Договор дарения безвозмездный

Договор дарения

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ МЧС РОССИИ

ФАКУЛЬТЕТ ЭКОНОМИКИ И ПРАВА

КАФЕДРА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДИСЦИПЛИН

КУРСОВАЯ РАБОТА

по Гражданскому праву

Тема: «Договор дарения»

Выполнил:

студент(ка) _5__ курса _908__ группы

__юридического________ факультета

___заочного____________ отделения

__Колдаева Наталия Викторовна

Научный руководитель:

Санкт-Петербург

2013 г.

План.

Введение………………………………………………………………………………………….3

Глава 1. Понятие договора дарения и его виды…………………………………6

Глава 2. Содержание договора дарения…………………………………………..10

2.1. Права и обязанности дарителя……………………………………….10

2.2. Права и обязанности одаряемого……………………………………12

2.3. Ответственность по договору дарения……………………………13

Глава 3. Безвозмездность как главный признак дарения.

Соотношение безвозмездности и взаимности в договоре дарения……16

Глава 4. Особенности договора пожертвования……………………………….21

style=»margin-top:0pt;line-height:18pt»> 4.1 Условия договора пожертвования……………………………………22

4.3 Прекращение договора пожертвования……………………………26

Заключение…………………………………………………………………………………..28

Список использованной литературы……………………………………………….32

Приложение…………………………………………………………………………………..34

Введение.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 1

Основываясь на общих началах гражданского права России, закрепленных в Конституции РФ и части первой ГК РФ, часть вторая Гражданского кодекса РФ, введенная в действие с 1 марта 1996 г., устанавливает развернутую систему норм об отдельных обязательствах и договорах. По своему содержанию и значению часть вторая Гражданского кодекса РФ представляет собой крупный этап в создании нового гражданского законодательства РФ, отвечающего требованиям экономики рыночного типа. Регламентация многих традиционных договоров и обязательств во второй части Гражданского кодекса РФ была существенно расширена и усовершенствована. Это относится ко многим договорам, в том числе и к договору дарения, который регламентируется нормами главы 32 Гражданского кодекса РФ. Этот договор имеет большое практическое значение, поскольку он выступает в качестве одного из способов приобретения имущества в собственность.

Гражданское законодательство советского периода фактически ограничивало предмет дарения лишь вещами. В отличие от него действующий Гражданский кодекс РФ резко расширил предмет договора дарения, включив

в него вещи, имущественные права в отношении дарителя или третьих лиц,

а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Таким образом, изучение основных характеристик договора дарения как одного из договоров по передаче имущества в собственность является достаточно актуальным в современных условиях.

________________________

  1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. – № 237. – 25 декабря 1993 г.

Целью моей курсовой работы является глубокое изучение норм гражданского законодательства, регламентирующих дарение, специальной литературы, с тем, чтобы установить, что представляет собой договор дарения как гражданско-правовой договор по передаче имущества в собственность.

Исходя из поставленной цели курсовой работы, можно сформулировать следующие задачи исследования:

1. Дать понятие договора дарения.

2. Исследовать элементы договора дарения.

3.Изучить содержание договора дарения: права и обязанности сторон, ответственность по договору дарения.

4. Исследовать основания и порядок прекращения договора дарения.

5. Изучить особенности договора пожертвования.

При выполнении курсовой работы мной использовались такие методы, как изучение и исследование гражданско-правовых норм, содержащихся в нормативно-правовых актах, регулирующих осуществление дарения; изучение и анализ учебной литературы по указанной теме, изучение примерных форм договора дарения.

Для выполнения курсовой работы мной использовалось действующее гражданское законодательство, регламентирующее вопросы заключения договора дарения, а также работы М.И. Брагинского, А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, В.В. Пиляевой и других ученых.

Курсовая работа состоит из введения, четырёх глав, в каждой из которой последовательно достигалась намеченная цель и раскрывалась тема работы, заключения, списка использованной литературы и приложения, представляющего собой проект договора дарения. В первой главе рассматривается понятие и виды договора дарения. Во второй главе раскрывается содержание договора дарения. А именно, права и обязанности дарителя, права и обязанности одаряемого, ответственность по договору дарения, основания и порядок прекращения договора дарения. В третьей главе рассматриваются безвозмездность как главный признак дарения и соотношение безвозмездности и взаимности в договоре дарения. Четвёртая глава посвящена особенностям договора пожертвования. В заключении приводятся общие выводы по результатам проведенного исследования. Список использованной литературы содержит источники и литературу, которые использовались для написания курсовой работы.

Глава 1. Понятие договора дарения и его виды.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (ст. 572 ГК). В силу этого договора происходит безвозмездная передача права собственности или иного имущественного права от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому).

Новый Гражданский кодекс РФ существенно расширил как регулирование, так и сферу применения договора дарения. Его предметом может быть разного рода имущество: передача одаряемому в собственность вещи; передача имущественного права, принадлежащего дарителю; освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности, в том числе имущественной ответственности.

Как подчеркивает А. П. Сергеев отличительной чертой договора дарения является обогащение одаряемого за счет дарителя. При наличии встречной передачи договор нельзя считать дарением. По действующему ГК РФ договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным договором. В последнем случае договор порождает обязательство передать одаряемому определенное имущество в будущем.2

Это один из немногих договоров, в котором определяющую роль играют не имущественные интересы, а моральные мотивы, ими на момент заключения договора руководствуется даритель.

Так, одаряемый имеет неограниченную возможность односторонне отказаться от договора до передачи ему дара.

________________________

  1. Сергеев А. П., Толстой Ю.К. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1. – 6-е изд., перераб. и доп. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003.

Это касается случаев, когда между заключением договора и передачей вещи существует срок. Слова «до передачи дара» нужно толковать расширительно, включая обещание дарителя освободить одаряемого от имущественной обязанности или подарить ему право, так как принятие дара может быть связано с необходимостью осуществить ряд действий по передаче права. До окончания этих действий дар не считается принятым, и одаряемый сохраняет право на расторжение договора. Закон не предусматривает возможности частичного отказа от дара, поскольку в таком случае необходимо изменить условия договора, а для этого требуется согласие дарителя, т.е. соглашение сторон (ст. 450 ГК РФ). Отказ от принятия дара должен быть совершен в той же форме, которая установлена законом для заключения данного договора дарения.

Если отказ от принятия дара причинит дарителю убытки, например когда он понес расходы на оформление передачи вещи, хранение, транспортировку, он вправе потребовать от одаряемого возмещения реального ущерба (п. 3 ст. 573 ГК РФ).

На основании ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях существенно снизит уровень его жизни.

Отказ дарителя от исполнения обязательства может быть обусловлен и другими причинами: гибелью вещи, изъятием ее из обращения, запретом совершать обещанные действия. Эти обстоятельства прекращают обязательство ввиду невозможности исполнения и подпадают под правила (ст. 416, 417 ГК

РФ) .

В ГК РФ предусмотрены также особые случаи отмены дарения. Так, в соответствии с нормами (ст. 578 ГК РФ) даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае же умышленного лишения жизни право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Кроме того, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Однако даритель должен доказать, что одаряемому известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора. В подобных случаях одаряемый лишен права требовать возмещения убытков. В договоре может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Правила об отказе от исполнения договора дарения (ст. 577 ГК РФ) и об отмене дарения (ст. 578 ГК РФ) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Ввиду безвозмездности договора дарения надо прийти к выводу, что к дарителю нет оснований предъявлять требования в отношении качества подаренного имущества. Однако в соответствии со ст. 580 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем по правилам гл. 59 ГК РФ, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель хотя и знал о них, не предупредил одаряемого. За последствия явных недостатков должен отвечать одаряемый, который был обязан их выявить. Эти правила не охватывают случаи, когда вред был причинен третьим лицам. Например, был подарен неисправный мотор, при его эксплуатации причинен вред третьим лицам. В таких случаях необходимо применение правил (ст. 580 ГК РФ ) по аналогии.

Дар, если он передан, входит в имущество одаряемого, поступает после его смерти в наследственную массу и переходит к наследникам одаряемого. Обещание, данное одаряемому, но невыполненное, не дает его наследникам права требовать исполнения, если это не предусмотрено договором дарения. Обязательства дарителя после его смерти переходят к наследникам в соответствии с общими правилами правопреемства, установленными гражданским законодательством (ст. 581 ГК РФ ).

Дарение всегда является договором, т.е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении. Оно предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право. Этим признаком дарение отличается от прощения долга, которое в соответствии со ст. 415 ГК относится к односторонним сделкам.

В римском классическом праве договор дарения (donatio) не был самостоятельной сделкой, а относился к соглашениям, не подходящим ни под какой тип договоров и не имеющим исковой защиты.

В ходе дальнейшего развития законодательства некоторые соглашения (установление приданого, дарственное обещание и др.) о дарении получили исковую защиту (pacta legitima), но лишь в том случае, если были облечены в форму стипуляции.

Под стипуляцией (stipulatio, sposio) в римском праве понималась некая словесная формула, в которой лицо, которому задается вопрос, отвечает, что оно дает или сделает, о чем его спросили.

В классическую эпоху римского права сфера применения договора дарения, помимо обязательной формы стипуляции, законодательно ограничивалась путем установления предельных размеров дарения. Примером такого законодательного ограничения может служить закон Цинция 204 г. до н.э., который запретил дарение свыше 1000 ассов. Данное ограничение не затрагивало лишь актов дарения в пользу ближайших родственников дарителя.

Закон Цинция утратил свое значение в императорскую эпоху (IV в. н.э.). В целом, в императорскую эпоху римского права договор дарения, включая так называемое дарственное обещание, признавался типичным договором и защищался законодательством, независимо от формы его заключения.

Дореволюционное российское гражданское законодательство выделяло несколько особых видов дарения: пожалование, пожертвование, выдел, назначение приданого.

Под пожалованием понималось дарование кому-либо Высочайшим Указом государственной недвижимости в собственность.

Пожертвованием признавалось «добровольное приношение на пользу общую».

Под выделом понималось дарение со стороны родителей, восходящих родственников детям или вообще нисходящим, а под назначением приданого — выдел дочери или вообще нисходящей родственнице при «выходе ее в замужество».

После Революции в Гражданском кодексе РСФСР 1922 г. договору дарения была посвящена лишь одна норма, устанавливающая следующее правило: «Договор о безвозмездной уступке имущества (дарение) на сумму более одной тысячи рублей должен быть, под страхом недействительности, нотариально удостоверен» (ст. 138).

Понятие договора дарения оставалось неизменным и в советский период развития гражданского права. Договором дарения признавался такой договор, по которому одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность (ст. 256 ГК 1964 г.). Законодатель конструировал договор дарения по модели реального договора. Договор считался заключенным в момент передачи имущества, заключение договора дарения совпадало с его исполнением.

Понятие договора дарения. В современном российском праве понятие договора дарения сформулировано в ст. 572 ГК РФ. По договору дарения даритель безвозмездно: а) передает или б) обязуется передать одаряемому в собственность вещь либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо в) освобождает или г) обязуется освободить от имущественной обязанности одаряемого.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Правовое регулирование договора дарения. Нормы, регулирующие отношения, возникающие из договора дарения, закреплены в главе 32 ГК РФ.

В ряде федеральных законов устанавливаются нормы, запрещающие или ограничивающие возможность определенных субъектов получать подарки, либо нормы, регулирующие особенности отдельных видов дарения.

Правовая характеристика договора дарения. Специфика договора дарения состоит в том, что он может быть как реальным, так и консенсуальным.

Реальные договоры дарения считаются заключенными с момента передачи вещи одаряемому (или освобождения его от имущественной обязанности).

В консенсуальном договоре содержится обещание подарить вещь в будущем (или обещание освободить одаряемого от имущественной обязанности). Вещь передается уже во исполнение заключенного договора.

Договор дарения является безвозмездным.

Безвозмездность как существенный признак договора дарения не означает его односторонность, т.е. не означает отсутствие встречных обязанностей одаряемого. Договор дарения может порождать определенные обязанности одаряемого.

Так, например, является договором дарения договор, по которому даритель передает в собственность одаряемого жилое помещение, а одаряемый сохраняет дарителю право пользования данным жилым помещением. Безвозмездность такого договора выражается в том, что даритель в результате исполнения договора не получает от одаряемого нового имущества, которого бы у дарителя не было на момент заключения договора. Право пользования жилым помещением существовало у дарителя и до заключения договора, поэтому рассматривать сохранение права пользования как встречное предоставление нельзя.

Таким образом, под отсутствием встречного предоставления понимается отсутствие приращения имущества дарителя по сравнению с состоянием, существующим на момент заключения договора, за счет имущества одаряемого, принадлежащего ему на момент заключения договора, передача дарителю которого обусловлена его подарком.

В этой связи также признаются договорами дарения договоры, по которым в собственность одаряемого безвозмездно передается имущество, обремененное правами третьих лиц, например арендой, залогом. В данном случае предоставление права пользования таким имуществом, помимо прочего, не является встречным предоставлением дарителю, поскольку направлено на третьих лиц.

Наличие в отношениях сторон безвозмездности само по себе не является основанием для их квалификации как дарения. Приведем несколько примеров отграничения договора дарения от смежных институтов гражданского права и иных отраслей.

1. Не является дарением отказ наследника от наследства в пользу другого лица из числа наследников по закону или по завещанию. Такой отказ является односторонней сделкой, в то время как дарение — договор. Кроме того, наследник не дарит имущество, поскольку право собственности до момента принятия наследства на него еще не возникло, он лишь безвозмездно передает свое право принять наследство другому лицу.

2. Не является договором дарения спонсорство, поскольку спонсорский вклад является платой за размещение рекламы.

3. Не относится к договору дарения предоставление вещи безвозмездно во временное пользование. Такой договор является договором безвозмездного пользования (ссуды).

4. Не является договором дарения соглашение о предоставлении гранта для научных исследований. Согласно Федеральному закону от 23.08.96 № 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» грант — это денежные или иные средства, передаваемые физическим и юридическим лицам безвозмездно и безвозвратно гражданами и юридическими лицами, в том числе иностранными субъектами, а также международными организациями, получившими право на предоставление грантов на территории России в установленном порядке, для конкретных научных исследований на условиях, предусмотренных грантодателем. Грантополучатель в обмен на финансирование обязан выполнить определенную работу. Если результат исследования подлежит передаче грантодателю, то такие отношения характеризуются как возмездные.

5. Не является дарением социальная помощь, основанная на публично-правовых нормах права или трудовых отношениях.

6. Не является дарением и частичный отказ от права собственности при заключении мирового соглашения. Цель таких решений не безвозмездное предоставление имущества, а достижение вследствие компромисса определенного имущественного результата.

Что касается классификации договора дарения по соотношению прав и обязанностей, то договор дарения может быть как односторонним, так и взаимным. Примеры взаимного договора, в котором у одаряемого существуют обязанности, уже приводились. Главное, чтобы содержанием обязанностей одаряемого не было встречное предоставление дарителю.

Существенные условия договора дарения. К условиям, при отсутствии которых договор дарения признается незаключенным, относятся положения о его предмете.

Предмет договора дарения. Законодатель широко определил предмет договора дарения, включив в него: а) вещи; б) имущественные права; в) освобождение от имущественной обязанности.

А) К вещам относятся объекты материального мира, в том числе деньги и ценные бумаги. Вещи, на владение которыми необходимо иметь лицензию, могут быть предметом договора, если одаряемый получит лицензию.

Б) Имущественные права, как известно, включают в себя вещные права и обязательственные права. В п. 1 ст. 572 ГК РФ указано, что даритель передает или обязуется передать одаряемому в собственность требование, т.е., строго говоря, речь идет только о передаче обязательственного права.

Вместе с тем в цивилистической литературе отмечается, что к предмету договора дарения в этой части нужно подходить комплексно. Из содержания пп. 2 и 3 ст. 216 ГК РФ следует, что вещные права также могут быть предметом договора дарения.

Сторонники этой точки зрения приводят следующий пример. Согласно ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости продавец приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Причем, если иное не установлено законом или договором, предусмотренная договором цена недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену права на соответствующую часть земельного участка (п. 2 ст. 555 ГК РФ). Если стороны договорятся о том, что они не включают в цену объекта недвижимости цену права на земельный участок (например, право бессрочного пользования), при явном намерении лица, выступающего в роли продавца объекта недвижимости, тем самым одарить покупателя объекта недвижимости, налицо все необходимые признаки дарения права (в том числе и вещного) на соответствующий земельный участок.

Однако, на наш взгляд, в данном случае нельзя говорить о дарении, поскольку фактически вещное право (право бессрочного пользования) не передается в собственность, в то время как в п. 1 ст. 572 ГК РФ указано, что по договору дарения имущественное право должно передаваться в собственность одаряемого. Нельзя передать относительное вещное право в собственность. Если же по договору безвозмездно передается право собственности как абсолютное вещное право, фактически передается не вещное право, а сама вещь, являющаяся объектом права собственности.

Поэтому, думается, что из имущественных прав предметом договора дарения могут быть только обязательственные права.

При этом допускается дарение обязательственного права на определенный срок. Например, если передается право требования по договору, в котором указан срок его действия.

Необходимо также иметь в виду, что некоторые имущественные права не могут отчуждаться: требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 383 ГК РФ), права по обязательству, в котором личность кредитора (дарителя) имеет существенное значение для должника (п. 2 ст. 388 ГК РФ).

По договору дарения даритель передает имущественное право к себе или к третьему лицу.

Дарение прав в отношении третьих лиц происходит в форме цессии (статьи 382—386, 388, 389 ГК РФ).

Права в отношении дарителя, передаваемые по договору дарения: а) либо существуют у третьих лиц к дарителю до момента дарения, б) либо возникают у одаряемого на основе договора дарения.

В) Освобождение от имущественной обязанности одаряемого может осуществляться в различных формах.

Первая форма — освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем. В качестве примера можно привести прощение долга: в соответствии со ст. 415 ГК РФ обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

Однако не всякое прощение долга может рассматриваться как договор дарения. Отношения кредитора и должника по прощению долга можно квалифицировать как дарение, только если установлено намерение кредитора освободить должника от обязанности по уплате долга в качестве дара.

Так, ООО (займодавец) обратилось в арбитражный суд с иском к АО (заемщику) о взыскании процентов по договору займа и неустойки за несвоевременный возврат суммы займа.

Как следовало из материалов дела, ответчик, получив от истца денежные средства по договору займа, обязался в установленный договором срок возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование денежными средствами. Поскольку заемщик не выполнил своевременно своих обязанностей, руководитель займодавца направил в его адрес письмо с требованием немедленно возвратить сумму займа, указав при этом, что в случае исполнения данного требования заимодавец освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование денежными средствами и неустойки за несвоевременный возврат суммы займа. Заемщик сумму займа возвратил.

В своих возражениях на иск ответчик указал на отсутствие у него обязанности уплатить проценты и неустойку, так как данные обязательства прекращены прощением долга.

Суд первой инстанции иск удовлетворил, взыскал с АО проценты за пользование чужими денежными средствами и неустойку за просрочку возврата суммы займа, мотивировав свое решение следующим.

Прощение долга представляет собой освобождение кредитором должника от имущественной обязанности. В связи с этим прощение долга является разновидностью дарения (ст. 572 ГК РФ), поэтому оно должно подчиняться запретам, установленным ст. 575 ГК РФ, в соответствии с п. 4 которой не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.

Таким образом, прощение долга, совершенное займодавцем, является ничтожным, не влечет каких-либо последствий, поэтому обязанность заемщика уплатить проценты по договору займа и неустойку за несвоевременный возврат суммы займа не прекратилась.

Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции и в иске отказал по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 415 ГК РФ обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

Суду не представлено каких-либо сведений, на основании которых можно было бы сделать вывод о нарушении прощением долга прав третьих лиц в отношении имущества кредитора.

Оценивая квалификацию судом первой инстанции прощения долга в качестве разновидности дарения, суд кассационной инстанции указал: квалифицирующим признаком дарения является согласно п. 1 ст. 572 Кодекса его безвозмездность. При этом гражданское законодательство исходит из презумпции возмездности договора (п. 3 ст. 423 ГК РФ). Поэтому прощение долга является дарением только в том случае, если судом будет установлено намерение кредитора освободить должника от обязанности по уплате долга в качестве дара. Об отсутствии намерения кредитора одарить должника может свидетельствовать, в частности, взаимосвязь между прощением долга и получением кредитором имущественной выгоды по какому-либо обязательству между теми же лицами.

Изучив отношения сторон, суд кассационной инстанции установил, что целью совершения сделки прощения долга являлось обеспечение возврата суммы задолженности без обращения в суд, т.е. у кредитора отсутствовало намерение одарить должника.

Поскольку в данном случае у кредитора не было намерения освободить должника от обязанности в качестве дара, в удовлетворении иска кассационной инстанцией было отказано.

Вторая форма освобождения от имущественной обязанности одаряемого — освобождение от имущественной обязанности перед третьим лицом.

Данная форма реализуется двумя путями:

  • даритель исполняет за одаряемого его обязанность (п. 1 ст. 313 ГК РФ);
  • даритель занимает место должника в обязательстве, освобождая тем самым от него одаряемого. Замена участника обязательства на стороне должника осуществляется с помощью перевода долга. Перевод долга допускается лишь с согласия кредитора (статьи 391, 392 ГК РФ). В данной ситуации основанием освобождения одаряемого от его обязанности перед третьим лицом (кредитором) служит не фактическое исполнение обязанности дарителем, а то обстоятельство, что одаряемый выбывает, благодаря дарителю, из соответствующего обязательства.

Завершая характеристику предмета договора дарения, необходимо отметить, что согласно п. 2 ст. 572 ГК РФ обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. То есть предмет в договоре дарения должен быть конкретно определен.

Срок договора дарения. Срок устанавливается в договоре сторонами самостоятельно и может определяться календарной датой, периодом времени или указанием на событие, которое неизбежно должно наступить (ст. 190 ГК РФ).

Возможно заключение договора дарения под условием (отлагательным / отменительным). Например, родители обещают подарить ребенку велосипед в случае успешного окончания очередного учебного года.

Цена договора дарения. В силу безвозмездности договора дарения фактически в нем речь идет не о цене, а о стоимости дара.

Правовое значение стоимость дара имеет в случаях, когда определенным субъектам не допускается принимать подарки, стоимость которых выше установленной законодательством.

Так, в соответствии со ст. 575 ГК РФ не допускается дарение, если стоимость подарка превышает 5 МРОТ:

  • от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
  • работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
  • государственным и муниципальным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
  • в отношениях между коммерческими организациями.

Стороны договора дарения. Сторонами договора являются даритель и одаряемый.

Дарителем могут быть дееспособные субъекты гражданского права (физические лица, юридические лица, публично-правовые образования). При этом необходимо сделать несколько замечаний.

Во-первых, как уже отмечалось, законодатель ограничивает возможность определенных субъектов дарить подарки стоимостью свыше 5 МРОТ.

Во-вторых, юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости (п. 1 ст. 576 ГК РФ). Как видно, ограничения для указанных субъектов в отношении дарения являются более жесткими, нежели в отношении иных форм распоряжения имуществом. Для совершения иных возмездных сделок с имуществом субъект хозяйственного ведения должен испросить согласие собственника только в том случае, когда объектом таких сделок является недвижимость; остальным имуществом он распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 295 ГК РФ).

При этом судебная практика исходит из того, что поскольку в силу ст. 49 ГК РФ унитарные предприятия обладают специальной правоспособностью, действия предприятий по безвозмездной передаче с согласия собственника закрепленного за ними имущества собственника должны быть обусловлены задачами их уставной деятельности и целевым назначением предоставленного для этих целей и задач имущества. В каждом конкретном случае судам необходимо проверять, соответствуют ли уставу унитарного предприятия его действия по безвозмездной передаче имущества.

В-третьих, дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 253 ГК РФ, а также ст. 35 Семейного кодекса РФ (п. 2 ст. 576 ГК РФ). В соответствии с указанными нормами при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В-четвертых, особые правила установлены для заключения договора дарения по доверенности. Согласно п. 5 ст. 576 ГК РФ доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Одаряемым могут быть как дееспособные субъекты гражданского права, так и малолетние и несовершеннолетние (т.к. согласно п. 2 ст. 26 и п. 2 ст. 28 ГК РФ они могут совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды).

Форма договора дарения.

Статья 574 ГК РФ устанавливает особые требования к форме договора дарения, которые зависят от вида договора дарения и от предмета дарения.

Если договор дарения является реальным и одаряемому передается движимая вещь, то дарение может быть совершено устно.

Письменная форма договора требуется в случаях, если: а) договор консенсуальный (содержит обещание дарения); б) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 МРОТ.

Особенностью является также то, что несоблюдение простой письменной формы в указанных случаях влечет недействительность договора, такой договор ничтожен.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Несоблюдение требования о государственной регистрации влечет признание договора незаключенным.

Переход права собственности по договору дарения.

Право собственности (о правовом значении перехода права собственности детально говорилось в главе 1) на дар переходит в момент исполнения дарителем обязанности передать дар (в момент передачи дара — для реального договора).

При этом передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК РФ).

Обязанности дарителя по договору дарения.

Даритель по договору дарения обязан:

1. Передать дар (передать вещь или имущественное право или освободить одаряемого от имущественной обязанности).

Данная обязанность существует лишь в консенсуальных договорах дарения, поскольку реальный договор считается заключенным уже после передачи дара.

Спецификой договора дарения является установление законодателем случаев (ст. 577 ГК РФ), когда даритель вправе отказаться от исполнения договора (от передачи дара):

  • если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;
  • если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель не вправе отказаться от исполнения договора дарения в отношении обычных подарков небольшой стоимости (ст. 579 ГК РФ).

Если даритель не исполняет обязанность по передаче дара, одаряемый вправе:

  • если предметом является индивидуально-определенная вещь — требовать отобрания этой вещи у дарителя;
  • требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

Кроме того, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него (ст. 573 ГК РФ). Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

2. Передать имущество, безопасное для жизни, здоровья и имущества одаряемого.

В случае причинения вреда жизни, здоровью или имуществу одаряемого, он вправе требовать возмещение вреда по правилам главы 59 ГК РФ, если докажет следующую совокупность обстоятельств:

  • недостатки возникли до передачи вещи одаряемому;
  • недостатки не относятся к числу явных;
  • даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Обязанности одаряемого по договору дарения.

1. Использовать дар с учетом обременений, установленных в договоре.

Одаряемый, если это предусмотрено в договоре, обязан, например, предоставить право пользования подаренным имуществом дарителю, третьим лицам и т.д.

Если одаряемый не исполняет данную обязанность, даритель вправе:

  • требовать в суде расторжения договора (ст. 450 ГК РФ);
  • требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

2. Использовать дар по конкретному назначению, указанному дарителем.

Неисполнение этой обязанности дает дарителю право:

  • требовать отмены дарения (п. 5 ст. 582 ГК РФ);
  • требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

Отмена дарения.

После передачи дара одаряемому даритель вправе в определенных ситуациях отменить дарение, а именно (ст. 578 ГК РФ):

  • если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
  • если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (требование удовлетворяется только в судебном порядке);
  • по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом);
  • в договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Пожертвование. Разновидностью договора дарения является пожертвование. Согласно ст. 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также публично-правовым образованиям.

На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

Жертвователем при пожертвовании имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено использование его по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением.

Таким образом, главным отличием дарения от пожертвования является целевое назначение имущества, передаваемого в качестве дара.

Спецификой пожертвования является также то, что освобождение от обязанности не может быть предметом договора.

Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица-жертвователя — по решению суда.

Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением рассмотренных выше правил дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Безвозмездность

Договор дарения предполагается безвозмездным. Не исключает безвозмездность возложения на одаряемого определенных обязательств, связанных с использованием вещи. (я не поняла предложение, но удалять его не стоит, просто переделай)

Безвозмездность как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый вообще свободен от любых имущественных обязанностей. Так, передача дара может быть обусловлена его использованием в общеполезных целях, в том числе по какому-либо определенному назначению (пожертвование). Исполнение такой обязанности одаряемым не является встречным предоставлением, поскольку оно адресовано не самому дарителю, а более или менее широкому кругу третьих лиц. Возможны и другие случаи дарения имущества, обремененного права третьих лиц, например, залогом или сервитутом. Более того, возможно заключение договора дарения, связанного с обременением передаваемого имущества в пользу самого дарителя, что, в конечном счете, приводит к возложению на одаряемого определенных обязанностей по отношению к дарителю. (напиши проще) Но все же не следует понимать безвозмездность как отсутствие встречного удовлетворения. Так, вручение мелкой монеты в качестве «платы» за подаренный нож, разумеется, нельзя рассматривать в качестве встречного удовлетворения. И дело здесь даже не в явной несоразмерности стоимости передаваемых вещей. Такая плата — дань традиции, суеверие; ее назначение состоит в том, чтобы отвести от одаряемого беду, а не в передаче дарителю некоего эквивалента подарка. Такое предоставление не более чем символическое действие, не имеющее никакого юридического значения.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании .

Так, возможен договор, по которому даритель, отчуждая дом, выговаривает себе право постоянного пользования одной из комнат. Корреспондирующая этому праву обязанность одаряемого является встречной по отношению к обязанности дарителя осуществить дарение, она обусловлена ею. Однако, исполнение этой обязанности одаряемым не охватывается «предоставлением» в традиционном смысле слова. Ведь даритель в результате исполнения договора не получает ничего нового, то есть такого, что он не имел бы до и помимо договора. Аналогичная ситуация имеет место, когда лицо дарит один из принадлежащих ему земельных участков, оставляя за собой сервитут, например, право прохода или прогона скота по подаренному участку. До совершения дарения эти правомочия уже принадлежали собственнику (не являясь собственно сервитутами, но входя в содержание правомочия пользования), поэтому одаряемый ничего «своего» дарителю не предоставляет. С известной долей условности можно было бы говорить о том, что одаряемый лишь «возвращает» дарителю часть того, что ему и так принадлежало. Точнее, эту ситуацию следует понимать таким образом, что указанные права, оставшиеся за дарителем, вообще не входили в состав дара, а значит, и не могли быть переданы обратно в качестве встречного удовлетворения.

Таким образом, договор дарения может предусматривать встречные обязательства одаряемого, что само по себе его не порочит. Лишь наличие встречного предоставления в строгом смысле слова уничтожает действительность договора дарения. Поэтому абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ нуждается в ограничительном толковании. Из этого можно сделать вывод, что договор дарения, являющийся, по общему правилу, односторонне-обязывающим, в ряде случаев может выступать и как договор взаимный, (но, тем не менее, безвозмездный).

В юридической литературе обосновывались и другие признаки договора дарения, восходящие к классическому римскому праву: безвозвратность, уменьшение имущества дарителя (18, С. 337 — 338; С. 275 — 277) и некоторые иные. Все эти признаки, действительно, обычно присущи дарению. Но все они производны от безвозмездного характера дарения, а поэтому не имеют самостоятельного значения.

Отграничения дарения от иных институтов гражданского права, как правило, не представляет большого труда. Купля-продажа является явным антиподом дарения в силу своей возмездности. От договора ссуды дарение отличается тем, что вещь, является предметом договора, передается в собственность, а не во временное пользование, как при ссуде. Кроме того, предметом дарения может выступать не только вещь, но и имущественное право, а также освобождение от обязанности. От иных сделок, которые могут быть безвозмездными (поручение, хранение и др.), дарение также отличается своим предметом, так как невозможно «подарить» какие-либо действия, услуги, составляющие содержание указанных договоров. В отличие от завещания — односторонней сделки по распоряжению имуществом на случай смерти — дарение является договором, то есть двусторонней сделкой, а поэтому может иметь место лишь при жизни дарителя. Бесплатная передача имущества под выплату ренты (ст. 585 ГК РФ), хотя и регулируется нормами о договорах дарения, но дарением в собственном смысле не является. В договоре ренты «бесплатность» отчуждения имущества означает лишь отсутствие непосредственного денежного эквивалента, покупной цены. Но сама передача имущества плательщику ренты обусловлена встречным имущественным предоставлением с его стороны и, значит, в отличие от дарения, является возмездной.

Ряд безвозмездных предоставлений вообще выпадает из сферы гражданско-правового регулирования. К ним, в частности, относятся разного рода премии и поощрительные выплаты, регулируемые трудовым правом, государственные награды и премии, носящие публично-правовой характер, и многие другие.

Договор безвозмездного дарения имущества: образец

В наши дни в предпринимательской деятельности отдельных субъектов хозяйствования, получила широкое распространение сделка по бесплатной передаче имущества, а также товаров и услуг.

В большинстве своем, вопросы, касающиеся процесса дарения при осуществлении хозяйственной деятельности, имеют «налоговый» характер: интерес вызывает уплата подоходного налога, а также НДС.

Субъектами таких правоотношений могут выступать как физические лица, так и юридические (предприятия, учреждения, организации, вне зависимости от форм собственности).

Что такое безвозмездное пользование?

Сделка по передаче имущества в безвозмездное пользование регламентирована как Гражданским кодексом РФ, так и договорами гражданско-правового характера: договор безвозмездного пользования, договор дарения.

Что такое безвозмездность?

Это не только неоплачиваемость сделки, но и отсутствие всяких иных требований сторон соглашения. Что касается договоров предоставления услуг или договора подряда, то такие документы безвозмездностью не характеризуются.

Проще говоря, сутью безвозмездного пользования является передача какого-либо оговоренного имущества между сторонами договора без поступления каких-либо требований по оплате такой передачи либо выполнения иных действий имущественного характера.

Предметом договора дарения являются:

  • Вещи:
    • Движимое имущество (предметы быта, мебель, автомобили, бытовая техника и электроника и т. д.).
    • Недвижимое имущество (земельные участки, квартиры, дома, дачи, постройки нежилого назначения);
  • Имущественные права на объекты гражданских отношений.

Коммерческие предприятия не могут заключить между собой договор дарения (это запрещено законом). В этом случае, юридические лица составляют договор ссуды.

Содержание договора и права субъектов соглашения

Согласно договору безвозмездного пользования имуществом, ссудодатель (субъект, владеющий имуществом) передает лицу, заинтересованному в этом имуществе (ссудополучателю), какой-либо предмет для осуществления временного пользования. Ссудополучатель должен по истечении срока действия договора или при его расторжении вернуть полученный предмет в состоянии, как при получении.

Гражданское законодательство РФ устанавливает запрет на передачу имущества организациями, осуществляющими предпринимательскую деятельность в пользу следующих категорий лиц:

  • руководитель данной организации;
  • учредитель;
  • участник совета правления;
  • участник органа управления организации или контроля.

Договор безвозмездного пользования может быть заключен как на определенный срок, так и бессрочно. Такой пункт вообще может не оговариваться сторонами при заключении соглашения.

Тем не менее, если даже договор заключен на неопределенный срок, то право собственности на предмет соглашения остается исключительно у ссудодателя.

Ссудополучатель не может реализовать или передать по наследству вещь, которая у него находится лишь в пользовании.

Налоговый кодекс РФ устанавливает, что для того, чтобы государство дополучило сумму НДС от субъектов хозяйствования, безвозмездное пользование может касаться и оплачиваемых товаров, и оказанных услуг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор безвозмездного дарения: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР №

о безвозмездной передаче имущества

ГБОУ ДПО СО «Институт развития образования», именуемое в дальнейшем Институт, в лице ректора Грединой Оксаны Владимировны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Стар Плюс», именуемый (ая) в дальнейшем «Получатель», в лице директора Кожемякина Ивана Ефремовича, действующего на основании Устава ООО «Стар Плюс», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.

1. Предмет Договора

1.1. Институт передает Получателю в безвозмездное временное пользование имущество, перечисленное в Приложении 1 к настоящему договору и именуемое далее – Имущество. Имущество принадлежит на праве собственности Министерству культуры Российской Федерации.

1.2. Имущество передается для использования в соответствии с целями деятельности Получателя, определенными его уставом и назначением самого Имущества. Использование Имущества или его части третьими лицами допускается исключительно с письменного согласия Министерства культуры Российской Федерации.

2. Стоимость Имущества

2.1. Инвентаризационная стоимость Имущества составляет 375 000 (триста семьдесят пять тысяч) рублей в т.ч. НДС (10%).

2.2. Стоимость Имущества согласно оценке Сторон на дату составления настоящего Договора указывается в Приложении № 1 к настоящему договору. Данная стоимость является основой для определения ответственности Сторон в связи с настоящим Договором.

3. Срок Договора

3.1. Настоящий Договор заключен на срок до 31 декабря 2015 года.

4. Передача Имущества и распределение рисков

4.1. Имущество передается Получателю по Акту, подписываемому полномочными представителями Сторон.

4.2. Имущество передается в состоянии, позволяющем его нормальное использование в соответствии с целевым назначением.

4.3. По окончании срока действия настоящего Договора или в случае его досрочного прекращения на условиях, предусмотренных настоящим Договором или законодательством, Получатель обязан вернуть Имущество Институту в течение 10 дней с момента прекращения Договора.

4.4. Получатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что Получатель использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества либо передал Имущество третьему лицу без письменного согласия Министерства культуры Российской Федерации. Получатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу.

5. Расходы по содержанию Имущества

5.1. Все расходы по содержанию Имущества несет Получатель. Для выполнения этих обязательств Получатель вправе самостоятельно заключать от своего имени договоры на предоставление соответствующих услуг с соответствующими организациями.

6. Обязанности Сторон

6.1. Обязанности Получателя:

6.1.1. поддерживать Имущество в надлежащем состоянии и нести иные расходы по содержанию Имущества;

6.1.2. не передавать Имущество или его часть в пользование третьим лицам без письменного разрешения Министерства культуры Российской Федерации;

6.1.3. при прекращении Договора вернуть по Акту Имущество Институту в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа;

6.2. Обязанности Института:

6.2.1. Передать Имущество Получателю по акту в течение 20 дней с момента заключения настоящего Договора.

7. Досрочное расторжение и отказ от Договора

7.1. По требованию Института настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Получатель:

7.1.1. использует Имущество не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества;

7.1.2. существенно ухудшает состояние Имущества;

7.1.3. без согласия Министерства культуры Российской Федерации передал Имущество в пользование третьим лицам. В перечисленных случаях Ссудодатель в письменном виде извещает Ссудополучателя о предстоящем расторжении Договора в срок не менее 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

7.2. Получатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

7.2.1. обнаружения недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых Получатель не знал и не мог знать в момент заключения Договора;

7.2.2. если Имущество в силу обстоятельств, за которые Получатель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

В перечисленных случаях Получатель в письменном виде извещает Институт о предстоящем расторжении Договора в срок не менее 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

8. Прочие положения

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора.

Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя: образец.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику,

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/darenie/mozhno-li-osporit-dogovor-dareniya-na-kvartiru-2.html

8.2. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями и действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

9. Реквизиты и подписи сторон

ГБОУ ДПО СО «Институт»: 620066, г. Екатеринбург, ул. Академическая 16, тел. 257-36-03, 257-14-24, ИНН/КПП 6662056567/666001001. л/сч 01012000280, в Министерстве финансов Свердловской области, р/сч 40201810400000100001, в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области, БИК 046577001

Получатель: ООО «Стар Плюс»: 910005, г. Москва, ул. Свердловская, д.6а, тел. 258-36-03, 257-14-24, ИНН/КПП 12345678910249/639857456. БИК 88051566 р/с 65879652487214 в КБ «Банк Олимп»

ГБОУ ДПО СО «Институт развития образования»:

Получатель:

Ректор

____________ /О.В.Гредина/

м.п.

м.п.

Договор дарения недвижимости

Бланк договора здесь.

Договор дарения недвижимости №__

г. ________________ «___» _________201_ года

Общество с ограниченной ответственностью «_________________», в дальнейшем именуемое «Одаряемый», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны и гр. _______________, __________ года рождения, ИНН – __________, паспорт ________________, выданный _________г., ОВД _____________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность недвижимое имущество.

1.2. Предметом дарения является помещение, расположенное в здании по адресу: г. Москва, улица __________, дом № __, общей площадью ______ кв.м (далее – Помещение), что подтверждается выпиской из технического паспорта на здание (строение) № дела ________, выданной «__» _________ 20__ года Территориальным БТИ _____________ № __, а также экспликацией и поэтажным планом.

1.3. Помещение принадлежит Дарителю на праве собственности на основании следующих документов: ________________________.

1.4. Право собственности на Помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__»_______ 20__ года, запись о регистрации № __, свидетельство о государственной регистрации права — серия __ № ____, выдано ________________.

1.5. Стоимость передаваемого Помещения на «__» _________ 20__ г. составляет __________ (__________ тысяч ________________) рублей __ копеек

2. Передача Помещения и переход права собственности

2.1. Передача Помещения Дарителем и принятие его Одаряемым осуществляется в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего договора по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Подготовка Помещения к передаче является обязанностью Дарителя и осуществляется за его счет. Даритель передает Одаряемому Помещение в состоянии, позволяющем использовать передаваемое имущество по назначению.

2.3. Переход права собственности на Помещение к Одаряемому подлежит государственной регистрации. Все расходы, возникающие в связи с государственной регистрацией договора дарения и права собственности Одаряемого на Помещение, Даритель обязуется оплатить за свой счет.

2.4. Право собственности на Помещение переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права собственности.

2.5. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок отказаться от дара. В этом случае настоящий договор дарения считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

3. Гарантии состоятельности сделки

3.1. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора Объект никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Дарителя никем не оспаривается.

4. Непреодолимая сила (форс-мажорные обстоятельства)

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

5. Заключительные положения

5.1. Договор заключен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр – для Управления Росреестра по Москве.

5.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.

5.3. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

5.4. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.

5.5. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.

5.6. Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.

5.7. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:

5.7.1. Для Дарителя: _____________________________________________________.

5.7.2. Для Одаряемого: ___________________________________________________.

5.8. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.

5.9. В случае изменения адресов, указанных в п. 5.7. Договора и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 (десяти) календарных дней уведомить об этом другую Сторону, в противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

5.10. Стороны договорились, что споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Юридические адреса и подписи Сторон

Одаряемый: Даритель:
ООО «______________» _____________________________________
Адрес:___________________________, _____________________________________

ИНН ____________________________, _____________________________________
КПП ____________________________, проживающий по адресу:
ОГРН ___________________________, _____________________________________
р/счет № _________________________ _____________________________________

в Банке: _________________г. Москва _______________________

корр. счет № ______________________, паспорт: ______________________________
БИК _____________ ______________________________

Генеральный директор
ООО «____________________»

________________ /_______________ /

_________________ /________________/

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

Уплачивается ли НДС при безвозмездной передаче имущества?

Ограничения на безвозмездную передачу

Когда облагается НДС безвозмездная передача имущества

Когда налог можно не платить

Итоги

Ограничения на безвозмездную передачу

Безвозмездная передача ценностей или имущественных прав является по своей сути дарением (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Передаваемые объекты могут быть:

  • основными средствами;
  • товарами;
  • денежными средствами;
  • готовой продукцией;
  • нематериальными активами;
  • материалами;
  • ценными бумагами;
  • имущественными требованиями (правами), например, это может быть переданное бескорыстно коммерческой организацией право пользования земельным участком некоммерческому учреждению или бескорыстная уступка коммерческим предприятием права требования уплаты долга своего должника некоммерческой организации.

Коммерческим предприятиям установлен допустимый предел стоимости безвозмездно передаваемых ценностей — до 3 тыс. руб. Это ограничение не распространяется на операции с физлицами и общественными организациями, благотворительными и иными фондами, бюджетными учреждениями, потребительскими кооперативами, религиозными и другими некоммерческими организациями. Кроме того, возможно безвозмездно передавать имущество коммерческим организациям-учредителям, но при условии, что подобные операции оговорены в уставе. Дарение ценностей между коммерческими организациями на сумму более 3 тыс. руб. считается нарушением требований закона, и такая сделка может быть признана недействительной (п. 1 ст. 168, подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ).

При дарении ценностей стоимостью свыше 3 тыс. руб. гражданину или некоммерческой организации следует оформить письменный договор дарения (ст. 574 и 575 ГК РФ).

Сделка безвозмездной передачи ценностей подтверждается товарной накладной или актом приема-передачи.

О бланке, используемом для составления товарной накладной, читайте в статье «Унифицированная форма ТОРГ-12 — бланк и образец».

Когда облагается НДС безвозмездная передача имущества

В налоговом законодательстве безвозмездно полученными считаются ценности или права, переданные получателю без выставления встречных обязательств (п. 2 ст. 248 НК РФ). Начисление и уплата того или иного налога происходит только при наличии базы налогообложения. В целях начисления и уплаты НДС безвозмездная передача ценностей признается реализацией (п. 1 ст. 39 НК РФ). Это означает, что сторона со стоимости безвозмездно переданных ею ценностей должна уплатить и НДС.

Начисление НДС при безвозмездной передаче ценностей осуществляют в момент выполнения самой операции (п. 1 ст. 167 НК РФ). Датой передачи считают дату оформления первичных документов:

  • в случае передачи товаров — дату выписки накладной;
  • если были безвозмездно оказаны услуги (выполнены работы) — дату составления акта приема-передачи.

О реквизитах, являющихся обязательной составляющей подобного акта, читайте в материале «Бухучет — проводки по услугам».

Налоговую базу определяют по рыночной цене передаваемого имущества на дату проведения операции (п. 3 ст. 105.3 НК РФ, п. 2 ст. 154 НК РФ).

Что касается ставки НДС, то при безвозмездной передаче применяют ставку, предусмотренную для данного вида товара (работы, услуги).

Стоимость переданного безвозмездно имущества или других благ, а также сумма НДС, рассчитанная к уплате в бюджет, отражаются в счете-фактуре. Этот документ регистрируют в книге продаж в период передачи ценностей (пп. 1, 3 правил ведения книги продаж, утв. постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137).

Об особенностях оформления счета-фактуры на услуги читайте в статье «Счет-фактура на услуги — образец заполнения в 2018 — 2019 годах».

В случае начисления и уплаты НДС при безвозмездной передаче входной НДС, уплаченный поставщикам по приобретению безвозмездно переданного имущества, можно принять к вычету (подп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ).

Когда налог можно не платить

НК РФ содержит перечни безвозмездных операций, которые:

  • не считаются реализацией в целях начисления и уплаты НДС (п. 2 ст. 146 НК РФ);
  • освобождаются от уплаты налога (ст. 149 НК РФ).

Рассмотрим некоторые из них.

Передача имущества не является реализацией

Безвозмездная передача государственным и муниципальным учреждениям, органам власти и местного самоуправления, а также ГУПам и МУПам объектов основных средств не считается реализацией (подп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ). Следовательно, передающей стороне исчислять НДС не нужно.

Безвозмездная передача денежных средств также не расценивается как реализация, поэтому обложению НДС у передающей стороны не подлежит (подп. 1 п. 3 ст. 39 НК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).

Не будет считаться реализацией безвозмездная передача ценностей или других благ для осуществления основной, указанной в уставе предприятия и отличной от предпринимательской, деятельности некоммерческим организациям (подп. 3 п. 3 ст. 39 НК РФ). База для исчисления и уплаты налога в этой ситуации не образуется, а значит, нет и обязанностей по начислению и уплате НДС.

С 01.07.2019 не признаются объектом обложения НДС:

  • безвозмездная передача социально-культурных объектов в казну субъекта РФ или муниципального образования;
  • безвозмездная передача недвижимости в казну РФ;
  • безвозмездная передача России имущества для научных исследований в Антарктике.

Рассмотрим пример безвозмездной передачи ценностей учебному заведению.

Учебное заведение может выступать и как некоммерческая организация, и как коммерческая. Законодательно учебное заведение может быть юридическим лицом любой организационно-правовой формы, основным видом деятельности которого является образовательная деятельность, что должно быть отмечено в уставе организации и основано на прохождении в установленном порядке аккредитации. Индивидуальные предприниматели, занимающиеся образовательной деятельностью, также могут быть отнесены к учебным организациям. То есть при осуществлении операции по безвозмездной передаче ценностей учебному заведению предприятия могут столкнуться как с заведениями, относящимися к некоммерческим структурам, так и коммерческими организациями.

Безвозмездная передача имущества учебному заведению, относящемуся к некоммерческим организациям (например, государственному образовательному заведению), направленная на осуществление основной деятельности, отраженной в уставе данного предприятия, не будет облагаться НДС.

При этом важно в договоре дарения указать на дальнейшее использование безвозмездно переданных материальных ценностей и иных благ в основной (зарегистрированной в уставе) деятельности предприятия-получателя, являющегося некоммерческой организацией.

Составление счета-фактуры при безвозмездной передаче ценностей некоммерческим организациям, если полученные блага используются только в уставной деятельности предприятия, отличной от предпринимательской, не требуется (п. 3 ст. 169 НК РФ).

Безвозмездная передача имущества НДС будет облагаться, если получатель помощи окажется коммерческим предприятием (например, частным учебным заведением).

При передаче имущества действует льгота по НДС

Есть возможность не уплачивать налог в тех случаях, когда в отношении операции по безвозмездной передаче применима льгота по ст. 149 НК РФ, освобождающая эту операцию от обложения НДС.

Так, освобождено от уплаты НДС распространение рекламных журналов, буклетов, листовок и прочего, если на создание или приобретение единицы экземпляра данного ассортимента было потрачено не более 100 руб. с учетом НДС (подп. 25 п. 3 ст. 149 НК РФ).

Не нужно уплачивать НДС при безвозмездной передаче ценностей в благотворительных целях (подп. 12 п. 3 ст. 149 НК РФ). Исключение составляет передача подакцизных товаров.

Благотворительность в законодательстве рассматривается как деятельность по бескорыстной (безвозмездной) передаче юридическим или физическим лицам материальных ценностей или других благ на добровольной основе (ст. 1 закона «О благотворительной деятельности…» от 11.08.1995 № 135-ФЗ. Но данная льгота возможна только при соблюдении следующих условий:

  • оказанная помощь должна точно соответствовать благотворительным целям, указанным в перечне п. 1 ст. 2 закона № 135-ФЗ;
  • получателями материальных ценностей, а также безвозмездной помощи в виде других благ могут быть только некоммерческие организации или физлица;
  • безвозмездность передачи ценностей должна быть подтверждена документально (письма Минфина России от 26.10.2011 № 03-07-07/66, УФНС РФ по г. Москве от 02.12.2009 № 16-15/126825):
    • договором о соглашении сторон на безвозмездную передачу;
    • копиями документов, подтверждающих принятие ценностей на учет получателем безвозмездной помощи;
    • актами или прочими документами, подтверждающими целевое использование переданных ценностей.

При благотворительной передаче материальных ценностей операция признается налогооблагаемой, но освобожденной от уплаты налога. Обязанность составлять счет-фактуру по операциям, освобожденным от НДС, с 1 января 2014 г. отменена (подп. «а» п. 3 ст. 3 закона «О внесении изменений…» от 28.12.2013 № 420-ФЗ). Поэтому при передаче ценностей в виде благотворительной помощи счет-фактуру можно не составлять.

О применении ст. 149 НК РФ подробнее читайте в этой рубрике нашего сайта.

Итоги

Обязанность начисления и уплаты НДС при безвозмездной передаче имущества возникает в случаях, когда:

  • получателем ценностей выступает коммерческая организация (передающей стороне придется рассчитать НДС и уплатить его в бюджет);
  • осуществляется благотворительная передача ценностей некоммерческой организации или физлицу; однако на основании льготы по подп. 12 п. 3 ст. 149 НК РФ налог можно не уплачивать при оформлении операции с учетом всех установленных требований.

Безвозмездная передача имущества не будет облагаться НДС, если:

  • передаются денежные средства (подп. 1 п. 3 ст. 39, подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ);
  • принимающая сторона является некоммерческой организацией (например, государственным образовательным заведением) и полученные в дар ценности направлены на осуществление основной деятельности, отраженной в уставе данного учреждения (подп. 3 п. 3 ст. 39 НК РФ);
  • безвозмездные операции не признаются реализацией для целей исчисления НДС (п. 2 ст. 146 НК РФ).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *