Протокол собрания совета дома

Содержание

Протокол заседания совета многоквартирного дома о создании комиссии многоквартирного дома

Протокол N _____ заседания совета многоквартирного дома 1 , расположенного по адресу: ________________________________, о создании комиссии многоквартирного дома 2

г. _______________ «__»___________ ____ г. Время начала собрания _________________. Время окончания собрания ______________. Присутствовали члены совета многоквартирного дома: 1. ___________________________________________________________________. (фамилия, имя, отчество) 2. ___________________________________________________________________. 3. ___________________________________________________________________.

Кворум для рассмотрения вопросов повестки дня имеется 3 .

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. О создании комиссии многоквартирного дома.

2. О вопросах, рассматриваемых комиссией.

1. По первому вопросу повестки дня о создании комиссии многоквартирного дома слушали __________________________________ С дополнениями выступил(а): (Ф.И.О., должность) _______________________________________. (Ф.И.О., должность)

Были заданы вопросы:

1. ____________________________________________________________.

2. ____________________________________________________________.

Вариант: Вопросов задано не было.

Самоотводов не поступало.

Голосовали:

————————————————————————— ¦N ¦Ф.И.О. кандидата ¦Голосование ¦ ¦ ¦ +————————————+ ¦ ¦ ¦за ¦против ¦воздержался¦ +—+———————————-+————+————+————+ ¦В СОСТАВ КОМИССИИ ДОМА ¦ +————————————————————————-+ ¦1.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+———————————-+————+————+————+ ¦2.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+———————————-+————+————+————+ ¦3.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+———————————-+————+————+————+ ¦4.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ —+———————————-+————+————+————

Постановили 4 избрать:

————————————————————————— ¦N ¦Фамилия, имя, отчество ¦Должность ¦ +—+———————————————-+————————+ ¦КОМИССИЯ ДОМА ¦ +————————————————————————-+ ¦1.¦ ¦ ¦ +—+———————————————-+————————+ ¦2.¦ ¦ ¦ +—+———————————————-+————————+ ¦3.¦ ¦ ¦ —+———————————————-+————————

2. По второму вопросу повестки дня о вопросах, рассматриваемых комиссией многоквартирного дома, слушали ____________________. С дополнениями выступил(а): ____________________.

Были заданы вопросы:

1. ____________________________________________________________.

2. ____________________________________________________________.

Вариант: Вопросов задано не было.

Голосовали:

«за» — _____ голосов;

«против» — _____ голосов;

«воздержались» — _____ голосов.

Вариант в случае, если решение принято 4 :

Постановили:

Поручить комиссии в составе _______________, _______________, _______________ подготовить в срок до «__»___________ ____ г. предложения по следующим вопросам, связанным с деятельностью комиссии по управлению многоквартирным домом:

1. ____________________________________________________________.

2. ____________________________________________________________.

Подписи собственников помещений:

Председатель собрания ________________________________

Секретарь собрания ___________________________________

1 В соответствии с п. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

2 В соответствии с п. 12 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

3 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

4 В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Материал предоставлен координатором Объединённого Экспертного Совета (Москва) Василием Рыбаковым ()

ПРОТОКОЛ № 1

заседания Совета многоквартирного дома

по адресу г. Москва, ул. ___________________,д.__, корп._____ (далее — Дома)

23 октября 2012 г.

Присутствовали:

расписавшиеся ниже члены Совета Дома:

А.
Г. С.

Б.
Л. Р.

К.
С. В.

Р.
Н. В.

Т.
А. И.

Х.
Ю. Ф.

Ш.
С. Д.

иные лица:

ФИО, житель Дома (кв.___)

К.В.С., житель Дома (кв.___)

Рыбаков Василий Владимирович, представитель жителей Дома по доверенностям,

координатор общественной организации «Объединённый экспертный Совет»

—————————————————————————————————-​———————

Ведение данного заседания решениемСовета Дома поручено члену Совета ФИО.

Повестка дня:

решение организационных вопросов по работе Совета дома, избранного общим собранием собственников помещений в Доме, законно проведённом с 30 мая по 30 сентября 2012 г.

—————————————————————————————————-​———————

В результате обсуждения повестки дня

СОВЕТ ДОМА принял следующие РЕШЕНИЯ :

1.1. Принять к сведению изложенную в протоколе № КККК/2012 от 9.10.2012 г. информацию об итогах проведения общего собрания собственников помещений в Доме,

— инициированного собственниками помещений в Доме К.Т.М., С.Н.В., К.В.С., П.И.В.;

— проведённого успешно и в полном соответствии с действующим законодательством с 30 мая по 30 сентября 2012 г.,;

— определившего способ и особенности реализации управления Домом; полномочия, порядок работы и состав Совета Дома,

— принявшего решения о ликвидации созданных незаконно ТСЖ «Чертаново Северное» и «Северное Чертаново».

1.2. Выразить благодарность

1.2.1. собственникам помещений Дома, принявшим активное участие в общем собрании (п.1.1),

1.2.2. жителям дома, обеспечившим успешное проведение собрания (п.1.1), в частности:

К.Т.М. В.Т.В.

К.В.С. С.Н.В

Б.Л.Р.

— экспертам общественной организации «Объединённый Экспертный Совет», оказавшим инициаторам собрания (п.1.1) методическую и техническую помощь при его проведении.

1.3. Продолжать сотрудничество с общественной организацией «Объединённый Экспертный Совет» в целях обеспечения эффективной реализации Советом Дома его функций, зафиксированных в решении общего собрания собственников.

1.4. Определить, что в связи с началом работы Совета Дома, избранного общим собранием собственникам помещений (п.1.1), в соответствии с нормами действующего федерального законодательства РФ и решениями указанного собрания с 1.10.2012 г. прекращена деятельность:

1.4.1. ранее избиравшихся домовых комитетов корпусов Дома;

1.4.2. иных лиц, предоставлявших и использовавших помещения и иные части общего имущества Дома без соответствующих правомочных решений общего собрания собственников помещений в Доме.

К лицам, указанным в п.1.4.2, относятся члены органов управления ТСЖ «УУУУУУУУ»

— решения о создании которых были признаны незаконными решениями судов, вступившими в силу;

— утратившими свои полномочия в связи с решениями, принятыми общим собранием собственников (п.1.1).

1.5. Разъяснить, что правами и полномочиями по решению вопросов, связанных с содержанием и использованием общего имущества собственников помещений в Доме в соответствии с решениями состоявшегося общего собрания собственников (п.1.1) с 01.10.2012 г. наряду с общим собранием собственников помещений в Доме обладает Совет Дома в избранном составе.

1.6. Назначить Секретарём-делопроизводителем Совета Дома жителя кв.___ Дома
К.В.С. с наделением её функциями ведения и организации хранения документов Совета Дома и его Комиссий, включая протоколы их заседаний.

1.7. В соответствии с полномочиями Совета Дома, установленными решением общего собрания собственников (п.1.1), сформировать Комиссию Совета Дома по договорно-правовым вопросам и утвердить её персональный состав:

член Совета Дома Б.Л.Р.

член Совета Дома Р.Н.В.

член Совета Дома А.Г.С.

житель Дома (кв.____) Б.Ю.П. (совещательный голос)

житель Дома (кв.____) Г.Р.В. (совещательный голос)

житель Дома (кв.____) Т.А.А. (совещательный голос)

1.8. На основании решения общего собрания собственников (п.1.1) об утверждении условий и текста договора управления Домом, Комиссии Совета Дома по договорно-правовым вопросам обеспечить продолжение подписания таких договоров управления между собственникам помещений в Доме и управляющей организацией ЩЩЩ.

1.9. В соответствии с полномочиями Совета Дома, установленными решением общего собрания собственников (п.1.1), сформировать Комиссию Совета Дома по обеспечению безопасности проживания и утвердить её персональный состав:

член Совета Дома А.Г.С. — Председатель комиссии

член Совета Дома Х.Ю.Ф.

член Совета Дома Ш.С.Д

житель Дома (кв.___) М.Г.А. (совещательный голос)

житель Дома (кв.____) В.Т.В (совещательный голос)

1.10. Поручить Комиссии Совета Дома по обеспечению безопасности в трёхмесячный срок разработать (по согласованию с органами внутренних дел и в соответствии с требованиями действующих нормативных документов) и представить на утверждение Совета Дома Регламент обеспечения безопасности Дома и организации работы вахты в подъездах. До утверждения Советом Дома указанного регламента работа вахт в подъездах Дома продолжается в прежнем режиме.

1.11. В соответствии с полномочиями Совета Дома, установленными решением общего собрания собственников (п.1.1) сформировать Комиссию Совета Дома по техническому мониторингу (контролю) и благоустройству и утвердить её персональный состав:

член Совета Дома Ш.С.Д. – полковник, подразделения особого риска

член Совета Дома Т.А.И. – генерал, РВСН

член Совета Дома Р.Н.В. – главный конструктор и многолетний руководитель крупного оборонного холдинга, доктор технических наук, профессор

житель Дома (кв.___) К.Н.М (совещательный голос)

житель Дома (кв.___) ПТВ (совещательный голос)

житель Дома (кв.___) Я.С.Д. (совещательный голос)

житель Дома (кв.___) К.Т.М. (совещательный голос)

житель Дома (кв.___) К.О.Г (совещательный голос)

житель Дома (кв.___) Л.М.А. (совещательный голос)

житель Дома (кв.___) В.Т.В (совещательный голос)

1.12. Поручить Комиссии Совета Дома по техническому мониторингу (контролю) и благоустройству выявить и предложить на утверждение Совета Дома дополнительных членов этой комиссии с совещательным голосом, готовых работать по профильным вопросам комиссии в подъездах ___ Дома. Предложить самовыдвиженцам из числа жителей регистрироваться в указанной комиссии путём подачи письменных заявлений членам этой комиссии для последующего рассмотрения их кандидатур Советом Дома.

1.13. Возложить на Комиссию Совета Дома по техническому мониторингу (контролю) и благоустройству в лице представителей, назначенных комиссией из числа её членов, функцию рассмотрения и согласования (подписания) актов открытия и закрытия работ хозяйствующих субъектов, осуществляющих обслуживание общего имущества Дома.

1.14. Наделить члена Комиссий Совета Дома В.Т.В. полномочиями по доведению до сведения управляющей организации ЩЩЩ:

1.14.1. результатов состоявшегося общего собрания собственников (см. Решение 1.1.) , в частности, о создании Совета Дома и вступлении его в свои права; принятии решений по ликвидации ТСЖ «УУУ»; выборе ЩЩЩ в качестве управляющей Домом организации; утверждении новых текста и условий договора управления Домом;

1.14.2. необходимости налаживания рабочего взаимодействия между Советом Дома и Управляющей организацией, в частности, подписания (при необходимости – с протоколом разногласий) ЩЩЩ договоров управления Домом, текст которых утверждён на общем собрании собственников (см. Решение 1.1.)

1.15. В соответствии с полномочиями Совета Дома, установленными решением общего собрания собственников (см. Решение 1.1.) сформировать Комиссию Совета Дома по финансовому контролю и обеспечению функционирования Совета Дома и утвердить её персональный состав :

член Совета Дома А.Г.С. – генерал-лейтенант спецслужб

член Совета Дома Б.Л.Р. – экономист, главбух, руководитель фирмы

член Совета Дома К.С.В. – помощник прокурора

житель Дома (кв. ___) К.В.С. (совещательный голос) – секретарь-делопроизводитель Совета

житель Дома (кв. ___) М.Г.А. (совещательный голос) – казначей Совета

житель Дома (кв. ___) А.Т.М. (совещательный голос) – ответственный за размножение бланков

житель Дома (кв.___) К.И.С. (совещательный голос) – аудитор Центробанка

житель Дома (кв.___) К.И.А. (совещательный голос) – прораб, 30 лет стажа

1.16. Установить, что член Комиссий Совета с совещательным голосом может взять самоотвод передав соответствующее письменное заявление секретарю-делопроизводителю Совета Дома.

1.17. Определить, что протоколирование заседаний Совета Дома и его Комиссий производится в форме ведения аудиозаписи и / или ведения рукописных (машинописных) протоколов с обязательной последующей передачей их оригиналов секретарю-делопроизводителю Совета Дома.

1.18. Установить, что заседания Совета Дома проводятся по мере необходимости, определяемой ранее принятыми Советом Дома решениями и поручениями, а также заявками, направленными членами Совета его секретарю-производителю, с приложением краткого обоснования необходимости обсуждения того или иного вопроса и материалов по такому вопросу.

Секретарь-делопроизводитель Совета должен размножить и раздать/разослать членам Совета Дома указанные материалы, а также, по мере накопления вопросов для обсуждения и по согласованию с членами Совета, определить удобные большинству членов Совета дату и время очередного заседания.

1.19. Установить, что Решения Совета Дома оформляются письменно аналогично настоящему Решению и вывешиваются для всеобщего обозрения на стекле вестибюля подъезда ___ Дома.

Члены Совета Дома :

Протокол № 01-СД
заседания Совета МКД по адресу ул. Гагарина, 10А
Московская область, г. Королев,
Ул. Гагарина, дом 10А 24.03.2013 года
Присутствовали члены Совета дома в количестве четырех человек (100% голосов):
Дементьев Р.В.; Дриго Д.А., Корчмарек Д.С., Балашов Р.В.
1. О создании нового сайта дома 10А.
2. О размерах платы за электроэнергию по графе ОДН, указанных в счетах, выставляемых собственникам помещений УК ООО «Русинвест-Сервис».
3. О размере платы за обслуживание и ремонт общего имущества и тарифе, применяемом УК ООО «Русинвест-Сервис» к нашему дому.
4. О раскрытии информации на сайте УК ООО «Русинвест-Сервис».
5. Работа с обращениями собственников в Совет дома.
6. Разное.
I
По 1-му вопросу заслушали члена совета Дмитрия Дриго, который предложил создать собственный сайт дома 10А для постоянного информирования собственников о деятельности Совета дома, жизни дома, общения собственников, информации по тарифам и услугам УК ООО «Русинвест-Сервис» (далее – «УК»). Причина создания нового сайта — неудобство сайта tsj.ru.
Дмитрий Дриго представил на рассмотрение технический вариант сайта и форума, зарегистрировал для него домен, адрес которого будет сообщен собственникам после завершения тестирования.
ПО 1-МУ ВОПРОСУ РЕШИЛИ (единогласно):
1.1.Начать тестирование и настройку нового сайта и форума дома 10А. Расходы на создание и обслуживание данного сайта Совет дома берет на себя в полном объеме, то есть для собственников — безвозмездно.
1.2.После окончания тестирования (планируется к 01.04.2013 г.) оповестить собственников жилых и нежилых помещений дома о создании нового сайта, используя электронную почту и форумы, где уже присутствуют собственники (pushkino.org, zvk-forum.ru, tsj.ru и др.).1.3.Ответственным за новый сайт назначить Дмитрия Дриго.
II
По 2-му вопросу: заслушали члена совета Дмитрия Корчмарека, который сообщил следующее:В январе 2013 года УК выставила собственникам счета из расчета средних показаний индивидуальных приборов учета в размере 25 223 (кВт*час) за месяц. В результате чего собственникам был выставлен счет на сумму 8,125 руб. за кв.м. помещения из расчета потребления на ОДН за январь электроэнергии в объеме 60 692 (кВт*час).
В феврале 2013 года УК скорректировала показания за январь на 33 477 (кВт*час), используя данные показаний индивидуальных приборов учета в размере 58 700 (кВт*час). В результате в счета была внесена корректировка на возврат средств на сумму 4,482 руб. за кв.м. помещения из расчета потребления на ОДН за январь электроэнергии в объеме 27 215 (кВт*час). С учетом указанной корректировки, за январь 2013 г. собственникам был выставлен счѐт по ОДН по ставке 3,643 р. за кв.м.22 марта 2013 было организовано и проведено совместное снятие показаний общедомовых приборов учета электроэнергии ГИ УК Гавриленко В.И. и представителя совета дома Корчмарека Д.С., о чем составлен акт, подписанный участниками и заверенный печатью УК в количестве 2-х экземпляров, по одному для каждой стороны.
За февраль 2013 года УК выставила собственникам счета из расчета показаний индивидуальных приборов учета в размере 56 514 (кВт*час). Собственникам были выставлены счета за февраль 2013 г., исходя из расчета потребления на ОДН за февраль электроэнергии в объеме 19 818 (кВт*час). При этом ставка оплаты за электроэнергию составила 2,653 руб. за кв.м.
При сверке показаний потребления электроэнергии, указанных на сайте www.ri-servis.ru, и проверке расчетов (22.03.2013) представитель УК пояснила, что по уточненным данным показания приборов учета за февраль 2013 г. составили не 58 700, а 56 514 (кВт*час), и ОДН из них оставляет не 17 632, а 19 818 (кВт*час), что соответствует выставленным счетам за февраль.
Данные на сайте были исправлены, но требуют уточнения.
ПО 2-МУ ВОПРОСУ РЕШИЛИ (единогласно):
2.1.Принять к сведению информацию по объемам потребления электроэнергии на ОДН и продолжить выяснение причин постоянного изменения показаний расхода электроэнергии, используемых УК в расчетах с собственниками.
2.2.Ответственным по этому вопросу назначить Дмитрия Корчмарека.
III
По 3-му вопросу: заслушали председателя совета дома Романа Дементьева о том, что несмотря на наличие решений общего собрания собственников о закрытии мусоропровода (от 2011 г. и от 01.02.2013 г.), на данный момент УК продолжает выставлять собственникам счета на техобслуживание и ремонт общего имущества, исходя из тарифа 25,45 руб. за кв.м. (который предусмотрен для домов с лифтом и мусоропроводом), игнорируя все требования жильцов и совета дома исходить из тарифа 24,12 руб. за кв.м. (предусмотренного для домов с лифтом и без мусоропровода).
На одно из обращений собственников от УК получен ответ, что тариф для домов с мусоропроводом используется постольку, поскольку жители якобы продолжают сбрасывать в мусоропровод строительные материалы и мусор, в связи с чем работы по содержанию и очистке системы мусоропровода регулярно производятся УК. Кроме того, УК в своем письме сообщает, что ею оказываются услуги по вывозу ТБО и КГМ.
Необходимо отметить, что собственники при заключении договора на управление с УК отдельно оплачивали услугу на сбор и вывоз КГМ единоразовым платежом, рассчитанным на срок 2 года с момента заключения договора с УК на управление в доме-новостройке, по тарифу 76,30 за 1 кв. м в месяц. С июля 2011 года по настоящее время на придомовой территории располагается единственный контейнер для КГМ, других контейнеров не наблюдалось за весь указанный период. У Совета дома есть все основания полагать, что весь мусор вывозится без разделения на КГМ и ТБО, следовательно, затрат УК на вывоз мусора, кроме тех, что разово уже были оплачены собственниками, не существует.
16.03.2013 г. Советом дома было проверено состояние загрузочных клапанов мусоропровода на каждом этаже обоих подъездов. Осмотр показал: все 48 (Сорок восемь) загрузочных клапанов мусоропровода заварены, что исключает попадание мусора в ствол мусоропровода.
Таким образом, доводы УК о том, что установленный тариф является правильным в силу осуществления УК работ по очистке системы мусоропровода, не могут быть признаны обоснованными в силу п. 3 ст. 16 Закона о Защите прав потребителей от 07.02.1992 N 2300-1. А кроме того, как показал осмотр мусоропровода, утверждение УК о проведении работ по очистке мусоропровода, скорее всего, не соответствует действительности.
ПО 3-МУ ВОПРОСУ РЕШИЛИ (единогласно):
3.1. Использование УК тарифа 25,45 р. за кв.м. (как для домов с лифтом и с мусоропроводом) считать необоснованным.
3.2. На встрече Совета дома с УК, запланированной на 05.04.2013 г. еще раз обсудить с УК возможность изменения тарифа на 24,12 р. за кв.м. Потребовать от УК предъявить Совету дома для ознакомления:
3.2.1. Письменные доказательства о фактах выброса жителями мусора в мусоропровод и о проведении УК очистных работ;3.2.2. Договоры и акты выполненных работ, а также сведения обо всех затратах УК на вывоз и утилизацию КГМ и ТБО за период с начала эксплуатации жилого дома 10А по ул. Гагарина, по настоящее время.
3.3. В случае отказа УК изменить тариф, после полного анализа представленных УК документов, обратиться от имени Совета дома к Администрации города Королев в порядке п.8.1. ст. 13 ЖК РФ с письменной жалобой о неправомерном применении УК тарифа в размере 25,45 р. за 1 кв.м. Проконсультироваться с ОМС по поводу возвращения (или зачета на будущий период) излишне уплаченных собственникам средств за предыдущий период по неверно начисленному УК тарифу. Рассмотреть судебные перспективы дела, сформировав специальные комиссии из числа собственников-юристов.
3.4. Провести работу по выяснению обоснованности выставления счетов по всем ресурсам (отопление, электроэнергия, и т.д.). На следующем заседании Совета дома рассмотреть вопрос о включении в повестку дня следующего Общего собрания собственников вопроса об утверждении тарифа, соответствующего объему оказываемых УК услуг.
3.5. Ответственным по этому вопросу назначить Председателя Совета дома Романа Дементьева.
IV
По 4-му вопросу заслушали Романа Балашова, который сообщил, что на сайте УК www.riservis.ru с марта 2013 года частично начала появляться информация, которую УК обязана раскрывать, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 ―Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами‖, однако не в полном объеме.
Советом дома в ходе заседания 24.03.2013 года были проанализированы сведения, представленные УК на сайте www.ri-servis.ru, в результате чего установлено, что на данном сайте отсутствуют следующие сведения, подлежащие раскрытию:
1. Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
2. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
3. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
4. Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);охрана подъезда;учет собственников помещений в многоквартирном доме;
5. План работ ООО «Русинвест-Сервис» в отношении дома 10 А по ул. Гагарина на 2012 и 2013 год;
6. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества за 2012 г., если таковые имели место.
7. Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг за 2011 и 2012 г.
8. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
9. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
ПО 4-МУ ВОПРОСУ РЕШИЛИ (единогласно):
4.1. Поручить Корчмареку Д.С. от имени Совета дома запросить у УК информацию, отсутствующую на сайте УК www.ri-servis.ru, которая подлежит раскрытию в соответствии со Стандартом, а также обратиться к УК с письменным требованием разместить на сайте отсутствующие сведения, подлежащие раскрытию.
4.2. Запросить у УК в письменном виде полные данные о предоставлении сведений по объемам и ценам на все ресурсы, которые закупались у ресурсоснабжающих организаций, в том числе электроэнергии, за 2011-2012 года и январь-февраль 2013 года.
4.3. В случае оставления запросов Совета дома без ответа до 05.04.2013 г., обратиться от имени Совета дома к Администрации города в порядке п.8.1. ст. 13 ЖК РФ с письменной жалобой на то, что на сайте УК и стендах не содержится в полном объеме информация, которая должна быть раскрыта (с перечислением отсутствующих сведений).
V
По 5-му вопросу рассмотрены обращения собственников в Совет дома:
— о том, что УК не отвечает в установленный срок на письменные запросы собственников(копии писем, на которые не ответила УК, прилагаются к настоящему протоколу);

— по вопросам простоя лифтов, а также ненадлежащей работы лифтов;
— по вопросам отсутствия расчетов по начислению ОДН и расчета платы за отопление;
— по вопросам невозможности подключения в доме к иным провайдерам, кроме «Инфолинк».
— о неудовлетворительной уборке придомовой территории от снега во время зимнего периода 2012-2013 г.;
— по поводу неудовлетворительной ситуации с парковками машин возле дома и невозможности прохода по тротуарам.
ПО 5-МУ ВОПРОСУ РЕШИЛИ (единогласно):
5.1. Включить обсуждение проблем, указанных собственниками в обращениях к Совету дома, в перечень вопросов для совместного совещания с УК, назначенного на 05.04.2013 г. Перечень вопросов для совещания предоставить УК заранее, до 01.04.2013 года, по электронной почте.5.2.
На совещании 05.04.2013 г. запросить у УК объяснения по поводу оставления писем и запросов собственников без ответа, по итогам анализа объяснений УК принять соответствующие меры в интересах собственников (обращение в надзорные органы, обжалование в установленном порядке).
5.3. Назначить ответственным по этому вопросу Дементьева Романа.
VI
По 6-му вопросу (Разное):
6.1. Заслушали Корчмарека Дмитрия, который сообщил, что в ноябре и декабре 2012 года обращался в УК с просьбой устранить недостатки и поломки деревянных дверей, относящихся к межэтажным переходам и этажным холлам. Подробный перечень поломок указанных дверей был предоставлен Дмитрием Корчмареком УК в электронном письме. Однако по настоящее время поломки не устранены УК. Процесс ремонта, начатый по данным УК 6 ноября 2012, сильно затягивается или полностью прекращен.
6.2. Обсудили вопрос о начале подготовки к проведению годового Общего собрания по итогам 2012 года.
6.3. Обсудили вопрос об опубликовании результатов заседания Совета дома.
ПО 6-МУ ВОПРОСУ РЕШИЛИ (единогласно):
6.1. Поручить Корчмареку Д.С. от имени совета дома обратиться к УК с повторным требованием провести осмотр всех дверей межквартирных холлов, отсеков мусоропровода, на предмет выявления поломок и устранить эти поломки.
6.2. Запросить у УК реестр собственников с целью подготовки к годовому Общему собранию по итогам 2012 г. под личную ответственность Председателя совета дома Дементьева Р.В.
6.3. Проинформировать собственников дома о результатах заседания Совета дома путем размещения выписки из Протокола №1-СД заседания Совета дома на сайте www.tsj.ru/korolev.zvk.gagarina10a, а также передать выписку настоящего Протокола в Администрацию города Королев и в офис УК.

Протокол собрания совета многоквартирного дома

Одной из особенностей пользования многоквартирным домом является необходимость коллективного решения ряда вопросов, что с этим жилищем связаны. Они могут касаться ремонта и работы коммунальной инфраструктуры. Согласно текущему законодательству, специальным органом, активно способствущий решению этих вопросов и воплощению их в жизнь, является совет многоквартирного дома (совет МКД), о собраниях которого и пойдёт речь.

Существует общая структура, по которой нужно вести протокол заседания совета МКД. Она может варьироваться в зависимости от нюансов. Собственники каждого дома могут видоизменять структуру бланка протокола, но его ведение в принципе обязательно.

Протокол
общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме № … по ул. … в г. … об избрании совета многоквартирного дома

г. _______

«__»___________ ____ г.

Время начала собрания ______.
Время окончания собрания _______.

Присутствовали собственники помещений многоквартирного дома № … по ул. … в г. … :
1. Иванов Иван Иванович, собственник ½ доли в праве на квартиру № … в доме № .. по ул. … в г. …, паспорт серии … выдан …
2. ……… указать других присутствовавших на собрании собственников помещений многоквартирного дома(фамилия, имя, отчество, паспорт)

Общее число голосов всех собственников (общая площадь всех жилых и нежилых помещений дома) — 10000. На собрании присутствуют собственники помещений, обладающие 6000 голосами. Кворум для рассмотрения вопросов повестки дня имеется, собрание правомочно.

Слушали:
Предложения по кандидатурам председателя Собрания.
Голосовали: за собственника квартиры (доли в праве на квартиру)№… — ФИО — … голосов
за собственника квартиры № (доли в праве на квартиру) … — ФИО — … голосов.
за собственника квартиры № … (доли в праве на квартиру) – ФИО — … голосов.

Решили: избрать председателем Собрания собственника ФИО.

Слушали:
Предложения по кандидатурам секретаря Собрания.
Голосовали: за собственника квартиры № (доли в праве на квартиру) … — ФИО — … голосов.
за собственника квартиры № (доли в праве на квартиру) … — ФИО — … голосов.
за собственника квартиры № (доли в праве на квартиру) … — ФИО — … голосов.

Решили: избрать секретарем Собрания собственника ФИО.

ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:

1. Об избрании совета многоквартирного дома.

По вопросу повестки дня об избрании совета многоквартирного дома в соответствии с ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ слушали … ФИО собственника.

Голосовали за кандидатуру … ФИО собственника жилого помещения

«за» — _____ голосов;
«против» — _____ голосов;
«воздержались» — _____ голосов.

Голосовали за кандидатуру … ФИО2 собственника жилого помещения

«за» — _____ голосов;
«против» — _____ голосов;
«воздержались» — _____ голосов.

Голосовали за кандидатуру … ФИО3 собственника жилого помещения

«за» — _____ голосов;
«против» — _____ голосов;
«воздержались» — _____ голосов.

По результатам голосования по вопросу повестки дня принято решение:

Избрать в состав совета Дома:
1. ФИО собственника квартиры (доли в праве);
2. ФИО2 собственника квартиры (доли в праве);
3. ФИО3 собственника квартиры (доли в праве).

Приложения:
1. Реестр всех собственников помещений многоквартирного жилого дома;
2. Реестр собственников помещений жилого дома, принявших участие в общем собрании собственников;
3. Доверенности на голосование, представленные общему собранию (если за собственника голосовал представитель);
4. Материалы, представленные по повестке дня общего собрания (если таковые имелись);

Подписи собственников помещений:
_____________________________/________________________
_____________________________/________________________
_____________________________/________________________

Председатель собрания _____________________
Секретарь собрания ______________________

Примечание:

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу, поставленному на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ)

В случаях, указанных в части 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. (ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *