Закон о газификации

Как выполняется процесс подключения к газопроводу

Проводят газ к дому только официально, даже если трубопровод находится рядом с участком. Эта работа выполняется только специалистами и на основании разрешения подключения к газовым сетям.

Обеспечить централизованным газопроводом можно частный дом, коттедж, дачу. На первом этапе следует выбрать тип газоснабжения в зависимости от объема потребления, количества газовых приборов, подключенных к трубопроводу.

Газификация домов начинается с разработки проекта технических условий. Для его составления нужно обратиться в газовую службу города, региона. Чтобы получить проект технических условий, потребуется собрать целый перечень документов — это заявка на ТУ, документы, подтверждающие право собственности, копия паспорта клиента.

Если частный дом только на этапе строительства, по новым правилам указывается необходимость еще таких бумаг, как право собственности на участок, план расположения дома. Они должны быть в наличии, поэтому не составит труда собрать их в одну папку.

Когда собраны документы, составлены ТУ, начинается непосредственное подведение труб от участка к газопроводу. Эту работу всегда выполняют квалифицированные специалисты, поэтому трубы соединяются качественно и надежно.

Новый порядок подключения частных домовладений уделяет большое внимание составлению проекта газификации. Сколько стоит такой проект, зависит от особенностей помещения, участка, расположения центральной магистрали, количества газовых приборов.

ВАЖНО! Заключительный этап подведения труб газопровода к частному дому – опломбирование счетчика.

Стоимость высокая, это основные расходы по оплате газификации. Для проводки труб по дому, подключения газовых приборов приходят специалисты от Горгаза, поставщика, имеющие разрешение на работы. Они должны обязательно проверить, насколько правильно выполнены все монтажные процессы, соблюдаются ли технические условия подведения газа

Счетчик должен быть опломбирован в течение трех недель. Также обязательно следует подписать договор с поставщиком после подвода газа, получить инструкцию от специалистов по технике безопасности эксплуатации газопровода в доме и газовых приборов.

Возможные льготы

Тарифы на газ высокие, но есть много законных способов сэкономить на оплате газоснабжения, а также на самом процессе подключения к газовой сети. Такая социальная политика администрации некоторых регионов является проявлением заботы о наиболее уязвимых финансово слоях населения.

Перечисленные категории от государства получают скидку на оплату коммунальных услуг по газоснабжению. Благодаря льготам легче платить за газ в частных домах пенсионерам, инвалидам, ветеранам. Распространяются льготы на газ и на владельцев жилья в многоквартирном доме.

ВНИМАНИЕ! Финансовую помощь в подключении получают на региональном уровне, прежде всего, ветераны ВОВ, участники боевых действий, инвалиды, одинокие родители.

Местные органы власти по-разному осуществляют поддержку населения в подключении к газопроводу частных домов. В некоторых областях предоставляются льготный кредит на газификацию жилого дома.

В дальнейшем начисляется субсидия на оплату по газу, это очень выгодно и снижает финансовое давление коммунальных платежей. Также местными властями может выдаваться денежная компенсация за газификацию дома ветеранам ВОВ и труда, многодетным семьям, участникам боевых действий, инвалидам.

Для того, чтобы получить эту компенсацию, нужно подать заявку, выплата происходит в определенные сроки после подачи заявления. Компенсация не перекрывает все расходы на составление проекта, монтажные работы, обычно она составляет от них 50%.

ВАЖНО! Категории граждан, которые могут претендовать на компенсацию, могут отличаться в разных регионах. Перед подачей заявления нужно найти себя в перечне льготников.

Чтобы точно знать свои права на денежную компенсацию, льготы, субсидию, следует обратиться в органы местной власти. Рекомендуется использовать все законные возможности для снижения расходов на газификацию и оплату коммунальных услуг.

Подобные расходы немалые, и государство или местные власти стараются охватить финансовой помощью как можно больше нуждающихся граждан.

Особенности программы проведения газа в сёлах

Большую роль в повышении комфорта жизни в сельской местности сыграла Президентская программа газификации. Она имеет несколько важных целей, среди которых – снабжение газом сел и других населенных пунктов, финансовая поддержка в подключении газопровода к частным домам. По этому документу должно осуществляться:

  • строительство и реконструкция распределительных газовых сетей, внедрение экономичных энергосберегающих технологий при монтаже газопровода;
  • повышение эффективности использования природного ресурса.

Федеральный Закон о газификации сельской местности – это основа работы компаний, занимающихся строительством газопроводов, их обслуживанием, поставкой газа населению. Знание региональных законов в коммунальной сфере позволить уменьшить расходы и на эти работы.

ВАЖНО! Программа позволяет значительно увеличить процент населения, жилье которого охвачено газовыми сетями.

По новым правилам, законам население поселка или села может подать коллективную заявку на бесплатный монтаж газопровода к их населенному пункту. Когда магистраль дойдет до села, его жители уже смогут начать подключение к сети своих частных домов.

>Полезное видео

В видеоролике представлены некоторые советы и рекомендации по осуществлению газификации:

ПЛАТА ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ГАЗОПРОВОДУ

В судебной практике довольно распространены споры, по искам с требованиями о нечинении препятствий в подключении к газопроводу, принадлежащему другому лицу или в СНТ. Такие споры развиваются по одинаковому сценарию. Гражданин протягивает за собственные средства к своей недвижимости газопровод, после чего собственники близлежащей недвижимости выражают желание подключиться к этому газопроводу. И тут возникает конфликт в связи с тем, что лицо, которое построило газопровод, хочет получить от вновь подключающихся максимального возмещения своих затрат на строительство, а те, напротив, хотят понести в связи с этим как можно меньше расходов.

Такого рода споры очень часто возникают по искам граждан к СНТ в следующих случаях. Часть членов СНТ решает провести в СНТ ветку газопровода. Дело очень затратное, а потому желание участвовать в проведении газопровода соглашаются далеко не все члены СНТ , ведь сумма взноса на строительство газопровода от каждого члена ,как правило, довольно существенная.

После проведения газопровода и его регистрации за СНТ, газопровод становится имуществом общего пользования, однако те члены СНТ, которые не вносили взнос на строительство, к нему не подключены.

Предвидя, что члены СНТ не внесшие взносы на строительство газопровода позже изъявят желание присоединиться к газопроводу СНТ, органы управления товарищества принимают решение, обязывающие присоединяющихся к газопроводу членов внести денежный взнос в размере, равном расходам членов с учетом инфляции.

Через некоторое время в СНТ появляются новые члены СНТ, которые полагают, что не обязаны платить взнос за подключение к газопроводу. Так как СНТ не дает согласие на подключение к газопроводу без уплаты взноса, новый член товарищества обращается в суд с иском об установлении сервитута.

Судебная практика по таким искам следующая. Член СНТ не вправе требовать установления сервитута в отношении имущества общего пользования. Хотя формально нормы ГК РФ о сервитуте не содержат запрета на его установление в отношении имущества общего пользования СНТ в пользу его члена, суды , ссылаясь на п. 1 ст. 274 ГК РФ, указывают следующее:. Установление сервитута возможно в исключительных случаях, то есть, только когда отсутствует иная целесообразная возможность обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости истца, Установление сервитута является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему имущества при наличии препятствий для его использования в полной мере. При этом установление сервитута должно быть наименее обременительным для имущества собственника, в отношении которого он установлен.

В данных случаях имеются иной способ обеспечение земельного участка и дома истца газоснабжением. Однако , в соответствии с положениями ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член СНТ имеет право пользования общим имуществом СНТ, в силу самого понятия такого имущества, данного в законе, на условиях, установленных членами СНТ, в том числе и в принимаемых на общих собраниях членов СНТ внутренних документах.

Таким образом, можно выделить две основные причины отмены сервитута:

1. Сервитут является вспомогательным способом реализации права. В силу абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения нужд собственника, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Это правило скорее стоит понимать так, что сервитуарий должен обосновать невозможность удовлетворить свои потребности без установления сервитута в физическом смысле, например доказать, что отсутствует какой-либо другой газопровод, к которому он мог бы присоединиться. Сервитут не должен быть установлен ввиду того, что истец имеет возможность подключиться к газопроводу, соблюдая процедуру, предусмотренную актами органов управления СНТ, и ответчик это право истца не оспаривает.

Для установления сервитута в судебном порядке необходимо предварительно исчерпать другие юридические способы получить право пользования в отношении служащей вещи. Такой вывод стыкуется с п. 3 ст. 274 ГК РФ, где указано, что сервитут прежде всего устанавливается по соглашению сторон и только в случае недостижения соглашения спор разрешается судом.

  1. Порядок пользования имуществом общего пользования определяется органами управления СНТ и является обязательным для члена СНТ.

Абзац 11 ст. 1 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дает определение имуществу общего пользования, исходя из которого таковым является имущество, предназначенное для обеспечения потребностей членов объединения, в том числе в газоснабжении. Отсюда можно сделать вывод, что единственной целью существования имущества общего пользования является обеспечение различных потребностей его членов. член СНТ имеет право пользования общим имуществом СНТ в силу самого понятия такого имущества, данного в законе», но это пользование должно осуществляться «на условиях, установленных членами СНТ, в том числе и в принимаемых на общих собраниях членов СНТ внутренних документах».

Согласно п. 2 ст. 19 Закона о садоводческих объединениях член СНТ обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения, или собрания уполномоченных, или правления объединения, своевременно уплачивать членские и иные взносы.

В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 21 Закона к компетенции общего собрания СНТ относится, в частности, принятие решений о формировании и использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов. Абзацы 6 — 10 ст. 1 Закона предусматривают необходимость выплаты членом СНТ различных взносов . Из абз. 4 п. 2 ст. 8 Закона прямо следует возможность установления платы за пользование имуществом СНТ для членов такого объединения.

Следовательно, СНТ может определять правила в части пользования имуществом общего пользования, в том числе устанавливать соответствующие взносы, а член СНТ обязан соблюдать данные правила.

Если член СНТ полагает, что правила пользования имуществом СНТ ущемляют его права, то он может обратиться в суд с требованиями, вытекающими из его членства в объединении. Так, подп. 8 п. 1 ст. 19 Закона , а также абз. 4 п. 1 ст. 65.2 ГК РФ право члену объединения обращаться в суд с требованием о признании недействительными решений органов управления, которые нарушают его права и законные интересы.

Можно утверждать, что требование члена СНТ об установлении сервитута в отношении имущества общего пользования представляло собой злоупотребление правом, а точнее, действие в обход закона с противоправной целью (ст. 10 ГК РФ), поскольку это лицо путем установления сервитута пыталось избежать уплаты взноса за пользование имуществом СНТ, возможность установления которого предусматривает Закон о садоводческих объединениях.

СНТ по таким спорам могут не возражать против установления сервитута, а требовать взыскания за него платы, обратившись с встречным иском оба сервитут (п. 5 ст. 274 ГК РФ). Однако такой ход может оказаться для СНТ проигрышным так как суд может установить плату безусловно за сервитут очень символической.

В судебной практике существуют два подхода к определению платы сервитуария за пользование чужим имуществом. Первый основан на том, что «размер платы за сервитут фактически является размером убытков и должен определяться как разница между стоимостью» недвижимого имущества до установления сервитута и после… Второй — на том, что плата за сервитут должна рассчитываться как некая рыночная плата за пользование объектом недвижимости.

Если пропускная способность газопровода позволяет присоединить нового абонента, то его присоединение не влечет для собственника ни убытков, ни дополнительных расходов, ни неудобств, кроме моральной неудовлетворенности от осознания, что кто-то подсоединяется к его газопроводу бесплатно, тогда как им потрачены значительные средства на строительство. Соответственно, у собственника газопровода не получится обосновать ни размер причиненных присоединением убытков, ни более или менее существенный размер рыночной стоимости присоединения.

Видимо, лицо, подключающееся к газопроводу, должно участвовать в расходах на его сооружение в равной степени с собственниками, потому как единственная польза от газопровода — это его использование для получения газа.

Соответственно, лицо, которое подключается к газопроводу посредством установления сервитута, получает от этого газопровода ровно столько же пользы, сколько сам собственник . Положение сервитуария даже в чем-то выгоднее, так как он, в отличие от собственника, не несет регулярных затрат на содержание и обслуживание газопровода (ст. 210 ГК РФ). У СНТ в таких случаях нет обязанности как-то соотносить размер взноса за доступ к имуществу общего пользования с расходами на его сооружение. Общее собрание СНТ вправе устанавливать любой размер взноса за пользование имуществом общего пользования независимо от того, какие расходы оно понесло на его создание.

Установление обществом взноса за подключение к газопроводу является справедливым и может расцениваться в качестве общего принципа для решения похожих дел.

Известны случаи, когда члены СНТ пытались решить проблему по-другому, например после постройки газопровода оформляли на него право общей долевой собственности или даже передавали его в собственность специально созданному для этого юридическому лицу. Однако все это делается с одной целью — защититься от попыток присоединения к газопроводу тех лиц, которые не вносили средства на его постройку.

Подобные споры возникают не только между СНТ и его членами или между членами СНТ. Встречаются споры, когда одно СНТ хочет присоединиться к газопроводу другого СНТ или гражданин желает присоединиться к газопроводу соседа .

В других спорах у ответчиков может не быть выше описанного аргумента. Для установления сервитута на газопровод в судебном порядке, как правило, достаточно доказать то, что подключение к чужому газопроводу вообще возможно и не ухудшит газоснабжения лиц, которые уже подключены, а также что подключение именно к этому газопроводу является наиболее дешевым и простым в осуществлении. При установлении сервитута на газопровод в ход идут аргументы о «технической и экономической нецелесообразности устройства самостоятельных газопроводов для каждого частного лица, а также об отсутствии иной разумной и законной возможности подключить… дом к газопроводу… поскольку на территории одной улицы деревни не может располагаться несколько сетей газопроводов.

По всей видимости, сервитут на газопровод должен устанавливаться только в том случае, если собственнику будет выплачена справедливая компенсация. Но тут встает проблема об определении платы за сервитут. Как указано выше, суды рассчитывают плату за сервитут либо по принципу убытков, либо как цену услуги. Ни один из этих подходов не учитывает необходимости возмещения собственнику части расходов на строительство. Такие подходы судов способствуют недобросовестному поведению некоторых лиц. По сути, у подключающегося в этом случае возникает неосновательное обогащение в виде сбережения имущества за счет другого лица , ведь он пользуется газопроводом наравне с собственниками, которые построили его за свой счет. Теоретически если собственник обратится с иском об установлении платы за сервитут, то это не лишает его права также обратиться с иском о неосновательном обогащении. Но с большой долей вероятности суд откажет в удовлетворении подобных требований, посчитав, что ввиду обязанности сервитуария платить за сервитут нельзя вести речь о неосновательном обогащении.

Пункт 5 ст. 274 ГК РФ, предусматривающей плату за сервитут, не раскрывает, как именно эта плата должна определяться. При решении вопроса об установлении платы за сервитут на газопровод или иной линейный объект, построенный собственником на собственные средства, видимо должны приниматься во внимание именно расходы собственника на строительство.

Кроме того, в рамках дела, в котором рассматривается требование об установлении сервитута, следует, во-первых, определять плату за сервитут, а во-вторых, предусматривать, что она должна выплачиваться собственнику предварительно, а не после того, как сервитуарий получит право ограниченного пользования чужой вещью. Ведь доля исполнительных производств, которые приводили бы к выплате долга, низка. Когда суд признает право подключиться к чужому газопроводу и при этом указывает, что ответчик не лишен возможности возместить за счет истца произведенные им затраты на устройство газопровода, это зачастую означает, что на деле никакого возмещения собственник никогда не получит. Тем самым суд вершит только формальное правосудие, по сути, самоустраняясь от действительного разрешения спора. Почему лицо, которое построило за свой счет газопровод, должно терпеть, что другие лица могут подключиться к нему бесплатно, и почему оно должно само проходить длительные судебные процессы и исполнительные производства? Разве не должно быть наоборот: лицо, требующее установить сервитут, обязано предварительно внести плату за него и только потом получить право подключиться к газопроводу?

Земельные вопросы

Подключение газа к частному дому: условия, документы, стоимость

Наличие газа в частном доме – большое преимущество. С помощью газа отапливаются помещения, на газовых плитах готовится пища. Холодные климатические условия на большей части России требуют значительного потребления энергии, а природный газ — наиболее экономически обоснованное сырье для обогрева. Однако, подключение газа к частному дому является дорогостоящей процедурой. Попробуем в ней разобраться.

1. Условия подключения газа к частному дому

Порядок подключения газа к частному дому

Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения регулируются постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 г. Подключить газ можно к проектируемым, строящимся, реконструируемым и построенным зданиям.

Порядок подключения объектов к сети газораспределения:

  • Собственник земельного участка подает в газораспределительную организацию запрос (заявление) о выдаче технических условий на газификацию дома и прикладывает к нему все необходимые документы.
  • В течение 14 дней со дня получения запроса газораспределительная организация направляет заявителю технические условия или мотивированный отказ в их предоставлении (в случае отсутствия технической возможности подключения).
  • После изучения технических условий собственник объекта направляет в газораспределительную организацию заявление о желании заключить договор (заявку) о подключении.
  • Газораспределительная организация в течение 30 дней направляет заявителю для подписания 2 экземпляра договора, а также уточненные технические условия. В течение 30 дней заявитель возвращает один подписанный экземпляр в газораспределительную компанию.
  • Оплата за подключение к сетям газораспределения проводится по графику, определенному в договоре.
  • Газораспределительная организация и собственник дома выполняют мероприятия по технологическому присоединению согласно договору.
  • Завершающим этапом является составление и подписание актов (о подключении, разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон).

Примечание: если максимальный часовой расход газа не превышает 300 м3, собственник объекта может обратиться в газораспределительную компанию с заявлением о подключении газа без предварительного получения технических условий. Максимальный расход газа в час для частных домов редко превышает 5 м3.

Технические условия подключения дома к газораспределительной сети

Технические условия содержат сведения:

  • о максимально допустимом расходе газа в час;
  • о сроках подключения;
  • о сроках действия технических условий;
  • о газопроводе, к которому осуществляется подключение;
  • о пределах изменения давления газа в присоединяемой сети;
  • о материале и диаметре труб;
  • об обязательствах заявителя по оборудованию подключаемого объекта приборами учета газа.

Примечание: Выдача технических условий, а также подготовка и направление проекта договора о подключении осуществляется без взимания платы.

Мероприятия по технологическому присоединению газа

Все мероприятия по подключению газа в пределах границ участка выполняет собственник, а за его пределами – газораспределительная компания, имеющая допуск СРО к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства. Такая компания должна иметь допуск к разработке проектов внутренних и наружных сетей газоснабжения, к строительно-монтажным работам.

Список мероприятий по подключению газа к частному дому выглядит следующим образом:

Сроки действия технических условий, сроки подключения газа

рабочее давление сети — не более 0,3 Мпа;

по прямой линии от точки подключения до газопровода — не более 40 м;

предполагается строительство газопроводов-вводов без пунктов редуцирования газа;

рабочее давление сети — не более 0,6 Мпа;

от точки подключения до газопровода — не более 300 м в городе и 500 м в с/местности;

сеть газораспределения пролегает по территории не более одного МО;

рабочее давление сети — не более 0,6 Мпа;

от точки подключения до газопровода — более 300 м в городе и 500 м в с/местности;

сеть газораспределения пролегает по территории более одного МО;

2. Документы для подключения газа к частному дому

Первое обращение в газовую компанию

Первый документ – запрос (заявление) о предоставлении технических условий на газификацию должен содержать:

  • сведения о заявителе (для физического лица — ФИО, место жительства, почтовый адрес, телефон);
  • планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (если есть такая информация);
  • запланированное максимальное потребление газа в час.

К запросу о предоставлении ТУ прикладываются:

  • копии правоустанавливающих документов на землю;
  • ситуационный план земельного участка с привязкой к местности;
  • расчет планируемого потребления газа (не нужен, в случае гарантированного потребления меньше 5 м3 в час);
  • документы, удостоверяющие личность заявителя, или доверенность, подтверждающая полномочия представителя.

Примечание: Если заявитель не обладает информацией о планируемом максимальном потреблении газа, сотрудники газовой компании могут подсказать его примерный уровень (при расходе менее 5 м3, они сделают это бесплатно).

Рассчитать максимальный часовой расход газа (МЧРГ, м3/час) можно с помощью онлайн калькуляторов или самостоятельно.

МЧРГ = (мощность котла + мощность плиты + мощность другого газоиспользующего оборудования) / (8,6).

Мощность котла (кВт) рассчитывается исходя из площади помещения, типа котла и климатической зоны.

Мощность котла = (площадь помещения) * (удельный показатель мощности котла на каждые 10 м2 помещения) * (коэффициент КПД котла) / (10).

Пример: удельный показатель мощности котла для Подмосковья при среднемесячной температуре воздуха в зимний период –24°С составляет 1,2 (кВт/10 м2). Коэффициент КПД импортных котлов приравнивается к единице, отечественных – к 1,15. Если площадь дома составляет 150 м2, для его отопления нужен импортный котел мощностью 18 кВт (150 м2 * 1,2 кВт / 10 м2).

Мощность газовой плиты и иного оборудования можно узнать из технической документации на приборы. Мощность стандартной газовой плиты с духовым шкафом и варочной поверхностью на 4 комфорки составляет порядка 10 кВт. По данным примера МЧРГ = (18 кВт +10 кВт) / (8,6) = 3,26 кВт/час

Данный метод расчета используется, если в доме есть отопление, газовая плита и не более двух точек горячей воды. Если планируется установка более двух точек горячей воды, теплых полов, приточно-вытяжной вентиляции, бассейнов, саун и т.д., то следует делать теплотехнический расчет газа (ТТР). Стоимость данной услуги (например, в ГУП МО «Мособлгаз») составляет 12–16 тыс. руб.

Второе обращение в газовую компанию

После изучения ТУ, в газовую компанию подается заявка (заявление) о подключении объекта капитального строительства к сетям газораспределения, с указанием:

  • сведений о заявителе (для физического лица — ФИО, номер, серия и дата выдачи паспорта, почтовый адрес, телефон, факс, адрес электронной почты);
  • наименования и месторасположения объекта;
  • сроках проектирования, строительства и введения объекта в эксплуатацию;
  • планируемого распределения потребления газа;
  • номера и даты выдачи технических условий.

К заявлению прилагаются:

  • ситуационный план расположения участка с привязкой к местности;
  • топографическая карта со всеми подземными и надземными сооружениями и коммуникациями в масштабе 1:500, согласованная с эксплуатирующими организациями;
  • копии правоустанавливающих документов на земельный участок (дом);
  • документы, удостоверяющие личность заявителя, или доверенность представителя;
  • расчет максимального потребления газа в час (если потребление больше 5 м3).

Договор о подключении к газовым сетям

Договор о подключении содержит:

  • перечень мероприятий по подключению для собственника участка и газораспределительной компании;
  • обязательства сторон относительно выполнения мероприятий;
  • срок выполнения мероприятий по подключению;
  • порядок разграничения балансовой принадлежности сетей газораспределения, газопотребления, эксплуатационной ответственности сторон;
  • размер платы за технологическое присоединение;
  • порядок и сроки внесения платы за технологическое присоединение;
  • стоимость разработки проекта газоснабжения и проведения его экспертизы (если проект индивидуальный);
  • положение об ответственности сторон за несоблюдение сроков исполнения обязательств;
    технические условия на подключение.

3. Сколько стоит провести газ в частный дом?

На каждый календарный год размер платы за технологическое присоединение к газораспределительным сетям устанавливается органами исполнительной власти субъектов РФ, которые отвечают за государственное регулирование тарифов. Порядок и методология расчета платы за подключение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям определены в приказе № 101-э/3 Федеральной службы по тарифам (ФСТ России) от 28.04.2014 г.

Размер платы (ставка) за технологическое подключение газоиспользующего оборудования устанавливается за единицу максимального часового расхода газа (1 м3 газа в час). Ставка разбивается по диапазонам в зависимости от: диаметров строящихся газопроводов, типов прокладки газопроводов (подземные, поверхностные), материалов труб газопроводов, а также объемов максимальной присоединяемой мощности. Ставка также может быть разной для разных территориальных зон, если условия прокладки газопроводов в них существенно отличаются.

В федеральном законе «О государственном регулировании цен на газ …» № 1021 от 29.12.2000 г. установлены определенные рамки для платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования. Стоимость подключения не может быть меньше 20 тыс. руб. и больше 50 тыс. руб. при следующих условиях:

  • максимальный расход газа на объекте не превышает 15 м3 в час для осуществления предпринимательской деятельности;
  • максимальный расход газа на объекте не превышает 5 м3 в час для прочих целей;
  • расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения по прямой линии составляет не более 200 метров;
  • проектное рабочее давление сети составляет не более 0,3 МПа;
  • мероприятия по подключению не предполагают строительства иных объектов, кроме газопроводов-вводов.

Указанные минимальный и максимальный уровни платы за технологическое присоединение начиная с 2015 года ежегодно индексируются на прогнозный среднегодовой уровень инфляции.

При этом, почти во всех договорах о подключении предусматривается разбивка платежа за подключение на несколько этапов. Например, если расчетное максимальное потребление газа в час меньше 15 м3, а расстояние от границы участка до газопровода составляет меньше 200 м, предусмотрено 50 % платы внести в течение 15 дней после заключения договора о подключении, а остальные 50 % после фактического подключения газа и подписания актов. При более сложных подключениях и высокой стоимости работ предусмотрена разбивка на большее количество платежей. Заявитель должен оплатить не менее 20 % суммы только после фактического подключения.

При определении стоимости газифицирования частного дома, следует учитывать все расходы, а не только непосредственную стоимость подключения. В прочие расходы включают:

  • проведение топосьемки участка;
  • подготовку проекта газификации;
  • согласование проекта газификации;
  • ТТР;
  • приобретение газового оборудования (счетчики, трубы, краны);
  • строительно-монтажные работы;
  • земляные работы;
  • оплата дополнительных счетов, выставляемых газовой компанией;
  • транспорт.

Вся сумма может составлять порядка нескольких сотен тысяч рублей. Но, как показывает практика, стоимость газового отопления дома значительно ниже стоимости отопления альтернативными методами. Поэтому, срок окупаемости газификации частного дома составляет 5-8 лет.

4. Отопление дома без газа

Альтернативными вариантами отопления дома без подключения к магистральному газопроводу по типу энергоносителя выступают:

  • отопление с помощью газа, поступающего из газгольдера (закопанного возле дома резервуара для привозного газа);
  • отопление с помощью твердотопливных котлов на дровах или угле;
  • отопление с помощью электрических котлов и радиаторов;
  • отопление с помощью жидкостных котлов (на дизельном топливе);
  • отопление с помощью альтернативных источников энергии (солнечная и ветровая энергия, мини-гидроэлектростанции, тепло земли).

Для характеристики количества тепла, необходимого для отопления дома, используется такой показатель измерения, как гигакалория (Гкал). К примеру, для обогрева дома площадью 150 м2 на протяжении отопительного сезона необходимо порядка 60 Гкал тепла. Для получения 1 Гкал тепла необходимо сжечь газа примерно на 500 руб. Стоимость электрической энергии для получения такого же выхода тепла составляет порядка 2500 руб. Соответственно, при использовании газа на объеме 60 Гкал за отопительный сезон можно сэкономить порядка 120 тыс. руб.

Данные расчеты могут быть неточными в связи с различной эффективностью систем отопления по принципу действия (водяные, паровые, воздушные, электрические), разной теплоизоляцией зданий, использованием различного оборудования, изменением стоимости энергоносителей. Но почти при всех расчетах отопление дома газом, по сравнению с наиболее распространенными альтернативными вариантами, будет более выгодным.

Земельные вопросы
Земельные вопросы Подключение газа к частному дому: условия, документы, стоимость Подключение газа к частному дому: условия, документы, стоимость Наличие газа в частном доме – большое

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *