Сделка и договор отличия

Сделки в гражданском праве. Гражданско-правовой договор

Сделками признаются (ст. 154 ГК) действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки — акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Это обнаруживается даже при совершении массовидных, обыденных действий. Например, предоставление денег взаймы влечет за собой возникновение у лица, давшего взаймы (займодавца), права требовать, а у лица, взявшего взаймы (заемщика), — обязанности возвратить деньги или вещи.

Юридические последствия, возникающие у субъектов вследствие совершения сделки, представляют собой ее правовой результат. Виды правовых результатов сделок весьма разнообразны — приобретение права собственности, переход права требования от кредитора третьему лицу, возникновение полномочий представителя и др. Для сделки характерно совпадение цели и правового результата.

Цель и правовой результат не совпадают, когда в форме сделки совершаются неправомерные действия. Если совершая для вида дарение, гражданин спасает от конфискации преступно нажитое имущество, то правовое последствие в виде перехода права собственности не наступит и имущество будет конфисковано. При совершении неправомерных действий в форме сделок наступают последствия, предусмотренные законом на случай неправомерного поведения, а не те последствия, наступление которых желают стороны.

Виды сделок. Наличие у всех сделок общих признаков — совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия — не исключает их подразделения на виды:

  • · в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними;
  • · в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенное действие встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные и безвозмездные;
  • · по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;
  • · по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;
  • · в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.

Односторонние, двусторонние и многосторонние сделки. Для совершения односторонней сделки достаточно, чтобы волю изъявила одна сторона.

Завещание — односторонняя сделка, поскольку для ее возникновения достаточно изъявления воли завещателя. Принятие наследства, выражающее согласие наследника принять завещанное имущество, также является односторонней сделкой.

В односторонней сделке воля может быть изъявлена сразу несколькими лицами, например, доверенность на продажу дома может быть выдана несколькими его сособственниками. Указанные лица выступают в данном случае как одна сторона.

В двусторонней сделке воля изъявляется двумя сторонами, каждая из которых может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Не следует смешивать число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников. Так, купля-продажа остается двусторонней сделкой, несмотря на то, что в ее заключении участвовало несколько покупателей, несколько продавцов. В таких случаях принято говорить о множественности лиц в сделке.

Воля сторон в двусторонней сделке должна быть встречной. Встречность воли означает, во-первых, что воля субъектов диктуется взаимоудовлетворяемыми интересами (например, сделка может возникнуть, если одна сторона хочет пользоваться вещью, а другая — сдать ее внаем); во-вторых, что имеет место согласованность воли (например, сделка купли-продажи может состояться только в том случае, если стороны согласуют цену вещи).

Если в двусторонней сделке с множественностью лиц несколько субъектов на одной стороне выражают единую волю, то в многосторонней сделке каждый ее участник является самостоятельной стороной и выражает индивидуальную волю. Примером многосторонней сделки служит договор о совместной деятельности, который может выступать средством достижения общей хозяйственной цели, например, для финансирования и строительства туристического комплекса несколькими предприятиями, банками и т.д.

Разновидность многосторонних сделок — учредительные договоры о создании хозяйственных образований (концернов, ассоциаций, хозяйственных товариществ и т.д.).

Всякая сделка, в которой имеется более одной стороны, именуется договором. Поэтому всякий договор есть сделка, но не всякая сделка — договор.

Возмездные и безвозмездные сделки. Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и другого блага. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Консенсуальные и реальные сделки. Консенсуальные сделки (от лат. соnsensus — соглашение) — сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон. Передача вещи, совершение действия осуществляется с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т.п.).

Для возникновения реальной сделки (от лат. геs — вещь) одного соглашения недостаточно. Необходима еще передача вещи. Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (например дарения, займа), а также отдельные сделки о временной передаче вещей. Например, соглашения поклажедателя и хранителя недостаточно для возникновения договора хранения, необходима передача имущества на хранение. Точно так же обещание подарить или дать взаймы без передачи вещи не влечет правовых последствий.

Каузальные и абстрактные сделки. Каждая сделка имеет правовое основание — правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Действительность каузальной сделки ставится в зависимость от ее цели. Цель должна быть законной и достижимой. Так, будет недействительна сделка, совершенная с целью, заведомо противной интересам государства и общества. Недействительна сделка купли-продажи имущества, совершенная несобственником, не обладающим полномочием на это, так как цель — переход права собственности — недостижима.

Абстрактные сделки как бы оторваны от своего основания (от лат. abstrahere — отрывать, отделять). Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания — цели сделки. Пример абстрактной сделки — вексель. Вексель может быть выдан при совершении любой сделки и подлежит оплате лицом, выдавшим его (векселедателем), а переводной вексель еще и лицами, подписавшими вексель при его передаче. Вексель абстрагирован, отвлечен от своего основания. На этом основана его оборотоспособность.

Иные виды сделок. Иногда в особую группу выделяются доверительные, или фидуциарные сделки (от лат. fiducia — доверие), которые основаны на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношений сторон дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (например, в договоре поручения как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его исполнения без указания мотивов). Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

Условные сделки. Условной называется сделка, юридические последствия совершения которой ставятся в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действия третьего лица), которое может наступить или не наступить в будущем. Сделка не может считаться условной, если указанное обстоятельство наступило к моменту ее совершения или известно, что оно наступит.

Общие условия действительности сделок. Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством через следующую систему условий:

  • а) законность содержания;
  • б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
  • в) соответствие воли и волеизъявления;
  • г) соблюдение формы сделки.

Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям закона.

В отечественной цивилистической доктрине требования закона понимаются весьма широко. Под такими требованиями имеются в виду не только предписания закона в узком смысле слова, но и правила подзаконных нормативных актов.

Дееспособность участников сделки. Поскольку сделка — волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом. Юридические лица могут совершать любые сделки, не запрещенные законом и не противоречащие целям, закрепленным в их уставах. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).

Форма сделки. Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения ее формы (ст. 159 ГК).

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. Устная форма предопределяется суммой сделки, моментом исполнения, кратковременностью действия. В общем виде правило о сфере применения устной формы сделок можно сформулировать следующим образом: сделка, для которой законодательством не установлена письменная (простая либо нотариальная) или иная определенная форма, может быть совершена устно.

Сделка может быть совершена путем конклюдентных действий, если закон не предусматривает для нее определенную форму. Конклюдентные действия (от лат. concludere — заключать) — поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Так, опуская монету в автомат, лицо изъявляет волю на покупку газеты, газированной воды и т.д.

Письменная форма сделок бывает простой и нотариальной. Письменная форма позволяет наиболее адекватно закрепить документально волю субъектов сделки и тем самым закрепляет доказательства о действительной направленности намерений этих субъектов. Письменная форма выражается либо в составлении одного документа, подписанного сторонами, либо в обмене письмами, телеграммами, телетайпограммами, телефонограммами, радиограммами и т.п.

Нотариальная форма сделки является способом государственного узаконения — легитимации воли лиц, совершающих сделку. Оформляя сделку, нотариус удостоверяется в законности ее условий, цели, устанавливает истинную волю субъектов. Нотариальная форма сделки должна быть соблюдена как в случаях, предусмотренных в законе, так и при наличии соглашения сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающейся в этом по закону.

В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом (командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна и т.д.).

К нотариальному удостоверению закон приравнивает сделки, совершенные в письменной форме и зарегистрированные в исполкоме сельского Совета народных депутатов (местной администрации). При продаже дома с публичных торгов нотариальное оформление сделки заменяется выдачей акта о приобретении дома с публичных торгов.

Общее правило о недействительности сделки формулируется следующим образом — недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона. Данное общее правило должно применяться во всех случаях, когда сделка, совершенная с нарушением требований закона, не подпадает под действие специальных норм, закрепляющих особые основания признания сделок недействительными.

Абсолютно и относительно недействительные сделки. С учетом существенных различий степени нарушения закона при совершении недействительных сделок принято делить их на ничтожные и оспоримые. Но, как отметил И.Б. Новицкий, категории ничтожности и оспоримости, во-первых, несоизмеримы; во-вторых, противопоставление оспоримых и ничтожных сделок не вяжется с тем, что оспоримая сделка в результате оспаривания становится ничтожной. Поэтому более предпочтительно деление недействительных сделок на абсолютно недействительные и относительно недействительные.

Абсолютная недействительность (ничтожность) сделки означает, что сама степень противоправности действия, совершенного в форме сделки, такова, что для признания ее недействительности достаточно констатации судом (арбитражным судом) лишь одного факта совершения такого действия. Так, если суд обнаружит, что сделка совершена недееспособным лицом, то он признает ее недействительной, исходя из самого факта как такового. При обнаружении факта совершения абсолютно недействительных (ничтожных) сделок юрисдикционный орган по своей инициативе применяет нормы, влекущие те негативные последствия, которые предусмотрены на случай их совершения.

Относительная недействительность сделок (оспоримость) означает, что действия, совершенные в форме сделки, признаются судом (арбитражным судом) при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску заинтересованных лиц. Например, если в суде возникает спор о том, что сделка совершена под влиянием обмана со стороны одного из субъектов, то она может быть признана недействительной не сама по себе, а только при доказанности дефектности (упречности) воли субъекта, считающего себя обманутым.

Абсолютно недействительные (ничтожные) сделки — к ним, прежде всего, относятся сделки, прямо или косвенно ограничивающие правоспособность или дееспособность граждан как участников гражданского оборота, что имеет принципиальное значение в условиях создания правового государства.

Абсолютная недействительность (ничтожность) сделок, совершенных с целью, заведомо противной интересам государства и общества (ст. 169-170 ГК), проистекает из того, что они представляют собой серьезные и опасные нарушения действующего законодательства. Данные сделки антисоциальны. Они не просто нарушают закон, а посягают на существенные государственные и общественные интересы.

Абсолютная недействительность (ничтожность) сделок, совершенных недееспособными лицами, объясняется отсутствием у таких лиц способности к самостоятельной, целенаправленной деятельности и оценке ее последствий. Поэтому абсолютно недействительна любая их сделка, не обладающая признаками мелкой бытовой (и не связанная с распоряжением сделанным ими вкладом), совершенная самостоятельно несовершеннолетним в возрасте до 14 лет.

Абсолютная недействительность (ничтожность) сделок, совершенных с нарушением формы, основывается на том, что волеизъявлению субъектами не придана форма, необходимая для его правильного восприятия. Недействительность сделки в силу несоблюдения требуемой законом формы может иметь место при прямом указании закона на такое последствие. При нарушении простой письменной формы подобное указание имеется относительно формы соглашений о неустойке, поручительстве, внешнеторговых сделок и т.д.

Несоблюдение нотариальной формы, предписанной законом, влечет за собой недействительность сделки независимо от того, содержится ли указание об этом в конкретных правовых нормах.

Понятие и виды гражданско-правового договора. Определение договора дано в п. 1 ст. 390 ГК Республики Беларусь, где сказано, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

договора — это совокупность условий, включенных в договор. В зависимости от их значения различают условия существенные, обычные и случайные.

При этом наибольшее значение имеют существенные условия. Они достаточны для совершения договора. В соответствии с п. 1 ст. 402 ГК договор считается заключенным по достижении между сторонами соглашения по всем существенным пунктам.

Существенными называются условия, необходимые для возникновения договора. В договоре могут отсутствовать обычные или случайные условия. В то же время при отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор не считается заключенным.

Понятие существенных условий, которые составляют основу договора, дано в самом законе. В данном случае речь идет в законе о понятии, а не о перечне существенных условий. Закон не дает общего перечня существенных условий для всех договоров, а лишь указывает на возможные виды этих условий.

Во-первых, существенными являются условия о предмете договора. Для различных договоров разные и предметы договора. Но совершенно ясно, без определения предмета договора невозможно не только существование, но и заключение договоров. Так, нельзя заключить договор аренды, если между арендодателем и арендатором не достигнуто соглашение о том, что будет сдано в аренду в соответствии с данным договором. Точно так же нельзя заключить договор купли-продажи, если стороны не достигли соглашения, что является предметом купли-продажи.

Во-вторых, к существенным относятся те пункты договора, которые признаны такими по законодательству для данного вида договора. Например, обязательными условиями договора поставки являются точное наименование, количество, а в необходимых случаях ассортимент продукции, сроки, порядок поставки, качество, комплектность, цена и др.

В-третьих, существенными будут те условия, которые необходимы для договоров данного вида. И хотя они не были специально оговорены в законе как существенные, они являются ими для данного вида договора, вытекая из его сущности. Например, название продаваемого предмета и его цена в договоре купли-продажи являются обязательными для данного договора.

В-четвертых, существенными признаются пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Речь идет о том, что в данном случае предложение может исходить только от одной стороны. И если вторая сторона его восприняла, договор считается заключенным, а следовательно, и данное условие считается существенным. Например, желание одной из сторон красочно оформить по имеющимся образцам приобретенный товар и доставить его на дом другому лицу в качестве подарка. Такое требование, воспринятое другой стороной, считается существенным.

Обычные условия — это пункты, сформулированные в нормативном правовом акте как общее правило решения соответствующего вопроса; они считаются само собой разумеющимися и применяются, если стороны иначе не договорились. Иными словами, если стороны не включили в договор обычные условия, то это по существу означает, что они согласились на исполнение условий, предусмотренных в договоре диспозитивными нормами. Например, обычным будет условие о переходе права собственности к покупателю в момент передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором (п. 1 ст. 224 ГК). Если бы обычное условие не было включено в договор, то результат был бы такой же, поскольку действует норма закона.

Случайными называются условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Они могут быть в договоре, а могут и отсутствовать, т.е. включаются в такой договор по усмотрению сторон. Случайные условия приобретают юридическую силу, если включены в текст договора. Они либо предусматривают решение вопроса, который в законе не решен, либо формируют правила, отличающиеся от тех, которые выражены в диспозитивных нормах закона. Так, продавец и покупатель, несмотря на отсутствие соответствующего указания в законе, договариваются о том, что продавец доставит проданное имущество по месту жительства покупателя, или наймодатель и наниматель условливаются, что капитальный ремонт осуществит наниматель, хотя по закону это возлагается на наймодателя.

Контрольные вопросы

  • 1. Чем понятие «сделки» отличается от понятия «договоры»?
  • 2. Какова разница между односторонней сделкой и односторонним договором, двусторонней сделкой и двусторонним договором?
  • 3. Перечислите условия недействительности сделок? Каковы последствия признания сделки недействительной? Что такое реституция?

Задача. Гр-н Васильев выразил желание продать свою автомашину «Ауди» гр-ну Петрову по цене, которая была установлена при продаже автомашины через комиссионный магазин. Во избежание дополнительных затрат на оформление сделки они решили оформить договор дарения. После оформления договора в нотариальной конторе гр-н Петров заплатил гр-ну Васильеву сумму, эквивалентную 5 500 долларов США. Прокурор предъявил иск в суд о признании совершенной сделки противозаконной и попросил изъять машину и уплаченную за нее сумму в доход государства.

  • 1) Осветите вопрос о форме сделок и последствиях ее несоблюдения.
  • 2) Каковы условия действительности сделок?
  • 3) Подробно осветите вопрос об абсолютно-недействительных (ничтожных) сделках и о последствиях их совершения. Особое внимание обратите на освещение вопроса о мнимых и притворных сделках.
  • 4) Обоснованы ли требования прокурора? Составьте мотивированное решение по этому делу.

Соотношение договора и сделки

Первое отличие сделки и договора, на которое указывает сам законодатель, — это количество сторон: сделка может иметь 1, 2 и более сторон, договор — не менее 2 (п. 1 ст. 154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 153 ГК РФ сделка — это, прежде всего, действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Такими действиями могут быть передача имущества сторонами, предоставление недвижимости в пользование за плату и т. д.

Договор, согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, — это соглашение сторон о дальнейших действиях, цель которых соответствует и целям сделки. Не всякий договор в последующем перестает быть лишь соглашением о взаимодействии и перерастает в реальные действия. Это второе отличие сделки от договора.

Третье отличие,— продолжительность во времени, вытекает из первых 2: если сделка — это некое единичное действие, относительно кратковременное (например, передача недвижимости по акту в пользование или передача платежа за пользование недвижимостью), то договор — это соглашение о последующем взаимодействии, которое может быть как кратковременным, так и бессрочным (например, бессрочный договор аренды).

Вид сделки определяет, какая форма договора должна быть при этом использована (ст. 158, 434 ГК РФ). Договор в данном случае нужно отличать от договорной конструкции (предварительного договора, опциона на заключение договора, опционного соглашения и т. д.), т. к. договорная конструкция выражает не суть сложившихся между сторонами правоотношений, а способ заключения договора.

Какое понятие шире — сделка или договор

С учетом перечисленных выше тезисов можно сказать, что понятие сделки гораздо шире понятия договора, хотя в бытовой речи эти термины зачастую употребляются в качестве синонимов.

О первичности понятия сделки говорит также использование в ГК РФ отсылочных норм: правила, касающиеся договоров, обычно базируются на нормах, регулирующих сделки (например, п. 2 ст. 420 — о применении к договорам тех же правил, что и к сделкам, п. 1 ст. 431.1 ГК РФ — о недействительности договоров и т. д.).

Кроме того, законодатель использует формулировки, позволяющие определить договор как разновидность сделки. Например, п. 3 ст. 431.1 ГК РФ: «В случае признания недействительным по требованию одной из сторон договора, который является оспоримой сделкой…».

Общий вывод можно сформулировать таким образом: всякий договор является сделкой, но не всякая сделка является договором. Данный вывод основан не только на системном анализе приведенных выше норм, но и на прямом обозначении законом договора как разновидности сделки, имеющей не менее 2 сторон.

Чем отличается договор от соглашения и контракта

Договор, соглашение и контракт по своей сути являются синонимами. Употребление того или иного термина связано в основном со сферой использования. Так, слово «контракт» употребляют по большей части при обозначении сделки с участием государства (например, п. 8 ст. 3 закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44-ФЗ).

Само же понятие договора в тексте ГК РФ неоднократно раскрывается через термин «соглашение» (например, п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 432 ГК РФ).

На практике часто возникает вопрос, какие правовые последствия может повлечь неверный выбор наименования документа. Правоприменитель дает следующие пояснения по этому поводу: оценивая, является ли договор непоименованным, суд учитывает не наименование документа, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т. д. (абз. 2 п. 5 постановления пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16).

При этом согласно положениям ст. 431 ГК РФ суд истолковывает содержание договора в буквальном смысле. Если этого оказывается недостаточно для установления истинного содержания договора, то должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели соглашения (см. апелляционное определение Мосгорсуда от 14.10.2014 по делу № 33-34658/14).

Итак, отличие сделки от договора в гражданском праве состоит в следующем:

  • В договоре может быть не менее 2 сторон, в сделке — 1 и более.
  • Договор — это всегда соглашение и воля нескольких лиц. Для осуществления сделки достаточно воли хотя бы 1 стороны (для односторонней сделки).
  • Сделка — это реальные действия, направленные на достижение неких целей. Договор — это соглашение о выполнении действий.

В бытовой речи под сделкой часто подразумевают краткосрочные единичные действия, в то время как договор — продолжительное во времени взаимодействие. Таким образом, понятие сделки шире понятия договора и включает его в себя.

В правовой науке начинающие юристы часто путают договоры и сделки, что усложняет процесс понимания своей профессии. Несмотря на кажущуюся незначительность проблемы, очень важно разобраться в определении понятий. Это пригодится не только на экзамене или зачёте, но и в процессе коммуникации с деловыми партнёрами или проведении презентации. Кроме того, название заключаемого соглашения может иметь серьёзные правовые последствия.

Сделка – это волевой акт лиц, обладающих дееспособностью, который создаёт или изменяет гражданско-правовые отношения. В его основе лежит свобода выбора физических и юридических лиц. Сделка, заключённая в бессознательном состоянии, под реальным или психологическим давлением, а также на крайне невыгодных условиях, может быть расценена как оспоримая, ничтожная, незаключённая.

Договор – это соглашение двух и более физических или юридических лиц, в результате которого возникают или преобразуются правоотношения. Как правило, он заключается в письменной форме, однако соблюдение требований гражданско-правового законодательства обязательно. Договор может быть реальным и консенсуальным, одно-, двух- и многосторонним, разовым и долгосрочным.

Понятия имеют много общего, однако есть и определённые нюансы. Так, всякий договор является сделкой, но обратное – неверно. В то же время, свобода волеизъявления необходима для всех юридически значимых действий. Сделка – понятие объёмное, и сюда входит множество терминов, характерных для правоотношений. Договор не только включается в этот объём, но и имеет множество разновидностей.

Требования к сделке прописаны на законодательном уровне. Все условия договоров, кроме поименованных, могут устанавливаться сторонами на основе принципа взаимного согласия. Несоблюдение же требований, предусмотренных правом, влечёт признание полной или частичной недействительности договора.

Оглавление

TheDifference.ru определил, что разница между сделкой и договором заключается в следующем:

  1. Объём. Понятие сделки – крайне широко, и в него в числе прочего включается и договор.
  2. Количество сторон. Договор – это волеизъявление двух и более физических или юридических лиц. Сделка может заключаться в одностороннем порядке (доверенность, завещание).
  3. Уровень. Понятие «договор» используется для фиксации соглашений между юридическими лицами, государственно-правовыми образованиями, некоммерческими организациями, в то время как сделка обычно предполагает взаимодействие субъектов меньших масштабов.
  4. Продолжительность. Сделка – это единичное волеизъявление сторон, которое считается заключённым в момент достижения согласия. Договор может быть как разовым, так и срочным, бессрочным, то есть направленным на длительную перспективу.
  5. Форма. Как правило, договор заключается в письменном виде, хотя в данном правила есть исключения (совершении конклюдентных действий). Сделка в бытовом понимании может носить устный характер (яркий пример – покупка товаров с рук на рынке, когда покупатель и продавец обсуждают существенные условия на месте).

Сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Виды сделок:

Сделки классифицируют по различным основаниям:1. Виды сделок в зависимости от количеств участвующих в сделке сторон: односторонние, двусторонние и многосторонние сделки (п. 1 ст. 154 ГК РФ). В основу данной классификации положена информация о количестве лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки. Односторонней сделкой в соответствии с п. 2 ст. 154 ГК РФ признается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (например, совершение завещания, отказ от права собственности на имущество. 2. Виды сделок в зависимости от значения основания сделки для ее действительности: каузальные и абстрактные сделки. Из каузальной сделки видно, какую цель она преследует.Причем цель должна обладать двумя признаками: быть законной и достижимой. Для действительности абстрактных сделок необходимо указание на их абстрактный характер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель (ст. 815 ГК РФ). Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. 3. Виды сделок по влиянию сроков на наступление правовых последствий по сделке: срочные и бессрочные.В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называют срочными.

Соотношений понятий «сделка» и «договор».

Сделки могут быть. односторонние (договор дарения и.т.п.), многосторонние (договор купли-продажи, мены, аренды и т.п.). Всякая двух- или многосторонняя сделка есть договор

Кроме того, сделка в соответствии с ГК — это уже реально совершенное действие, в то время как договор — это соглашение о действиях, которые стороны намереваются совершить в будущем.

Сделка — это действие по реализации договора, а договор — это одно из возможных оснований совершаемых сделок.

разница между сделкой и договором заключается в следующем:

Объём. Понятие сделки – крайне широко, и в него в числе прочего включается и договор. Количество сторон. Договор – это волеизъявление двух и более физических или юридических лиц. Сделка может заключаться и в одностороннем порядке (доверенность, завещание). Уровень. Понятие «договор» используется для фиксации соглашений между юридическими лицами, государственно-правовыми образованиями, некоммерческими организациями, в то время как сделка обычно предполагает взаимодействие субъектов меньших масштабов.

Форма. Как правило, договор заключается в письменном виде, хотя в данном правила есть исключения (совершении конклюдентных действий). Сделка в бытовом понимании может носить устный характер (яркий пример – покупка товаров с рук на рынке, когда покупатель и продавец обсуждают существенные условия на месте)

Договор и сделка — синонимы или нет? Есть ли разница между ними?

Сходства договора и сделки

Чем отличается договор от сделки?

Договор и сделка — синонимы или нет? Есть ли разница между ними?

Соотношение договора и сделки можно проследить, изучив положения Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ, ГК). В соответствии с названным нормативным актом:

Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Подписаться на канал

  1. Сделка — это действия физических лиц и организаций, имеющие своей целью возникновение, изменение или завершение гражданских прав и обязанностей (ст. 153). Сделки могут быть одно-, двух- и многосторонними (ст. 154).
  2. Договором признается соглашение нескольких контрагентов о возникновении, изменении или завершении гражданских прав и обязанностей (ст. 420). К договорной документации применяются правила о многосторонних сделках (п. 2 ст. 420).

Из приведенных определений видна разница между договором и сделкой: понятие сделки более объемно, и включает в себя понятие договора. То есть соотносятся они как общее и частное — как правовые институт и субинститут.

Кроме того, положения о сделках и договорах разнесены по разным разделам и главам ГК, что уже указывает на нетождественность этих понятий. При этом условия о сделках и базовые положения о договорах включены в общую часть кодекса, а видовое договорное разнообразие описано и отрегулировано во 2-й части ГК РФ.

В целом же для первичного объяснения нюансов соотношения сделки и договора применяется простое правило, которое гласит, что каждый договор — это сделка, но не каждая сделка — это договор. Далее подробно разберем сходства договора и сделки и различия между ними.

Чем отличается договор от сделки?

Основные различия между сделкой и договором следующие:

  1. Объем. Понятие сделки всеобъемлющее и включает в себя также и договор.
  2. Количество сторон. Сделка может быть односторонней, двусторонней, так и многосторонней. Договор — это всегда волеизъявление двух или более контрагентов.
  3. Совершаемые действия. Сделка — это в первую очередь действие, направленное на возникновение, преобразование или завершение гражданско-правовых отношений. Договор же характеризуется как соглашение контрагентов о последующих действиях, соответствующих целям договора.
  4. Продолжительность по времени. Сделка представляет собой какое-либо единичное волеизъявление субъекта, тогда как договор может быть разовым, срочным и бессрочным.
  5. Процедура согласования. Разновидность сделки, выраженной в одностороннем волеизъявлении, никаких согласований со стороны субъекта, совершающего сделку, не требует, тогда как сделки, в том числе и договоры, совершенные между несколькими субъектами, требуют последовательности в оформлении разногласий и изменений, которые должны совершаться в той же форме, что и основной договор. Подробнее об особенностях оформления разногласий к договору можно прочитать здесь.

Сходства договора и сделки

Сходство сделки и договора обусловлено тем, что договор в законодательном своем понимании — это всегда сделка. Соответственно, и сделки, и договоры могут быть заключены в устной форме, в простой письменной форме, а также требовать при оформлении дополнительных процедур (нотариального удостоверения, регистрации перехода права и т. п.).

В правовой практике и на бытовом уровне применительно к договору используются также термины «контракт» и «соглашение». При этом, как правило, понятие «контракт» применяется в отношении договоров с госучастием, «соглашение» — чаще всего в качестве обозначения документально оформленных изменений к договору (к примеру, дополнительное соглашение к договору или соглашение о расторжении договора). Между тем и договор, и контракт, и соглашение являются разновидностями сделки. Так можно ли использовать термины «договор» и «сделка» в качестве синонимов?

В связи с тем, что гражданское законодательство разграничивает договоры и сделки в некотором роде условно, использовать понятия «договор» и «сделка» в качестве синонимов возможно и даже нужно, хотя и с некоторыми оговорками. Так, к примеру, в п. 1 ст. 154 ГК РФ договоры определяются как двух- и многосторонние сделки. Соответственно, использование термина «сделка» в качестве синонима к термину «договор» верно в любом случае, а вот наоборот — возможно лишь в отношении сделок с несколькими субъектами. Односторонняя сделка не является договором, и в этом случае подмена понятий невозможна.

***

Таким образом, оперируя в теории и на практике понятиями «сделка» и «договор» следует помнить, что эти понятия не тождественны, хотя и очень близки. Они соотносятся как общее и частное и потому не являются полными синонимами.

Разница между сделкой и договором

В правовой науке начинающие юристы часто путают договоры и сделки, что усложняет процесс понимания своей профессии.

Несмотря на кажущуюся незначительность проблемы, очень важно разобраться в определении понятий.

Это пригодится не только на экзамене или зачёте, но и в процессе коммуникации с деловыми партнёрами или проведении презентации.

Кроме того, название заключаемого соглашения может иметь серьёзные правовые последствия.

Объём. Понятие сделки – крайне широко, и в него в числе прочего включается и договор. Количество сторон. Договор – это волеизъявление двух и более физических или юридических лиц.

может заключаться и в одностороннем порядке (доверенность, завещание). Уровень. Понятие «договор» используется для фиксации соглашений между юридическими лицами, государственно-правовыми образованиями, некоммерческими организациями, в то время как сделка обычно предполагает взаимодействие субъектов меньших масштабов.

Форма.

Как правило, договор заключается в письменном виде, хотя в данном правила есть исключения (совершении конклюдентных действий). Сделка в бытовом понимании может носить устный характер (яркий пример – покупка товаров с рук на рынке, когда покупатель и продавец обсуждают существенные условия на месте)

Сделка — это юридический факт, влекущий возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. — это волевой акт (действие), направленное на достижение определенного правового результата.

— это правомерное действие, и этим она отличается от деликта и обязательств, возникающих из неосновательного обогащения. Сделки могут быть односторонними (для их совершения достаточно волеизъявления одной стороны).

Сделкой называет действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В первую очередь, сделки наиболее распространенные юридические факты, влекущие возникновение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Классификация сделок на виды производится по различным признакам. В зависимости от числа участвующих в сделке сторон бывают односторонними, двусторонними и многосторонними.

Односторонней считается, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны.

Например, составление завещания, принятие наследства, объявление конкурса не требуют чьего-либо согласия, эти действия совершаются одним лицом.

Сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц, являются двух- и многосторонними. Такие сделки именуются договорами.

В чем отличие договоров от сделок

Для того чтобы ответить на этот вопрос, с начало нужно определить понятие “сделка” и “договор”.

— это волевые и правомерные действия непосредственно направленные на достижение правового результата, а именно: установление, изменение или прекращение прав и обязанностей. Сделки бывают одно-, двух- или многосторонние.

Если для возникновения достаточно волеизъявление одной стороны, она является односторонней.

В правовой науке начинающие юристы часто путают договоры и сделки, что усложняет процесс понимания своей профессии. Несмотря на кажущуюся незначительность проблемы, очень важно разобраться в определении понятий. Это пригодится не только на экзамене или зачёте, но и в процессе коммуникации с деловыми партнёрами или проведении презентации. Кроме того, название заключаемого соглашения может иметь серьёзные правовые последствия.

Сделка – это волевой акт лиц, обладающих дееспособностью, который создаёт или изменяет гражданско-правовые отношения. В его основе лежит свобода выбора физических и юридических лиц. Сделка, заключённая в бессознательном состоянии, под реальным или психологическим давлением, а также на крайне невыгодных условиях, может быть расценена как оспоримая, ничтожная, незаключённая.

Договор – это соглашение двух и более физических или юридических лиц, в результате которого возникают или преобразуются правоотношения. Как правило, он заключается в письменной форме, однако соблюдение требований гражданско-правового законодательства обязательно. Договор может быть реальным и консенсуальным, одно-, двух- и многосторонним, разовым и долгосрочным.

Понятия имеют много общего, однако есть и определённые нюансы. Так, всякий договор является сделкой, но обратное – неверно. В то же время, свобода волеизъявления необходима для всех юридически значимых действий. Сделка – понятие объёмное, и сюда входит множество терминов, характерных для правоотношений. Договор не только включается в этот объём, но и имеет множество разновидностей.

Требования к сделке прописаны на законодательном уровне. Все условия договоров, кроме поименованных, могут устанавливаться сторонами на основе принципа взаимного согласия. Несоблюдение же требований, предусмотренных правом, влечёт признание полной или частичной недействительности договора.

Выводы TheDifference.ru

  1. Объём. Понятие сделки – крайне широко, и в него в числе прочего включается и договор.
  2. Количество сторон. Договор – это волеизъявление двух и более физических или юридических лиц. Сделка может заключаться в одностороннем порядке (доверенность, завещание).
  3. Уровень. Понятие «договор» используется для фиксации соглашений между юридическими лицами, государственно-правовыми образованиями, некоммерческими организациями, в то время как сделка обычно предполагает взаимодействие субъектов меньших масштабов.
  4. Продолжительность. Сделка – это единичное волеизъявление сторон, которое считается заключённым в момент достижения согласия. Договор может быть как разовым, так и срочным, бессрочным, то есть направленным на длительную перспективу.
  5. Форма. Как правило, договор заключается в письменном виде, хотя в данном правила есть исключения (совершении конклюдентных действий). Сделка в бытовом понимании может носить устный характер (яркий пример – покупка товаров с рук на рынке, когда покупатель и продавец обсуждают существенные условия на месте).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *