Земля ДНП

Содержание

Цель создания ДНП

Основное назначение партнерства – это совместное решение юридических и бытовых вопросов. Для решения возникающих финансовых проблем, например, по содержанию общественного фонда, ДНП разрешено организовывать деятельность коммерческого характера (основное условие – вся прибыль направляется исключительно на потребности организации).

Вся деятельность ДНП четко регламентируется законодательством, в частности Градостроительным кодексом, законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также положением «О взносах, платежах и фондах». Все члены партнерства могут:

  • Выбирать управляющие органы и быть выбраны сами.
  • Иметь в полном объеме информацию о работе и самим контролировать управляющие органы.
  • Самолично пользоваться своим участком (землей и постройками), в рамках заключенного договора.
  • При ликвидации ДНП, получить согласованную долю в общественном имуществе.
  • При желании выйти из партнерства, согласовав условия пользования общественным имуществом.

При этом в пределах своей территории владельцы и члены ДНП могут возводить и жилые дома и надворные постройки, организовывать любую деятельность в рамках обозначенных в договоре целей. Единственное непререкаемое условие – участок должен быть освоен не более чем за 3 года.

Плюсы ДНП

Данная юридическая форма управления земельными территориями стремительно набирает популярность и это не случайно. Положительные моменты организации дачного партнерства:

  1. Стоимость земельного участка дешевле, чем при организации любого другого сообщества. Дешевле обойдется и подключение различных коммуникаций и их эксплуатация, и дорожно-транспортные или охранные работы.
  2. При четко и грамотно, по пунктам прописанном Уставе, у дачников не возникает существенных управленческих, юридических и финансовых проблем.
  3. Т. к. все члены партнерства имеют право активного участия во всех делах организации, то, как правило, инфраструктура, подъездные коммуникации, места общего пользования, охранные мероприятия и т. д., находятся в превосходном состоянии.
  4. Члены ДНП сами выбирают себе эксплуатирующую организацию, или несколько организаций.
  5. При грамотном управлении в ДНП качество жизни гораздо выше, чем в обычных дачных поселках, или при других формах организации.
  6. Согласование и регистрация построек происходит гораздо проще, нет ограничений по теплоизоляции, системе отопления, пожароустойчивости и т. д.
  7. Управление в ДНП решает все «проблемы» — чистка дорог, различные отключения, вывоз мусора, охранные мероприятия и т. д.
  8. При приобретении земельного участка от большой компании вполне возможно получить небольшую скидку, оплату в рассрочку или в беспроцентный кредит.

Дополнительным плюсом станет особая атмосфера, возникающая в подобных сообществах. Люди, объединенные общей идеей о благоустройстве территории, совместных спортивных или детских площадок, решающие направление коммерческой деятельности и совместно регулирующие финансовые потоки внутри организации, создают непередаваемый микроклимат.

Минусы ДНП

Единственным условием, при котором минусов не может быть – грамотное управление неравнодушными людьми. Но не всегда удается с первого раза создать такое административное управление. И тогда вполне могут возникнуть некоторые проблемы в связи с тем, что:

  1. Придется самостоятельно выбирать всех подрядчиков, для производимых работ: устранений аварий в коммуникациях, обустройстве территории и дорог, охране и т. д. А так как каждого члена ДНП свое субъективное мнение, могут возникнуть разногласия и конфликты.
  2. Любое даже самое незначительное событие или какие-либо работы необходимо обсудить среди всех членов ДНП, при несогласованности мнений, решения будут даваться с трудом или вообще никогда не будут приняты.
  3. В таком доме оформить прописку достаточно проблемно. Если есть желание прописаться на даче – придется повозиться, потратив и время, и собственные силы и деньги. Как правило, оформить прописку можно, подав заявление в суд или же прибегнув к помощи компаний – посредников, которые сделают все за вас. Но в обоих случаях придется потратиться.
  4. Велика вероятность беспринципного правления, самоуправства со стороны руководства ДНП, когда на собственный участок можно будет заехать лишь через определенное КПП или же подача волы и так далее.
  5. Правление ДНП может самовольно устанавливать завышенные тарифы на коммунальные услуги и абонентскую плату – воду и свет, вводя обязательные поборы на охрану и обустройство дорог. Именно в итоге того, что поборы не урегулированы законодательно в итоге себестоимость самого участия в обществе и эксплуатация самой дачной постройки может обойтись весьма дорого для бюджета.
  6. Также существует пусть и призрачный, но шанс того, что землю могут попросту отобрать – причиной такого шага будет нецелевое ее использование или же порча сельскохозяйственных угодий. Тем не менее, если правильно составить договор, предварительно проштудировав се документы, то таких проблем можно в итоге избежать.

Основной целью дачного некоммерческого партнерства для его участников является улучшение качества всех сторон загородной жизни. Основным условием для этого станет создание подробного и регулирующего все основные аспекты Устава и квалифицированное управление.

С недавних пор, хоть и не совсем четко, был регламентирован, хоть и не совсем четко, закон о регистрации (прописки). Четких пошаговых действий не существует. Но, если дачный поселок существует на законных основаниях, ДНП оформлено по всем законодательным правилам, регистрацию получить вполне возможно.

Земли ДНП представляют собой территории, выделенные районной администрацией или органом, в ведении которого находится распределение земель. Дачное некоммерческое партнёрство является вариантом организации дачного хозяйства, которое учреждается собственниками ЗУ для разрешения социальных и хозяйственных вопросов.

Дачное некоммерческое партнерство: плюсы и минусы

ДНП, согласно закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года предоставляет землю гражданам для отдыха с правом возведения построек, выращивания сельхозкультур.

Преимущества участков ДНП:

  • Если земля расположена в пределах посёлка или города, появляется возможность оформления прописки;
  • Более низкая стоимость по сравнению с ИЖС;
  • Строение не требует признания его жилым, даже если оно пригодно для проживания круглый год;
  • Возможность войти в членство партнёрства при покупке участка.

Минусы ДНП определяются его сельскохозяйственным предназначением. Подводка коммуникационных, газовых сетей, линий электропередач, строительство дорог статусом дачного партнёрства не предусмотрено. Данные работы осуществляются коммерческими предприятиями за счёт собственников ЗУ.

Другие недостатки земель ДНП:

  • Не производится строительство образовательных учреждений, больниц и поликлиник;
  • Банки с сомнением принимают земли дачного партнёрства в качестве залога под ипотеку;
  • Проблематичное строительство капитального дома в силу сельскохозяйственного статуса участка.

Иногда случается, что денежные средства на формирование инфраструктуры включается в стоимость ЗУ, и он будет иметь достаточно высокую цену. Земли ДНП предназначены не только для садоводческой деятельности, поэтому владельцу придётся построить дом и зарегистрировать на него ПС.

Как правильно перевести ДНП в ИЖС?

Всё больше людей желает иметь недвижимость за городом. В силу этой причины возникает необходимость изменения целевого назначения земли под индивидуальное жилищное строительство. Законодательство Российской Федерации предусматривает такую возможность.

Процесс перевода ЗУ в другую категорию достаточно сложный. Это обуславливается некоторыми факторами:

  • Нежеланием муниципальных органов изменять земли дачного некоммерческого партнёрства под ИЖС;
  • Трудоёмкостью сбора пакета документов.

Чтобы осуществить смену статуса участка ДНП, следует обратиться с ходатайством по месту нахождения земли. В прошении чётко обосновывают необходимость перевода УЗ в другую категорию. К ходатайству прикладывают пакет документов.

ВАЖНО! Перевести под категорию ИЖС можно далеко не каждый участок. Он должен располагаться близко к функциональной зоне по генеральному плану или на территории, которую планируют включить в состав населённого пункта.

Особенности перевода

Расшифровка

Расшифровывается ДНП как дачное некоммерческое партнёрство. Организация несколько схожа с садоводческими товариществами, но имеет и свои характерные черты.

Принцип деятельности

В дачном партнёрстве высший орган управления – это общее собрание членов. Оно ведёт контроль за деятельностью организации и рассматривает различные вопросы:

  • Принимает решение о ликвидации партнёрства;
  • Избирает исполнительный орган;
  • Вносит изменения в устав;
  • Решает вопрос относительно формирования и использования имущества объединения.

Особо важные задачи ДНП решает его высший орган управления.

ВНИМАНИЕ! С целью наблюдения за финансовой и хозяйственной деятельностью объединения создаётся ревизионная комиссия.

Алгоритм действий

Если куплен участок ДНП, его можно перевести под ИЖС. Для этого потребуется:

  • Подготовить документы;
  • Обратиться в районную администрацию;
  • Составить ходатайство.

Через 1-3 месяца администрация выносит решение. Отказ может быть мотивирован рядом причин:

  • Собран не весь перечень документов;
  • Обнаружена недостоверная информация;
  • Участок, указанный заявителем, не включён в проект развития населённого пункта.

При положительном решении владелец получает акт о смене категории участка под ИЖС. В документе указывают:

  • Основания перевода земли в другую категорию;
  • Кадастровый номер и площадь участка;
  • Прежний и новый статус УЗ.

Для фиксирования изменений в Росреестре необходимо написать соответствующее заявление, приложить к нему паспорт и акт, выданный администрацией.

Пакет документов

Владелец земельного участка, принявший решение об изменении его целевого назначения, должен подготовить комплект следующих бумаг:

  • Паспорт;
  • Документацию, подтверждающую законные права на распоряжение УЗ: дарственную, договор купли-продажи;
  • Свидетельство о собственности;
  • Кадастровый паспорт;
  • Технический план постройки, если она имеется на участке.

Если ходатайство будет подавать не сам хозяин УЗ, а его представитель, потребуется доверенность, заверенная нотариусом.

Когда земля принадлежит нескольким собственникам, нужно нотариально заверенное согласие каждого из них на смену статуса участка.

Что такое ИЖС? Чем ИЖС отличается от СНТ, ДНТ, и других форм собственности на земельные участки?

Эти вопросы волнуют каждого, при выборе загородного дома или земельного участка под строительство.

ИЖС – это сокращенная аббревиатура назначения использования земельного участка. Расшифровывается как Индивидуальное Жилищное Строительство. В нашей стране существует несколько категорий земли. В свою очередь, каждая категория делится на несколько видов разрешенного использования. Наиболее востребованная категория земли, на которой можно строиться безбоязненно, и чаще всего интересует обычного человека решившего возвести дачу или загородный дом — это земли населённых пунктов. Все остальные категории земель имеют различные ограничения. Мы поможем Вам понять, какие преимущества и недостатки у данной категории земли и видов её использования? Итак, помните — самое важное это категория земли!

Следующий шаг, который необходимо знать и выяснить перед приобретением участка — это как и для чего разрешено использовать предлагаемую землю? Это как раз то, что предполагает – назначение использования земли.

«Категория + назначение использования земли», это

либо позволяет законно построить собственный дом на участке как для постоянного проживания с пропиской, так и временного нахождения, либо запрещает это делать совсем.

На участке с категорией — земли населённых пунктов, после окончания строительства дома можно получить почтовый адрес и прописаться в своём новом жилище. А в случае, если ваш участок имеет категорию — земли сельскохозяйственного назначения, то автоматически появляются различные ограничения и запреты. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (п.2 ст.49) на участке земли с категорией земли населённых пунктов и разрешенным использованием — для ИЖС, разрешается строить отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, т.е. для личного, а не коммерческого использования. Это означает, что на таком участке можно построить дом для себя, но нельзя построить многоподъездный дом для продажи по квартирам. Сейчас прорабатывается новый земельный кодекс, значит скоро появятся новые законы и правила. А пока необходимо выбирать из того, что имеем…

Как определить и понять, что Вам предлагают — ИЖС, СНТ, ДНТ или ДНП?

Загляните в свидетельство на земельный участок.

Для этого достаточно посмотреть на оригинал или копию свидетельства о праве собственности на предлагаемый Вам земельный участок. Понятие ИЖС относится только к землям населённых пунктов. Если в свидетельстве, категория земли — земли населённых пунктов, то данный участок действительно подходит под ИЖС.

Например, СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество. Основная масса СНТ — это старые дачные участки по 4 — 6 соток, которые выдавали нашим родителям в самых неудобных местах 30 — 40 лет назад. В большей массе, СНТ находятся на землях сельскохозяйственного назначения. Маленькие участки и старые домики обычно стоят в самых неудобных для проживания местах (край болота или просека рядом с высоковольтной линией). Похожая ситуация и в дачных кооперативах. Более поздняя форма конца девяностых, начала двухтысячных — Дачное Некоммерческое Партнерство (ДНП). Эти поселки появились недавно, их на сегодняшний день в Красноярском крае очень много. Современные и большие коттеджные дома с развитой инфраструктурой, построены на землях сельскохозяйственного назначения, нарезанных по 10-15 соток. Вся инфраструктура в таких поселках создается, как правило, за счёт вложений будущих и нынешних собственников. Тонкости в законах переходного периода, придуманных чиновниками конца девяностых, даёт, и по сей день, возможность строить на сельхозземлях. Выглядит это примерно так! В свидетельстве будет указана категория земли — земли сельскохозяйственного назначения, а в назначении использования земельного участка — для дачного строительства. Зачастую, основная масса сегодняшних «коттеджных поселков», строится, ну или планируется, именно на землях сельскохозяйственного назначения, и тут, если встает вопрос о строительстве и развитии собственной инфраструктуры поселка, то Вы должны понимать и быть готовыми к тому, что никто не будет закапывать в «сельхозку» огромные деньги для развития инфраструктуры. В этом случае инфраструктура (строительство дорог, магазинов, детских садов, школ, подведение коммуникаций и прочего) косвенно, либо напрямую, ляжет на плечи покупателей. Вопрос только в том, что собственными ли усилиями будущие жители будут обеспечивать себя инфраструктурой, либо руками застройщика, но все равно за деньги покупателей, а это и ВРЕМЯ, и никаких ГАРАНТИЙ.

Есть еще один момент, это государственная поддержка. Государство инвестирует деньги и развивает только земли населённых пунктов, на которых стоят деревни, сёла, посёлки и города. К ним за счёт бюджета разных уровней подводят дороги, электричество и газ.

Поэтому, если Вы давно мечтаете и наконец-то решили купить участок для строительства дома, В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ РЕШИТЕ ДЛЯ СЕБЯ, КАКОЙ ИМЕННО ДОМ ВЫ ИЩИТЕ И НА КАКОЙ ЗЕМЛЕ СОБИРАЕТЕСЬ СТРОИТЬ!

Сегодня предложений по земельным участкам и так называемым «коттеджным поселкам», действительно масса и много различной информации о том, что можно перевести отдельный небольшой участок из СНТ, ДНП, ДНТ на сельскохозяйственной земле, под ИЖС. Ответ — это сделать практически невозможно! Можно поменять категорию земли сразу у всего поселка целиком. Но, на это уйдет много времени, Ваших денег и нужно будет ещё получить согласование от всех остальных собственников, и только тогда Ваши усилия будут оправданы, и только в том случае, если СНТ граничит с населенным пунктом.

Вывод! Все возможно, но влечет за собой некоторые дополнительные хлопоты, которые для кого-то могут обернуться большими сложностями, и, возможно, будет проще приобрести изначально участок, на котором нет никаких ограничений.

Ниже приведен фрагмент «Свидетельства о праве собственности» на земельный участок для ИЖС, в котором обозначено, где именно смотреть «категорию земли» и её «разрешенное использование». Под строкой — кадастровый номер, есть строка — существующие ограничения (обременения) права, в которой отмечаются те самые «обременения». Если стоит запись, как на образце (не зарегистрировано), то смело можно приступать к строительству сразу же после оформления права собственности на земельный участок.

В чем отличие ИЖС на землях населенного пункта от предложений под ИЖС на землях сельскохозяйственного назначения — понятие СНТ?

В некоторых случаях, можно встретить на рынке загородной недвижимости предложения под ИЖС, но на землях сельскохозяйственного назначения. Это означает, их оформили и перевели из категории сельхозземли в категорию земли населённых пунктов, с одновременным изменением назначения использования — для индивидуального жилищного строительства.

Основная цель — развитие территории данного направления, привлечение в область и район новых жителей, а также уменьшение рисков и неудобства для будущих клиентов. Краевое правительство, как правило, включает эти земли в программу развития края и района. К таким участкам, с категорией – земли населенных пунктов и разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, может подводиться электричество за счёт краевого бюджета и фактически бесплатно, строиться дороги, прокладываться газопровод. К сожалению, сегодня многие продавцы-собственники земли и застройщики умышленно скрывают информацию от покупателя о том, что земельный участок с домом или без него, относится к СНТ или ДНТ, а вовсе не к ИЖС.

Мы хотим помочь Вам в этом разобраться и сделать правильный выбор, о котором Вы в дальнейшем не пожалеете!

Конечно же, цена участков в коттеджных поселках с развитой инфраструктурой и подведенными коммуникациями на «сельхозке» будет всегда намного выше, чем, если просто купить аналогичный участок в соседней деревне, потому как все это уже заложено в стоимость отдельных участков.

Плюсов у покупки участка относящегося к населенному пункту с назначением использования земли под ИЖС масса, но есть один недостаток – это налоги! Как правило, налоги с участка, у которого категория земли — земли населенных пунктов, выше в несколько раз, по сравнению с участком земли в садовом или дачном товариществе или партнерстве, организованном на землях сельскохозяйственного назначения. Здесь нужно сравнивать кадастровую стоимость участков в СНТ на «сельхозке» и кадастровую стоимость участка относящегося к населенному пункту с назначением ИЖС, потому как от них и будет зависеть размер налога.

Можно допустить, что в случае с ИЖС – налоги, это совсем маленький недостаток, по сравнению с имеющимися плюсами существующей инфраструктуры, городских и районных коммуникаций. А во вторых, скорее всего, что дальше правительство будет стремиться к увеличению налогов за нецелевое использование земли, к коим относятся постройки на сельхозземлях. И в этом случае ещё неизвестно, что, в конечном счете, будет выгоднее. Решать Вам!

Расшифровка ДНТ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

ДНТ (расшифровка – дачное некоммерческое товарищество) представляет собой один из самых распространенных способов объединения дачников, которые владеют участком земли на определенной территории.

Для того, чтобы войти в товарищество, желающие должны выполнить правила из соответствующей пошаговой инструкции и перевести необходимые взносы.

Согласно действующему законодательству, форма организации ДНТ практически ничем не отличается от ДНП. Однако, у них имеется одно существенное отличие, которое заключается в разной принадлежности имущества общего пользования.

Партнерство по условиям ДНТ подразумевает разделение имущества на несколько отдельных категорий:

  1. Изделия и приспособления, которые приобретаются на денежные средства из целевого взноса. Они считаются собственностью каждого участника данного земельного товарищества. Это значит, что абсолютно все владельцы участков имеют возможность пользоваться купленными вещами.
  2. Приспособления, а также приборы, которые можно создать с применением специального фонда, состоящего из вступительных и членских взносов, а также различных доходов. Такие изделия принадлежат только юридическим лицам.

Если вдруг Вы еще не знали, то советуем прочитать статью о том, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками.

Назначение земель дачного товарищества

По правилам, установленным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», организация ДНТ построена таким образом, что земли берутся под осуществление строительства жилых домов.

Кроме того, владелец участка имеет право на получение прописки.

Также по необходимости на территории разрешается возведение различных строений сельхозназначения, организация мест для проведения отдыха, выращивания деревьев и кустов, ягод, картофеля и всевозможных бахчевых культур.

Следует отметить: владелец участка не обязан возводить на нем дом и проходить регистрацию в члены данного товарищества.

На общих землях, принадлежащих определенному ДНТ, разрешается обустраивать подъездные дороги, создавать различные объекты инфраструктуры. Каждое решение относительно использования общего имущества должны приниматься на специальных собраниях, где должны присутствовать все члены общества.

Результаты таких собраний в обязательном порядке заносятся в официальный протокол. Без этого документа любые действия председателя правления, как и его членов, будут лишены юридической силы, поэтому их без проблем можно будет оспорить в суде.

Положение о правлении Некоммерческой организации «Дачное некоммерческое партнерство «Ветеран» (НО «ДНП «Ветеран»)

УТВЕРЖДЕНО

Решением собрания уполномоченных

НО «ДНП «ВЕТЕРАН»

Протокол №_____ от

_____ _______________201___ г.

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРАВЛЕНИИ

Некоммерческой организации

«Дачное некоммерческое партнерство «ВЕТЕРАН»

(НО «ДНП «ВЕТЕРАН»)

1. Общие положения

2. Состав и порядок образования Правления

3. Компетенция Правления. Права, обязанности и ответственность членов Правления

4. Заседания Правления

5. Исполнение решений Правления

6. Порядок внесения изменений в Положение о Правлении

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение определяет порядок формирования, права, обязанности и ответственность членов Правления, порядок планирования, подготовки, созыва и проведения заседаний Правления, порядок принятия и правила оформления принимаемых решений и контроля их исполнения, порядок хранения и предоставления протоколов (выписок из протокола) заседаний Правления.

1.2. Правление Некоммерческой организации «Дачное некоммерческое партнерство «ВЕТЕРАН» (далее по тексту — Правление и ДНП, соответственно) является коллегиальным исполнительным органом управления ДНП. В своей деятельности руководствуется действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, Уставом ДНП и настоящим Положением.

1.3. Правление подотчетно и подконтрольно Общему собранию членов ДНП(собранию уполномоченных).

2. Состав и порядок образования Правления

2.1. Правления ДНП избирается Общим собранием членов (собранием уполномоченных) из числа членов ДНП, открытым голосованием, на срок 2 (два) года. Численный состав Правления устанавливается Общим собранием членов ДНП (собранием уполномоченных).

2.2. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов ДНП.

2.3. Члены Правления могут переизбираться неограниченное число раз.

2.4. ДНП обеспечивает своим членам и всем другим заинтересованным лицам доступ к информации о персональном составе Правления.

2.5. Полномочия членов Правления возникают и прекращаются с момента принятия соответствующего решения Общим собранием членов ДНП.

3. Компетенция Правления. Права, обязанности и ответственность членов Правления

3.1. Компетенция Правления определяется действующим законодательством РФ и Уставом ДНП. В рамках предоставленной компетенции Правление организует:

· практическое выполнение решений Общего собрания (собрания уполномоченных);

· принятие решений о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

· оперативное руководство текущей деятельностью ДНП;

· составление приходно-расходных смет и отчетов ДНП, предоставление их на утверждение Общего собрания(собрания уполномоченных);

· учет и отчетность ДНП, подготовку годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания(собрания уполномоченных);

· распоряжение материальными нематериальными активами ДНП в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

· контроль за своевременным внесением членами ДНП установленных платежей и взносов;

· строительство, ремонт и содержание зданий, строений и сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

· прием на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

· выполнение иных действий, отнесенных к компетенции Правления Уставом ДНП.

3.2. При выполнении своих функций члены Правления имеют право:

· участвовать в заседаниях Правления, свободно высказывать свое мнение, голосовать по всем вопросам повестки дня, требовать приложения к протоколу заседания Правления своего письменного особого мнения;

· запрашивать и получать в органах управления и контроля ДНП документы и информацию о деятельности ДНП, по вопросам, относящимся к компетенции Правления;

· вносить предложения в повестку дня заседаний Правления, требовать проведения внеочередных заседаний;

3.3. Члены Правления обязаны:

· исполнять решения, принятые Общим собранием членов ДНП, Правлением ДНП;

· действовать в интересах ДНП, осуществлять свои права и исполнять обязанности в отношении ДНП добросовестно и разумно;

· обеспечивать конфиденциальность информации, ставшей доступной члену Правления в процессе исполнения своих обязанностей;

· не использовать конфиденциальную информацию ДНП в личных целях;

· своевременно знакомиться с содержанием внутренних нормативных документов ДНП и соблюдать требования этих документов.

3.4. Член Правления не должен принимать подарки, а также получать иные прямые или косвенные выгоды, цель которых заключается в том, чтобы повлиять на решения, принимаемые Правлением.

3.5. Члены Правления ДНП несут ответственность перед ДНП и членами ДНП за убытки, причиненные ДНП их виновными действиями (бездействием), если иные основания и размер ответственности не установлены федеральными законами.

При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло причинение ДНП или члену ДНП убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

3.6. Члены Правления действуют в пределах компетенции, определенной Уставом ДНП, решениями Общих собраний членов ДНП, настоящим Положением.

4. Заседания Правления

4.1. Заседания Правления созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

4.2. Председатель Правление обеспечивает уведомление членов Правления о предстоящем заседании Правления не позднее чем за 2 (два) рабочих дня до даты его проведения посредством электронной почты и (или) по телефону.

4.3. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. При отсутствии кворума Председатель Правления устанавливает новую дату проведения заседания Правления.

4.4. Председатель Правления председательствует на заседаниях Правления. В случае отсутствия Председателя Правления члены Правления вправе выбрать председательствующего из числа присутствующих членов Правления.

4.5. Председательствующий на заседании Правления:

· организует работу Правления;

· председательствует на заседании Правления;

· предоставляет слово для вопросов, докладов и выступлений;

· организует прения;

· излагает собственную позицию по рассматриваемому вопросу;

· подводит итоги дискуссии, обобщает и формулирует поступившие предложения;

· ставит на голосование проекты решений Правления, предложения членов Правления по рассматриваемым на заседании вопросам, организует голосование и подсчет голосов и объявляет результаты голосования;

· принимает решение об установлении контрольных сроков исполнения решений Правления;

4.6. Для ведения протокола заседания Правления из числа членов Правления избирается секретарь.

4.7. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

4.8. При решении вопросов на заседании Правления каждый член Правления обладает одним голосом. Передача голоса членом Правления иному лицу, в том числе другому члену Правления, не допускается.

4.9. В случае несогласия с принятым решением член Правления может потребовать приобщить к протоколу заседания Правления свое особое мнение, которое он должен представить в письменном виде секретарю Правления в течение 2-х дней после даты проведения заседания Правления.

4.10. Секретарь Правления составляет протокол заседания Правления и представляет его на подпись Председателю Правления не позднее трех рабочих дней после проведения заседания.

4.11. Протокол заседания Правления подписывается Председателем Правления и секретарем Правления и хранится в делопроизводстве ДНП.

5. Исполнение решений Правления

5.1. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами ДНП и его работниками, заключившими трудовые договоры с ДНП.

5.2. Контроль выполнения решений Правления ДНП осуществляется Председателем Правления.

6. Порядок внесения изменений в Положение о Правлении

6.1. Изменения в настоящее Положение вносятся по решению Общего собрания членов Правления.

6.2. В случае если нормы настоящего Положения входят в противоречие с требованиями действующего законодательства РФ, устава ДНП применяются нормы действующего законодательства РФ. При этом настоящее Положение остается в силе в части, не противоречащей законодательству РФ.

С настоящим Положением ознакомлены:

Дата ФИО, подпись

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *