Зачем нужен кадастровый паспорт?

Для чего недвижимость нужно проверять в 2019

Приобретение недвижимости всегда сопряжено с риском независимо от того, идет речь о первичном или вторичном рынке. Даже при покупке квартиры в новостройке не исключены неприятные открытия: договор не соответствует требованиям закона, строительство шло с нарушением правил и пр.

Но наиболее часто проблемы связаны с рынком вторичного жилья. Перед покупкой квартиры стоит убедиться в чистоте и законности предлагаемой сделки. Не исключена возможность появления родственников, выявления обременений или запрета на отчуждение. Проверять информацию приходится быстро.

Росреестр в качестве подразделения Минэкономразвития России значительно повысил качество оказываемых населению услуг.

Основным достижением стало создание современного, быстро действующего интернет-сайта, дающего возможность оперативного свободного доступа к данным ЕГРН (ранее, до 2019 г., – ЕГРП).

Любой объект недвижимости, состоящий на учете в Росреестре, может быть легко проверен, часто без взимания платы.

Реестр недвижимости представляет собой систему хранения и учета информации о различных категориях недвижимости на территории Российской Федерации. Сюда включены и объекты частной собственности, и недвижимость, находящаяся в государственной и муниципальной собственности. ЕГРН позволяет получать данные, оформленные в виде выписок и справок.

Получение некоторых сведений требует наличия определенных полномочий. Это право собственности на имущество или статус государственного служащего определенного уровня. При этом значительный объем информации предоставляется без ограничений.

Любое заинтересованное лицо может в любой момент с помощью интернет-технологий получить:

  • выписку общего типа. Такой документ содержит перечень характеристик объекта, сообщает об имеющихся правах и дает информацию о регистрации в Росреестре. Выписка предоставляется за плату;
  • информацию справочного характера. Она предоставляется бесплатно;
  • данные об изменении статуса поданных заявлений и прочих документов – получаются бесплатно.

Проверка характеристик недвижимости бывает нужна в различных случаях. Обычно она требуется при заключении сделок с имуществом и регистрации имеющихся прав.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как оформить договор купли-продажи квартиры через нотариуса?

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как узнать справочные сведения о квартире бесплатно онлайн

Обычно будущих собственников недвижимости интересуют такие параметры: права на помещение, показатели площади, план и пр. Если известен адрес квартиры, этого достаточно для проверки ее статуса с помощью онлайн-сервиса.

Осуществить проверку можно, действуя по следующему алгоритму:

  • зайти на официальный сайт Росреестра для осуществления онлайн-проверки регистрационных данных;
  • открыть раздел электронных услуг;
  • выбрать услугу предоставления справочных данных о недвижимом имуществе в онлайн-режиме. Эта строка идет одной из первых в перечне;
  • рассмотреть открывшуюся для заполнения форму.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Форма имеет несколько разделов-полей:

  • кадастровый номер недвижимости;
  • присвоенный условный номер;
  • номер, который был присвоен ранее;
  • адрес (место нахождения помещения);
  • права на недвижимость.

Наиболее простое для заполнения поле – строка «Адрес». Нужно отметить его, затем выбрать субъект Федерации и наименование района, если он важен. Далее выбирается город или иной населенный пункт, его также нужно пометить в списке. Следует отметить тип поселения — город, станица, поселок, хутор и т. д.

Запомните! Адрес должен указываться точно: улица или переулок, номер дома, литер и номер квартиры. Чтобы исключить возможность ошибки, следует использовать документы на недвижимость или информацию ФИАС о точном адресе.

Некоторые пользователи не могут получить нужные сведения, поскольку неверно вводят адресные данные. Важно знать, что не обязательно заполнять все разделы формы.

Пример

Гражданин желает узнать характеристики квартиры в Краснодарском крае.

Заполнению подлежат поля:

  • регион — Краснодарский край;
  • район – Краснодар;
  • улица — указать название улицы в строке, требующей заполнения вручную;
  • номер дома;
  • номер квартиры.

Другие графы заполнять не нужно, иначе результатом запроса станет сообщение об ошибке. Далее нужно отметить пункт оформления запроса.

Полученные сведения будут иметь вид таблицы с различными видами информации. В первом столбце указывается кадастровый номер рассматриваемого объекта или его условный номер. Во второй столбец вносится ссылка для получения информации о недвижимости.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Кадастровая стоимость квартиры: что это значит, .

Как снять обременение с квартиры по материнскому капиталу, читайте по ссылке: minjust-irk.ru

Учтите! Переход по ссылке дает возможность увидеть такие сведения:

  • номер кадастрового учета;
  • информацию о постановке объекта на учет;
  • дату постановки объекта на учет;
  • площадь недвижимости;
  • способ определения площади;
  • стоимость в соответствии с кадастровым учетом (кадастровую);
  • информацию о точной дате утверждения стоимости и ее изменении;
  • точный адрес согласно учетным данным;
  • вид назначения (нежилое или жилое помещение и т. д.);
  • количество этажей;
  • количество подземных этажей;
  • материалы, использованные для строительства стен;
  • ранее закрепленные за помещением номера;
  • номер по данным инвентаризации;
  • сведения о зарегистрированных правах;
  • дату обновления данных;
  • наличие обременений.

Кроме того, система содержит кадастровую карту, на которую нанесено обозначение объекта. Итак, имея даже небольшую информацию о квартире, можно получить исчерпывающие данные о ее статусе и характеристиках и сравнить полученные сведения с тем, что утверждает продавец имущества.

Посмотрите видео. Пошаговая инструкция, как заказать выписку из ЕГРН:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как заказать выписку из ЕГРН через интернет

Зафиксировать полученную информацию возможно в виде выписки. Она предоставляется в бумажном виде или в форме электронного документа. Выписка содержит абсолютно все значимые сведения об объекте недвижимости.

Она позволяет быстро проверить действительность представленного документа о правах на имущество и соответствие указанных в нем данных данным учета.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Заявление о снятии обременения с недвижимости.

Наименование документа — выписка об основных характеристиках и правах на объект.

Тип документа — выписка. Получить ее можно по следующему адресу: .

Инструкция по формированию запроса на получение выписки

Этап 1

Введение информации об имуществе и уточнение необходимых данных:

  • тип имущества – в рассматриваемом случае «квартира» – заполняется обязательно;
  • кадастровый номер или условный номер – заполняется в точном соответствии с документами;
  • адрес по документам;
  • дополнительные сведения (если необходимо);
  • форма предоставления выписки – на бумажном носителе или электронный документ. Традиционный документ можно получить с помощью почтовой связи или при явке в офис МФЦ;
  • электронный адрес для направления оформленной выписки.

Этап 2

Указание сведений о заинтересованном лице:

  • статус автора запроса (физическое лицо, организация, ИП);
  • категория заявителя – государственный служащий, арбитражный управляющий и т. д. Если ни один из параметров не подходит, указывается «иное лицо»;
  • ФИО. лица полностью;
  • данные СНИЛС – не являются обязательными;
  • данные паспорта или иного подтверждающего личность документа. Указываются серия и номер, выдавший орган и точная дата выдачи;
  • следует отметить строку согласия с обработкой личных данных.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет?

Этап 3

Внесение сведений о документах – если документы отсутствуют, этот этап нужно пропустить. Если они имеются, указываются сведения о них.

Этап 4

Проверка введенных данных – сервис дает возможность пользователю увидеть все введенные сведения и проверить их точность и соответствие документам.

Этап 5

Направление запроса

Пользователю сообщают, что запрос сформирован, прошел регистрацию и получил номер. Проверить его статус можно с помощью соответствующей онлайн-услуги.

Заявитель получает код для загрузки готового документа. Статус запроса проверить несложно, но для этого потребуется ввести . После этого открывается окно проверки.

Поскольку выписку система предоставляет на платной основе, пользователю сообщат, что требуется произвести оплату. На указанный заявителем адрес электронной почты высылается письмо с платежными реквизитами.

Размер государственной пошлины для граждан составляет 250 руб. В письме содержится код для внесения оплаты.

Его вводят в поле «статус запроса». Затем следует нажать кнопку «Перейти к оплате».

Происходит переход на другую страницу. Пользователю предлагается выбрать способ перечисления средств.

Применяются электронные кошельки, мобильный банк и другие средства. Позволяется даже использовать средства со счета мобильного телефона с помощью ресурса «Госуслуги».

В поле для оплаты нужно указать свои данные:

  • ФИО;
  • адрес.

Следующим шагом станет оплата. Следует еще раз проверить реквизиты. Система предоставляет введенные сведения для проверки. Отмечается пункт согласия с условиями сервиса, и счет оплачивается.

На адрес электронной почты придет сообщение с подтверждением оплаты и исполнения запроса. Перейдя по указанной в письме ссылке, заявитель знакомится с выпиской.

Для этого требуется ввести в открывшейся строке ранее полученный код. Документы будут загружены в форме архива. В одном файле содержится текст, в папке с номером 1 – экспликация с планом помещения и этажа.

Текст проверяется с помощью сервиса. Для этого документы извлекаются из архива и загружаются в систему. Сведения обрабатываются, и открывается ссылка для чтения файлов. Теперь текст будет оформлен как универсальная электронная выписка из ЕГРН.

Выписка делится на 5 разделов. Содержащейся в ней информации хватит, чтобы произвести проверку информации в Росреестре.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Исполнение запроса гражданина в 2019

Регистрационный статус недвижимого имущества в Росреестре проверяется с помощью следующего сервиса – .

Сервис создан для отслеживания изменений состояния направленного запроса.

Важно! Если при нажатии кнопки «проверить» система сообщает «проверка не пройдена», запрос не соответствует требованиям и составлен неверно.

Если же первоначально запрос имел статус «в работе», а затем сменился на «проверка не пройдена», то идет проверка запроса, он подлежит обработке.

Состояние любого запроса, направленного в Росреестр, проверяют таким же образом. Так, например, контролируется проведение регистрации ДДУ или сделок по отчуждению недвижимости, постановка объекта на кадастровый учет и процесс регистрации прав на недвижимость.

Чтобы отследить процедуру регистрации ДДУ, потребуется номер расписки, полученной при оформлении запроса. Если документы подавались лично, расписку выдает специалист. Если же они направлялись в электронном виде, расписка оформляется так же.

Номер вводится в соответствующее поле, затем открывается окно информации. Если запрос оформлен правильно, и бумаги в порядке, заявка обрабатывается в течение 5 – 12 дней без учета выходных и праздников.

Сервис проверки статуса запроса бесплатен.

Также полезен Вестник государственной регистрации. В этом источнике публикуются сведения о проведенных актах регистрации. С помощью Вестника уточняют, публиковалась ли интересующая информация.

Посмотрите видео. Для чего нужна выписка из ЕГРН:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *