Срок годности техпаспорта

Зачем может потребоваться техпаспорт?

Данный документ содержит 2 части – графическую и текстовую. В первую включена основная информация об объекте, его подробная характеристика (площадь, количество комнат, этажность, год ввода строения в эксплуатацию и т. д.).

Графический раздел представляет собой детальный план жилого помещения (чертёж с точными размерами). Техпаспорт необходим при осуществлении следующих операций с недвижимостью:

  • при покупке имущества в кредит (банк использует данный документ для оценки рыночной стоимости объекта);
  • для прописки в квартире нового жильца (предъявляется сотруднику МВД РФ не во всех случаях);
  • при согласовании будущей или незаконной перепланировки жилья;
  • для определения размеров платежа по жилищно-коммунальным услугам;
  • при осуществлении проверки технического состояния жилого помещения;
  • при изменении статуса строения из нежилого в жилое и наоборот;
  • для оформления наследства, страховки и т. д.

Хотя при регистрации передачи прав на имущество данный техпаспорт уже не требуется, на практике он может пригодиться при заключении договора купли-продажи. С его помощью потенциальный покупатель, его представитель или риэлтор может убедиться в юридической чистоте предстоящей сделки.

Документ должен обязательно иметь подпись кадастрового инженера и печать бюро технической инвентаризации.

Можно ли пользоваться техпаспортом, изготовленным более 5 лет назад?

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру — .

Расширенная выписка из домовой книги — https://metrtop.ru/dokumenty/rasshirennaya-vypiska-iz-domovoy-knigi/.

Как восстановить домовую книгу — .

Принимать документ технического характера, оформленный более пяти лет назад, или не принимать его – решение зависит исключительно от организации или гражданина.

Например, если речь идёт о продаже квартиры, потенциальный покупатель вправе запросить «свежий» техпаспорт, однако собственник самостоятельно решает, предоставлять ли ему новый документ.

Специалисты советуют сторонам сделки заключать договор купли-продажи после тщательной проверки характеристик жилого помещения, чтобы избежать в будущем возникновения споров и признания сделки недействительной.

Вы обратились в жилинспекцию, чтобы узаконить несанкционированную перепланировку жилья? Закон допускает предоставление в инстанцию старого техпаспорта, содержащего изменения, произведённые после перепланировки. Если вы не уверены, что способны грамотно отметить нужные линии, лучшим решением будет изготовление нового документа.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *