Кадастровая справка

Кто выдаёт справки о стоимости земельного участка?

Официальным органом, который выдаёт справки на стоимость земельного участка, является Кадастровая Палата Росреестра. По закону, каждые пять лет на территории России проводится переоценка стоимости земельного участка (для Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя определён срок, каждые три года).

Росреестр определяет процедуру оценки стоимости, которые осуществляют муниципальные образования, результаты которых в обязательном порядке проступают в ФГБУ «Росреестра». Кадастровая палата соответственно вносит эти данные в ГКН (государственный кадастр недвижимости).

Росреестр справка о кадастровой стоимости земельного участка

Где можно узнать о стоимости земельного участка?

Существует несколько вариантов, как можно узнать стоимость кадастровую земельного участка, это:

  • Данные имеются на публичной кадастровой карте.
  • Точная цена имеется в выписке ЕГРН.
  • В кадастровом паспорте указана точная кадастровая стоимость объекта.
  • В сведения из фондов государственной кадастровой оценки на сайте Росреестр.

Все данные являются актуальными на день формирования запроса. В некоторых случаях владельцы недвижимости в корне не согласны с тем, что кадастровая стоимость занижена, или завышена (чаще всего этот спор возникает в процессе расчёта налога на землю).

В этом случае рекомендуется обратиться в специальную комиссию при Росреестре, которая определит достоверность данных. Если комиссия будет настаивать на своих данных, необходимо обратиться в судебные инстанции, разрешения конфликтной ситуации.

На сайте нашей компании вы можете заказать официальную справку из Росреестра о точной кадастровой стоимости вашего земельного участка. Эта справка является официальной и предоставляется в различные органы для решения имущественных проблем с земельным участком.

Срок действия выписки из ЕГРП 

С юридической точки зрения выписка ЕГРН — современный объединенный вариант выписки ЕГРП и справки из органа кадастрового учета — является обязательным документом для совершения различных сделок, который позволяет оценить юридическую чистоту конкретного объекта недвижимости. Запрашивая данный документ, вы снижаете вероятность быть обманутым мошенниками, при этом риск приобрести недвижимость, которая находится под арестом или обременением, стремится к минимуму.

Кроме того, эта выписка определяет собственника квартиры, дома или земельного участка, что является обязательным условием в сделках купли-продажи, при вступлении в наследство и в других случаях.

Справка может быть получена в бумажном или электронном виде. И в том и в другом случае определение срока действия документа связано с рядом нюансов.

От чего зависит срок действия выписки нового формата? Ограничен ли период действия документа с точки зрения законодательства? Что делать, если выписка просрочена, а подавать документы нужно как можно скорее? Об этом вы можете прочитать в нашей статье.

Сколько действует выписка из ЕГРН фактически?

Несмотря на то, что законодательно срок действия выписки ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней, по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента получения.

По окончании этого периода большая часть государственных учреждений и финансовых организаций не примет у вас этот документ. Такая практика является результатом многолетнего опыта и позволяет исключить возможность предоставления данных, противоречащих реальным фактам.

Также важно знать следующие моменты:

  1. Чем раньше была оформлена справка относительно момента предоставления, тем больше вероятность, что информация в правовых документах была изменена в связи с совершением сделки, сменой владельца или по другим причинам.
  2. Срок действия справки каждая организация устанавливает индивидуально, но чаще всего он равен календарному месяцу.
  3. При этом время действия документа не зависит от того, юридическому или физическому лицу он был выдан, о каком объекте недвижимости содержит информацию и т.п.
  4. В случае если на момент предоставления выписка была получена более чем 30 дней назад, вам нужно будет снова обратиться для ее оформления в Росреестр или заказать электронный формат документа. Второй вариант является более удобным и позволяет быстрее получить необходимую справку.

Сколько дней действительна электронная выписка из ЕГРН

На данный формат документа распространяются те же самые правила, которые утверждают возможность предоставления выписки в качестве свидетельства правообладания в течение 30 дней.

При этом получить электронную выписку вы можете буквально за пару часов в срочном порядке. Онлайн-сервис «КТО ТАМ» предоставляет возможность оформления документа в любое время дня и ночи. Таким образом, вы экономите около 50 % от стоимости госпошлины и получаете гарантированно достоверную информацию из объединенной базы ЕГРН. Удостоверяет выписку цифровая подпись регистратора.

Также вы можете отправить запрос на оформление документа на сайте Росреестра либо на портале госуслуг. В этом случае получить справку вы сможете только через 3 дня. Кроме того, вам необходимо будет предоставить личные документы для подтверждения учетной записи.

Электронный формат документа обладает той же юридической силой, что и бумажная выписка, поэтому может быть предоставлен в любые инстанции. Это выгодно и с финансовой точки зрения: госпошлина за получение электронной справки на 50 % меньше платежа за оформление бумажного документа.

Какой будет срок действия выписки из ЕГРН в 2017?

Несмотря на большое количество изменений, внесенных в законодательство в последнее время, срок действия выписки остается прежним.

При этом перемены коснуться только срока оформления регистрации объекта в Росреестре при совершении сделок купли-продажи недвижимости:

  • если документы кадастрового учета и регистрация права собственности будут оформляться в разное время, то они будут готовы в сроки 7 и 5 рабочих дней соответственно;
  • постановка нового объекта недвижимости на кадастровый учет параллельно с оформлением права собственности будет занимать не более 10 рабочих дней;
  • срок выдачи выписки из ЕГРН теперь составляет 3 рабочих дня по сравнению с ранее регламентированным сроком в 5 рабочих дней.

Может ли измениться срок действия выписки в будущем?

Эксперты неоднократно делали акцент на факте того, что срок действия выписки необходимо точно определить на законодательном уровне.

Для этого есть две основные причины:

  • неоднозначные ситуации в процессе приема документов различными инстанциями, когда работники учреждений вынуждены обосновывать необходимость предоставления «свежей» выписки;
  • по факту свою актуальность выписка может потерять уже через 1-2 недели после получения — столько времени требуется для внесения изменений в документы.

В данный момент продолжается реформа системы государственной регистрации и закончится она только в начале 2020 года. Очень вероятно, что в рамках нововведений срок действия справки будет привязан к определенному количеству дней.

проект Кто Там 4.5 33292 5 Заказать выписку из ЕГРН

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *