Копия финансово лицевого счета

Где получить выписку из финансового лицевого счета на квартиру?

Финансовым-лицевым счетом с места жительства называют документ, содержащий в себе перечень всех ключевых параметров недвижимости: жилая и нежилая площадь, материальные удобства, ФИО собственников и прописанных в квартире людей, этажность здания и т.д. Документ требуется, как правило, в двух случаях — для решения бытовых задач (выяснения задолженности по ЖКУ, оплаты ЖКХ), для создания юридической документальной базы при разводе, делении наследства и т.д. Поэтому выписку ФЛС не выдают каждому желающему, но только собственнику или арендатору помещения. Получить выписку можно в МФЦ или районной администрации, а также онлайн через портал Госуслуги. В том и другом случае процедура занимает не больше 10-20 минут.

Финансово-лицевой счет на квартиру – что это такое?

Как правило, хозяева квартир задаются вопросом, где получить копию финансово-лицевого счета на квартиру, когда «горит» продажа квартиры, обмен или процедура дарения. Оно и понятно: в лицевом счете перечисляются ключевые сведения о жилплощади, включая технические характеристики и число прописанных в квартире граждан.

Условно говоря, финансово-лицевой счет — это справка с полным перечнем данных о помещении. Оформляется счет не только на конкретную квартиру, но также на жилые дома, частные владения с постройками, земельные участки и даже комнаты. Таким образом, счет оформляется не на административные единицы, а на помещения — и совершенно не важно, находится ли помещение внутри более крупного помещения (комната), или под помещением понимается весь дом (актуально для частных домов).

Документ выглядит как лист А4-А5 — в некоторых случаях листов может быть несколько. В нем расположено множество таблиц, разбитых по определенному параметру: «Удобства», «Документы на жилплощадь», «Список жильцов» и т.д. На бумаге в обязательном порядке должна быть печать государственного органа — например, МФЦ. Кроме того, должна быть поставлена подпись уполномоченного сотрудника.

Для вашего удобства мы разместили ниже образец финансово-лицевого счета на квартиру ниже. Предоставленный образец является лишь иллюстрацией, и он не может быть использован в качестве платежного документа.

Зачем ФЛС нужен?

Номер присваивается помещению для отслеживания всех имущественных или технических изменений, связанных с жилплощадью. Копия ФЛС, т.е. выписка по состоянию счета, всегда берется на определенный период — например, на период 1 месяц до момента обращения. Копия ФЛС требуется в следующих ситуациях:

  • Проверка задолженности по ЖКУ;
  • Подтверждение владения квартирой (в документе всегда указывается, кому принадлежит собственность и кто прописан в помещении);
  • Для проверки характеристик состояния счетов по ЖКХ;
  • Для проверки состояния жилья, а также материальных удобств: находится ли дом на постановке в очередь капитального ремонта, собираются ли его сносить, имеется ли проводка газа/воды и т.д.;
  • Распределение долей при делении имущества — например, при разводе или получении наследства.

Во всех этих случаях требуется копия ФЛС. Сам лицевой счет в данном случае служит в качестве хранилища информации, своеобразного реестра всех ключевых сведений о жилье. В простом, можно сказать, бытовом применении документ полезен в первую очередь для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Технические и правовые аспекты обладают в данном случае второстепенным значением.

Каково содержание документа?

Документ максимально подробно отображает все актуальные сведения о квартире:

  • Наименование управляющей компании, если таковая имеется, имя и фамилия получателя выписки, адрес УК и адрес самого помещения;
  • Указание на правоустанавливающий документ — договор о купле-продаже, договор долевого участия, кадастровый паспорт и т.д. Ранее всегда указывались свидетельства о собственности, но после их отмены указывается любая правоустанавливающая бумага;
  • Характеристики дома, в котором находится помещение: тип покрытий (деревянные или железо-бетонные), год постройки, этажность и тип отопления (центральное или частное);
  • Подробные характеристики жилья: число комнат, общая жилая и нежилая площадь в помещениях, а также площадь с разбивкой на комнаты-кухню-ванную и т.д.; номер квартиры и этаж, на котором расположена квартира;
  • Перечисляются все удобства, такие как лифт, наличие газопровода, спутникового или кабельного ТВ и т.д.;
  • В разделе «Сведения о собственниках и нанимателях» перечисляются все лица, прописанные в квартире, а также имеющие долю от данной недвижимости. Здесь же указывается вид прописки, дата рождения, наличие либо отсутствие установленного факта родственных отношений и т.д.

Из вышеуказанного становится понятно, что в бланке ФЛС перечисляются действительно самые важные и актуальные данные о недвижимости. Этот документ можно использовать при проведении операций с квартирой, начиная ее продажей и заканчивая наложением на нее обременения при получении крупного кредита.

Как оформить ФЛС?

Лицевой счет выдается исключительно дееспособным и совершеннолетним гражданам. Не имеет значения, является ли заявитель российским, иностранным гражданином или же лицом без гражданства. Главное — соблюсти условие: заявитель должен иметь постоянную прописку в помещении, а также обладать по крайней мере 0,1% долей на указанную в заявлении недвижимость.

Внесение изменений, их корректировка или же оформление ФЛС «с нуля» производится в управляющей компании или же в Росреестре. Стоит учесть, что в большинстве случаев оформлять счет не нужно — он и так уже привязан к квартире, даже если собственники недвижимости часто менялись. Вам понадобится лишь узнать номер финансово-лицевого счета.

Если недвижимость была введена в эксплуатацию совсем недавно, т.е. она является новостройкой, оформление ФЛС производится в Едином Информационно-Расчетном центре. Также открыть счет можно в многофункциональном центре (МФЦ). Для проведения процедуры потребуются:

  1. Документ, подтверждающий право собственности — подойдет выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.;
  2. Внутренний паспорт РФ;
  3. Уведомление о вводе здания в эксплуатацию.

На документе, свидетельствующем об открытии ФЛС, обязательно должна быть подпись уполномоченного сотрудника и печать МФЦ/ЕИРЦ.

Помните: при покупке жилья на вторичном рынке оформлять новый счет не нужно, т.к. он привязывается не к человеку, а к определенному помещению/квартире. В таком случае нужно лишь сменить в ФЛС владельца собственности.

Как и где можно взять выписку по ФЛС?

Ключевой вопрос нашей статьи: где можно получить выписку из финансового-лицевого счета. На самом деле ответ очень прост — это можно сделать лично в МФЦ или районной администрации, а также онлайн через портал Госуслуги.

Если вы обращаетесь лично, возьмите с собой паспорт и документ, подтверждающий право собственности: выписка из ЕГРН, договор соцнайма, договор купли-продажи и т.д. Обратитесь к любому сотруднику районной администрации или МФЦ — вам выдадут бланк для заполнения и образец.

Просто укажите в форме следующие данные: ваше ФИО и контактные данные, адрес вашей недвижимости и тип правоустанавливающего документа. Передайте документы и заявление сотруднику, если все вписано правильно, заявление принимается к обработке. На производство выписки уходит, как правило, 1-2 рабочих дня.

То же самое, только быстрее и без посещения отделений, можно сделать через портал Госуслуги по ссылке https://www.gosuslugi.ru. Для проведения операции нужно быть зарегистрированным в системе — для этого требуется лишь указание паспортных данных и подтверждение операции кодом из смс.

После регистрации и авторизации в верхней панели найдите вкладку «Услуги». В открывшемся меню найдите пункт «Квартира, строительство и земля». Далее необходимо нажать на строчку «Лицевой счет» и «Получить выписку». Если такая вкладка отсутствует, проверьте, авторизовались ли вы на сервисе — без подтверждения личности услуга просто недоступна пользователю.

И в первом, и во втором случае услуга предоставляется полностью бесплатно. Лишь в качестве редкого исключения региональные МФЦ могут устанавливать комиссию или плату за оформление выписки.

Справка: не имеет значения, прописаны ли вы в собственной квартире. Главное для работников службы — чтобы вы документально подтвердили владение недвижимостью. Прописка в данной квартире или в регионе нахождения недвижимости не важна. Если вместо собственника в органы обращается ответственное лицо — например, арендатор, — необходимо предоставить дополнительные документы, удостоверяющие право заявителя получать выписку (подойдет договор аренды и т.п.).

Вывод

ФЛС — это уникальный номер, открывающий доступ к главной информации о квартире: в выписке финансового-лицевого счета указывается практически все, от типа покрытий в доме и года его постройки до количества человек, прописанных в квартире.

Поэтому этот документ нужен для проведения некоторых операций, таких как продажа недвижимости или заключение договора мены. Получить выписку ФЛС можно как дистанционно через портал Госуслуги, так и лично в МФЦ или районной администрации.

Выписка из лицевого счета квартиры подтверждает прописку человека по определенному адресу.

Этот документ отображает всю информацию о лицах, у которых есть право пользования жилплощадью, участвующей в сделке по продаже недвижимости.

Что такое выписка из финансового лицевого счета

Финансово-лицевой счет должен открывать собственник квартиры. Оформляется он на недвижимость жилого типа, которая принадлежит гражданину на правах собственности или соцнайма.

ВНИМАНИЕ! Выписка из лицевого счета или домовой книги является подтверждением регистрации гражданина в жилом помещении.

В документе отражена информация и о коммунальных платежах, а также по имеющемуся долгу по ним. Данный документ важен при заключении договора о продаже квартиры, о чем сказано в ст. 558 ГК РФ, часть 1.

Положение устанавливает отчуждение объекта недвижимости, в которой проживают квартиросъемщики и оставляют за собой право на пользование жилплощадью после того, как оно будет продано. Требования в 2019 году к лицу, открывающему лицевой счет:

  • дееспособность;
  • совершеннолетие;
  • регистрация в квартире и обязательное проживание в ней.

Продав квартиру, лицевой счет обязательно переоформляется на нового владельца. Этим вопросом занимается Управляющая компания.

Информация

Бумажная копия ЛС называется выпиской из лицевого счета. Документ содержит следующие данные:

  1. ФИО владельца квартиры, адрес проживания, телефон заявителя (если по названному адресу живут квартиросъемщики, они должны предоставить свои данные. Но перед этим он должен быть официально прописан и проживать на жилплощади на законных основаниях);
  2. полная информация о квартире: площадь комнат, их число, местонахождение квартиры, уровень износа дома;
  3. наличие предоставляемых коммунальных услуг (газ, отопление, канализация, электричество, лифт, мусоропровод);
  4. данные о проживающих гражданах (ФИО, дата рождения, дата прописки в квартире или снятие с регистрации, указано также и о наличие родственных связей между проживающими).

Бланк выписки из ЛС составлен в виде таблицы, где отражены данные касаемо:

  • технического устройства и удобства;
  • общие сведения;
  • документы на площадь.

Где взять

Информацию по лицевому счету может предоставить многофункциональный отдел (МФЦ). Граждане, проживающие в небольших городах, за выдачей документа могут обратиться в местную администрацию с заявлением.

ВНИМАНИЕ! Получить информацию по лицевому счету можно путем подачи электронного заявления. Этот способ подходит для лиц, которые зарегистрированы на портале Госуслуги.

Как получить

Выдача выписки по лицевому счету в 2019 году осуществляется после предъявления российского паспорта, а также документов на квартиру. К документам прикладывается написанное заявление о необходимости предоставления выписки.

Сотрудник, принимающий документы, проверяет:

  1. личность заявителя;
  2. полномочия лица, которому требуется выписка;
  3. соответствие документов законодательным требованиям;
  4. все ли собраны документы, требуемые для выдачи выписки;
    устанавливает предмет обращения.

О том, что заявление вместе с документами принято, подтверждает его регистрация и присвоение определенного номера.

На практике, выписка выдается в тот же день, когда было подано заявление. Крайний срок – 3 дня. Выдается документ под роспись или путем отправки через почту.

Оформление копии финансового документа доступно и в электронной форме, ответ следует ожидать в течение 5 суток. В ситуации, когда в выдаче документа отказано, работник госучреждения должен в письменном виде изложить причину.

Необходимость

Выписка нужна во всех случаях, в которых участвует ваша недвижимость. Рассмотрим несколько типичных ситуаций:

  • Прописка. Нужна, когда требуется прописать родственника или появился ответственный квартиросъемщик.
  • Перепланировка. Выписка является тем самым документом, без которого владелец не сможет начать процесс улучшения.
  • Приватизация. Когда собранные документы предоставляются в Росреестр, среди них должны быть данные об отсутствии долга по коммунальным платежам.
  • Продажа. Чтобы сделка состоялась, должна быть подготовлена вся финансовая, техническая и правовая документация. Должны быть сведения и о коммунальных платежах.
  • Наследование. Вступление в наследство невозможно без справки о лицевом счете.
  • Дарение. Дарителю нужно предъявить выписку по ЛС квартиры, пока она действительна. Срок ее действия – 7 дней с даты выдачи.

Узнать номер лицевого счета по адресу

Выяснить номер ЛС плательщика не составляет проблем, поскольку он прописан в квитанции на оплату ЖКУ. Если внимательно посмотреть, то напротив раздела «Финансово-лицевой счет» будут пропечатаны цифры, которые и будут являться его номером.

Если владелец не располагает квитанцией, а данные по лицевому счету необходимы, чтобы погасить долг по коммунальным платежам, узнать его номер можно, зная адрес квартиры. Есть несколько вариантов:

  1. На портале Госуслуги. На сайте, указав адрес, можно увидеть номер ЛС, а также наличие долга.
  2. На специализированных сайтах, которые существуют почти в каждом регионе. Введя адрес, предоставляются данные о квартире и задолженности.
  3. Позвонив в Управляющую компанию. Назвав адрес, сотрудник скажет номер ЛС.
  4. При наличии карты через Сбербанк. Потребуется найти банкомат или воспользоваться сервисом «Сбербанк-онлайн».

В меню банкомата нужно найти раздел «Поиск и информация», далее «Лицевой счет для Сбербанка». Здесь вводится адрес и выбирается поставщик услуг. Используя онлайн сервис, нужно попасть в личный кабинет, где после ввода информации отобразится номер ЛС.

Кто имеет право

Далеко не каждый проживающий квартире может рассчитывать на получение выписки. Выдается она только лицам, которые:

  • имеют регистрацию в данной квартире;
  • обладают правом собственности на указанную жилплощадь;
  • являются представителями владельца жилья или ответственного квартиросъемщика. Обязательно наличие нотариальной доверенности;
  • являются юридическими лицами.

Что делать в случае отказа

Если так случилось, то отказ обязательно должен быть оформлен в письменном виде. Указываются также причины отказа и его обоснование.

Готовый документ может быть выдан лично под роспись, либо он отправляется по почте заказным письмом. В такой ситуации подтверждением получения будет роспись на уведомлении. Здесь срок ответа увеличивается в связи с затратами времени на отправку письма.

Иногда выписка нужна для предоставления в судебный орган. Если отказано в ее выдаче, этот факт указывается в иске. Не забудьте приложить и письменный отказ. Суд самостоятельно запросит справку.

Срок действия

Срок действия документа ограничен периодом начисления коммунальных платежей и равен одному месяцу. После обновления сведений по квартире, данные по выписке становятся не актуальными.

ВАЖНО! Если выписка нужна при совершении сделок с недвижимостью, то лучше, чтобы дата ее оформления была максимально близка к дате составления договора.

Так риск потери средств и имущества покупателей будет минимальным в случае, если объявятся лица, претендующие на проживание в квартире. Увеличить срок действия выписки не получится, придется запросить новую.

Лицевой счет является важным документом, в котором можно увидеть данные о жилплощади. Его номер отображается в каждой квитанции по оплате коммунальных услуг, однако узнать его номер можно и другими способами.

При оформлении сделок всегда нужна информация об объекте, которую можно узнать из выписки. Получить выписку из ЛС просто, нужно лишь прийти в уполномоченный орган и написать заявление.

Выдача копии финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) сотрудников Санкт‑петербургских государственных казенных учреждений — районных жилищных агентств либо должностных лиц.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении услуги;
  • нарушение срока предоставления услуги;
  • требование документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги;
  • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • затребование с заявителя при предоставлении услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • отказ Санкт‑петербургского государственного казенного учреждения — районного жилищного агентства, сотрудника Санкт‑петербургского государственного казенного учреждения — районного жилищного агентства в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Санкт‑петербургское государственное казенное учреждение — районное жилищное агентство. Жалобы на решения, принятые директором Санкт‑петербургского государственного казенного учреждения — районного жилищного агентства, подаются Губернатору Санкт‑Петербурга, либо Правительству Санкт‑Петербурга, либо вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета, либо председателю Жилищного комитета, либо главе администрации соответствующего района Санкт‑Петербурга. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего услугу, портала «Государственные услуги в Санкт‑Петербурге», а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба должна содержать:

  • наименование организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и действиями (бездействием) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. Жалоба, поступившая в организацию, предоставляющую услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен. По результатам рассмотрения жалобы организация, предоставляющая услугу, принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных организацией, предоставляющей услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаком состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Для получения информации о должностных лицах исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, ответственных за регистрацию и рассмотрение жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, перейдите по ссылке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *