Заочное голосование в СНТ

Содержание

Бюллетень-заочного-голосования-2019-для-ЧЛЕНОВ-СНТ

члена СНТ «Дружба» при проведении общего собрания членов СНТ «Дружба»

в очно-заочной форме согласно ч.23ст.17 ФЗ №217 по повестке дня общего собрания от 05.05.2019г..

Организация: Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Дружба».

Юридический и фактический адрес: 456510, Челябинская область, Сосновский район, с. Долгодеревенское, СНТ «Дружба», (правление СНТ).

Форма проведения собрания: Очно-заочное общее собрание членов СНТ «Дружба».

Очная часть собрания не состоялась 05 и 25 мая 2019 года.

Заочная часть состоится в период с 25.05.2019 по 07.06.2019 в помещении правления СНТ по его фактическому адресу.

Прием бюллетеней заочного голосования оканчивается 07.06.2019 в 16 час. 00 мин.

Ф.И.О. голосующего:_________________________________________________________________

Адрес проживания: ____________________________, улица ________________________, дом _______, квартира _______, телефон: ___________________________________________________________

Номер садового участка ______________________________________________________________

Для представителя по доверенности:

Ф.И.О. представителя: ___________________________________________________________________________

Ф.И.О. доверителя: ______________________________________________________________________________

Дата доверенности: _____________________________________________________________________________

Доверенность прилагается к бюллетеню, если ранее не сдана в правление СНТ.

Документы по вопросам, поставленным на голосование находятся в правлении СНТ и на сайте снт-Дружба.рф

Вопросы, поставленные на голосование:

ВОПРОС За Против Воздер-жался
1. Утверждение отчёта ревизионной комиссии.
2. Утверждение отчёта правления о работе за 2018 год.
3. Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 год на основе финансово-экономического обоснования размера членских и целевых взносов , порядка их оплаты Установить членский взнос в сумме 1000 руб. с одной сотки садового земельного при наличии на участке коммуникаций товарищества (э\э и водоснабжения). При отсутствии одной из услуг (электроснабжения или водоснабжения) установить членский взнос в сумме 780 рублей с сотки. При отсутствии электроснабжения и водоснабжения установить членский взнос 500 рублей с сотки . Установить срок внесения членского взноса — до 01.07.2019 включительно. При оплате членского взноса с 02.07.2019 по 01.10.2019 – установить членский взнос в сумме 1100 руб. с одной сотки площади садового земельного участка; При оплате членского взноса после 02.10.2019 установить членский взнос в сумме 1200 руб. с одной сотки площади садового земельного участка. Для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установить взнос на создание и содержание инфраструктуры СНТ Дружба в том же размере сроком оплаты в те же сроки, что и у членского взноса. Задолженности прошлых лет по оплате членского взноса и взноса на создание и содержание инфраструктуры рассчитывать и взыскивать по тарифам текущего года. Утверждение иных платежей и возмещений затрат, не входящих в размер взносов. — платеж за подключение участка к ЛЭП СНТ – 1000 руб.; — платеж за подключение к сетям водоснабжения СНТ-1500руб; — платеж за подключение сварочного аппарата к ЛЭП СНТ — 300 руб. в день; — возмещение затрат на ремонт дорог при въезде транспорта грузоподъемностью до 3,5 тонн («Газель», «Соболь» и т.п.) — 50 руб.; — возмещение затрат на ремонт дорог при въезде грузового транспорта грузоподъемностью более 3,5 тонн — 100 руб.; — возмещение затрат на ремонт дорог при въезде грузового транспорта грузоподъемностью более 3,5 т. в дождливую погоду — 200 руб.; — стоимость ксерокопирования 1 страницы – 1,00 руб. Въезд личного не груженого грузового транспорта при наличии на него пропуска – бесплатно; Утверждение расчета потерь в электросети СНТ равным по текущим замерам — 5,9 % по 0,4кВ линии. Утверждение расчета возмещения расходов за потребленную электроэнергию. Возмещение расходов за потребленную электроэнергию в СНТ «Дружба» с 01.01.2019 состоит из следующих составляющих: расход электроэнергии по индивидуальному прибору учета каждого владельца (пользователя) садового участка, умноженный на тариф, установленный ЕТО по Челябинской области (3,19 руб.), а также потерь – 6,2% по внутренним ЛЭП СНТ (0,4 кВ) и 2,5% потерь, установленных в договоре с поставщиком электроэнергии (МРСК УРАЛА). Возмещение расходов за электроэнергию для садовода составляет с 01.01.2019 по 30.06.2019 – 3 рубля 30 коп. за 1 кВт*ч. С 01.07.2019г. по 31.12.2019г – по установленным тарифам с учетом указанных потерь.
4. О приеме в члены СНТ, об исключении из членов СНТ. Принять в члены СНТ : Яфарова А.Ф. 596 Лаптев С.В. 498 Попов С.В. 325 Беляев В.В. 380 Кашина М.Н. 692 Шедько Н.В. 225 Захарова И.В. 348 Исключить из членов СНТ (добровольный выход) Милютина А.И. 596уч. Казадаев А.В. 230 Корниенко И.А. 380 Кисилева Н.Ю. 2 Цыпуштанов В.А. 591 Шавлов И.И. 625 Терешков А.А. 162 Корзунова Е.В. 705 Силаева Р.Р. 651 Шуняев В.М. 45 Меренков В.А. 354 Улитина И.Л. 689 Горошенко В.Ф. 32 Никишин Е.Н. 207 Мишкевич В.П. 393 Кушнир М.Б. 347 Свердлов В.А. 427 Хафизов Н.М. 226 Ермакова Т.А. 637 Байрамов Ю.Л. 215 Епифанов В.А. 127 Кузнецов В.А. 464 Мездрин Г.Г. 761 Ялов С.М. 804 Сокол Е.Е. 485 Раджапов Э.Д. 820 Подкорытова А.В. 267 Галеев В.С. 787 Комаров В.Я. 674 Морозова О.А. 1063 Родилов В.И. 1163 Тагиева Л.И. 1180 Коротков В.В. 1032 Стрижков Г.Н. 1081 Валишина З.Б. 1110 Планков А.В. 1085 Поярко П.П. 830
5 Выборы членов правления и ревизионной комиссии. Кандидатуры в члены правления Кандидатуры в члены ревизионной комиссии Изаак Валерий Борисович Первухина Лидия Давыдовна Прохоров Денис Юрьевич Викина Татьяна Васильевна Бобков Денис Владимирович Кохан Наталья Алексеевна Мухаматнуров Маулитьян Мухаматьянович Свинин Сергей Дмитриевич Резепина Светлана Петровна Либик Андрей Владимирович Срок полномочий 2 года Срок полномочий 5 дет (нужное подчеркнуть)
6. Выборы председателя правления СНТ «Дружба» Кандидат : Либик Андрей Владимирович Кандидат:________________________________________________
Кандидат:________________________________________________
Срок полномочий 2 года Срок полномочий 5 дет
7. Рассмотрение заявления Корзуновой Е.В. об утверждении схемы расположения земельного участка , расположенного по адресу : Челябинская область, Сосновский район , с.Долгодеревеснкое , СНТ «Дружба» участок №715 и выделении дополнительной площади прилегающего земельного участка в размере 2,38сотки. Запрашиваемый участок не является землями общего пользования и передача его в собственность Корзуновой Е.В. не ущемляет права других членов товарищества.

Дата: ____________________________ Подпись: ____________________________

Обращаем Ваше внимание:

Заполненные Вами бланки бюллетеней необходимо передать в правление СНТ в срок до 07.06.2019 (включительно) по адресу: 456510, Челябинская область, Сосновский район, с.Долгодеревенское, СНТ «Дружба»,(правление СНТ).

Прием бюллетеней заканчивается 07.06.2019 в 16.00 час.

Повторное очное собрание состоится 08 июня 2019 года в 10-00 час. Во дворе правления СНТ «Дружба».

Заочное голосование через сайт СНТ станет законным с 1 октября 2019 года!

Заочное голосование через сайт СНТ станет законным с 1 октября 2019 года!

До 1 января 2019 года собрание в СНТ можно было провести только в очной форме. Безусловно существовала и заочная форма проведения собрания в СНТ, но таким способом не разрешалось принимать решения по большинству действительно важных для СНТ вопросов. Именно поэтому большинство Товариществ собрания в заочной форме в СНТ вообще не проводили. Новый закон (ФЗ №217) дал СНТ возможность принимать решения в очно-заочной форме. При этом решение выносится по совокупности голосов тех, кто присутствовал лично и тех, кто прислал бюллетени. В настоящее время, в случае судебного оспаривания решений собрания в СНТ, бюллетени должны быть только оригинальными. Т.е. правление не вправе принять бюллетень присланный, например, по электронной почте. Поэтому на сайте СНТ можно было провести опрос, но к голосованию, как на собрании, такой опрос не имеет никакого отношения. По крайней мере сейчас.

Федеральный закон от 18 марта 2019 г. N 34-ФЗ «О внесении изменений в части первую, вторую и статью 1124 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», который вступит в силу с 1 октября 2019 года кардинально изменит ситуацию! Теперь голосование можно будет проводить в электронном виде через сайт (заочную часть). Таким образом, поучаствовать в общем собрании членом можно будет даже в январе, сидя за чашкой чая у себя дома.

Но возможность проведения собрания в очно-заочной форме и регламент проведения такого собрания, должны быть отображены в Уставе СНТ. Если говорить о старых уставах (написанных еще по ФЗ №66), то ничего подобного там зачастую нет. С учетом того, что голосовать можно будет через сайт СНТ, необходимо также отразить в новом Уставе СНТ, каким именно образом садоводы будут подтверждать свою личность.

Варианты такого «подтверждения» — считать подтвержденными все документы, присланные с электронной почты, указанной в реестре членов СНТ, или дополнительно при голосовании через сайт усилить защиту путём подтверждения номера телефона, указанного при регистрации и фигурирующего в реестре членов (направлять одноразовые коды по СМС). Все это делается нашими Специалистами, поэтому на практике не так страшно, как звучит. Что касается электронных адресов почт, указанных в реестре членов, то не забываем, что мало просто внести знакомый e-mail в некий список (реестр). Садовод должен подтвердить письменно, что именно эти контактные данные – его. С вновь вступающими все просто – подал заявление о вступлении в члены СНТ по образцу, в соответствии с требованиями ФЗ №217 — проблем нет. А вот те, кто является членами уже более 10 лет и контактной информации давать не желают, тем более письменно. Вот они могут самостоятельно ограничить себя в возможности голосовать через сайт СНТ.

Собрания в СНТ могут быть очередными и внеочередными.

Очередные собрания СНТ

Очередные собрания проводятся, как минимум, 1 раз в год. На них рассматриваются, как правило следующие вопросы:

  • Ежегодный отчет председателя о деятельности правления. В отчете Председатель обязательно должен указать результаты исполнения решений предыдущего собрания и действия Правления по поступившим в течение года жалобам садоводов.
  • Отчет ревизионной комиссии
  • Утверждается приходно-расходная смета товарищества и финансово-экономическое обоснование членских и целевых взносов, платежей за пользование имуществом общего пользования.
  • Принятие в члены товарищества
  • Исключение из членов товарищества
  • При необходимости, проводятся выборы членов правления и ревизионной комиссии, если они выбывают по той или иной причине, и исполнительные органы не могут выполнять свои функции по причине отсутствия своих членов.
  • Решаются другие вопросы, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.
  • Ответы на вопросы садоводов.

Внеочередные собрания СНТ

Внеочередные собрания проводятся

  • В случае необходимости срочного решения по сбору дополнительных целевых взносов
  • В случае срочного переизбрания председателя Товарищества
  • По требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

Подготовка к собранию

Если нужно провести собрание СНТ так, чтобы его результаты было невозможно или очень сложно оспорить в суде, то собрание Товарищества следует очень тщательно подготовить. И подготовка эта должна начаться с подготовки документов, которые должны быть приняты на собрании. Разработка и согласование документов Товарищества входит в обязанность правления.

Не все правила жизни садоводов имеет смысл прописывать в Уставе. Если так сделать, то мы получим не Устав, а «Войну и мир», кроме того любое изменение устава следует регистрировать, а если все прописывать в Уставе, то некоторые изменения в законодательстве РФ могут повлечь за собой приведение Устава в соответствие с законодательством, соответственно устав придется перерегистрировать.

Поэтому в Уставе лучше всего отразить основные правила и принципы жизни садоводов, а мелочи и нюансы выделить в отдельные положения, и на эти внутренние документы сделать ссылку в Уставе. Тогда при изменении законодательства или ситуации в Товариществе, достаточно будет принять на общем собрании изменения во внутренних документах Товарищества.

У каждого уважающего себя Товарищества, кроме Устава, должны быть:

  • Положение о ревизионной комиссии
  • Положение о реестре
  • Положение о штатах
  • Положение об электрификации
  • Положение о водоснабжении
  • Положение о правах и обязанностях садовода
  • Положение о мерах противопожарной безопасности.

Кроме этих документов могут быть еще какие-то правила, положения и регламенты.

Эти документы Правление должно разработать, опубликовать и согласовать с садоводами. При изменениях в федеральном и муниципальном законодательстве во внутренние документы вносятся изменения.

Вся тяжесть организации и проведения собрания лежит на Правлении Товарищества. Поэтому, примерно за 2 месяца до проведения общего собрания целесообразно провести собрание правления и на нем распределить обязанности по проведению собрания, обговорить его повестку и обсудить решения собрания. Кроме этого, если есть заявления членов исполнительных органов Товарищества о сложении с себя этих полномочий, то необходимо выбрать и согласовать кандидатуры на освободившиеся места.

Как правило, достаточно тяжело собрать кворум для принятия решений на собрании. Для участия в собрании люди бросают свои дела и заботы, поэтому собирая людей на неподготовленное или плохо подготовленное собрание можно добиться их разочарования в этом «бардаке и словоблудии» и в дальнейшем кворума будет достичь еще труднее.

Убедительная просьба, относитесь с уважением к членам Товарищества и всем садоводам. Лучше потратить лишнее время при подготовке собрания, чем потом пытаться собрать новое из-за неподготовленных документов и решений. Если наплевательски относиться ко времени и делам садоводов, то потом их гораздо труднее убедить вовремя сдавать взносы и платежи.

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, ведущими хозяйство без участия в Товариществе.

По Закону 217-ФЗ, если вам «посчастливилось» приобрести участок земли, расположенный на территории того или иного Товарищества, то одно только это накладывает на вас обязанность жить по Уставу этого Товарищества, выполнять решения общих собраний этого Товарищества и платить взносы и платежи, установленные на этих собраниях.

Что бы вы там не думали, и как бы вам этого не хотелось. Поэтому, при покупке участка имеет смысл тщательно собрать информацию о Товариществе, на территории которого будет находиться ваш участок, о его председателе, а также ознакомиться с Уставом Товарищества, узнать какие взносы платят садоводы.

Уведомление о проведении собрания

Садоводы, которые имеют право участвовать в собрании, должны получить уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения. Уведомление производится способами, указанными в уставе.

По Закону 217-ФЗ,

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества. (Фиксация на фото объявления на щите обязательна).

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Если у садовода возникает необходимость обсудить вопрос, который относится к исключительной компетенции общего собрания садоводов (см. закон 217-ФЗ статья 17 и Устав), то об этом надо сообщить в письменном виде в правление Товарищества, до публикации уведомления о собрании с окончательным перечнем вопросов, которые будут рассматриваться на собрании. Все остальные вопросы может рассматривать и принимать по ним решения правление Товарищества.

Примерно за 2 месяца до проведения очередного собрания членов Товарищества, собирается ревизионная комиссия и проводит проверку деятельности и документации Товарищества, согласно утвержденному «Положению о ревизионной комиссии».

Почему именно такой срок? По закону 217-ФЗ Правление имеет право предоставить документы, по запросу ревизионной комиссии в срок до 1 месяца. Комиссия обязана проверить, в том числе, состояние и наличие имущества общего пользования Товарищества.

Комиссия может выявить какие-то нарушения в деятельности и документации Товарищества. Для ликвидации нарушений правлению дается какой-то срок, предположим 2 недели. После устранения недостатков проводится повторная проверка, составляется отчет и его результаты сообщаются членам Товарищества (как минимум за 2 недели до проведения собрания).

Исходя из логики закона, Правление Товарищества должно проводить следующее информационное сопровождение общего собрания:

1. Первое извещение о собрании. Проводится как минимум за 1 месяц до проведения. В первом извещении содержатся:

  • оповещение кандидатов на исключение из Товарищества. Содержание этого оповещения должно соответствовать закону 217-ФЗ.
  • публикация вопросов, которые планируется решить на собрании
  • указывается место и время проведения собрания.

Между первым и вторым извещениями собираются предложения садоводов по обсуждаемым на собрании вопросам и изменениям в документах, которые должны быть приняты на собрании.

2. Второе извещение о собрании. Проводится как минимум за 7 дней до собрания. Во втором извещении содержатся:

  • окончательнаяпубликация вопросов, которые будут решаться на собрании
  • окончательные проекты документов, которые должны быть приняты на собрании
  • еще раз указывается место и время проведения собрания.
  • публикация отчета (или выписки из него) ревизионной комиссии

3. Для того, чтобы садоводам напомнить о проведении собрания не лишним будет второе извещение повторить за 1 день до проведения собрания.

4. После собрания, обработки протокола и подсчета голосов (По Закону 7 дней), следует опубликовать решения собрания. С момента публикации садоводы начинают нести ответственность за нарушение решений общего собрания, и начинается срок 2 месяца по оплате членских и целевых взносов членов Товарищества и платы за пользование имуществом Товарищества для лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе.

Корректное проведение собрания, а иногда и возможность его законного проведения вообще, во многом зависят от аккуратного и правильного ведения реестра садоводов. Председателю Товарищества или члену Товарищества, уполномоченному за ведение реестра, следует обновлять сведения о тех членах Товарищества, которые выходят из него по причине смерти или по причине продажи участка.

По Закону 217-ФЗ, бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

В случае смерти члена Товарищества, по идее, об этом должны сообщить родственники и наследники, но честно говоря на 100% в том, что это будет сделано рассчитывать не стоит. Поэтому пожилых людей и садоводов, которые изъявляли желание продать свой участок, лучше всего обзвонить и убедиться о том, что они живы и здоровы и до сих пор являются членами Товарищества. В случае смерти члена Товарищества надо получить копию свидетельства о смерти.

Участие в собрании лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества следующих вопросов:

  • принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
  • принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
  • принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
  • определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом
  • утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом

Лица, ведущие хозяйство без участия в товариществе вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества, обсуждать и принимать участие в голосовании, только по вопросам, которые указаны выше.

По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества эти лица в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Если на общем собрании решаются вопросы, при решении которых должно учитываться мнение лиц, ведущих хозяйство на участках расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, то они уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным для оформления результатов голосования членов товарищества.

Если для того, чтобы быть легитимным, на общем собрании членов Товарищества обязательно должно быть присутствие 50% + 1 член Товарищества, то количество присутствующих лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, для кворума значения не имеет.

Например: В Товариществе 200 участков. 100 участков принадлежат членам Товарищества и 100 лицам, ведущим хозяйство без участия в Товариществе. Кворум собрания будет достигнут, если на собрании будет присутствовать, как минимум, 51 член Товарищества.

Исключение садовода из членов Товарищества

По закону 217-ФЗ исключить садовода из членов Товарищества можно только за неуплату членских и целевых взносов по истечение 2 месяцев после их утверждения общим собранием Товарищества, если иной срок не оговорен в Уставе товарищества.

В том случае, если планируется исключение садовода из членов Товарищества, то председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости невыплат членских и целевых взносов и содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном Законом 217-ФЗ и Уставом Товарищества, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

Иногда, члены СНТ, являющиеся кандидатами на исключение, не предоставляют своих данных в Реестр садоводов и передать им информацию даже об их исключении не предоставляется возможным. В обязанности Правления СНТ не входит розыск садоводов, поэтому опубликовав информацию на стенде СНТ и сайте Товарищества, можно исключить садовода из членов Товарищества, а потом уже он через суд будет должен восстанавливать себя в членах Товарищества, если докажет, что у него были уважительные причины для не оплаты долгов и не предоставления о себе информации в Реестр садоводов.

Исключение садовода из членов СНТ не снимает с него обязанности по уплате долгов.

Кворум и принятие решений

Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей. Представитель должен иметь нотариально заверенную доверенность от члена Товарищества.

Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

По вопросам, связанным с:

  • изменением устава товарищества
  • избранием органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий
  • определением условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры
  • принятием решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков
  • принятием решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования
  • принятием решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества
  • распределением образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации
  • утверждением приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении
  • определением размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона 217-ФЗ
  • утверждением финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона 217-ФЗ
  • принятием решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса

Решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По иным вопросам решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

Очно-заочная форма голосования

Согласно Закону 217 — ФЗ

По вышеуказанным вопросам проведение заочного голосования не допускается

Но, если при проведении общего собрания членов товарищества по вышеуказанным вопросам, такое общее собрание членов товарищества не имело кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Таким образом, надо попытаться собрать садоводов для решения этих вопросов, и только при отсутствии кворума, назначать очно-заочную форму голосования.

Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление

В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества.

Возможная ситуация:

Для решения вышеуказанных вопросов деятельности Товарищества требуется собрать собрание членов Товарищества и лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе. Все садоводы извещаются о проведении собрания, согласно Закона 217-ФЗ и Устава Товарищества, но на собрании кворума не наблюдается. В этом случае председатель должен собрать новое собрание или сообщить о том, что решение по вопросам повестки будет принято путем очно-заочного голосования. Тогда собрание будет разделено на 2 этапа.

В случае очно-заочного голосования результат голосования по вопросам повестки будет формироваться из очного голосования на втором этапе собрания лиц, которые на него придут и голосования по бланкам голосования лиц, которых на втором этапе собрания не будет.

На первом этапе собрания можно выслушать докладчиков с сутью вопросов и обсудить их. После этого следует раздать бланки голосования тем садоводам, которые пришли на первый этап собрания, и попросить их проголосовать в письменной форме по вопросам повестки дня. Тогда присутствие лиц, проголосовавших на первом этапе собрания, на втором этапе собрания будет не обязательным.

По закону 217-ФЗ заполненные бланки голосования должны быть получены Товариществом до проведения собрания, поэтому через некоторое время назначается второй этап собрания с той же самой повесткой дня. Между двумя этапами собрания нужно связаться с членами Товарищества, которые не были на первом этапе собрания, и заполнить с ними их бланки голосования. Бланк голосования обязательно заверяется подписью голосующего.

На втором этапе собрания можно спросить садоводов требуется ли доклад по сути вопроса и его обсуждение. Если большинство проголосует за необходимость этого, то доклад и обсуждение придется провести.

При регистрации участников на втором этапе собрания следует отследить лиц, которые уже проголосовали на бланках. Если они принимают участие в голосовании на втором этапе собрания, то их бланк заочного голосования должен быть уничтожен.

Если должны решаться вопросы, не относящиеся к этому списку, то первый этап собрания можно не назначать и сразу собирать бланки голосования, для садоводов, которые на очную часть собрания не придут.

Внеочередное собрание

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

  1. правления товарищества;
  2. ревизионной комиссии (ревизора);
  3. членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
  4. по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3, 4, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования о проведении внеочередного собрания Товарищества, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения всех правил проведения собраний.

Регистрация участников

Регистрация участников собрания — хороший повод обновить данные реестра садоводов, поэтому в списках для регистрации участников можно запросить информацию для ведения реестра садоводов. Если в реестре уже есть все данные на участника собрания, то можно поинтересоваться были ли изменения и, если изменения произошли, зафиксировать их.

При регистрации заполняется приложение к протоколу собрания, на котором указывается ФИО участника и участник ставит подпись. Потом этот лист прикладывается к протоколу собрания. Если в собрании участвует представитель участника собрания, то лучше сделать копию доверенности. ФИО и адрес регистрации следует сверять с паспортом или другим документом, удостоверяющим личность участника.

Если на собрании решаются вопросы, на обсуждение которых требуется приглашение лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, то при регистрации участников собрания следует заполнять 2 регистрационных списка, в одном должны быть члены Товарищества, а другом – лица, ведущие хозяйство без участия в Товариществе.

Проведение собрания

Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

Иногда удобнее, чтобы председателем был кто-то из правления. Тогда отказы от попытки обсудить вопросы, которые не содержатся в повестке дня, с меньшей вероятностью будут восприняты, как нежелание председателя отвечать на «неудобные» вопросы. К тому же постороннему человеку проще следить за регламентом и прекращать споры между садоводами и председателем, не относящиеся к обсуждаемому вопросу.

Председатель собрания должен довести до участников регламент проведения собрания, в котором оговаривается время на выступление докладчика и время для выступления в прениях. Регламент ставится на голосование.

Председатель собрания должен четко следить за регламентом и соответствием выступления и вопросов обсуждаемой теме при необходимости прерывая выступающих, если их выступление перестает соответствовать теме. Следует помнить, что по закону 217-ФЗ обсуждение вопросов, не заявленных в повестке дня не законно и не допустимо.

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по этим вопросам, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

При голосовании нужно четко разделять вопросы, требующие голосования только членов Товарищества или всех, присутствующих в зале. Можно рассадить членов Товарищества и лица, ведущие хозяйство без участия в Товариществе по разным сторонам зала или раздать им бюллетени для голосования разных цветов.

Для подсчета голосов следует назначить 2 человек со сверкой их результатов подсчета голосов.

Решения собрания обязательны к исполнению всеми садоводами, после извещения о них (путем, указанным в Законе 217-ФЗ и Уставе Товарищества). С точки зрения председателя Товарищества, если он хочет, чтобы решения общего собрания, собрания Правления и решения председателя Правления исполнялись, то об этих решениях должны знать все садоводы, поэтому информация должна быть передана садоводам в кратчайшее время, всеми доступными способами.

Какой срок обжалования результатов собрания

Решение общего собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для садоводов. (Пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ)

Общедоступным признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до садоводов, а также ссылка в платежном документе, направленном садоводу, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Иными словами, если садовод был на собрании, решение которого он пытается оспорить и есть его подпись в протоколе собрания, то у него только 6 месяцев для оспаривания результатов этого собрания.

Если садовода на собрании не было, то у него есть 2 года после публикации результатов собрания на сайте Товарищества и размещения результатов на доске объявлений.

Утвержден решением общего собрания

Членов СНТ «ВЕСНА» от «___» ____________ 2919 г.

Председатель товарищества _________________/ _____________________

РЕГЛАМЕНТ ПРОВЕДЕНИЯ

ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ «Весна»

  1. Общие положения.
    1. Федеральным законом №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года установлено, что решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества не имелось кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования.
    1. Настоящий регламент разработан в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации для упрощения процедуры принятия решений членами СНТ «Весна» и гражданами, не являющимися членами товарищества и имеющими право участвовать в общих собраниях (далее – Садоводы) по вопросам, выносимым в повестке дня на общее собрание и необходимым для функционирования и деятельности СНТ «Весна».
  2. Цели и задачи.
    1. Создание максимально прозрачной системы выявления мнений СадоводовСНТ «Весна».
    1. Обеспечение возможности каждому Садоводу заранее знакомиться со всеми документами и материалами по каждому вопросу, вынесенному на голосование для принятия обдуманного решения.
    1. Возможность участия в решении вопросов большей части Садоводов в удобное для них время.
  3. Определение.
    1. Очно-заочное голосование – это процесс принятия решений с передачей в Правление СНТ «Весна» в письменной форме своих решений по вопросам, поставленным на голосование.
    1. Настоящий регламент определяет:

– порядок подготовки общего собрания в очно-заочной форме;

– порядок формирования и утверждения списка кандидатов в органы управления и органы контроля Товарищества;

– порядок оповещения о проведении общего собрания в очно-заочной форме;

– порядок ознакомления с материалами и документами, необходимыми для принятия решения;

– требования к форме бюллетеня для голосования;

– процедуру проведения очно-заочного голосования;

– сроки проведения очно-заочного голосования;

– подведение итогов очно-заочного голосования;

– оформление протокола общего собрания по принятым решениям во время очно-заочного голосования.

4. Подготовка к проведению общего собрания в очно-заочной форме голосования. Порядок формирования и утверждения списка кандидатов в органы управления и органы контроля Товарищества.

4.1. Общее собрание в форме очно-заочного голосования проводится по решению ПравленияСНТ «Весна», либо по заявлению Председателя Товариществапосле проведения общего собрания при отсутствии кворума.

4.2. Правление определяет повестку дня и перечень вопросов, по которым проводится очно-заочное голосование.

4.3. Для принятия решений в форме очно-заочного голосования вносятся все вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания.

4.4. Если в повестку дня входят вопросы выборов нового состава Правления, ревизионной комиссии, Председателя Товарищества, то желающие члены Товарищества должны подать заявление в действующее Правление по установленной форме, согласно Приложению №1 к настоящему Регламенту, а также копии правоустанавливающих документов на земельный участок.

4.5. Список кандидатов в органы управления и органы контроля Товарищества должен быть утвержден Правлением СНТ «Весна» до начала проведения общего собрания в очно-заочной форме в установленные настоящим Регламентом сроки, согласно п.5.1.

5. Порядок оповещения о проведении общего собрания в очно-заочной форме.

5.1. Уведомление о проведении общего собрания в очно-заочной форме должно быть опубликовано в следующие сроки:

– не позднее трех недель до начала проведения собрания в случае, если собрание в очно-заочной форме проводится по инициативе Правления Товарищества;

– не позднее одной недели до начала проведения собрания в случае, если собрание в очно-заочной форме проводится как продолжение очного, несостоявшегося по причине отсутствия кворума, собрания.

5.2. Уведомление о проведении общего собрания в очно-заочной форме публикуется на информационных стендах товарищества и на официальном сайте Товарищества. Возможно направление уведомления о проведении общего собрания в очно-заочной форме путем рассылки Садоводам по электронной почте.

5.3. Уведомление должно содержать следующие сведения:

– форма проведения общего собрания – очно-заочное голосование;

– повестка дня собрания;

– дата, время, место начала проведения общего собрания в очно-заочной форме;

– дата и время окончания приема бюллетеней для голосования;

– порядок ознакомления с информационными материалами, приложенными к вопросам повестки дня.

6. Порядок ознакомления с документами и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки собрания.

6.1. Документы и материалы к общему собранию, проводимому в очно-заочной форме, размещаются на информационных стендах в здании ПравленияСНТ «Весна», а также на официальном сайте СНТ «Весна» не позднее, чем за одну неделю до проведения общего собрания.

6.2. Документы, являющиеся приложениями к повестке дня, постоянно находятся в здании Правления для ознакомления Садоводами до заполнения ими бюллетеня во время голосования.

6.3. Каждый Садовод индивидуально имеет право обратиться в Правление СНТ «Весна» за разъяснениями по вопросам, внесенным в повестку дня, для принятия объективного решения.

7. Требования к форме бюллетеня для голосования.

7.1. Бюллетень оформляется в письменной форме. Для голосования используются бланки бюллетеней, изготовленные ПравлениемСНТ «Весна», по форме, согласно Приложения №2 к настоящему Регламенту.

7.2. В бюллетене содержатся решения по каждому вопросу повестки, выраженные формулировками «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ», за исключением вопроса о выборах председателя товарищества.

7.3. По вопросу выборов председателя товарищества формулировок, указанных в п. 7.2 настоящего Регламента, не имеется.

7.4. Свое решение в бюллетене Садоводы отражают с помощью знаков «Х», либо «V».

7.5. Бюллетень считается недействительным, если по каждому вопросу повестки имеются более одного знака, указанного в п.7.4 настоящего Регламента.

8. Процедура проведения очно-заочного голосования.

8.1. ПравлениеСНТ «Весна» разрабатывает и размещает для ознакомления материалы и документы, необходимые для объективного принятия решения Садоводами.

8.2. В голосовании принимают участие члены СНТ «Весна» по всем вопросам повестки собрания и садоводы, не являющиеся членамиСНТ «Весна», по вопросам, отнесенным Федеральным законом № 217-ФЗ к полномочиям по голосованию таким Садоводам.

8.3. Садовода, явившегося на голосование с членской книжкой, либо с паспортом, регистрирует председатель Товарищества, либо специально уполномоченный (уполномоченные) Правлением Товарищества регистратор (регистраторы) в специальном Журнале регистрации садоводов, участвующих в голосовании. Журнал регистрации должен быть прошит и пронумерован.

8.4. Если голосует доверенное лицо, то доверенность сдается регистратору и подшивается к Журналу регистрации садоводов, участвующих в голосовании.

8.5. После регистрации Садоводу выдается бюллетень, на котором ему необходимо сразу же поставить свою подпись, фамилию, имя, отчество, номер земельного участка.

8.6. Перед принятием решения Садовод должен ознакомиться с материалами и документами, являющимися приложением к вопросам по повестке собрания.

8.7. Свое решение Садовод отражает в бюллетене в кабинке для голосования (либо без таковой), согласно п.7.4 настоящего Регламента.

8.8. Заполненный бюллетень Садовод опускает в урну для голосования, которая располагается в здании Правления напротив камеры видеонаблюдения (при наличии).

9. Сроки проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования.

9.1. Общее собрание в форме очно-заочного голосования продолжается 30 (тридцать) рабочих дней. Под рабочими днями в настоящем Регламенте понимаются приемные дни Правления СНТ «Весна» согласно рабочему графику.

9.2. В случае если по предварительному подсчету по Журналу регистрации садоводов, принимающих участие в голосовании,по истечение 30 рабочих дней не имеется кворума, общее собрание в очно-заочной форме автоматически пролонгируется еще на 30 рабочих дней. Продление возможно до тех пор, пока не будет установлен кворум.

9.3. В случае, если количество проголосовавших Садоводов превысит количество, необходимое для кворума общего собрания до истечения 30 рабочих дней, голосование все равно проводится не менее 30 рабочих дней независимо от количества проголосовавших, для предоставления возможности проголосовать максимально большему количеству Садоводов.

10. Подведение итогов очно-заочного голосования.

10.1. После окончания очно-заочного голосования Правление СНТ «Весна» утверждает состав счетной комиссии в количестве трех человек. В счетную комиссию могут входить члены действующего Правления, члены ревизионной комиссии, члены товарищества. Кандидаты в новый управляющий состав (а также лица, имеющие родственные связи с кандидатами) не имеют права быть членами счетной комиссии.

10.2. Подсчет голосов по бюллетеням оформляется специальным протоколом, который подписывают все члены счетной комиссии.

10.3. Бюллетени не установленной формы, а также бюллетени согласно п.7.5 настоящего Регламента считаются недействительными.

11. Оформление решения общего очно-заочного собрания.

11.1. По окончании общего собрания в течение семи дней составляется протокол собрания, в котором указывается период, время и место проведения общего очно-заочного собрания.

11.2. Протокол общего очно-заочного собрания является документом, свидетельствующим о принятии решений общего собрания СНТ «Весна» по вопросам, внесенным в повестку дня собрания. 11.3. Решение общего собрания, проводимого в очно-заочной форме, является обязательным для всех Садоводов СНТ «Весна».

Как провести общее собрание дачников?

Сначала следует известить всех членов товарищества о предстоящем собрании. Сделать это следует не менее чем за две недели до даты проведения. В уведомлении нужно перечислить вопросы, вынесенные на повестку дня, приложить документы и материалы, которые будут обсуждаться, и указать место и время проведения.

Уведомление должно быть направлено либо на почтовый адрес, который указан в реестре членов товарищества, либо по электронному адресу с уведомлением, если таковой имеется. Оно размещается онлайн на сайте товарищества (если он есть), а также на информационных щитах на территории самого товарищества. В извещении следует упомянуть о возможности заочного голосования, если такое предусмотрено.

7 главных фактов об общем собрании жильцов

Инструкция: как собрать и провести общее собрание жильцов

Решение общего собрания считается правомочным, если за него проголосовали не менее 2/3 общего числа присутствующих по таким вопросам, как:

  • изменение устава;
  • избрание председателя товарищества, членов правления, ревизионной комиссии, а также их досрочное низложение;
  • порядок оплаты труда вышеуказанных и привлеченных лиц;
  • приобретение земельных участков у государства или муниципальных образований со всеми вытекающими отсюда последствиями;
  • вопросы об общем имуществе, начиная с его покупки и заканчивая ремонтом и эксплуатацией, распределении территории членами товарищества;
  • утверждение сметы, размера и сроков внесения взносов,
  • решение о ликвидации с утверждением баланса или переходе в иную форму.

По всем остальным вопросам достаточно простого большинства голосов от общего количества присутствующих.

Также возможно представительство по доверенности. Скажем, группа единомышленников, обсудив предстоящую повестку, пришла к единому мнению. Выдвинули делегата и выдали ему доверенность на представление их интересов с правом голоса на общем собрании.

Решение общего собрания оформляется протоколом с приложением к нему подписного листа. Делегат, действующий по доверенности, ставит свою личную подпись вместо лиц, в интересах которых он действовал, при этом ссылка на полномочия по доверенности обязательна. Также обязательно приложение доверенности, если она является одноразовой, или заверенной копии, если доверенность многоразовая или многофункциональная. Решения, присланные в письменном виде, также прикладываются к протоколу как приложение.

Подсчет голосов при очно-заочной форме голосования проводится следующим образом: подсчитываются все голоса присутствующих членов товарищества и подсчитываются все голоса, которые направили свое решение письменно.

Почему в объявлениях о продаже дома в СНТ то есть прописка, то нет?

Как сломать старый дом и построить новый легально?

Кроме того, закон разрешает проведение заочного голосования. Для этого присутствие членов товарищества не требуется. Например, если в товариществе почти 2 тысячи человек, понятно, что собрать необходимое количество народа проблематично, и даже очень. В этом случае форма делегирования, а также заочного принятия решения будет очень даже к месту. Главное, чтобы все было оформлено надлежащим образом. Если Вы не уверены, что решение будет признано законным, заручитесь поддержкой нотариуса.

Делается это следующим образом: нотариус получает официальное приглашение на общее собрание и должен зафиксировать соблюдение процедур подсчета голосов. В этом случае он заверит все протоколы. Такое доказательство законности подсчета голосов и принятия решения будет достаточно весомым.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Наличие кворума в размере не менее 50% от общего числа участников является обязательным требованием, которое установлено в ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017г. Поэтому в данном случае рекомендуется обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по следующим вопросам.

  1. Можно выяснить, имеет ли она возможность предоставить просторное помещение во временную аренду за небольшую плату.
  2. Можно сократить число членов СНТ за счет тех граждан, которые «потерялись», то есть их участки являются заброшенными. Администрация вправе изъять такие земельные участки, что повлечет сокращение числа членов СНТ.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Кворум нужно собрать обязательно, иначе принятые на общем собрании решения будут недействительными.

Одним из эффективных способов решить проблему – это уменьшить количество участников СНТ через изъятие земель местной администрацией. Основанием такого изъятия будет являться заброшенность земельного участка (то есть когда его не используют по назначению более трех лет). Соответственно, необходимо определить круг таких земель, собрать копии документов по ним и обратиться в соответствующую местную администрацию. Если заброшенных участков в СНТ очень много, то и число его участников уменьшится существенно.

Что выгоднее – снимать, строить или покупать дачу?

Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Порядок проведения общего собрания в 2019 году определен в новом дачном законе. Действительно, при решении актуальных вопросов, входящих в состав компетенции собрания, необходимо голосование; для обеспечения кворума, для принятия решения необходимо присутствие не менее половины членов товарищества или их представителей. Также теперь не следует забывать об «индивидуалах»: они обязательно учитываются, но при решении общего ограниченного круга вопросов.

Найти помещение для проведения собрания с большим количеством участников в СНТ сложно, но для правомочности решения просто необходимо. Однако еще стоит знать о трех формах голосования на общем собрании: очная, заочная, очно-заочная. При этом проведение заочного (опросным путем) собрания по вопросам, где для принятия решения требуется квалифицированное число голосов (2/3 членов сообщества), запрещено законодательством.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как зарегистрировать дом по новым правилам

При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

Может ли СНТ устанавливать тариф на электричество?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *