Документ межевания земельного участка

Возможна ли сделка без ограничений в 2019

Все участки, зарегистрированные в рамках программы «дачная амнистия», не прошли процесс межевания. У владельцев таких участков имеется вся документация, но графа «Границы» имеет отметку «Не установлены». Отчуждение на возмездной основе таких участков было разрешено на законодательном уровне до 2019 года.

В 2019 году любым участком владелец может распоряжаться только после проведения процедуры определения границ. Но доля участка может быть передана в собственность другого гражданина на возмездной основе или сдана в аренду без проведения процедуры межевания.

Обратите внимание, что такое право имеется только у владельцев, которые осуществляют сельскохозяйственную деятельность.

Доля, не относящаяся к сельскохозяйственной деятельности, может быть продана другими владельцами, если такие не объявились в течение тридцатидневного срока, то участок земли передают во владение иным лицам.

Внимание! Нельзя продать часть земельного участка, не проведя процедуру определения границ, если на продажу земельного участка наложены санкции. Перед продажей надо будет провести процедуру межевания, только после этого появляется возможность продать земельный участок.

Межевание не только позволяет более конкретно определить границы ограничения на земельный участок, но и зарегистрировать право собственности на участок. Обратите внимание, это можно провести, только если муниципалитет не решил выкупить земельный участок в месячный срок.

Можно ли приватизировать земельный участок?

Как узаконить самострой на земельном участке, .

Что делать, если соседи построили дом на меже не по нормам, читайте по ссылке: minjust-irk.ru

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Ситуации, когда нужно межевание земельного участка при продаже в 2019

В определении границ заинтересовано лицо, которое хочет приобрести данный участок земли. Ведь от размера участка будет зависеть его стоимость.

При приобретении участка, не прошедшего процедуру межевания, стоимость его значительно уменьшиться, если покупатель знает, каким рискам он подвергается. Причем покупателю потом еще надо будет проводить процедуру межевания самостоятельно, ведь без получения заключения соответствующих органов он не сможет оформить право собственности на участок.

Зная об этом, многие граждане, желающие приобрести землю, участки, не прошедшие процедуру определения границ, обходят стороной. Это основная причина проведения межевания. Причем в 2019 году принят указ, который запрещает покупку и продажу участков, не прошедших процедуру межевания, иначе сделка будет признана незаконной.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как оспорить межевание земельного участка?

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Что представляет собой эта процедура в 2019

Процедура межевания – это ряд услуг, которые надо провести для грамотного определения границ надела. Обратите внимание, что эти услуги может предоставить только организация, которая имеет соответствующее разрешение и лицензию. Для осуществления этой процедуры используются специальные инструменты, которые позволяют определить реальные границы надела.

Если процедура определения границ будет осуществлена с помощью оборудования, которое не имеет сертификата, то заключение организации, проводившей межевание, может быть оспорено в судебном порядке.

Перед началом проведения процедуры межевания надо получить разрешение от владельцев участков, которые граничат с вашим участком, и от бюро технической инвентаризации.

Заметьте! Чаще всего бюро не предъявляет претензий к процедуре определения границ, а вот соседи становятся одной из ведущих проблем:

  • у соседей есть свои мотивы, из-за чего они не дают согласия на межевание, в этой ситуации надо определить причину отказа или обратиться в судебную инстанцию, инициируя судебное разбирательство;
  • собственников соседних участков попросту нет давно на территории их собственности, а поэтому нет их контактных данных. Для выяснения, кому принадлежит собственность, надо обратиться в средства массовой информации с объявлением. Если это не помогло найти соседей в течение тридцати дней, то выдается разрешение.

После проведения процедуры межевания владелец получает межевое дело, которое передается в кадастровую службу. Это поможет в оформлении плана межевания и выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Срок для этих документов составляет всего 60 месяцев, поэтому если не успеете завершить процедуру, ее придется проводить заново.

Определение границ – это процедура сложная и дорогостоящая. Ее надо проводить каждую пятилетку, не все владельцы готовы пойти на это. Большинство владельцев не беспокоятся об этой ситуации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Для чего нужно это делать

Большинство собственников земельных участков не проводят межевание и чувствуют себя вполне хорошо. Процедура дорогая и сложная, поэтому большая часть владельцев не решаются ее инициировать без особой нужды.

Важно! Рассмотрим ситуации, в которых проведение межевания обязательно:

  • отчуждение участка на возмездной или безвозмездной основе;
  • оформление договора аренды на земельный участок;
  • проведение строительства на участке земли. В этом случае необязательно жилое здание;
  • разрешение споров с владельцами соседних участков об определении границ;
  • разделение участка или объединение нескольких наделов;
  • выделение доли из совместной собственности.

Для разрешения конфликтов с соседями участков, которые граничат с вашим, проведение межевания земли является очень действенным доказательством.

Для осуществления строительства вне зависимости от назначения постройки надо провести геодезические работы, иначе можно по случайности нарушить границы чужой собственности. Эта ситуация грозит штрафными санкциями и потраченными нервами.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Возможность бесплатного межевания

Программа федерального уровня по осуществлению комплекса кадастровых работ действует до конца 2020 года, является отличной возможностью для владельцев земельных наделов для проведения процедуры межевания в кратчайшие сроки и практически даром.

Постановление Правительства от 10 октября 2019 года № 903 устанавливает комплекс услуг, в которые входит инвентаризация земельных участков, новообразование наделов, проведение комплекса кадастровых и землеустроительных работ для любых земельных наделов, которые объединены в кадастровые кварталы.

Владелец участка может узнать, принадлежит ли конкретный надел к кадастровому кварталу, обратившись в отдел муниципалитета, отвечающий за данное направление, или найти сведения в глобальной сети на публичной кадастровой карте.

Осуществление комплексных кадастровых работ урегулировано Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (глава 4.1). В статье 42.2 этого же закона описана финансовая сторона проведения комплекса кадастровых работ, которая происходит из средств муниципального образования, регионов РФ, а также федеральных средств, которые выплачиваются в виде субсидий.

Обратите внимание, что заказчик кадастровых работ – это муниципалитет, который выбирает кадастровых инженеров для проведения необходимых видов работ. Обратите внимание, что эти инженеры должны иметь лицензию на осуществление этого вида работ.

Межевание осуществляется на безвозмездной основе, если земельный участок получают из фонда муниципального образования. Это предусмотрено Земельным кодексом РФ (статья 39.19) и законодательством субъекта (об обеспечении многодетных семей, стоящих на спецучете и имеющих нужду в улучшении жилищных условий).

Еще одним условием для проведения определения земельных границ бесплатно является аренда или выкуп земельного надела у муниципального образования с помощью аукциона.

Посмотрите видео. Обязательно ли делать межевание земельного участка?

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Межевание земельного участка: пошаговая инструкция в 2019

Для использования права на бесплатное межевание земли в рамках федеральной программы на проведение комплексов кадастровых работ владельцам надо подготовить пакет документов и передать его в муниципалитет.

После этого надо дождаться кадастрового инженера и предоставить ему доступ к земельному участку. Собственникам, которые не попадают под действие программы или не являются льготными категориями, придется самостоятельно проводить процедуру определения границ.

Чаще всего это относится к выделению долей из большого земельного участка или при возникновении спорных ситуаций с собственниками соседних земельных участков или при получении плана межевания.

Важно! Рассмотрим алгоритм определения границ земельного участка:

  • познакомиться с законодательством РФ по этому вопросу. Внимательно прочитать Федеральный закон № 221-ФЗ, особенно внимательно изучить положения, которые касаются работы кадастрового инженера и правила подписания договоров на проведение кадастровых работ. Требования к межевому плану содержатся в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ;
  • собрать пакет документов;
  • вызов кадастрового инженера. На сайте Росреестра можно найти перечень специалистов и службы, которые имеют право осуществлять кадастровые работы. Выбор надо сделать из этого перечня, ведь только в этом случае будет уверенность в квалификации. С выбранным инженером заключается соглашение на проведение кадастровых работ, что будет основанием для осуществления таковых работ;
  • согласование с собственниками соседних участков. Перед проведением кадастровых работ и вызовом инженера надо получить согласие соседей на проведение геодезических работ. Это согласовывается на собрании, о котором извещают заранее. Уведомление соседям вручается под роспись, причем это должно быть сделано за 30 дней до проведения собрания. Если лично нельзя вручить, можно направить по почте заказным письмом с уведомлением. Если собственники неизвестны, тогда надо воспользоваться услугами средств массовой информации. Кадастровый инженер должен проверить паспорта и право на собственность, после чего проводит собрание. В результате составляется акт. Если кто-то не согласен с границами, в акт надо внести возражения;
  • провести замеры земельного участка и установить межевые знаки;
  • оформление межевого дела на основе проведенных кадастровых мероприятий;
  • создание межевого плана. Документ оформляется в электронном виде и заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера, который осуществлял все кадастровые работы. В соглашение, подписанное с кадастровым инженером, можно внести пункт о выдаче экземпляра плана в бумажном виде. Завершение процедуры регистрации происходит в Росреестре, в который представляют межевой план и собранные документы, для внесения данных в базу.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на межевание участка:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Чем грозит отсутствие межевания участка?

Обратите внимание, что перечень документов зависит от конкретной ситуации, но обязательными документами являются следующие:

  • задание или заявление на проведение кадастровых работ;
  • документальное подтверждение личности заявителя;
  • СНИЛС заявителя;
  • документальное подтверждение права собственности на земельный участок;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
  • план земельного участка и кадастровый паспорт;
  • документальное подтверждение согласования границ с соседями и перечень лиц, заинтересованных в согласовании;
  • справка о постройках и домовая книга.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Нужно ли межевание приватизированного участка

Чаще задаются вопросы о необходимости проведения процедуры определения границ участка, если он зарегистрирован, и по нему получены все документы. Процедура необходима для выполнения.

Большая часть владельцев земельного участка отказывалась от процедуры межевания, только указав в кадастровом паспорте площадь участка.

Обратите внимание, что из-за изменений законодательства за последнее время земельный участок предоставлялся в собственность без межевания. Такое происходило нередко в результате программы дачной амнистии, которая предоставляла право собственности лицам по факту проживания.

Земля выделялась муниципальным образованием без проведения процедуры межевания льготным категориям граждан для улучшения жилищных условий, стройки гаража или по иным причинам. В такой ситуации указывался обычно адрес участка, причем даже без кадастрового номера.

Чтобы избежать споров о границах земли перед отчуждением участка на возмездной или безвозмездной основе или оформлением аренды, надо провести процедуру межевания.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Нужно ли межевание, если есть кадастровый номер

Подразумевалось, что при наличии кадастрового номера у земельного участка проведены все необходимы замеры, имеется описание и хозяин.

Хотя присвоение кадастрового номера еще десятилетие назад отличалось, и номер предоставлялся без межевания, надо было лишь подать схему и уточнить адрес земельного участка с построенными объектами.

Это лишь является подтверждением права собственности на землю и уточняет его адрес, но не проводит геодезических работ. Размер участка и его план закреплены в межевом плане.

Заметьте! В последнее время выдача кадастрового паспорта без проведения процедуры определения границ недопустима. Это не дает возникнуть ситуации, при которой в документации указаны одни границы, а по факту размеры другие.

Или даже ситуации, когда под одним кадастровым номером зарегистрировано несколько земельных наделов с разными параметрами и владельцами.

Обратите внимание, что в соответствии с последними изменениями в законодательстве РФ определение границ обязательно для проведения сделки, связанной с отчуждением земельного участка на возмездной и безвозмездной основе, а также оформления договора на аренду этого участка.

Процедура определения границ дает возможность точно узнать площадь участка и очертить границы для того, чтобы избежать споров и закрепить право собственности на участок.

Процедура межевания должна быть проведена даже в случае оформленного права собственности и кадастрового паспорта, ведь может быть разница между официальными данными и фактическими.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как по кадастровому номеру узнать границы участка?

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как обезопасить себя от невыгодной сделки в 2019

Обратите внимание, что при оформлении права собственности и всех процедур стоит отказаться от соглашения.

Лучше потратить больше времени, чем совершить невыгодную сделку. Перед покупкой земельного участка запросите полный пакет документов, включая техпаспорт и кадастровый паспорт, выписку из реестра о постановке на учет участка, а также присвоении ему кадастрового номера.

Выписка будет подтверждением того, что проведение межевых работ на участке завершено, и его границы определены, а значит, с переоформлением права собственности проблем не должно возникнуть.

Посмотрите видео. Межевание земельного участка:

Межевание доли земельного участка

Нередко собственники не ходят управлять общей землей, а заинтересованы в конкретно своей земле. Благодаря кодексу теперь возможно поделить общую долю и получить свой отдельный участок в собственность. В этом вам крайне поможет межевания, т. е. разделения участка на конкретные доли.

Межевание должно делить основную землю и закрепить за собственником права на определенную долю. Таким образом в случае конфликтов и недопонимания в решении проблем участка – межевание самый подходящий вариант для сохранения нервов.

Начальная подготовка

Межевание доли земельного участка нужно для получения автономии. Выделяются границы и создается проектная документация, чтобы осуществить этот процесс. Важно отметить, что земля может поделиться между собственниками между собой неравномерно, а не ровно пополам.

Возможно равномерное межевание, соответствующее части доли. Если каждый владелец земли готов выделить свою долю, то необходимо всем вместе подойти в геодезическую фирму, а также в администрацию, где они смогут узнать все правовые нормы разделения земли. Также, если только один собственник собирается провести межевание доли участка, то ему надо будет собрать заверенное согласие всех владельцев участка.

Таким образом, часть земли должна «влезать» в установленные нормативными документами размеры. Если ваша доля не впишется в эти размеры, то это приведет к отзыву регистрации ваших прав на ней.

Важно помнить, что в услуги инженера не будет входить помощь по необходимым вопросам. Он только разделит часть земли по вашим документам, а не по административным нормам. Специалист при этом исследует имеющиеся ваши документы и предоставит варианты разделения общей собственности на отдельные доли. Поэтому важно узнавать нормы площади.

Какие документы нужны для межевания земельного участка в СНТ?

Список нужных бумаг примерен и устанавливается самостоятельно кадастровым объединением или инженером лично.

Какие документы входят в перечень в стандартных ситуациях:

  • Копия паспорта;
  • Свидетельство о праве владения землёй (если имеется; если нет на руках — выписка из Реестра (можно заказать в кадастровой палате или МФЦ). Если земельный надел принадлежит на праве аренды — соответствующий договор. Если имел место переход прав на земельные участки по наследству — свидетельство о таком праве;
  • Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и т.п.);
  • Выписка из ЕГРН на участок, которая заменила с 2017 г. кадастровый паспорт и план. Выписку можно заказать на сайте Росреестра или там же лично, либо через окно МФЦ. Пошлина небольшая — 200 руб. для граждан и 600 руб. для юр. лиц. Документ подтверждает верность сведений лишь на день его выдачи. Но т. к. для изменения правоустанавливающих документов нужен определённый срок, значит, и время действия выписки можно смело увеличить до 30 дней.
  • Бумаги из БТИ об имеющихся на участке застройках (либо справка об их отсутствии). Цены на документы могут разниться даже в пределах разных районов одного города. Срок действительности в самом документе не указан, но учитывая необходимое время для переоформления документации, можно считать его равным как минимум месяцу.

Проект межевания садоводческого товарищества (образец)

Документ содержит в себе сведения о границах самого СНТ, а также каждого участка, входящего в него, территории общего пользования, охранные зоны коммуникаций общества и т. п.

Имеет части:

  • текстовую;
  • картографическую.

В соответствии с ним можно производить межевание, образовывать новые земельные наделы в садоводческом товариществе и, впоследствии, ставить их на кадастровый учёт. Основа проекта — градостроительный план. Образец проекта вот здесь.

Сроки и стоимость разработки проекта зависят от величины участка (цена постановки земельного участка на кадастровый учёт ).

Пошаговый алгоритм действий:

  1. Нужно получить решение местной администрации на подготовку проекта межевания (ПМТ). Оно публикуется на сайте администрации и в официальной периодике.
  2. В течение месяца любой житель муниципального образования может внести своё предложение по опубликованному проекту.
  3. Непосредственно сама разработка проекта межевания займёт примерно месяц.
  4. Одобрение проекта общим собранием членов СНТ.
  5. На согласование проекта с уполномоченными госорганами и органами муниципалитета также потребуется около месяца.
  6. Утверждение проекта главой местной администрации или сельского поселения (30-дневный срок).

Заказать ПМТ может любой, однако стоимость его велика: не меньше 30 тыс. руб. за 1 Га участка.

Проект планировки территории и проект межевания садоводческого общества

Проект планировки (ППТ) также относится к градостроительным документам и может разрабатываться одновременно с проектом межевания. Но, в отличие от него содержит в себе более точные характеристики и потому сводит к минимуму риски совершения ошибок при проведении строительства. Образец планировки территории и проекта межевания здесь.

Помимо прочего, ППТ содержит информацию о территории, выходящей за пределы разрабатываемого участка, а также сведения:

  • об объектах инфраструктуры;
  • об объектах капитального строительства;
  • чертежи линейных объектов (дороги, метро, инженерных сетей, трубопроводов и т.п.).

Если соседей пока нет, то можно присвоить до 10% территории.

Суть отличий ПМТ и ППТ:

  1. Позволяет определить возможность перенесения замыслов застройщика на местность и схематично поделить участок на части.
  2. Даёт полную картину всей местности и помогает сохранить единый стиль, определённый градостроительный отделом муниципалитета.

Акт межевания участков садоводства

Представляет собой акт согласования кадастровым инженером межевого плана с соседями, среди которых могут оказаться и представители местной администрации. Если соседей пока не существует, то можно присвоить до 10% такой территории.

Документ отражает следующую информацию:

  • данные паспортов всех соседей и иных заинтересованных лиц;
  • итог согласования;
  • получившаяся в итоге схема границ земельного надела с координатными данными;
  • если есть, то возражения заинтересованных граждан;
  • подписи присутствующих на собрании лиц и самого инженера с оттиском его печати.

Т. к. топосъёмку проводят частные компании, то цены на данную услугу могут варьироваться, но в среднем — от 5 тыс. руб. Сколько стоит межевание земельного участка, можно узнать из отдельной статьи.

Дополнительная информация о правоустанавливающих документах на землю:

Чтобы совершить любую сделку с участком (купля-продажа, дарение, сдача в аренду и т.п.) нужно, чтобы он имел четкие границы, определённые при помощи топографической съёмки. Таково требование ФЗ «О госрегистрации недвижимости». Итог межевания — выдача межевого плана.

От чего зависит кадастровая стоимость земельного участка читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Межевание» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Для чего нужно проводить межевание?

На заметку: Такое понятие, как «межевание» является официальным термином, который объединяет в себе несколько последовательных действий организационного, измерительного, согласовательного и документального характера.

В результате проведения комплекса этих работ заявитель получает на руки акт межевания земельного участка. Этот документ послужит основанием для оформления права собственности на указанный в нем надел.

Многие люди десятилетиями владеют дачами и коттеджами, получая их по наследству от своей родни и отписывая детям и внукам. При этом, они не задумываются о том, что те документы, которые у них есть на место уже безнадежно устарели. Согласно изменениям в законодательстве, чтобы провести какие-либо имущественные действия со своим наделом, им необходимо провести его измерение.

Акт необходим в таких случаях:

  1. Проведение перераспределения территории. Имеется в виду равный раздел земли на несколько собственников при получении наследства. Кроме того, несколько наделов могут объединяться в один в результате дарения, продажи или наследия.
  2. Уточнение точных границ на местности и площади земли. Такие мероприятия проводятся в качестве предпродажной подготовки. На основании акта межевания земельного участка с соседями, можно точно определить его пределы и занимаемую площадь. Поскольку цена надела напрямую зависит от количества квадратных метров, то можно вести предметный разговор с покупателем.
  3. Оформление надела в личную собственность. Этот процесс проводится после приобретения земли по договору дарения, наследования или купли продажи. Одним из этапов деятельности является постановка имущества на кадастровый учет. А тут без акта просто не обойтись.
  4. Потеря или уничтожение первоначальной документации, которая была выдана при первичном получении зоны. Такое бывает при стихийных бедствиях, при пожаре или в результате элементарной невнимательности.
  5. Возникновение спорных ситуаций с соседями. Конфликты могут иметь давнюю историю или возникать внезапно. Как правило, это выражается в одностороннем переносе забора, вследствие чего площадь надела одной из сторон существенно уменьшается. Имея на руках образцовый акт межевания земельного участка с соседями, можно легко отстоять свои права в судебном порядке.

Если владелец земли еще не обрел соседей, то у него есть отличный шанс увеличить свои владения. Законом ему разрешено ошибаться в большую сторону на 10 % от площади, имеющейся в собственности территории.

Процесс проведения межевания

Первым этапом на пути к получению акта межевания земельного участка с соседями является процесс согласования с ними границ непосредственно на местности. Для того, чтобы начать практические работы, нужно определить круг заинтересованных лиц в проведении вычислений. Привлекать не нужно тех, кто уже провел этот процесс и имеет на руках акт межевания краев земельного участка. Уведомление должно быть исполнено в письменной форме в необходимом количестве экземпляров.

Оповестить соседей о месте и времени предстоящего уточнения границ можно такими способами:

  • вручить уведомление под роспись лично в руки;
  • нарочным с отметкой о получении отправления;
  • ценным письмом с услугой уведомления о получении;
  • обычной телеграммой с доставкой на дом;
  • по электронной почте (если известны реквизиты).

Если местонахождение адресата неизвестно, то нужно опубликовать объявление о предстоящем межевании по всем средствам массовой информации (радио, газеты, местное телевидение). Закончить процесс оповещения о предстоящем согласовании границ территории необходимо не позднее, чем за 30 дней до указанной даты.

Процедура проведения согласования

В установленное время на указанное место встречи прибывает кадастровый инженер. У него на руках имеется межевое дело и необходимый справочный материал. В первую очередь проверяются полномочия всех участников собрания.

У них должны быть:

  • паспорта;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок;
  • доверенности на представителей отсутствующих землевладельцев.

После этого объявляется повестка дня и обстоятельства, которые стали причиной общего сбора. Рассматриваются претензии пайщиков (если таковые имеются), проводятся разъяснения и решение всех возникших вопросов. Как правило, согласование проводится непосредственно на территории заинтересованного лица. В этом случае, кадастровый инженер указывает точные границы, разграничивающие площадь на местности.

После этого составляется акт распределения участка с соседями. Он оформляется на обратной стороне чертежа, на котором нанесены контуры собственности всех участников процесса. Это обязательное условие для того, чтобы документ считался чинным. Соглашение считается действительным, когда на нем стоят подписи всех фигурантов переговорного процесса. Если подписи проставлены не всеми, по причине неявки некоторых заинтересованных лиц, то чинность документа будет основана на уведомлениях, которые были им отправлены. Они подшиваются к межевому делу. Если имеются возражения, то они оформляются письменно и тоже додаются до материалов дела.

В последнюю очередь свою подпись ставит кадастровый инженер. Он регистрирует и заверяет документы в местной администрации. На основании акта делается план межевания, на котором полностью отображается вся информация о местоположении, площади, границах и координатах участка. Выписка (копия) из этого документа выдается по требованию инициатора и других заинтересованных лиц. При необходимости заявитель может получить электронную версию этого документа. Она намного надежнее бумажного носителя, так как подделать ее просто невозможно.

Заключительным этапом является регистрация плана межевания в Росреестре. После этого человек становится полным собственником земельного надела. Его можно продавать, дарить, делать объектом наследования, сдавать в аренду или оставлять в качестве залога.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *