Возврат 13 с покупки

Содержание

Кому положен возврат 13%

Законодательство РФ установило ряд условий, при которых покупатель может приступить к оформлению бумаг, чтобы получить возврат 13 с покупки квартиры. Неотъемлемые условия процедуры:

  • Необходимо являться гражданином РФ.
  • У покупателя должна быть регистрация, прописка.
  • Нужно иметь официальное место работы, подтвержденную трудоспособность (без ограничения по медицинским показаниям), выплачивать ежемесячно НДФЛ исходя из общей суммы зарплаты в течение трех лет (не менее).

Полезно ознакомиться: возможность получения права на возвращение 13% с покупки жилья определяется статьей 220 НК Российской Федерации, данный вид возмещения финансов называют имущественным, его осуществление возможно только с перечисленных денег в качестве подоходного налога; если в государственный бюджет не поступали отчисления в виде 13 процентов от зарплаты гражданина, то он не имеет право на возврат.

  • Покупка жилья должна осуществляться исключительно с использованием личных финансовых средств (без применения различных субсидий, материнского капитала и т.д).
  • Пенсионеры, желающие приобрести в собственность жилую недвижимость, должны предоставить справку о том, что они закончили официальную трудовую деятельность не ранее, чем три года назад.

Таким образом, можно сделать следующий вывод: каждый человек, являющийся гражданином РФ, работающий официально с отчислением подоходного налога, не имеющий ограничений в трудовой деятельности (медицинских), имеет право вернуть 13% с покупки жилья.

Когда невозможно получить выплату?

Бывают случаи, когда вернуть 13 процентов с приобретения жилого имущества невозможно. Это происходит в следующих ситуациях:

  • Если деньги при осуществлении покупки жилья вносил не сам налогоплательщик, а стороннее лицо.
  • Если при оплате используются средства государственной поддержки, часть от материнского капитала.
  • При отсутствии регулярного дохода, который облагается НДФЛ, то есть люди, не имеющие постоянного официального места работы (к примеру, домохозяйки или фрилансеры) не смогут оформить возврат.
  • Индивидуальные предприниматели, которые оформляли особый порядок налогообложения. Речь идет о тех случаях, когда предприниматель не отчисляет средства в налоговые учреждения.
  • Люди, находящиеся на пенсии, которые ушли с работы больше, чем три года назад.
  • Дети, которые стали собственниками жилья. Они получат возможность вернуть проценты только после того, как начнут получать официальный, регулярный доход с ежемесячными отчислениями в налоговую службу. Однако, им придется представить ряд документов, подтверждающих тот факт, что жилье было приобретено на их личные сбережения.
  • Граждане, которые уже ранее оформляли возмещение денег с покупки жилого имущества и получили все выплаты. Если лимит исчерпан не полностью, то покупатель может повторно обратиться для вычета подоходного налога из стоимости недвижимости, все ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке.
  • Невозможно вернуть деньги, если составлен не договор купли-продажи, а оформлена дарственная.

Наиболее выгодный способ для плательщика

Чтобы вернуть деньги с помощью работодателя, покупателю необходимо отправить комплекс документации в налоговые органы. После тщательной проверки заявитель получит соответствующее разрешение, с которым официально обращается к своему работодателю с просьбой не взимать налог с его зарплаты.

Естественно, что каждый хочет вернуть положенные государством 13 процентов от стоимости квартиры самым выгодным для себя образом. Какой выбрать?

Специалисты советуют производить имущественный вычет посредством ИФНС, так как при возврате налога гражданин получает официальное право на его вычет только с того месяца, когда он получил подтверждение. Получается, что при всех сопутствующих факторах собственник теряет один месяц в любом случае, так как потребуется время на то, чтобы собрать нужные документы, а также на рассмотрение заявки собственника налоговыми службами.

Для того, чтобы вернуть часть налога при покупке жилья, следует осуществить подачу документации в службы ИФНС как можно раньше в начале года, который наступает за годом, когда была совершена покупка.

Если есть решение об оформлении возврата финансов, не вошедших в расчетные месяцы, то налогоплательщику придется повторно производить оформление декларации 3-ндфл за прошлый год. Специалисты следуют обратить внимание также на следующие условия:

  • Абсолютно неважно в какой именно месяц вы приобретаете жилье, так как итоговый объем выплаченного налога будет учитываться за все двенадцать месяцев.
  • Заказать справку 2-ндфл нужно не в итоговом периоде года, когда вы провели покупку, а в первых датах последующего. Важно соблюсти это условие, так как справка, которую получает собственник именно в первых днях года, включает в себя все сведения о налоговых отчислениях в полном объеме.

Как можно получить положенные проценты: инструктаж

Итак, если вы решили оформить налоговый вычет через ИФНС, то вам предстоят следующие шаги:

  1. Необходимо подождать до конца года, когда вы приобрели жилье в собственность. Соответственно, если вы купили квартиру в 2019 году, то документы вы будете подавать в январе 2019 года.
  2. Далее необходимо заполнить декларацию, подготовить всю документацию, которая подтверждает ваше официальное право на вычет денег.
  3. Обращаетесь в службу ифнс, пишете заявление и подаете его.
  4. Срок рассмотрения вашего заявления составляет три месяца.
  5. Если вашу заявку одобрили, то на счет, который вы указали, переводят соответствующую сумму.

Причиной отказа в 97% случаев является отсутствие полного пакета документов, именно поэтому важно собрать все необходимые бумаги, чтобы сэкономить время и осуществить процедуру с 1 раза.

  1. В случае, когда выбрана не вся сумма, собственник повторяет процедуру повторно в новом году. Повторно обращаться в ифнс можно до тех пор, пока вы не получите все финансы от общих затрат, понесенных вами.

Этот способ возмещения подоходного налога считается самым удобным и выгодным, потому что вы получаете единовременную плату.

Следующий вариант – это оформление возврата подоходного налога через официального работодателя.Необходимо следовать такой схеме:

  1. Сразу после совершения покупки жилья вы собираете пакет документов, подтверждающих право на кэшбэк, заполняете декларацию, сразу же обращаетесь в ИФНС. Обратите внимание: не нужно дожидаться окончания текущего года!
  2. Вы делаете письменный запрос на получение извещения, которое придется ждать месяц. Этот документ подтверждает тот факт, что вам положен вычет.
  3. Обращаетесь в бухгалтерию на официальном месте работы, предоставляете собранные справки и документы.
  4. После предоставления документов вы будете получать заработную плату без удержания налога размером 13 проц.. Получается, при официальной заработной плате 40000 вы получали 34800 (подоходный налог составлял 5200), то теперь вы будете получать 40000 без вычета налога до тех пор, пока не будет выплачена сумма, которая указана в извещении.
  5. Такую процедуру необходимо повторять каждый год и предоставлять документы всем работодателям, где вы устроены официально.

Некоторые совмещают оба варианта возврата процентов. К примеру, если вы приобрели недвижимость в 2017 году, то за 2018 и 2019 года получите возврат средств через ифнс, а в текущем году можете оформить возмещение налога через работодателя.

Список документов

Оформить налоговый вычет достаточно проблематично, так как процедура требует колоссальную подготовку, включающую сбор документов, бумаг, справок, много времени и период ожидания проверок.

В обязательном порядке необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Справку 2-ндфл;
  • Справку 3-ндфл;
  • Заявление, необходимое для получения вычета;
  • ИНН собственника.

Могут потребоваться (в некоторых случаях):

  • Договор о совершении сделки купли-продажи;
  • Договор, подтверждающий факт участия в долевом строительстве;
  • Документация, которое подтверждает право собственности налогоплательщика;
  • Договор на ипотеку.

Если вы приобретаете жилье в виде долевой собственности, то необходимо составить заявление о распределении вычета. Покупатели, которые состоят в законном браке, имеют совместных несовершеннолетних детей, при приобретении совместной собственности должны дополнительно предоставить следующий пакет документов:

  • Свидетельство о заключении брака;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Заполненное заявление о порядке распределения долей.

Пенсионеры должны дополнительно приложить пенсионное удостоверение к обязательной документации.

Расчет суммы

Как узнать, какая именно сумма положена вам законодательством РФ в качестве возмещения на покупку квартиры? Размер возврата приравнен 13% от затраченных финансов на покупку недвижимости, но существуют границы максимальной суммы.

Если вы используете свои личные финансы

Максимальный размер кэшбэка – 260 000 рублей. Получается, что максимальная стоимость недвижимости – 2 млн. рублей. Невозможно получить большую сумму, если жилье приобретается только на деньги собственника.

К примеру, если квартира стоит 1 300 000, то сумма возврата составит 169 000 рублей. Если ваша квартира стоит 2 500 000, то сумма возврата составит 325 000, но получить вы сможете лишь установленные 260 000 рублей.

Стоит учитывать, что объем выплат ограничивается доходами налогоплательщика. При очень маленькой заработной плате вернуть финансы будет гораздо труднее. Вы возвращаете только те средства, которые платили на протяжении рабочего времени в виде налога.

При ипотеке

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке?

Если вы купили жилье по ипотеке, то сумма кэшбэка увеличивается до 390 000 рублей в виде дополнительного бонуса к главной льготе. К примеру, если вы купили в ипотеку квартиру, стоимость которой составит 10 млн. рублей, то переплата составит 4 млн. рублей. Соответственно, размер возвращаемых финансов составит 650 000, так как 2 млн. + 3 млн.= 5 млн, от них государство возвращает 13 процентов = 650 000.

Если налогоплательщик оформил кредит не в банке, а, к примеру, в отделении аижк, то вернуть вычет с процентов по кредитованию не получится, так как эти учреждения лишены лицензии.

Отзывы

Те люди, кто знает о такой возможности получения финансов, уже опробовали эту процедуру. Многие успели получить все деньги, которые им положены. Это действительно работает, люди получают реальные финансы.

Некоторые относятся к этому процессу с опасением, так как не верят, что можно получить финансы назад или обойти отдачу налога. Предлагаем ознакомиться с положительными впечатлениями тех, кто пошел непростым путем и получил материальный кэшбэк.

Елена Григорьевна, г. Уфа

«Здравствуйте, хочу рассказать о моем личном опыте возврате средств за покупку квартиры. Оформляли ипотеку не так давно, решили возвращать средства через фнс, так как интересовало лишь единовременное получение средств. Собрали всю документацию относительно, через три месяца получили положительный ответ. Сумма полученных денег составила 523 000 тысячи рублей. Проблем с документами не возникло.»

Петр Леонидович, г. Челябинск

«Доброго времени суток. С женой приобрели квартиру, собственность было совместной, поэтому нам необходимо было оформить заявление на распределение долей. Все необходимое собрали, потребовалось предоставить свидетельство о заключении брака, а также свидетельства о рождении наших чад. Покупали квартиру на личные сбережения, поэтому нам выплатили максимально допустимые деньги».

Ольга, г. Красноярск

«После того, как стала владелицей квартиры, стала интересна тема о возврате денег с покупки. Хотела вернуть деньги от всей итоговой стоимости, так как исправно выплачиваю налоги. К сожалению, не удалось осуществить процедуру, так как была оформлена дарственная, а не сделка купли-продажи.»

Кирилл Михайлович, г. Казань

«Добрый день, хочется немного внести ясность в рассмотрение вопроса о возмещении налога. Я проводил данную процедуру несколько лет назад. Решил все сделать сразу на работе, чтобы получать полную зараб.плату. Мне переводили деньги в течение трех лет без каких-либо вычетов, что значительно облегчило мне жизнь, появились свободные деньги. Решать каждому, что вы хотите, получить всю сумму сразу или в течение каждого месяца довольствоваться такими бонусами в виде дополнительной денежки.»

>
Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

5/5 (2)

Как оформить имущественный вычет в 2019

Получение вычета оформляется несколькими способами, причем выбор способа производится лицом налога самостоятельно.

Внимание! Налогоплательщик вправе действовать в следующем порядке:

  • плательщик подготавливает весь перечень требуемых сведений, которые подтверждают факт покупки недвижимого объекта, а также заполненную декларацию по форме 3 – НДФЛ. Если для покупки оформлялся кредит, требуется подготовить выписку из банковской организации;
  • далее заявитель обращается в налоговую службу по месту своей регистрации и заполняет соответствующее заявление для предоставления вычета. После обращения в службу сотрудники проверят все представленные сведения, это займет примерно 3 месяца;
  • далее принимается решение по выплате, и налоговый орган перечисляет денежные средства.

Другим способом получения средств является обращение к работодателю для получения вычета. В этом случае заявитель обращается сначала в службу для подачи сведений, а после одобрения заявления лицо передает уведомление по месту осуществления трудовой деятельности.

Следует отметить еще раз, что способ получения средств выбирает каждый налогоплательщик самостоятельно.

Особое внимание следует уделить процессу заполнения декларации, поскольку лица, которые ранее этого не делали самостоятельно, могут допустить множество ошибок.

Если есть сомнения по поводу ее заполнения или подготовленного пакета документов, то можно обратиться в налоговый орган для получения разъяснений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Как написать заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Заявление на предоставление вычета, связанного с приобретением имущества, – один из важных документов.

В верхнем углу указывается наименование налогового органа, в который подается заявление.

Далее следует указывать сведения о заявителе, который обращается за получением вычета. В заявлении указывается вся подробная информация о дате приобретения помещения, его стоимости, сведения о собственнике, его паспортные данные, контактная информация.

В основной части заявления следует указать просьбу о предоставлении налогового вычета в связи с уплатой сумм по приобретению недвижимого объекта. Обратите внимание на то, что размер налога, который подлежит возвращению, указывается цифрами и прописью.

Для перечисления денежных средств, в случае принятия положительного решения по заявлению, заявитель должен представить банковские реквизиты счета, который открыт на имя заявителя. Перечисление средств по иным реквизитам не допускается.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

После заполнения бланк подписывается лицом и передается вместе с иными документами, в число которых входит:

  • 3 НДФЛ;
  • справка о доходах;
  • документ, подтверждающий личность;
  • выписка о праве собственности на недвижимый объект;
  • платежные документы, подтверждающие расходы.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Сроки подачи заявки на получение вычета по закону в 2019

Для того чтобы получить имущественный вычет, следует обратиться в налоговый орган в течение трех лет со дня получения права на него. Для пенсионеров такой срок составляется четыре года с момента получения права на возвращение средств.

Для получения средств необходимо подготовить все документы и обратиться в налоговую службу. Заявление подается в январе года, который следует за периодом приобретения жилого помещения.

Когда в течение этого периода были заключены иные соглашения купли-продажи объектов, по которым предоставляется право вернуть денежные средства, то период начинает свой срок для нового приобретения с новой даты, а для старого приобретения – с прошлой.

Это означает, что заинтересованное лицо вправе подать заявление на вычет несколько раз, пока сумма возвращаемых средств не достигнет 260 000 рублей или 390 000 рублей в случае ипотечного кредитования.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Изменения в налоговом законодательстве в 2019 году

Важно! В начале 2019 года законодателем был изменен срок владения недвижимым объектом. На сегодня он составляет 5 лет. Данное нововведение действует и на сегодняшний день. Оно означает, что имущество, находящееся в собственности менее этого периода, в случае продажи облагается налогом.

Для того чтобы не вносить обязательный государственный платеж, собственникам придется продавать недвижимые объекты только после истечения пяти лет со дня приобретения жилого помещения.

Обратите внимание на то, что такое правило распространяется на объекты недвижимости, приобретенные только после наступления 2019 года.

Для недвижимых объектов, которые были приобретены до указанного года, срок нахождения в собственности для того, чтобы они не были обложены налогом, составляется 3 года как и ранее.

Внимание! Действует несколько нюансов, которые касаются применения действующего правила:

  • не применяется правило в том случае, когда недвижимый объект был приобретен на основании соглашения о дарении или после вступления в наследственные права. В качестве дарителя, обратите внимание, должно выступать только лицо, являющееся близким родственником;
  • правило применяется только по отношению к объектам недвижимости. Так, например, транспортное средство, купленное в 2019 году, можно продать на прежних условиях, то есть без внесения НДФЛ, когда продажа осуществляется по истечении трех лет. Для этого объекта правило о 5 годах не применяется.

Именно поэтому в случае заполнения декларации в текущем году следует учитывать все вышеуказанные нюансы.

Не выходя с работы

Не так давно в налоговое законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми получить налоговый вычет можно не только на основании стандартного вычета на ребенка или в случае приобретения недвижимого объекта, но и в случае осуществления расходов на лечение или прохождение обучения. Такие изменения актуальны и на 2019 год.

Одним из самых распространенных способов получения вычета является обращение непосредственно к работодателю. Это означает, что можно не ждать окончания года и обратиться за возвратом НДФЛ.

Для этого достаточно получить уведомление из налогового органа о том, что лицо вправе претендовать на вычет и просит не удерживать налог с получаемого каждый месяц дохода.

На сегодняшний день посредством обращения к работодателю с уведомлением, предоставленным налоговым органом, можно требовать перечисления вычета, связанного с оплатой обучения или лечения.

А с начала 2019 можно также претендовать на льготу и по уплаченным взносам по добровольному страхованию жизни.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли получить налоговый вычет, если уже получал ранее?

Что необходимо, чтобы воспользоваться социальной льготой на работе

В первую очередь заинтересованное лицо подготавливает весь необходимый перечень документов, которые подтвердят право на получение вычета.

Далее необходимо обратиться в налоговую службу по месту регистрации. Это правило необходимо помнить в том случае, когда лицо проживает и зарегистрировано в разных местах.

При обращении в налоговый орган составляется заявление, после чего лицу выдается уведомление о том, что ему предоставляется право получить излишне внесенные денежные средства.

С этим уведомлением следует обратиться к работодателю (как правило, представляется бухгалтеру организации). На основании этого уведомления начинается выплата средств.

Когда нет возможности обратиться лично в орган, можно воспользоваться личным кабинетом на сайте налогового органа. В электронной форме составляется заявление, а по результатам его рассмотрения составляется уведомление о получении права на вычет.

Следует помнить! Получить в кассе организации денежные средства не получится. После предъявления уведомления каждый месяц будет уменьшаться налоговая база лица, то есть налог с дохода будет выплачиваться лицом в меньшей денежной сумме.

Например. Родители внесли за обучение ребенка 30 000 рублей. Заработная плата составляет 40 000 рублей. Соответственно, налогом будет облагаться не 40 000 рублей, а 10 000 (40 000 – 30 000).

Когда заявитель хочет получить средства наличными, то необходимо дождаться окончания года, в котором производились расходы, и обратиться с заполненной декларацией в налоговый орган. В течение 4 месяцев после обращения денежные средства будут перечислены на банковский счет.

Помните, что получить деньги в налоговом органе не получится. Они перечисляются только по реквизитам, представленным самим заявителем. Когда такого счета нет, то следует обратиться в любой банк с заявлением о его открытии.

Не допускается перечисление средств на счет, не принадлежащий заявителю

Льготы детям

Вычеты на детей предоставляются гражданам с некоторыми особенностями: до того момента, пока итоговый размер дохода не будет более размера, установленного законом.

Так, например, до 2019 года эта сумма составляла 280 000 рублей.

В 2019 году эта сумма была увеличена до 350 000 рублей. Для расчета необходимо сложить суммы всех доходов с 1 января и до того момента, пока сумма не будет равна 350 000 рублей, родителю будет начисляться стандартный вычет.

Необходимо отметить, что это правило действует и сегодня.

Льготы инвалидам

С начала 2019 года законодателем был увеличен размер вычета на ребенка, имеющего статус инвалида. В настоящий момент его размер составляет 12 000 рублей. Эта сумма действует для лиц, являющихся родителями и усыновителями и на 2019 год.

Лица, являющиеся родителями или попечителями, вправе получить вычет на одного ребенка, равный 6 000 рублей.

По суду

Освобождены от НДФЛ суммы, которые возмещаются на основании решения суда. Ранее такие суммы облагались подоходным налогом.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Налоговый вычет при ипотеке

Внимание! Существуют некоторые особенности, которые учитываются при получении вычета объекта недвижимости, приобретенного с помощью ипотечного кредитования в 2019 году:

  • когда право собственности возникло до 2019 года, то максимальный размер вычета не может превышать 2 миллионов рублей;
  • когда право на вычет возникло после наступления 2019 года, то сумма вычета не ограничивается законодателем и составляет 13% от суммы этих расходов.

Помните, что размер вычета зависит от размера вносимых в течение года налоговых отчислений. Специалисты рекомендуют обращаться с заявлением о выплате вычета в год получения остатка основного имущественного вычета. Собирать сведения каждый месяц не имеет смысла.

Это означает, что следует подготовить банковские документы, выдаваемые с начала кредитования, и те документы, которые сформированы на конец года, и обратиться с этими документами в налоговый орган.

Например:

Пример №1: доход за 2019 год 2 000 000 рублей, НДФЛ равен 260 000 рублей. Стоимость недвижимого объекта составляет 2 500 000 рублей (то есть возвращению подлежит 260 000 рублей основного имущественного вычета), имеется ипотека.

В 2019 году при обращении за вычетом за 2019 год подлежит возвращению 195 000 рублей, таким образом, нет смысла указывать вычет по ипотеке, так как 195 000 рублей — это только часть основного вычета, и есть еще остаток в сумме 65 000 рублей, которые подлежат возврату только на следующий год.

Пример №2: размер дохода за период 2019 года составляет 2 500 000 рублей, размер НДФЛ 325 000 рублей. Стоимость объекта 2 500 000 рублей (то есть подлежит возврату 260 000 рублей основного имущественного вычета), оформлена ипотека. В этом случае следует подавать заявление на получение вычета по процентам в 2019 году за оформление в 2019 году.

Посмотрите видео. Новое в заполнении декларации 3-НДФЛ в 2019 году:

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Какие документы потребуются в 2019

Основным документом, представляемым налогоплательщиком в налоговый орган для получения вычета является правильно заполненная декларация по форме 3 НДФЛ.

Учтите! Каждый расход, включаемый в сумму вычета, подтверждается заявителем документально.

Помимо декларации, заинтересованное лицо представляет сведения, подтверждающие расходы по оплате приобретенного недвижимого имущества, и наличие права на вычет. Подробнее о процедуре предоставления декларации можно узнать по ссылке.

Список сведений, которые подтверждают приобретение недвижимого объекта и получения права на вычет, определен пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

В соответствии с этим положением для подтверждения представляются копии.

В случае приобретения недвижимого объекта на вторичном рынке недвижимости:

  • соглашения о купле-продаже объекта и приложения к нему, если такие были составлены;
  • платежные документы, подтверждающие внесение платы за объект (составленные расписки, платежные поручения о перечислении средств);
  • выписка, подтверждающая право собственности на недвижимый объект.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Бланк заявления в налоговую на возврат налога по 3-НДФЛ 2019.

В случае приобретения недвижимого объекта в новостройке:

  • соглашение о долевом строительстве или соглашение об уступке права требования и иные дополнительные документы;
  • акт приема-передачи объекта недвижимости или его части;
  • документы, которые подтверждают факт внесения оплаты строительства.

В случае приобретения недвижимости на основании ипотечного кредитования:

  • соглашение о предоставлении ипотеки;
  • платежные документы, подтверждающие внесение средств на оплату процентов за пользование кредитными средствами.

Дополнительно в сумму расходов включается стоимость ремонта, если его осуществление можно подтвердить чеками, квитанциями. Ремонтными расходами считаются расходы по оплате строительных материалов, работ, связанных с отделкой помещения.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Кому следует рассчитывать на возврат налога в 2019

Возвращаются денежные средства не каждому.

Запомните! На вычет вправе претендовать следующие категории лиц:

  • официально трудоустроенные лица, работодатели которых выплачивают каждый месяц налог на доходы физических лиц – 13%;
  • лица пенсионного возраста, которые до выхода на пенсию в течение трех лет осуществляли непрерывно трудовую деятельность;
  • семьи, в которых хотя бы один из супругов (родителей) официально осуществляет трудовую деятельность, а работодатель осуществляет перечисление налога на доход;
  • лица, которые ранее не использовали свое право на получение вычета.

Необходимо обратить внимание на то, что в настоящий момент действуют поправки, которые внесли изменения в налоговое законодательство в соответствии с Федеральным Законом № 212 – ФЗ.

В соответствии с этим нормативно-правовым документом получили право вернуть излишне внесенные налоги лица, которые до 2019 приобрели недвижимое имущество.

Внимание! Не могут получить назад денежные средства лица, которые:

  • не трудоустроены официально;
  • являются пенсионерами, не осуществляющими в последние три года перед выходом на пенсию трудовую деятельность;
  • лица, не достигшие совершеннолетия, получившие в собственность квартиру или ее часть. Такое правило связано с тем, что такая категория лиц не осуществляет трудовую деятельность и не платит установленные налоговые сборы. В 2019 году было введено в действие положение, в соответствии с которым в этом случае правом на вычет обладает один из родителей несовершеннолетнего, однако распространяется оно только на те сделки, которые были заключены до наступления 2019 года;
  • лица, которые ранее уже получили налоговый вычет в связи с приобретением недвижимого имущества. Однако необходимо помнить, что если максимальная сумма вычета ему выплачена не была, то лицо может обратиться с заявлением несколько раз;
  • лица, которые не имеют гражданства;
  • лица, которые имеют статус военнослужащих;
  • лица, не вносящие в установленные сроки НДФЛ (не работающие официально, предприниматели и иные).

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Сроки возврата после сдачи декларации

Уже было указано, что период времени, в течение которого сотрудниками проводится проверка представленных сведений, составляет 3 месяца после представления необходимой информации. После окончания проверки сотрудниками производится уведомление заявителя о решении, которое ими было принято.

Налоговой службой принимается одно из следующих решений:

  • одобрить полученное заявление;
  • продлить рассмотрение (например, из-за непредоставления заявителем необходимого перечня сведений);
  • отказать в предоставлении вычета.

Сумма, подлежащая возврату, начинает поступать лицу в течение месяца после того, как было одобрено заявление. На практике случается так, что срок рассмотрения продлевается сотрудниками службы до 8 месяцев.

Заявитель должен знать, что в случае нарушения сроков рассмотрения и начисления денежных средств заявитель вправе претендовать на получение процентов. Проценты начисляются за каждый день просрочки выплаты.

Как работают сроки на самом деле

Законом установлен период, в течение которого налоговый орган возвращает денежные средства за переплаченный налог.

Однако на практике, не все сотрудники налоговых органов настроены исполнить обязательства в сроки, установленные законом.

Бывает так, что денежные средства не перечисляют в установленный законом срок, поскольку заявитель имеет налоговую задолженность перед государством.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Имущественный вычет при совместной покупке

Наилучшим вариантом при приобретении недвижимости является оформление ее в собственность на одного. Однако, как правило, приобретенное имущество оформляется на обоих супругов, когда она приобретена в браке. При таких обстоятельствах возникает вопрос, как распределить вычет между членами семьи.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Удвоенный налоговый вычет на ребенка.

Есть несколько способов оформления недвижимости, на основании которых собственность может являться:

  • совместной (право собственности получают все члены семьи, и доли в ней не распределены);
  • долевой (в выписке указывается, какая доля кому принадлежит).

Ранее действующее налоговое законодательство содержало правило, в соответствии с которым при приобретении недвижимости в общую собственность размер вычета распределялся между собственниками в соответствии с их договоренностью.

Для получения вычета ими предоставлялось заявление в налоговый орган, в котором указывалась пропорция, в соответствии с которой они хотели получить денежные средства. Такие правила действовали до 2019 года.

Важно! В настоящее время каждый вправе подать заявление на максимальную сумму – два миллиона рублей. Каждый из супругов получает денежные средства в максимальном размере.

Пример

Супругами приобретен недвижимый объект, который стоит 6 500 000 рублей. Оформлена была недвижимость как совместная собственность. В указанной ситуации каждый из них вправе подать заявление о предоставлении вычета, сумма которого составляет 2 000 000 рублей. Сумма общего вычета, предоставляемого семье, составит 4 000 000 рублей.

С другой стороны составление такого заявления потребуется и в том случае, когда стоимость объекта менее суммы вычета, на которую вправе претендовать каждый из владельцев объекта. В связи с этим требуется составление заявления. В нем указываются суммы вычета, на которые претендует каждый из них. Сумма вычета определяется самостоятельно заявителями.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Try Objective-с

Быстрая навигация:
В практикуме 1.20 Практикум — Оператор условия if. Часть 2 была поставлена задача по составлению программы для расчета сдачи с купюры в 1000 рублей для расчета сдачи: какими купюрами и сколько надо сдать покупателю сдачи…
Надеюсь, что вы смогли решить поставленную задачу… если же нет, то давайте рассмотрим ее решение.
Повторим условие задачи полностью:
Необходимо написать код программы про расчету сдачи с денежной купюры при расчете на кассе за произведенную покупку.
— Вы приобрели товар на некую сумму.
— Вы дали кассиру купюру, к примеру, в 1000 рублей.
— Кассир должен сдать вам сдачу с данной купюры.
Необходимо подсчитать и вывести на печать следующие данные:
— сколько вы получите купюр достоинством 500 рублей
— сколько вы получите купюр достоинством 100 рублей
— сколько вы получите купюр достоинством 50 рублей
— сколько вы получите купюр достоинством 10 рублей
— произвести вывод данных в отформатированном виде
Подсказка для решения данной задачи:

Нужно использовать:
— деление на цело
— остаток от деления на цело
Вывести результат на экран монитора в отформатированном виде:
Ваша сдача составляет:
— купюр по 500 руб:
— купюр по 100 руб:
— купюр по 50 руб:
— купюр по 10 руб:
— мелочи по 1 руб:
Один из вариантов решения задачи:
Что нам известно?
— номинал купюры, которую мы дали кассиру: 1000 руб
kupyura = 1000
— мы знаем сумму покупки, например — 36 рублей
pokupka = 36
— мы знаем сумму сдачи, которая рассчитывается так:
sdacha = kupyura — pokupka
Нам необходимо выяснить сколько 500 рублевых купюр «Вмещается» в сдачу.
Для этого используем деление на цело:
rub500 = sdacha // 500
Переменной sdacha присваиваем остаток от деления на цело, т.е. ту часть, которая осталась от целочисленного деления после предыдущего шага.
sdacha = sdacha % 500 # остаток от деления на цело — останется только часть от целого
Повторяем проверку целочисленного деления на 100 как в в случае с 500 рублевой купюрой но только для проверки того, сколько в данную сдачу «помещается» 100 рублевых купюр:
rub100 = sdacha // 100
Переменной sdacha присваиваем остаток от целочисленного деления:
sdacha = sdacha % 100
Повторяем предыдущие шаги для 50-ти и 10-ти рублевых купюр.
rub50 = sdacha // 50 sdacha = sdacha % 50 rub10 = sdacha // 10 sdacha = sdacha % 10
В конце вычислений в переменной sdacha хранится значение показывающее сколько осталось «мелочи» в нашей сдаче по рублю.
Выводим полученные данные на печать через функцию print()
Помните о форматировании выводимого текста!
print(«Ваша сдача составляет:\n- купюр по 500 руб: «, rub500,»\n- купюр по 100 руб: «, rub100,»\n- купюр по 50 руб: «, rub50,»\n- купюр по 10 руб: «, rub10,»\n- мелочи по 1 руб: «, sdacha)
Вот полный код программы:
kupyura = 1000 # здесь используете размер купюры pokupka = 36 # здесь пишите сумму покупки sdacha = kupyura — pokupka rub500 = sdacha // 500 sdacha = sdacha % 500 rub100 = sdacha // 100 sdacha = sdacha % 100 rub50 = sdacha // 50 sdacha = sdacha % 50 rub10 = sdacha // 10 sdacha = sdacha % 10 print(«Ваша сдача составляет:\n- купюр по 500 руб: «, rub500,»\n- купюр по 100 руб: «, rub100,»\n- купюр по 50 руб: «, rub50,»\n- купюр по 10 руб: «, rub10,»\n- мелочи по 1 руб: «, sdacha)
Произведите модификацию программы:
— взять в расчет, что вы даете кассиру 5000 рублевую купюру. Для этого необходимо дополнительно вывести на печать количество купюр достоинством 1000 рублей, которые вы получите в качестве сдачи
— дополнительно вывести на печать сумму покупки
— вывести на печать размер купюры которую вы дали кассиру.
Дополнительно:
— произведите запрос у пользователя сумму денег, которые он передал кассиру
— произведите запрос у пользователя сумму покупки
Вариант вывода на печать:
Дополнительное задание:
Оформите данную программу в виде отдельного файла как мы это делали в прошлом практикуме и проверьте его работоспособность.
Еще один вариант данной программы с использованием оператора условия if
Он показан в качестве примера того, что поставленную задачу можно решить разными способами, пусть и не самыми изящными…
Полагаю что алгоритм данного кода вам будет понятен…
Попробуйте «прочитать» его и понять как он работает.
pokupka = int(input(«Введите стоимость покупки: «)) deneg = int(input(«Введите сумму переданную кассиру: «)) sdacha = deneg — pokupka kol_500 = sdacha // 500 # проверка на целочисленное деление на 500 kol_500_ostatok = sdacha % 500 # расчет остатка от деления на 500 if (kol_500>=1): # если результат целочисленного деления больше либо равно 1, то выводим на печать данные print(«Количество купюр достоинством 500 руб составляет — «, kol_500) kol_100 = kol_500_ostatok // 100 kol_100_ostatok = kol_500_ostatok % 100 if (kol_100>=1): print(«Количество купюр достоинством 100 руб составляет — «, kol_100) kol_50 = kol_100_ostatok // 50 kol_50_ostatok = kol_100_ostatok % 50 if (kol_50>=1): print(«Количество купюр достоинством 50 руб составляет — «, kol_50) kol_10 = kol_50_ostatok // 10 kol_10_ostatok = kol_50_ostatok % 10 if (kol_10>=1): print(«Количество купюр достоинством 10 руб составляет — «, kol_10) print(«\nКоличество мелочи составляет — «, kol_10_ostatok, «руб.») print(«Вы дали кассиру — «, deneg, » руб.\nСтоимость покупки составляет — «, pokupka, » руб.\nВаша сдача — «, sdacha, » руб.\n»)
В данном случае на печать будет выведено:
Введите стоимость покупки: 36
Введите сумму переданную кассиру: 1000
Количество купюр достоинством 500 руб составляет — 1
Количество купюр достоинством 100 руб составляет — 4
Количество купюр достоинством 50 руб составляет — 1
Количество купюр достоинством 10 руб составляет — 1
Количество мелочи составляет — 4 руб.
Вы дали кассиру — 1000 руб.
Стоимость покупки составляет — 36 руб.
Ваша сдача — 964 руб.
Если же вы введете в качестве стоимости покупки 100 рублей, что часть информации, соответственно, на печать не будет выводиться, поскольку не будет соответствовать требованиям оператора условия if.
проверьте это самостоятельно…
Проверьте его работоспособность в виде отдельного файла…
kup.py (cкачиваний: 3)

Какие документы точно понадобятся

Для начала приведем перечень документов для налогового вычета, которые точно понадобятся:

  1. Справка 2-НДФЛ, оформленная по соответствующей форме. Ее заполнение ляжет на плечи работников бухгалтерии на месте работы претендента на налоговый возврат. В ней должны быть указаны суммы уплаченных налогов в результате налогообложения прибыли. Именно в этом документе указывают ту сумму уплаченных налогов, которую возможно вернуть.
  2. Налоговая декларация типа 3-НДФЛ. Этот документ заполняется самостоятельно. Если гражданин не может справиться с заполнением, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговым работникам.
  3. Индивидуальный номер налогоплательщика Российской Федерации и (или) свидетельство о постановке на учет.
  4. Паспорт или иной документ, который может подтвердить личность заявителя.
  5. Ходатайство (заявление) на получение возврата подоходного налога. В заявлении должен быть отражен номер лицевого счета, на который будет произведен возврат средств.

Внимание! Многие претенденты на налоговый вычет не получают его в связи с неверным оформлением документов. Так, очень часто номер банковского лицевого счета указывают неправильно, путая его с номером карточки. Номер карточки и номер счета — это разные вещи!

Справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ подаются в налоговую инспекцию в оригинальном виде. Остальные документы рекомендуют взять с собой в двух экземплярах — оригинале и копии. Сдаваться будет только копия, но иногда налоговые работники требуют предоставить и оригинал.

Кроме этих документов, необходимо удостоверить налоговых работников в том, что вы купили квартиру или иную недвижимость. Перечень документов для возврата 13% с покупки квартиры может разниться.

Документы на недвижимость

В данном случае перечень документов может значительно различаться. Разберемся в этом вопросе более подробно.

Куплен уже готовый, построенный объект

В случае покупки уже готового для проживания жилья (даже при покупке доли от имущества) следует принести в налоговую оригиналы и копии документов на купленную недвижимость. К таковым можно отнести:

  1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
  2. Документ, подтверждающий куплю-продажу имущества. В данном договоре должна быть указана сумма покупки квартиры или иной недвижимости.
  3. Акт, свидетельствующий о приеме и передаче жилища.

Приобретено недостроенное или находящееся в этапе строительства жилье

В данном случае главным документом, который сможет подтвердить покупку и приобретение права на собственность, является акт о приеме и передаче, а не свидетельство о государственной регистрации жилья, так как оно выдается намного позже.

Вот какие бумаги необходимы при покупке недостроенного жилья:

  1. Договор, подтверждающий долевое строительство жилья.
  2. Чеки и квитанции, подтверждавшие уплату покупки жилья.
  3. Акт приемки и передачи недвижимости.
  4. В случае приобретения квартиры без отделки (но только в случае, если это указано в договоре) следует собрать все чеки и квитанции, которые содержат информацию о затратах на ремонт и отделку. С них можно будет вернуть 13-процентный налог.

Бумаги, необходимые при ипотечном кредитовании

В случае приобретения жилья в кредит к перечню документов на налоговый вычет добавится ещё несколько пунктов. Именно эти дополнительные пункты позволят вернуть до 650 000 российских рублей в общей сумме.

Итак, дополнительно придётся предоставить:

  1. Справку из банковской организации о процентах по кредиту ипотечного типа. Данный документ оформляется на бланках специального предназначения, поэтому следует предоставлять в налоговые органы только оригинал документа.
  2. Договор о кредитовании, в котором указано, что кредит оформлен на приобретение жилья.
  3. График, по которому понятно, в какие сроки будет погашаться кредит. Также там будут отражаться процентные ставки.
  4. Справки и чеки об уплате ежемесячных платежей по кредиту. Данный пункт является необязательным, однако лишними чеки точно не будут.

Доля от имущества и другие особенности

В случае приобретения жилья несколькими лицами или при покупке доли понадобится перечень дополнительных документов.

Собственники состоят в браке

Благодаря изменения в нормативно-правовой базе с 2014 года возможно получение 2 вычетов при покупке жилья супругами — каждый сможет вернуть уплаченные проценты.

Сумма вычета остаётся прежней для каждого из супругов.

Для более полного раскрытия темы приведем следующий пример. Квартира была куплена супругами за 4 миллиона. По закону условно эта сумма была вложена каждым из супругов. А значит, каждый из них может вернуть проценты со своей доли. В итоге при уплате НДФЛ на данную сумму, каждый из супругов сможет вернуть по 260 000 российских рублей.

А теперь к необходимым документам. Дополнительно потребуются следующие бумаги:

  1. Копия свидетельства о заключении брака.
  2. Письменное заявление от обоих супругов на распределение выплат имущественного вычета в равных долях. Заявление прилагается к декларации 3-НДФЛ, оно должно быть завершено подписями обоих супругов.

Важная особенность! Если квартира, как и в примере, стоит 4 миллиона или более того, то подавать дополнительное заявление и вовсе не придётся. Оба супруга смогут получить максимально возможный вычет в 260 000. Это стало возможным благодаря нововведениям 2014 года. Ранее подавать дополнительное заявление приходилось всегда.

Собственник — ребёнок

По законам РФ несовершеннолетний не может претендовать на возмещение НДФЛ просто потому, что он его не уплачивал. Но вычет за него может получить один из родителей при условии, что раньше он его не получал. Для этого дополнительно придётся предоставить:

  1. Копию свидетельства о рождении ребёнка.
  2. Копию свидетельства о правах собственности на недвижимость.

Собственник является пенсионером

Согласно законодательным актам вернуть уплаченные проценты могут и граждане пенсионного возраста.

Для этого необходимо предоставить дополнительно:

  1. Копию удостоверение о получении пенсии.

Подробно обо всех необходимых документах можно узнать из видео, представленного ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *