Право преимущественной покупки доли

§ 4. Продажа доли и преимущественное право покупки

  • •Институт частного права
  • •Часть I. Общие положения
  • •Раздел I. Основные понятия и институты
  • •Глава 1. Введение в гражданское право
  • •§ 1. Термин «гражданское право»
  • •§ 2. Система российского гражданского права
  • •§ 3. Гражданское право как система юридических норм
  • •§ 4. История российских кодификаций гражданского права
  • •Глава 2. Гражданское право — отрасль права
  • •§ 1. Предмет гражданского права
  • •§ 2. Метод гражданского права
  • •§ 3. Основные начала гражданского права
  • •§ 4. Российское гражданское право как частное право
  • •§ 5. Гражданское право и уголовный закон
  • •2. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, распространены в средствах массовой информации, они должны быть опровергнуты в тех же средствах массовой информации;
  • •1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, —
  • •§ 6. Российское гражданское право в гражданско-правовых
  • •§ 7. Наука гражданского права России
  • •Глава 3. Источники гражданского права
  • •§ 1. Понятие источника гражданского права
  • •1 Гражданское законодательство;
  • •§ 3. Иные источники гражданского права
  • •§ 4. Акты высших судебных инстанций
  • •§ 5. Применение гражданского законодательства по аналогии
  • •Глава 4. Гражданское правоотношение
  • •§ 1. Понятие гражданского правоотношения
  • •§ 2. Элементы гражданского правоотношения
  • •1) Правомочия требования;
  • •2) Правомочия на собственные действия;
  • •3) Правомочия на защиту.
  • •§ 3. Основания возникновения гражданских правоотношений
  • •§ 4. Виды гражданских правоотношений
  • •Раздел II. Лица
  • •Глава 5. Физические лица (граждане)
  • •§ 1. Правосубъектность физических лиц
  • •§ 2. Обеспечение правосубъектности физических лиц
  • •Глава 6. Юридические лица
  • •§ 1. Общая характеристика юридического лица
  • •§ 2. Основные виды юридических лиц
  • •§ 3. Общие черты и виды коммерческих организаций
  • •§ 4. Хозяйственные товарищества и общества
  • •§ 5. Производственные кооперативы (артели)
  • •§ 6. Государственные и муниципальные унитарные предприятия
  • •§ 7. Некоммерческие организации
  • •§ 8. Гражданская правосубъектность публичных образований
  • •Раздел III. Объекты гражданских прав
  • •Глава 7. Общие положения об объектах гражданских прав
  • •§ 1. Понятие и виды объектов гражданских прав
  • •§ 2. Оборотоспособность объектов гражданских прав
  • •Глава 8. Вещи как объекты гражданских прав
  • •§ 1. Понятие вещи
  • •§ 2. Виды вещей
  • •§ 3. Недвижимые вещи
  • •§ 4. Деньги и валютные ценности
  • •Глава 9. Ценные бумаги как объекты гражданских прав
  • •§ 1. Понятие и виды ценных бумаг
  • •§ 2. Виды ценных бумаг
  • •1. Гражданский кодекс содержит перечень основных видов ценных бумаг:
  • •§ 3. Передача ценной бумаги
  • •Глава 10. Иные объекты гражданских прав
  • •§ 1. Имущественные права
  • •§ 2. Работы и услуги
  • •§ 3. Результаты интеллектуальной деятельности
  • •Глава 11. Нематериальные блага как объекты гражданских прав
  • •§ 1. Понятие и виды нематериальных благ
  • •§ 2. Защита личных неимущественных прав
  • •Раздел IV. Приобретение, осуществление и
  • •§ 2. Понятие и виды сделок
  • •§ 3. Форма сделок
  • •1) Сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
  • •§ 4. Действительность и недействительность сделок
  • •6. Сделки с пороками содержания.
  • •7. Сделки с пороками субъектного состава.
  • •Глава 13. Представительство. Доверенность
  • •§ 1. Понятие представительства
  • •68. Лиц недееспособных заступают законные их представители. Юридические лица действуют через посредство своих органов или иных представителей (Проект Гражданского уложения Российской империи 1913 г.).
  • •§ 2. Виды представительства
  • •§ 3. Доверенность
  • •Глава 14. Осуществление и защита гражданских прав.
  • •§ 1. Понятие осуществления гражданских прав
  • •§ 2. Способы и пределы осуществления гражданских прав
  • •§ 3. Злоупотребление субъективным гражданским правом
  • •§ 4. Сроки осуществления гражданских прав и
  • •§ 5. Защита гражданских прав
  • •§ 6. Способы защиты гражданских прав
  • •§ 7. Срок исковой давности
  • •Раздел V. Право собственности и другие вещные права
  • •Глава 15. Право собственности
  • •§ 1. Вещные права
  • •§ 2. Право собственности — основополагающее вещное право
  • •§ 3. Общие положения о праве собственности
  • •§ 4. Виды (формы) права собственности
  • •Глава 16. Приобретение права собственности
  • •§ 1. Общие положения о способах приобретения
  • •2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
  • •4. Производные способы приобретения права собственности по воле прежнего собственника (§ 10 — 11):
  • •§ 2. Приобретение права собственности
  • •§ 3. Приобретение права собственности на переработанную
  • •§ 4. Приобретение права собственности
  • •§ 5. Обращение в собственность общедоступных
  • •§ 6. Приобретение права собственности
  • •2. Приобретение права собственности на бесхозяйную недвижимость (п. 3 ст. 225 гк рф).
  • •3. Приобретение права собственности на бесхозяйные движимые вещи.
  • •§ 7. Возникновение права собственности
  • •§ 8. Приобретение права собственности
  • •Проблема давностного недобросовестного владения
  • •§ 9. Приобретение права собственности
  • •§ 10. Приобретение права собственности
  • •§ 11. Иные производные способы
  • •Глава 17. Прекращение права собственности
  • •§ 1. Основания прекращения права собственности.
  • •§ 2. Прекращение права собственности
  • •§ 3. Прекращение права собственности, которое может
  • •§ 4. Прекращение права собственности, которое влечет
  • •§ 5. Обращение взыскания на имущество собственника
  • •§ 6. Отчуждение имущества собственника,
  • •§ 7. Принудительное изъятие имущества
  • •§ 8. Прекращение права собственности на недвижимость
  • •§ 9. Утрата собственником права на долю в общем имуществе
  • •§ 10. Реквизиция имущества собственника
  • •§ 11. Национализация имущества,
  • •§ 12. Конфискация имущества собственника
  • •§ 13. Прекращение права собственности
  • •Глава 18. Право частной собственности
  • •§ 1. Общие положения о праве частной собственности
  • •§ 2. Право частной собственности граждан
  • •§ 3. Право частной собственности юридических лиц
  • •Глава 19. Право публичной собственности
  • •§ 1. Вводные положения о праве публичной собственности
  • •§ 2. Приобретение и осуществление
  • •Глава 20. Общая собственность
  • •§ 1. Понятие и виды общей собственности
  • •§ 2. Общая долевая собственность
  • •§ 3. Переход доли в праве общей долевой собственности
  • •§ 4. Продажа доли и преимущественное право покупки
  • •§ 5. Прекращение права общей долевой собственности
  • •§ 6. Совместная собственность
  • •Глава 21. Иные вещные права
  • •§ 1. Понятие иных вещных прав
  • •§ 2. Сервитут
  • •§ 3. Право хозяйственного ведения
  • •§ 4. Право оперативного управления
  • •Глава 22. Право собственности и иные вещные права на земельные участки
  • •§ 1. Общие положения о вещных правах на земельные участки
  • •§ 2. Право собственности на земельные участки
  • •§ 3. Иные вещные права на земельные участки
  • •Точки зрения (к вопросу о понимании правовой природы публичного сервитута)
  • •Глава 23. Право собственности и иные вещные права на жилое помещение
  • •§ 1. Общие положения о праве собственности
  • •§ 2. Право собственности на жилое помещение
  • •§ 3. Вещные права на жилое помещение
  • •Глава 24. Защита права собственности и других вещных прав
  • •§ 1. Общие положения о вещно-правовых исках
  • •§ 2. Виндикационный иск
  • •§ 3. Негаторный иск
  • •§ 4. Иск о признании права собственности
  • •§ 5. Иск об освобождении имущества от ареста
  • •§ 6. Сравнительная таблица условий удовлетворения
  • •§ 7. Защита с помощью вещно-правовых исков прав
  • •§ 8. Вопросы защиты фактического владения
  • •Раздел VI обязательственное право
  • •Глава 25. Общие положения об обязательствах
  • •§ 1. Понятие обязательства
  • •§ 2. Стороны обязательства
  • •§ 3. Перемена лиц в обязательстве
  • •Глава 26. Исполнение обязательств
  • •§ 1. Понятие и основные принципы исполнения обязательств
  • •§ 2. Предмет, срок, место, способ
  • •Глава 27. Обеспечение исполнения обязательств
  • •§ 1. Понятие и виды способов обеспечения
  • •§ 2. Неустойка
  • •§ 3. Залог. Общие положения
  • •§ 4. Залог. Договор о залоге
  • •§ 5. Залог. Виды залога
  • •§ 6. Удержание
  • •§ 7. Поручительство
  • •§ 8. Банковская гарантия
  • •§ 9. Задаток
  • •Глава 28. Ответственность за нарушение обязательств
  • •§ 1. Понятие ответственности за нарушение обязательств
  • •§ 2. Виды ответственности за нарушение обязательств
  • •§ 3. Формы ответственности за нарушение обязательств
  • •2. Убытки как форма ответственности за нарушение обязательств.
  • •§ 4. Основания ответственности за нарушение обязательств
  • •§ 5. Уплата процентов за пользование
  • •Глава 29. Прекращение обязательств
  • •§ 1. Понятие прекращения обязательств
  • •§ 2. Основания прекращения обязательств
  • •§ 3. Основания прекращения обязательства
  • •§ 4. Прекращение обязательства по основаниям,

Выкуп земельного участка — очень ответственный процесс, который требует достаточно больших затрат по времени. Однако, в том случае, если оформлять процесс перехода права собственности в полном объеме, вся процедура займет достаточно много времени. Поэтому большинство потенциальных покупателей заинтересовано в использовании права преимущественного выкупа.

Что об этом необходимо знать и как такое право использовать?

Слова закона

С 1 марта 2015 года в Земельном Кодексе Российской Федерации произошли достаточно существенные изменения, в соответствии с которыми преимущественное право покупки земельных участков для всех категорий покупателей было отменено.

Однако, так как вопросы купли-продажи регламентируются, в первую очередь, Гражданским Кодексом Российской Федерации, необходимо отметить, что в нем соответствующие статьи сохранились в полном объеме.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Кроме того, право преимущественного выкупа земельных участков регламентируется также еще двумя федеральными законам: № 159 от 22.07.2008 года «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества…» и № 256 от 29.12.2006 года «О мерах дополнительной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно им (так как в эти нормативные акты изменения не были внесены) категории, имеющие право на преимущественное приобретение земельных участков, сохранились.

Кроме того, право преимущественного приобретения земельного надела (в случае, если речь идет о землях сельхозназначения) регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, несмотря на то, что из Земельного Кодекса положения о реализации преимущественного права потенциального покупателя выкупить интересующий его земельный участок, законодательно этот вопрос регулируется достаточно подробно.

Кто имеет право на преимущественный выкуп?

Так как Земельный Кодекс рассматривать право преимущественного перехода земельных участков отказался, теперь все регулирование этого вопроса полностью переходит в ведение Гражданского Кодекса РФ, а также иных нормативно-правовых актов, которые рассматривают вопросы оборота земель.

Согласно действующему законодательству потенциальные покупатели, у которых есть преимущества по приобретению наделов перед другими такими же заинтересованными лицами, они делятся на несколько категорий:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.
  • Арендаторы земельных участков, которые на протяжении всего срока действия договора аренды тщательно соблюдали все указанные в договоре условия, а также при необходимости могут внести всю выкупную сумму и готовы эту возможность подтвердить документально;
  • Представители малого и среднего бизнеса, в том случае, если земельные участки, которые ими ранее арендовались, были выставлены на продажу или на проведение процедуры приватизации;
  • Многодетные семьи (в лице их представителей), если они подали своевременно заявку на осуществление такого выкупа;
  • Льготные категории граждан (в том случае, если они не получили участок безвозмездно от государства и приняли решение его выкупить);
  • В том случае, если речь идет о покупке доли участка, то здесь преимущественное право будет принадлежать тем лицам, кто владеет остальными долями в конкретном участке (например, в случае вступления в наследство несколькими наследниками один из них решил долю продать — преимущества по приобретению будут иметь остальные наследники).

Этот перечень категорий постоянно пополняется, однако основные категории меняются достаточно редко.

Но, кроме того, что они имеют право преимущественного выкупа, для некоторых из них, например, для добросовестных арендаторов, существует упрощенная процедура.

Как осуществить право преимущественного выкупа для сельскохозяйственных земель?

При попытке реализации покупателем права на преимущественное приобретение участка, относящегося к категории сельскохозяйственных земель, необходимо пройти определенную процедуру, состоящую из нескольких шагов:

  1. В том случае, если покупка земли сельскохозяйственного назначения планируется у государства, необходимо получить отказ муниципальных органов от его выкупа (в специализированных органах, отвечающих за управление государственным и муниципальным имуществом);
  2. Подать заявление в соответствующий территориальный орган государственной власти о том, чтобы вопрос приобретения участка был рассмотрен;
  3. К заявлению приложить документы, подтверждающие право на преимущественный выкуп (ранее заключенный договор аренды на него, документы, подтверждающие принадлежность к льготным категориям граждан, например, к многодетным семьям);
  4. Подготовить документы, подтверждающие платежеспособность покупателя (например, копию кредитного договора с банком о выделении денежных средств или справка из Пенсионного Фонда о возможности использования средств материнского капитала).

После того, как все необходимые документы были собраны (могут понадобиться также и кадастровые документы — паспорт и план участка), заявление будет рассмотрено представителями администрации и, в случае несоответствия требованиям правил для преимущественного приобретения участка, будут назначены торги.

В том же случае, если соответствие категориям, имеющим право на преимущественное приобретение земли выявлено, назначается процедура заключения договора купли-продажи (но уже без проведения торгов). В случае успешного завершения процесса владелец имеет полное право распоряжаться купленным земельным участком.

Для земель сельхозназначения категории покупателей, имеющие право на преимущественное приобретение земли, определены федеральным законом «Об обороте земель сельхозназначения». Это крестьянские (фермерские) хозяйства, представители малого и среднего бизнеса, которые до этого имели конкретный участок в аренде и тщательно соблюдали правила аренды (при этом участок должен находиться именно в аренде не менее трех лет и использоваться только для организации сельскохозяйственного производства).

Если речь идет о представителях многодетных семей, то в том случае, если они подали заявку на заключение договора купли-продажи в отношении конкретного участка уже в момент объявления торгов (если они были инициированы иным лицом, не имеющим право первоочередного выкупа), то договор будет заключен именно с ними ввиду их принадлежности к льготным категориям потенциальных покупателей.

Как воспользоваться правом преимущественного выкупа доли земельного участка?

Преимущественное право выкупа части земельного участка может быть использовано в том случае, если собственник одной доли в едином участке решил продать свою долю другим лицам (в том числе и посторонним).

В этом случае, собственники другой доли участка имеют право воспользоваться возможностью первоочередного выкупа земельного участка перед посторонними лицами по той цене, которую назначил продавец.

Для осуществления такого права достаточно заключить договор купли-продажи в простой письменной форме с действующим собственником, заверить документ нотариально (это требование является обязательным с мая 2013 года) и подать его на регистрацию в органы Росреестра для получения свидетельства о праве собственности.

В этом случае, при подаче документов необходимо доказать, что право такого преимущественного выкупа у покупателя есть (достаточно предоставить документы о нахождении долей по соседству с продающимся участком). Реализация права преимущественного выкупа может быть осуществлена в том случае, если продавец известил всех остальных собственников о том, что будет продавать свою долю, в письменном виде.

Если имущество выставлено на публичные торги, то право преимущественного выкупа теряется. Однако, если собственники других долей докажут, что не были соответствующим образом извещены о выставлении доли на продажу, результаты торгов могут быть оспорены.

При неуплате налога при сдаче квартиры в аренду можно понести серьезную административную ответственность.
Матери-одиночки могут оформить ипотеку на льготных условиях. Подробнее об этом читайте .
Образец договора задатка при покупке земли можно скачать в нашей статье.

Отказ от права преимущественного выкупа

Этот документ понадобится собственнику в том случае, если он решил продать свою долю в общедолевом имуществе. Кроме того, отказ от права преимущественного выкупа будет актуален для земельных участков, находящихся в государственной собственности, в том случае, если право преимущественного выкупа принадлежит муниципальному образованию, на территории которого участок находится.

В том случае, если потенциальные покупатели готовы дать такой документ, его необходимо оформить соответствующим образом.

Если такое право принадлежит муниципальному образованию, то отказ в письменном виде необходимо будет получить в Комитете по управлению муниципальным имуществом (он будет готовиться в течение тридцати дней с момента получения запроса). Выдан он будет в том случае, если администрация муниципального образования не заинтересована в дальнейшем содержании на своем балансе конкретного участка.

В том случае, если отказ предстоит получить от совладельцев долевого имущества, то такой документ может быть оформлен в произвольной форме, но с обязательным указанием данных по участку, а также дату оповещения продавцом остальных собственников о своем намерении.

Отказ прикладывается к документам на земельный участок со стороны продавца при регистрации сделки и переоформлении права собственности на нового владельца.

Преимущественное право выкупа очень удобно для приобретения земельных участков. Особенно удобно им пользоваться льготным категориям граждан, а также тем лицам, у которых конкретный участок, покупка которого должна быть осуществлена, уже был в пользовании, например, путем аренды его, или продается доля в земельном участке. В том же случае, если потенциальный покупатель своим правом воспользоваться не хочет, он может от него отказаться, оформив соответствующий документ.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Какие условия должны быть соблюдены при выкупе помещения?

Если арендатор планирует выкупить помещение, которое он использует в личных или коммерческих целях, на основании заключенного с собственником соглашения, то он должен соблюсти ряд условий:

  1. Индивидуальный предприниматель или руководитель организации может обратиться к арендатору для реализации своего преимущественного права на выкуп, если в договоре был отражен этот момент.
  2. Если коммерческая структура арендует государственную собственность, то ей придется для выкупа помещения принять участие в торгах. Этот порядок регламентирован ФЗ№135 от 26.07.2006г.
  3. Субъекты предпринимательской деятельности могут выкупить у города недвижимость без участия в торгах в том случае, если местные органы власти самостоятельно определят ее стоимость. В данном случае процесс проведения сделки будет регламентирован ФЗ№159. Претендентам необходимо соответствовать определенным критериям. Выкупаемое имущество должно находиться у организации или ИП в аренде минимум два года. На момент оформления сделки не должно быть задолженности по арендной плате. Претендент должен иметь статус субъекта предпринимательской деятельности.

Внимание! До 01.01.209г. индивидуальные предприниматели и коммерческие организации могли воспользоваться правом выкупа арендуемой недвижимости только в том случае, если им было от арендодателя направлено письменное уведомление с соответствующим предложением.

Когда преимущественное право может быть утрачено?

Субъекты предпринимательской деятельности и физические лица могут утратить право выкупа при наличии следующих оснований:

  1. Арендатор или арендодатель отказался заключать договор, в котором прописана возможность выкупа помещения.
  2. Арендатором был нарушен срок, определенный Федеральным законодательством для оформления процедуры перехода права собственности на находящийся во временном пользовании объект. В данном случае претенденту дается 30 суток с момента получения проекта будущего договора купли-продажи либо предложения от арендодателя.
  3. Одной из сторон арендных отношений были нарушены условия соглашения, на основании чего его пришлось расторгнуть в автоматическом режиме.
  4. На момент подачи заявления у субъекта предпринимательской деятельности или физического лица есть задолженность по арендной плате.

Внимание! Если претендент получил предложение или проект договора купли-продажи объекта недвижимости, с пунктами которого он не согласен, он, чтобы не пропустить тридцатидневный срок должен направить арендодателю протокол разногласий.

В том случае, когда собственник помещения отказывается принимать во внимание замечания субъекта предпринимательской деятельности, по истечении 30 дней право выкупа будет утрачено. Юристы рекомендуют в такой ситуации арендатору принять первую редакцию соглашения, а после ее подписания обжаловать спорные моменты в судебном порядке.

Преимущества выкупа у ДГИ

Если индивидуальный предприниматель или коммерческая организация примет решение о выкупе объекта недвижимости, находящегося в собственности ДГИ, он извлечет из сделки массу преимуществ:

  1. Претенденту предоставляется рассрочка на оплату стоимости приобретаемого помещения, срок которой может достигать пяти лет.
  2. Арендатор заключает соглашение, по которому действуют минимальные процентные ставки.
  3. С суммы оформленной сделки не надо уплачивать в бюджет налог на добавочную стоимость. Благодаря ответствующей норме Федерального законодательства субъекту предпринимательской деятельности удастся сэкономить 18,00% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.
  4. Сразу после подписания соответствующего соглашения с ДГИ, новый владелец может сдавать объект недвижимости в аренду и получать с него пассивный доход.

Внимание! Планируя арендовать помещение у ДГИ, индивидуальный предприниматель или руководитель коммерческой организации должны узнать обо всех рисках. Департамент имеет законное право отказаться пролонгировать договор аренды.

Коммерсанту в таком случае остается лишь воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемого помещения, если именно оно необходимо для ведения бизнеса.

Порядок выкупа арендуемого помещения

В том случае, когда сделка купли-продажи арендуемого объекта недвижимости оформляется между физическими лицами, то она предусматривает выплату полной стоимости, указанной в соглашении до или после завершения его срока действия. На следующем этапе покупатель регистрирует в Росреестре право собственности на выкупленное помещение.

Когда преимущественным правом выкупа решит воспользоваться субъект предпринимательской деятельности, то ему придется пройти более сложную процедуру, особенно если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности. Претенденту необходимо действовать следующим образом:

  1. Арендатор получает предложение о выкупе объекта недвижимости. Если он не желает покупать помещение, то в течение 30 дней с момента получения предложения он имеет право от него отказаться.
  2. Сторонами определяются условия предстоящей сделки, в частности стоимость помещения (исчисляется исходя из рыночных цен).
  3. При отсутствии разногласий индивидуальный предприниматель или коммерческая организация заключают с государственной или муниципальной структурой договор купли-продажи. На эту процедуру Федеральным законодательством отводится 30 суток.

Если субъект предпринимательской деятельности самостоятельно решил инициировать сделку купли-продажи, то ему нужно действовать по плану:

  1. Делается письменное обращение в государственный или муниципальный орган.
  2. Арендодатель в течение двух месяцев проводит оценку объекта недвижимости.
  3. Подготавливается проект будущего соглашения, в котором описываются все условия выкупа. В течение двух недель после проведения оценки помещения договор должен быть подписан сторонами и на основании его осуществляется реализация имущества.

Этапы приватизации арендуемого объекта

Если арендуемое помещение не было включено в список объектов, подлежащих приватизации, то собственник должен подать заявление. Его будут рассматривать в течение трех дней, после чего включат недвижимость в соответствующий реестр. После этого подается заявление на приватизацию, проводится подготовка документов, выполняется оценка помещения (этим вопросом занимается инвентаризационная комиссия или независимые оценщики). При отсутствии спорных моментов в течение месяца информация о приватизации будет опубликована в специализированных СМИ и отражена в соответствующем бюллетене.

Государственная или муниципальная структура может отказать индивидуальному предпринимателю или коммерческой организации в выкупе арендуемого объекта недвижимости. Основанием в данном случае может стать несоответствие поступившего от претендента предложения нормам Федерального законодательства. В такой ситуации отказ в письменном виде направляется коммерсанту в течение 30 дней с момента получения от него заявления.

Льготный выкуп арендуемых нежилых помещений:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *