеннических схем.

    Документация, используемая при наполнении электронной базы, сохраняется в исходном виде, а не переводится на цифровые носители в виде сканированных копий. Данные, утратившие актуальность в результате той или иной сделки с имуществом, сохраняются в архиве ЕГРН, и в случае необходимости, предоставляются в виде выписки.

    Преимущества выписки из ЕГРН

    Возвращаясь к вопросу о том, выписка из ЕГРН и ЕГРП в чём разница, следует учесть преимущества порядка, действующего сегодня. Прежде всего, речь идёт о сроках получения выписки. Если раньше ожидание готовности документа могло длиться до 10 суток, то теперь изготовление справки из ЕГРН занимает не более 3 дней.

    Что касается процедуры заказа выписки, то она осталась прежней. Заявителю достаточно посетить Росреестр или МФЦ, оформить заявку и оплатить пошлину. Помимо всего прочего, услугу можно получить в онлайн-режиме, зайдя на портал Госуслуг, сайт реестра или посетив нашу интернет-площадку. Примечательно, что при личном посещении организации действует экстерриториальный принцип, позволяющий заявителю обратиться по месту фактического проживания, а не только по месту нахождения объекта.

    Планируя получить выписку из ЕГРН, стоит помнить о том, что стандартный срок изготовления документа, составляющий 3 дня, предусмотрен исключительно для Росреестра. Если заявитель обращается в МФЦ или заказывает доставку выписки через почтовое отделение, ожидание может продлиться несколько дольше, что обусловлено необходимостью пересылки документации.

    Проще и быстрее заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Юридическая значимость такого документа не уступает бумажному аналогу, однако сама справка приходит на электронную почту в виде специального архива. Что касается достоверности сведений, указанных в выписке, то она подтверждается квалифицированной усиленной ЭЦП.

    Что может стать причиной отказа в выдаче выписки

    Лица, желающие получить выписку из ЕГРН, должны понимать, что им придётся соблюсти установленный порядок предоставления сведений из Росреестра. В противном случае, попытка заказать документ может завершиться провалом. Возвращаясь к вопросу о том, выписка из ЕГРН и ЕГРП в чём разница, важно учесть, что причины отказа от предоставления услуги для обоих документов идентичны. К ним относятся:

    • Заявитель не уточнил в запросе желаемый способ получения документа;
    • Запрос оформлен некорректно или содержит ошибки;
    • Заявитель затребовал конфиденциальную информацию, не имея на то законного права;
    • Госпошлина не была оплачена.

    Помимо всего прочего, одной из распространённых ошибок является некорректное оформление доверенностей, в случаях, когда от имени заявителя действует его официальный представитель. Многие россияне ошибочно полагают, что достаточно предъявить доверенность установленной формы, заверив её собственной подписью, и нужная услуга будет оказана.

    В действительности всё выглядит совершенно иначе. При участии в процедуре доверенного лица, доверителю придётся обратиться к нотариусу и заверить документ. В противном случае, представителю откажут в приёме заявки на выдачу выписки из ЕГРН.

    Разница между кадастровой палатой и росреестром

    С образованием и становлением новой России, после распада Советского Союза, возобновился институт частной собственности на бывшие некогда общие земли и объекты недвижимости, с их стоимости государство начало исчислять налоги. Для упорядочения ведения и уточнения реестра данных на недвижимость Правительство РФ создало соответствующее госучреждение. Позднее его реорганизовали в службу Росреестра путем объединения нескольких самостоятельных структур.

    В составе Росреестра, вместе с «Центром геодезии, картографии и ИПД», находится федеральное госучреждение «Кадастровая палата». Независимо от подведомственности организации выполняют не тождественные функции.

    Деятельность Росреестра

    Положением о Росреестре учреждение определяется как орган государственной исполнительной власти, выполняющий полномочия и оказывающий госуслуги в сфере регистрации прав, землеустройства, кадастрового учета, геодезии и картографии, массовой оценки, по надзору за различными взаимосвязанными организациями кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов площадок электронных торгов.

    Услуги Росреестра предоставляются гражданам России, представителям бизнеса и органам власти всех уровней. Все названные категории заявителей могут получить данные из ЕГРН. Осуществляется это в многофункциональных центрах государственных услуг, открытых по всей России, а по экстерриториальному принципу в Кадастровой палате, когда действия необходимо совершить по объекту на территории другого региона РФ. Запрос на предоставление сведений предусматривается и почтовым отправлением, и заполнением форм электронного сервиса на сайте Росреестра. За квалифицированной помощью можно обратиться с вопросом по единому номеру центра обслуживания.

    Учреждение имеет 83 территориальных органа, входит в структуру Министерства экономического развития РФ.

    Кадастровая палата – ФКП

    Образованная в 2001 году Кадастровая палата в 2009-м вошла в состав Росреестра, как подведомственное учреждение. Организация финансируется из федерального бюджета, обеспечивая регистрацию прав и операций с недвижимостью, ведение кадастровых учета и оценки, внесения информации о границах охранных зон определенных территорий, объектов культурного наследия, регионов России, муниципалитетов, поселений и прочих земель.

    Кадастр (реестр) представляет собой базу данных на объекты недвижимости, включая полные сведения о дате образования, всех изменениях, уточнениях и дате исключения. Ведение реестров, как границ, так и объектов недвижимости и прав на них, основные функций Палаты.

    Для предоставления государственных услуг малоподвижным гражданам (инвалиды I и II групп), различным категориям участников ВОВ, в Кадастровой палате организовано обслуживание с выездом и доставка документов курьером. Операторы центра телефонного обслуживания постоянно на связи для предоставления консультаций и справочной информации.

    Кадастровым инженерам ФКП оказывает консультативную и методическую помощь. В созданном Удостоверяющем центре палаты можно получить сертификат ключа электронной подписи для расширения возможностей электронного документооборота.

    Общие цели и задачи учреждений

    Кадастровая палата наделена частью функций Росреестра, за полноту и своевременность исполнения которых она перед ним отвечает. Таким образом, ненадлежащее исполнение ФКП своих обязанностей, является и некачественным предоставлением государственных услуг Росреестра. Обе организации совместно выполняют часть работы, когда ФКП готовит соответствующий документ, а сотрудники Росреестра принимают по нему решение.

    Оба учреждения совместно ведут единую информационную базу данных.

    Основные отличия ФКП от Росреестра

    Главным различием двух организаций можно считать подведомственность одного по отношению к другому. Бюджетное учреждение – Федеральная Кадастровая палата входит в состав Росреестра, как государственного органа исполнительной власти.

    Отличия имеются в непосредственном формировании бюджетов учреждений, в статусе сотрудников, в исполнении функциональных обязанностей.

    Различия у двух взаимосвязанных организаций заключаются:

    1. В наполнении доходной части бюджета – ФКП может оказывать платные услуги и консультации, Росреестру такой возможности не предоставляется.
    2. В статусе служащих – сотрудники Кадастровой палаты не являются государственными служащими в отличие от штата Росреестра.
    3. В работе с заявителями – палата непосредственно работает с заявителями, а в Росреестре прием не ведется.
    4. В ответственности – по принятым решениям в отношении объектов недвижимости и регистрации прав ответственность лежит на Росреестре, ФКП только готовит документы.
    5. В отдельных видах деятельности – по ведению реестра границ решения принимаются исключительно Палатой.
    6. В предоставлении документов – предоставление сведений из ЕГРН и копий документов из реестровых дел исключительная прерогатива ФКП, а предоставление копий правоустанавливающих документов осуществляет только Росреестр.
    7. В способе формирования документов – Палата осуществляет формирование реестровых дел в электронном виде, а Росреестр в бумажном.

    Понимание разграничения рода деятельности различных структур в рамках одного ведомства помогает заявителям обратиться к непосредственному исполнителю, не оказаться «шариком» бюрократической игры в пинг-понг.

    Что такое Росреестр и чем он занимается

    Что такое Росреестр и чем он занимается

    25 ноября в редакции «Эхо недели» состоялась прямая линия с и.о. начальника Железногорского отдела Управления Росреестра по Курской области Натальей Куровой.

    Расскажите о задачах Росреестра. Из чего состоит, чем занимается.

    Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) находится в ведении Минэко­номразвития. В 2010 году к Росреестру присоединили Роснедвижимость (бывшие земельные комитеты). Функции Росреест­ра: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление информации из единого государственного реестра, принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных объектов не­движимого имущества, государственный земельный контроль, контроль за земле­устройством, ведение и сохранность фон­да данных, государственный мониторинг земель. Кадастровая палата находится в ведении Росреестра.

    Какие виды права регистрирует Росре­естр?

    Все вещные права на недвижимое имущест­во: право собственности, право пользования, право оперативного управления и право хозяйственного ведения (эти два права — для юридических лиц), а также — аренда, сервитут, ограничения (аресты, запреты).

    Какие виды собственности бывают и чем они отличаются друг от друга?

    Собственность можно разделить на два ви­да: индивидуальная и общая. В свою очередь общая делится на совместную и долевую. Имущество может находиться в собствен­ности двух лиц и более с определением доли каждого (это долевая собственность), или без определения таких долей (совмес­тная). Общая совместная собственность — это собственность супругов или крестьян­ского (фермерского) хозяйства, ее можно прекратить, определив доли каждого по обоюдному согласию или по решению суда. В общей долевой собственности опреде­лена конкретная доля каждого участника. Участник может выделить свою долю в об­щем имуществе в натуре, т.е. конкретную площадь, комнату, земельный участок — при этом режим долевой собственности пре­кращается, а возникает индивидуальная собственность на конкретное имущество.

    Решили проблему очередей?

    Решили. Полномочия по приему документов переданы также и Кадастровой палате: и мы принимаем, и они. По всем объектам недвижимости, по любым сделкам. Мы увеличили количество пунктов приема до­кументов. Второй вариант — электронный документооборот. Любой гражданин, вхожий в Интернет, может зайти на сайт Росреестра (портал государственных услуг portal.rosreestr.ru), бесплатно скачать программу ИС ППД модуль of-line). Для корректной настройки программы, нужно загрузить справочники по соответствующему району Курской об­ласти, размещенные в рубрике «Государс­твенные услуги, оказываемые Управлением в электронном виде» подраздела «Сведе­ния о предоставляемых государственных услугах — (раздел «Об Управлении»). По этой программе и справочнику сам гражданин может сформировать пакет документов в электронном виде и передать нам через Интернет. Мы обрабатываем его, назначаем время приема.

    Фантастика! И что, есть реальные клиенты?

    540 случаев только в ноябре! В первую очередь пошли юридические лица. На сайте Управления можно взять образцы договоров. Сейчас можно обойтись без риэлторов и даже нотариусов. Третий вариант — выезд­ные приемы на территориях сельсоветов, четвертый вариант — по почте.

    Что такое «режим одного окна»?

    Это касается оформления ранее учтенных участков. Надо просто принести документ на выделение земли, кадастровый паспорт не нужен.

    Будет ли прием граждан в Многофун­кциональном центре?

    Будет. Кадастровая палата будет вести прием с 1 декабря 2011 года.

    Расскажите, сохранился ли упрощен­ный порядок госрегистрации.

    Да. Он распространяется на земельные участки, выделенные до вступления в силу Земельного кодекса в 2001 году. Назначе­ние участков — личное подсобное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество, индивидуаль­ное гаражное строительство. Упрощенный порядок распространяется на земельные участки под этими объектами и сами объекты. Эти участки считаются ранее учтенными, они имеют кадастровые номера. Инструмен­тально их межевать не надо, и госпошлина за регистрацию меньше — двести рублей вместо одной тысячи.

    Как будет оформляться документ на придомовую территорию многоквартир­ного дома?

    Законом уже предусмотрено ваше право на общедолевую собственность земельно­го участка под многоквартирным домом. Регистрация будет оформляться после межевания участка и постановки его на кадастровый учет. Можно без указания доли, можно с указанием доли (для этого проводится собрание, на котором решают вопрос о пропорциональности доли участка площади квартиры в доме).

    Пожаловался пенсионер, что у него оформлено свидетельство собствен­ности на комнату в коммуналке на 15,5 кв.метров, а плату за отопление и МОП с него берут за 15,8 кв.м. Мои попытки объяснить, что 0,3 метра — это, по-ви­димому, его доля помещений общего пользования — кухни, ванны, туалета, коридора — успехом не увенчались.

    Судя по площади (0,3 кв.м) речь идет о встроенном шкафчике в комнате. Но собственность на жилые помещения в многоквартирном доме однозначно пред­полагает и общую долевую собственность на помещения общего пользования. Как и собственность на комнату в коммуналке предполагает наличие у собственника и общей долевой собственности на места общего пользования.

    Но в свидетельстве-то у него указана только комната, а УК требует оплаты содержания и отопления всей площади квартиры…

    На общую долевую собственность МОП тоже можно оформить свидетельство, но пока это право жителя, а не обязанность.

    Может ли служба регистрации устра­нить техническую ошибку без решения суда? Я обнаружил неправильный ка­дастровый номер в регистрационном документе.

    Техническая ошибка — это несоответствие данных в госреестре (ЕГРП) вашим доку­ментам. Если на руках кадастровый план, а в свидетельстве указан номер, не соот­ветствующий кадастровому номеру, нужно обращаться в регистрационную службу.

    Оформлен договор дарения деревен­ского дома, но земельный участок не оформлен. Даритель проживал в доме до конца жизни.

    Если одаряемый указан в техпаспорте на дом, то он имеет право оформить право на земельный участок — это по правилам дачной амнистии. Но в этом случае должны быть приложены документы на земельный участок, подтверждающие право самого дарителя.

    Можно ли оформить дополнительный земельный участок в овраге, прилега­ющий к моей дачной земле?

    Землеотвод — это компетенция муници­палитета (в городе это делает городская администрация, в районе — районная). Если участок можно предоставить (он не находится в водоохранной полосе или зоне отчужде­ния), есть процедура: делается объявление в газете, проводится конкурс, потом участок предоставляется в аренду. И только потом проводится регистрация.

    Человек получил землю, хочет заре­гистрировать.

    — Он приносит постановление о землеотводе (акт), мы сами запрашиваем кадастровый паспорт и через положенное время выдаем документ. Срок регистрации — 30 дней.

    Если зарегистрирован земельный учас­ток, может ли владелец на нем построить то, что хочет?

    А каково разрешенное использование земельного участка?

    Под строительство.

    Можете строить, а потом зарегистриро­вать право собственности на построенный объект. Если это жилой дом, то регистрация делается на основании кадастрового пас­порта, выданного БТИ. А если это гараж или баня, хозпостройка — то регистрируется на основании декларации, заполненной самим хозяином (этажность, материалы).

    Почему так много ошибок попадает в налоговую?

    Конвертация отчета происходит от наше­го территориального отдела в областное управление, там передают в областное Уп­равление налоговой инспекции, а уже оно — в межрайонную инспекцию. Но сегодня появился 210-й закон о предоставлении государственных и муниципальных услуг, где говорится о взаимодействии федеральных и муниципальных органов. 1 октября он вступил в силу. Мы уже не требуем доку­менты, которые исходят от федеральных органов.

    В каком состоянии сейчас оформление паев на земли сельхозназначения?

    — Если вы хотите оформить именно право на пай, берите свидетельство о выделении пая (розового цвета, выдавалось земель­ным комитетом), его копию, заявление на госрегистрацию и госпошлину на 50 руб. (квитанция есть у нас).

    У меня дача по диагонали разделена границей областей — Курской и Орловс­кой. Как оформить право?

    Два варианта. Разделить участок и оформить половинки по месту нахождения. Второй — оформить по месту нахождения большей части земли. Если участок выделялся в Курс­кой области, то его кадастровый учет, скорее всего, прошел по Курской области.

    У меня есть дача в с/о «Зеленая ро­ща», но общество развалилось, и доку­ментов никаких нет. Хочу восстановить права…

    Прежде надо поискать хоть какой-то доку­мент о выделении земли. Если не найдете, надо обратиться в Студенокский сельсовет; — были ли постановления о землеотводах. Если там не будет никаких следов, то нужно обратиться в архив. Сделать оттуда выпис­ку (с фамилией и указанием участка) — и с выпиской — в Росреестр.

    Мы не знаем, куда обратиться для решения общих вопросов… Общества никакого нет.

    По официальным данным налоговой инс­пекции, ни одно садоводческое общество не ликвидировано, значит, у кого-то есть печать с/о и есть ответственные лица.

    У меня есть государственный акт на право собственности на землю. Хочу получить свидетельство. Что нужно?

    Для этого надо прийти в регистрационную службу, на улицу XXI Партсъезда, 9, напи­сать заявление, принести акт, заплатить госпошлину в двести рублей. Больше ничего не надо.

    Можно ли узнать историю объекта путем запроса в Росреестр?

    Сведения, содержащиеся в ЕГРП, явля­ются общедоступными только в отношении объекта (кто собственник, на каком пра­ве). Содержание правоустанавливающих документов, права отдельного лица, пе­реход права — это предоставляется только ограниченному кругу лиц в установленном федеральным законом порядке.

    Ответ группе собственников земельных участков из с.Разветье — в следующем номере.

    Контакты

    Единый телефон для справок8-800-100-34-34. Позвонив по этому номеру, можно получить справочную инфор­мацию по вопросам представления Росреестром государственных услуг в сфере государственной регистра­ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета.

    Телефон доверия Управления Росре­естра по Курской области (4712) 54-60-53.

    Телефон доверия Федеральной служ­бы Росреестра (495) 917-38-25.

    Электронный адрес для размещения информации о коррупции antikor@reg.kurskcity.ru Страницу подготовила Любовь Имекина.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *