Приватизировал квартиру что дальше

С чего начать приватизацию квартиры

Прежде чем подавать документы для оформления собственности, следует определить круг лиц, права которых будут соблюдены. Если правообладатель будет исключен из списка собственников без личного согласия, то он может обратиться в суд для отмены проведенной процедуры.

Обстоятельства, при которых определяется право на приватизацию:

  • правом обладают все лица, зарегистрированные в квартире на момент подачи документов, включая недееспособных граждан, пребывающих в заключении и детей;
  • интересы детей, нетрудоспособных стариков и временно отсутствующих жильцов могут представлять доверенные лица;
  • при нежелании участвовать в приватизации требуется оформить нотариально заверенный отказ или письменное согласие на передачу права собственности остальными жильцами;
  • если в квартире ранее был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок и впоследствии выписан, то требуется обратиться в органы опеки, которые могут одобрить приватизацию в случае, если ребенок уже стал собственником по новому месту прописки.

Обратите внимание!

Согласие соседей по коммунальной квартире и лица, ранее воспользовавшегося правом приватизации, не требуется.

Дальнейшие действия для получения свидетельства о праве собственности – подготовка пакета документов, подписание договора с муниципалитетом и его регистрация в Росреестре. После окончания приватизации каждый собственник получает право распоряжаться имуществом в отведенных ему долях.

Где можно оформить приватизацию жилья?

Начинать приватизационный процесс следует с подготовки пакета документов, указанных ниже. Также потребуется провести экспертизу жилья и правильно составить заявление. Заявки принимаются в жилищном управлении при УК (учредительной компании), ТСЖ (товарищество собственников жилья) и через МФЦ в разделе «Мои документы».

После того, как договор на приватизацию будет на руках, можно начинать регистрацию права собственности. Итоговым этапом приватизации занимается Росреестр по адресу недвижимости. Все сведения заносятся в ЕГРН, а собственник получает свидетельство на жилье.

Этапы приватизации муниципального жилья

Порядок оформления жилого объекта при приватизации:

  • подготавливается техническая документация и план квартиры – выдается в БТИ;
  • берется выписка из ЕГРН;
  • в администрацию района (округа) подается заявление с подписями всех членов семьи или отказом (заверяется у нотариуса);
  • подается пакет документов (см. ниже);
  • заключается договор о переходе жилья с правом собственности в частные руки, что служит основанием для регистрации прав в Росреестре.

Обратите внимание!

Главный этап – получить утверждение заявления о приватизации недвижимости, что лучше сделать по всем нормам законодательства при поддержке опытных юристов.

Заявление

В 2018 году приватизация является бессрочной, а заявление должно содержать следующие пункты:

  • ФИО заявителя, паспортные данные и адрес муниципального жилья;
  • обращение с просьбой передать квартиру в частные владения с указанием адреса, технических данных и количества комнат;
  • сведения о согласии всех жильцов и данные об аресте, залоге недвижимости и ее первичной приватизации;
  • дата и подпись с расшифровкой.

Данный документ можно написать от руки или воспользоваться помощью специалистов МФЦ центра и юристов.

Образец заявления zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry.docx ≈ 11 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Пакет документов для приватизации

Подготовка пакета документов – важный этап. Государственные органы особенно тщательно проверяют бумаги, а при обнаружении любой неточности в приватизации будет отказано.

Какие сведения следует предоставить:

  • заявление от всех членов семьи, включая детей до 14 лет (пишется родителем/опекуном);
  • договор социального найма недвижимости, купли/продажи или ордер по старому образцу, заверенный нотариусом;
  • данные о первичной приватизации;
  • квитанции по оплате ЖКХ в подтверждение отсутствия задолженности;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт, экспликация, данные о перепланировке жилья и иные технические документы;
  • справка о составе семьи;
  • форма №3 выписки ЕГРН об имуществе у всех претендентов на муниципальное жилье;
  • справка о государственной (муниципальной) собственности квартиры – выдается Росреестром;
  • копии паспортов и свидетельство о рождении детей, о заключении брака;
  • иные ценные сведения по требованию.

Полный список требуемых документов можно узнать у наших юристов или в ГБУ «Мои документы».

Что делать после приватизации квартиры

По окончании этапа приватизации, участники получают ордер. Но процесс передачи недвижимости на данной стадии не является законченным. Договор подразумевает, что жилье уже не является собственностью государства, но и жилец не может им полноправно распоряжаться, совершая юридические сделки.

Дальнейшие действия – регистрация недвижимости после приватизации. Что следует знать:

  • оформить право собственности можно через МФЦ и государственную регистрационную палату;
  • после регистрации происходит окончательная смена владельца;
  • продавать, менять, дарить и проводить иные сделки с квартирой можно только после выдачи свидетельства о праве собственности.

Если владелец умирает, не получив свидетельство права собственности, то наследники не могут претендовать на недвижимость. Договор приватизации не является правоустанавливающим и исключает продажу, наследование и иные сделки с жильем.

Также следует понимать, что после получения права собственности на жилье, правообладатель получает все сопутствующие права и обязанности:

  • оплата ЖКХ услуг;
  • общедомовые нужды – поддержание порядка в местах общего пользования;
  • уборка придомовых территорий – на усмотрение жильцов;
  • подключение интернета, кабельного ТВ и телефона;
  • продажа, дарение, сдача недвижимости и т.д.

В случае выделения долей на каждого собственника, все права распространяются на каждого из них в отведенных пропорциях. Споры по вопросам неоплаты счетов и прочие моменты решаются в мирном порядке или через суд.

Сроки оформления документов

Точных сроков оформления документов на приватизацию не установлено. Все зависит от ситуации:

  • подготовка документов жильцом займет до 10 дней;
  • получение справок, выписок и копий документов – 10 дней;
  • оформление договора на приватизацию – без задержек до 2-х месяцев, а при большой нагрузке на отделение до 70 дней;
  • получение свидетельства на недвижимость – 2-3 месяца.

Расходы

Процедура приватизации жилья в 2018 году является бесплатной, но предусматривает некоторые расходы на документы. Сколько финансов предстоит потратить:

  • госпошлина – 2 тыс. руб.;
  • договор о приватизации – 1 тыс. руб.;
  • технический паспорт квартиры – 1,5 тыс. руб.;
  • кадастровый паспорт – 200 руб.;
  • справка ЕГРН (форма №3) – 200 руб.;
  • выписка из Росреестра – 200 руб.;
  • нотариальные услуги – до 5 тыс. руб.;
  • доверенность – до 3 тыс. руб.

Обратите внимание!

Представленные сведения не являются точными и могут меняться согласно законодательной базе и расценкам по региону.

Резюме

Приватизация недвижимости (квартир и частного жилья) проходит по единому сценарию. Кроме стандартных правил оформления документов, опытные адвокаты рекомендуют уделить особое внимание некоторым моментам:

  • в договоре приватизации и заявлении должно быть указано одно и то же жилье, которое в последствии подлежит переоформлению;
  • право на повторную приватизацию имеют дети после 18 лет и взрослые, права которых были ущемлены/нарушены во время предыдущей сделки (решается в судебном порядке);
  • приватизация является бесплатной процедурой (за исключением расходов на документы, справки и т.д.), а при требовании оплаты по рыночной стоимости квартиры, следует подать жалобу в суд или администрацию;
  • нельзя исключать детей из списка правообладателей.

Процесс приватизации регламентируется несколькими законами РФ и правовыми актами. Чтобы исключить ошибки и пройти процедуру приватизации в рамках действующего законодательства, лучше воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Это поможет быстро собрать пакет документов, решить спорные вопросы с жильцами и получить свидетельство права собственности в короткие сроки. Получить консультацию можно бесплатно, позвонив по телефону или задав вопрос через форму на сайте компании.

Бесплатные консультации юриста онлайн

Перечислите пожалуйста полный список документов. которые необходимо собрать для приватизации квартиры…. Вопрос юристу: Перечислите пожалуйста полный список документов. которые необходимо с… ВЫ НЕ ЗНАЕТЕ В 2015 ГОДУ БУДЕТ ПРОДЛЕВАТСЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИР?… Вопрос юристу: ЗДРАСТВУЙТЕ!ВЫ НЕ ЗНАЕТЕ В 2015 ГОДУ БУДЕТ ПРОДЛЕВАТСЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИР? Ответ юриста на вопрос. стоим… Отсюда вопросы

— Как можно (и можно ли) восстановить документы на собственность квартиры без участия матери?… Вопрос юристу: Здравствуйте! Моя история вкратце: В 14 лет родители развелис… Как будет осуществляться приватизация квартир военнослужащими после 1 марта 2015 года? Спасибо….

Также можно приватизировать комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают двое и более нанимателей. Однако это не означает, что абсолютно все квартиры или комнаты в общежитиях можно приватизировать. Например, не подлежат приватизации квартиры-музеи; квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенных на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов и т.

Куда сдать документы на приватизацию квартиры?

Если вы прописались в приватизируемом жилье позже 01.09.1991 года, то на первичный прием также необходимо представить документы, подтверждающие, что ранее вы не участвовали в приватизации: — выписку из домовой книги за период с 01.09.1991 года до момента прописки по текущему адресу. — справку, подтверждающую, что ранее вы не пользовались правом приватизации по предыдущему месту жительства (если вы проживали за пределами Москвы). 2) Граждане должны подписать заявление о подготовке документов для приватизации в режиме «одного окна» в соответствии с действующей программой «Приватизация (подготовка документов)».

В настоящее время, наверное, не осталось людей, которые не знали бы о приватизации. Приватизация недвижимости, в частности квартир, представляет собой процесс официального перевода государственной собственности в частные владения. Данный процесс регулируется законом «О приватизации жилищного фонда». Приватизация продлена до 2015 года!

Согласно российскому законодательству приватизации подлежат все те объекты недвижимости, которые находятся в муниципальном или государственном жилищном фонде, например, квартиры или комнаты в общежитии.

Электронная Москва

Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц. Куда обращаться По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «одного окна» окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы. либо в службу «одного окна» управ районов по месту расположения приватизируемого помещения. Сроки и особенности приватизации В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года. Право на приватизацию предоставляется гражданину бесплатно и только один раз. Предусмотрена возможность отмены приватизации.

Подробный список документов для оформления приватизации квартиры и инструкции их получения

может отдел приватизации требовать эту справку или можно без неё? Здравствуйте, Михаил. В вашем случае требуется разрешение органов опеки на участие/неучастие сына в приватизации с согласия ОБОИХ родителей. Скажите, пож. каких документов достаточно, чтобы передать пакет документов в Центр по приватизации жилья для приватизации комнаты (полный перечень известен, но суть вопроса, какие документы можно донести позднее).

Госпошлина на приватизацию квартир

пошлины в суд? Закон о незавершенной приватизации в случае смерти, конкретно регистрация приватизации?

Соберите мозги в кучку, сударыня. Такого закона не существует. Есть только постановление пленума Верховного Суда РФ «Онекоторых вопросах приватизации». Госпошлина по таким искам не имеет никаких формул и составляет всего 200 руб. Дальнейший набор терминов не поддается никаким комментариям. Что нашла http www.moskv.ru.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В Санкт-Петербурге передача государственных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, заключение договоров приватизации осуществляются на основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.11.2010 № 1509. Конкретный перечень документов, порядок их оформления, порядок обращения в органы, уполномоченные на принятие соответствующего решения, установлены Административным регламентом предоставления государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации…, утвержденным Распоряжением Жилищного комитета от 15.02.2012г.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *