Участок многодетным семьям

В Земельный кодекс, который в России в новой редакции был опубликован в 2001 г., были внесены поправки. Благодаря им льготные категории граждан получили право на востребование на бесплатной основе земельных участков. Законодатель утвердил получение земли в собственность бесплатно также другим лицам, например, тем, кто уже ей пользуется на основании договора аренды.

Изначально земля в РФ является государственной, но она может и должна передаваться в муниципальную собственность. Местные власти имеют право устанавливать правила и нормы передачи земли на бесплатной основе. Законодатель установил перечень лиц, которые могут получить землю бесплатно, и тех, кто имеет право на выкуп за деньги в частном порядке или через публичные торги.

К одной из льготных категорий относятся многодетные семьи. Государственная программа представляет собой социальную помощь, чтобы семья могла улучшить жилищные условия. Главное требование перехода земли в собственность – это возведение на ней жилого дома, а сам участок может использоваться, как дачное или подсобное хозяйство, садово-огороднический удел, сельскохозяйственное или крестьянское угодье.

Закон говорит, что под многодетной семьей принято понимать семью, в которой воспитывается трое и больше детей, независимо оттого, являются они родными или приемными. Проект под названием «Земля многодетным семьям» стартовал в 2011 г. и был рассчитан изначально на 5 лет, но воспользоваться госпрограммой можно и сегодня.

Участок семья может получить только 1 раз в жизни, но для этого у нее не должно быть подобной недвижимости. Семье с заявлением и другими документами необходимо обратиться в местный орган самоуправления. Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям устанавливает местный муниципалитет, но его минимальный размер, как утверждает законодатель, не может быть меньше 6 соток.

Если выделяемая земля далека от населенного пункта, где проживает семья, ей могут предоставить максимально 0,25 га. У жителей мегаполисов есть возможность получить землю только за городом, но рядом обязательно должна находиться инфраструктура.

Форма заявления о постановке в очередь для получения земельного участка:

Выкуп земельного участка из аренды в собственность может быть произведен и без проведения торгов.

Какая стоимость земельного участка при выкупе у администрации — читайте в этой статье.

Государственная программа

Федеральный закон за №138 «О содействии жилищному строительству» стартовал еще 14.06.11 г., именно на его основании была разработана государственная программа помощи многодетным семьям. У них появилась возможность возводить капитальные для постоянного или дачные для временного проживания дома на выделенной земле. С 1 марта 2015 г. в закон были внесены поправки, поэтому у льготников появилась возможность получать компенсацию за участки в виде жилого помещения, если в данном регионе отсутствует свободная земля.

Участки могут передаваться безвозмездно исходя из возможностей земельных фондов, которые находятся в ведомстве муниципалитетов. Соответственно в каждом населенном пункте должна быть очередь, на которую могут становиться льготники.

Законодатель указывает, что семья действительно должна нуждаться в улучшении жилищных условий и находиться на учете у администрации населенного пункта. Сначала участок они получат в аренду, а по окончании строительства дома, он перейдет к ним в частную собственность.

Если местом проживания семьи является Московская область, ей следует знать, что согласно Земельному кодексу (ст. 39.5 и 39.19) и Закону №73/2011-ОЗ она имеет право на получение участка в безвозмездное владение, но оформлять права собственности на землю в этом регионе и Санкт-Петербурге запрещено.

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Статья 39.19. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Образец удостоверения многодетной семьи

Общие вопросы подготовки

Перед тем, как семье обращаться за недвижимостью, необходимо выяснить, какие потребуются документы, куда следует их подавать, кто конкретно выделяет землю и на каких условиях ее можно получить.

Где и при каких документах выдают

Решение о выделении земли принимает муниципалитет, затем происходит межевание участка и постановка его на кадастровый учет, выдача на землю кадастрового паспорта. В некоторых регионах в среднем разрешается предоставлять 6−15 соток государственной или муниципальной земли. В других предлагается взять землю не вблизи населенного пункта, а в области, или получить за нее социальную помощь в виде денежной компенсации.

При обращении в администрацию заявителю, обычно это глава семьи, при себе придется иметь такие бумаги:

  • Заявление, оно оформляется на имя главы районного исполкома, к которому относится адрес проживания семьи.
  • Потребуются также подтверждающие документы, что семья действительно многодетная.
  • Необходимо также представить документы о льготах, если они имеются у семьи или отдельных ее членов.
  • Приложить справки о доходах.
  • При наличии собственного жилья, которое не соответствует жилищным или санитарным нормам, установленным законодателем, необходимо приложить документальные доказательства. Если площадь жилого помещения достаточная, необходимо изложить в заявлении прошение о предоставлении участка для ведения личного подсобного хозяйства.
  • В число обязательных документов входит:
    • паспорт отца и матери, детей, которым исполнилось 14 лет;
    • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
    • свидетельство о браке;
    • справка с места проживания семьи, т. е. все ее члены должны быть зарегистрированы по одному адресу;
    • справка о том, что родителей не лишали родительских прав;
    • документы из органа опеки об усыновлении, если семья имеет таких детей;
    • справка из ВУЗа, если на дневном отделении учится один из детей, которому 18−23 года.

Скачать бланк заявления на предоставление земельного участка многодетным семьям

Скачать образец заполнения заявления на предоставление земельного участка многодетной семье

Если в семье есть инвалид, это может быть ребенок или взрослый, то потребуется справка об инвалидности. В заявлении излагается просьба о выделении участка, и цель его использования. От этого будет зависеть, к какой категории земель он должен относиться.

У семьи есть несколько вариантов, как получить землю, для:

  • строительства жилого дома, т. к. собственное жилье отсутствует;
  • возведения жилой постройки, т. к. нормы проживания семьи на данный момент не соответствуют закону;
  • ведения подсобного хозяйства из-за сложного материального положения, при этом жильем семья должна быть обеспечена;
  • другие.

Каждый факт, который будет указываться в заявлении, подаваемом в 2019 году, потребуется подтвердить документально. Когда в прошении будут перечислены обстоятельства, необходимо уточнить, что участок требуется выделить на бесплатной основе. Целесообразно указать приблизительные характеристики земли и место ее расположения.

Куда и как стоит обращаться

Получить участок многодетная семья сможет только в порядке очереди, на которую потребуется встать заранее. Это вполне можно сделать, когда произойдет рождение третьего ребенка. Обращаться с документами следует в муниципалитет по месту проживания семьи.

Фактически семья подает бумаги, которые должны подтвердить, что у нее есть право на получение земли бесплатно. Поэтому после проверки и выдачи положительного решения семью поставят на учет (очередь) и сообщать регистрационный номер дела. Решение о выделении земли будет приниматься в течение месяца, а только в течение года после принятого решения земля может перейти во владение.

Для того чтобы выяснить, насколько возможно в данном регионе получит землю, следует ознакомиться с региональными постановлениями и актами. Гражданам следует понимать, что они действительно должны соответствовать требованиям законодателя, которые предъявляются по госпрограмме по улучшению жилищных условий.

Поэтому необходимо будет:

  • посетить отдел соцзащиты;
  • оформить заявление о причислении семьи к многодетной и нуждающейся;
  • при необходимости предъявить различные документы.

Если отдел соцзащиты примет положительное решение, семье будет выдано свидетельство с указанием того, что ее следует считать многодетной. Этот документ вместе с заявлением и другими бумагами подается на рассмотрение в администрацию.

Образец справки о доходах

Условия и случаи отказа

Для постановки на очередь и осуществления права на получение земли, должны выполняться обязательные условия, которые указывает законодатель:

  • претендентами могут быть только члены одной семьи;
  • у членов семьи должно быть российское гражданство;
  • по месту жительства семья должна проживать не менее 5 лет;
  • подавать документы могут супруги, брак которых заключен официально, или одинокие матери, отцы, воспитывающие детей;
  • дети в обязательно порядке должны быть прописаны с родителями;
  • как минимум трое детей в семье должны быть несовершеннолетними;
  • у семьи не должно быть других земель в собственности, в бессрочном пользовании или на условиях пожизненного владения;
  • право на получение участка также имеют семьи, у которых нет своего жилья, поэтому они желают построить дом.

Члены многодетной семьи также имеют исключительное право на получение земли в собственность, если она уже арендуется ими.

Для этого:

  • статус каждого гражданина – члена семьи должен соответствовать требованиям законодателя;
  • территория должна быть предоставлена ранее по договору аренды;
  • арендуемый участок должен быть государственной или муниципальной собственностью;
  • площадь земли должна быть не больше той, которую можно получить бесплатно в собственность.

На строительство дома семье отводится определенное время, срок устанавливают местные власти. Если это не будет сделано, то у администрации есть право расторгнуть аренду, даже когда пройдет 10 лет.

Помимо того, что дом должен быть достроен, его необходимо ввести в эксплуатацию, только после этого разрешать оформлять права собственности на землю. Фактически на протяжении пользования участком семья будет строиться на чужой земле.

Существуют также ограничения, когда участок не может быть выделен:

  • родители были лишены прав или ограничены в них;
  • дети воспитываются в интернате;
  • право усыновления было отменено в отношении усыновителей.

Образец свидетельства о браке

Официальный отказ семья получит, если выяснится, что:

  • она выехала для проживания в другой регион на постоянно;
  • один из родителей сменил гражданство;
  • заявители представили ложные или фальшивые сведения, документы;
  • в данном административном образовании госпрограмма не может быть реализована по разным причинам.

Образец паспорта гражданина РФ

Очерёдность предоставления земельных участков многодетным семьям

Постановка на очередь осуществляется при личном обращении или удаленно через официальный сайт администрации. После того, как какая-то территория будет выделена муниципалитетом для нужд льготников, в зависимости от потребностей каждой семьи им будут направлены письма с предложением рассмотреть ту или иную землю.

Муниципалитет должен решить, как выделить и предоставить земельные участки многодетным семьям в порядке очереди. Начиная с января 2019 года, семье дается месяц, чтобы посмотреть землю, в случае согласия она представляет соответствующее заявление.

Если семье участок не понравился, она может отказаться, но оформлять письменно отказ не нужно. Если одна семья отказалась от участка, то в порядке очереди земельная комиссия предложит его другой.

Отказываться можно всего 3 раза, после чего семью автоматически исключают из списков. Но также следует учитывать, что в очереди льготников могут находиться и другие категории граждан, поэтому после отказа может пройти немало времени, прежде чем появится новый участок, который предложит муниципалитет.

Саму очередность на получение земли устанавливает и контролирует ведомство по госимуществу, ежеквартально оно вносит изменения в очередь льготников. Проверить, как очередь двигается, можно через сайт муниципального управления.

Претендентам достаточно ввести данные гражданского паспорта и регистрационный номер, под которым они числятся в очереди. Это можно сделать через несколько дней после заседания специальной комиссии.

Образец свидетельства о рождении

Подробный алгоритм по закону

Для прохождения процедуры по получению земли в безвозмездное пользование можно воспользоваться простым алгоритмом:

  1. Изначально необходимо убедиться, что на семью распространяются условия госпрограммы.
  2. Затем следует подготовить заявление и другие документы.
  3. Подать бумаги в местное самоуправление по месту проживания и регистрации претендентов. Подать заявление разрешается также удаленно в электронном виде.
  4. Необходимо получить уведомление о решении, которое было принято муниципалитетом в отношении конкретной семьи. Если будет направлен отказ в предоставлении земли, то в нем должны быть указаны причины, иначе документ разрешается оспорить в суде в течение 3 месяцев с момента, как выяснится, что права граждан были нарушены.
  5. Дождаться решения о предоставлении участка. Все работы по межеванию и постановке на кадастровый учет будут проведены за счет бюджетных средств. Предоставить участок меньшего размера, как указывает законодатель, возможно только с согласия заявителя. Семья также должна учитывать, что ей не удастся самостоятельно выбрать для себя землю, поэтому придется соглашаться на тот вариант, который будет предложен.
  6. В дальнейшем право на собственность придется зарегистрировать в Росреестре.

Основные детали оформления

Возможность принять участие в процедуре передачи государственной земли в собственность бесплатно возникает 1 раз. Если семья уже оформила права владения на землю, больше она не сможет обратиться с прошением. Участок передается в долевую собственность на всех членов семьи. В стандартном варианте заявление подается на бумажном носителе, но разрешается и в электронном виде через МФЦ или Госуслуги.

Если заявитель не может подать бумаги лично, ему разрешается оформить доверенность на представителя. Если орган самоуправления выявит на участке, который готовится для передачи льготникам, самовольные постройки, процедура рассмотрения заявки по очереди может затянуться. Максимально разрешается ее приостановить на 2 месяца, в течение этого времени постройки будут снесены или принято другое решение.

Многих граждан интересует вопрос, можно ли будет в дальнейшем продать эту землю? Да, но только после оформления прав собственности, а это обозначает, что после завершения строительных работ. До этого момента семья считается лишь арендатором.

Продление аренды земельного участка должно быть согласовано с территориальным отделением администрации.

Где посмотреть очередь на земельный участок многодетной семье — читайте в этой публикации.

мы расскажем, сколько стоит участок.

Особенности предоставления земельных участков многодетным семьям

Федеральное законодательство (статья 39.5 Земельного кодекса РФ) позволяет передавать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки бесплатно в собственность граждан, имеющим трех и более детей. Но сам порядок предоставления участков при этом устанавливается региональными законами. Почему выделение земельных участков многодетным семьям регулируется именно на региональном уровне, понятно: в разных регионах количество населения отличается, как и площади земель, доступных для распределения.

Как получить земельный участок многодетной семье? В число обязательных требований для выделения бесплатного надела таким семьям входят:

  • Наличие не менее троих родных или усыновленных детей. Как правило, речь идет о детях младше 18 лет, или, если ребенок учится в вузе и находится на иждивении родителей — младше 23 лет. Если в отношении ребенка статус у взрослого «опекун» или «попечитель», то такие дети могут учитываться или нет в зависимости от региона. На территории Московской области дети, находящиеся под опекой или попечительством в счет не идут, как и дети, обучающиеся в вузе после достижения ими 18 лет.
  • Необходимость улучшить жилищные условия.
  • Обязательное включение в список претендентов на землю в местном муниципалитете.

Обратите внимание
В отдельных регионах могут быть предъявлены дополнительные требования. Свободной земли в границах крупных городов находится недостаточно, поэтому вместо выдачи земельных участков региональные власти могут предлагать многодетным семьям участки в других районах либо выделять им квартиры. В некоторых регионах разрешается выплачивать денежную компенсацию вместо участка земли для многодетных, но таких мест в стране очень немного.

Земельный участок для многодетной семьи в Москве в настоящее время получить нельзя: наделы не выделяются, нет и приема заявлений на их предоставление. Лучше обстоит дело с выделением участков многодетным семьям в Подмосковье: согласно Закону Московской области от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» (с изм. от 04.05.2018) многодетные семьи, проживающие в регионе, имеют право однократно получить бесплатно земельный участок в равную долевую собственность всех членов семьи.

На дату подачи заявления в многодетной семье должны соблюдаться следующие условия:

  • все ее члены — граждане РФ;
  • родители проживают на территории области не менее 5 лет;
  • не менее троих детей имеют возраст младше 18 лет, проживая на территории области;
  • члены семьи не имеют земельного участка размером от 6 соток или жилых домов в собственности в Московской области; со дня вступления Закона в силу не производили отчуждение или раздел принадлежащих им участков площадью от 6 соток.

При соблюдении всех условий предоставления многодетным земельного участка (и наличии подходящих участков) органы местного самоуправления выносят решение о его выделении. Они определяют как местоположение бесплатно выделенных земельных наделов, так и размеры площади участков — для Московской области это от 10 до 15 соток. То есть многодетной семье самостоятельно выбрать конкретный участок нельзя. Предполагается, что к выделенному земельному участку подводятся все коммуникации, но на практике так дело обстоит редко.

Порядок получения участка: пошаговая инструкция

Для получения земельного участка многодетным семьям нужно предпринять следующие шаги.

Шаг 1. Следует убедиться, что семья обладает правом на бесплатное получение надела (есть трое детей по возрасту младше 18 лет, срок жительства на территории области не меньше 5 лет, не владеет иным домом или участком и т.д.).

Шаг 2. Подготовить пакет документов:

  • заявление с просьбой поставить семью на учет для бесплатного предоставления в собственность участка с уточнением цели (садоводство, индивидуальное жилищное или дачное строительство);
  • документы, подтверждающие личности членов семьи, их родственные отношения, наличие у них гражданства РФ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН на имеющуюся недвижимость на территории области (с 1997 года);
  • выписка из архива областного бюро технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности объектов недвижимости (до 1997 года);
  • документы от органа опеки и попечительства, раскрывающие сведения о детях, не учитываемых в составе многодетной семьи;
  • документы, содержащие данные о постановке на учет и предоставлении семье участка по месту жительства супруга или супруги заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области.

Последние четыре документа для оформления земельного участка многодетным, впрочем, уполномоченный орган запрашивает сам в ведомствах, ведущих учет, поэтому семье приносить их не нужно. Что касается остальных документов, то желательно приносить и оригиналы, и копии.

Шаг 3. Подать заявление и остальные документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Заявление может иметь форму электронного документа и отсылаться через Интернет, например, через Единый портал госуслуг.

Шаг 4. Дождаться ответа: в течение месяца орган местного самоуправления должен либо поставить многодетную семью на учет для предоставления земельного участка, либо отказать ей в этом. В последнем случае семья получит заказное письмо с мотивированным отказом, а также электронное сообщение. При несогласии с отказом его можно попытаться оспорить, обратившись в суд в течение трех месяцев.

Шаг 5. Получить решение органа местного самоуправления о предоставлении участка.

Выдача земельных участков многодетным семьям происходит из специального перечня земель, утверждаемого органом местного самоуправления. По Закону многодетной семье полагается от 10 до 15 соток земли, но ей может быть выделен и меньший по площади земельный участок, если имеется ее письменное согласие на это. После получения семьей надела необходимо также оформить государственную регистрацию ее права собственности на земельный участок.

Подводные камни обеспечения земельными участками многодетных семей

При всей привлекательности идеи обеспечения бесплатными земельными участками многодетных семей, практическая реализация законодательных норм бывает сильно затруднена. Какие сложности обеспечения земельными участками можно назвать?

Во-первых, число желающих получить бесплатно участок земли обычно больше, чем подготовленных для этого наделов. Муниципальные органы формируют списки желающих (отдельные для каждого вида использования — для жилищного, дачного строительства или ведения садоводства) и затем, в порядке очередности, выделяют земельные участки по мере их готовности. Очередь на земельный участок многодетным семьям может двигаться быстро, но может и затянуться — многое зависит от условий конкретного района. По некоторым данным, до сих пор земельные участки получили около 40% семей, претендующих на их получение.

При этом важно, чтобы региональные и муниципальные власти провели все подготовительные этапы работы правильно: вопросы собственности земель были согласованы, геодезисты определили точные координаты участков, а сами участки отнесены к категориям, на которых разрешено строительство или садоводство.

К сожалению, в практике разных регионов РФ, включая Подмосковье, немало случаев, когда выделенные для многодетных наделы оказывались либо на территории болот, лесов и оврагов, либо в местах расположения свалок, очистных сооружений и скотомогильников, либо на заповедных территориях. Все это в конечном итоге исключало реальное использование земель, приводило к напрасным тратам времени и денег со стороны многодетных семей, а то и сопровождалось судебными исками в их адрес.

Во-вторых, из перечня необходимых для земельного участка коммуникаций (дороги, электричество, водопровод, канализация, газ) чаще всего присутствуют лишь дороги, но и те не всегда. Учитывая, что в условиях рынка бесплатно выделяются чаще всего лишь самые отдаленные земельные наделы, стоимость создания полноценной инфраструктуры участка может в разы превышать его рыночную стоимость.

Конечно, со временем подводных камней процесса обеспечения участками многодетных становится меньше: совершенствуется взаимодействие муниципальных и региональных властей с федеральными ведомствами. Органы местного самоуправления Московской области теперь обязаны размещать сведения о постановке на учет многодетных семей для бесплатного получения земельных участков, а также о предоставленных участках на своих официальных интернет-сайтах. С мая 2018 года данные о предоставленных участках доступны и в единой государственной информационной системе социального обеспечения. Но, к сожалению, сложностей обретения многодетными семьями земельных наделов остается еще немало.

Таким образом, многодетные семьи в РФ имеют весомые социальные льготы, в том числе возможность бесплатного получения земельных наделов для индивидуального жилищного или дачного строительства либо для садоводства. Порядок выделения участков регулируется региональными законами, а решение о выделении принимается муниципальными органами. Уже тысячи семей в нашей стране воспользовались таким правом и улучшили свое материальное положение. Но хватает и проблем: пребывание в очереди порой затягивается, участок может достаться без коммуникаций, а то и на землях, малопригодных либо совсем непригодных для использования. Поэтому здесь нужно быть внимательным, четко представлять свои законные права и ориентироваться на реальные возможности — свои и конкретных муниципальных органов.

Альтернативный вариант приобретения участков: льготные условия для многодетных семей

На вопрос, какие альтернативные варианты приобретения земельных участков многодетными семьями возможны, отвечает руководитель отдела продаж компании «Удача» Федосеев Сергей.

«Проблема в том, что в Москве сейчас вообще не выделяют многодетным земельные участки, а для многодетных семей Московской области получение наделов превращается в лотерею — далеко не все участки, выделяемые бесплатно, располагаются на землях реально пригодных для проживания или садоводства. К тому же многие участки удалены так далеко или расположены настолько неудобно, что какая-либо выгода от их приобретения сомнительна из-за отсутствия инфраструктуры и коммуникаций. Семья больше потратит средств на освоение такого участка, чем добьется отдачи — в виде создания условий для жизни и отдыха либо в виде повышения стоимости надела.

Поэтому наша компания самостоятельно разработала свою социальную программу, в рамках которой льготные категории граждан, включая многодетные семьи, получают у нас существенные скидки на приобретение земельных участков. Компания предлагает большое количество участков на любой вкус и по недорогой цене: от 15 000 за сотку. Это разумный и выгодный вариант — за счет того, что все участки уже прошли межевание, к ним подведены коммуникации, в любой момент можно подъехать и оценить их на месте. И получить сразу свою землю, а не ждать годами».

Предоставление бесплатных земельных участков от государства является льготой, на которую могут рассчитывать отдельные категории граждан РФ.

Одной из таких категорий являются многодетные семьи, которым может выделяться земля для улучшения жилищных условий, то есть для строительства жилого дома.

Далее будут более подробно рассмотрены основные условия получения земельного надела многодетной семьей и необходимые для этого сроки.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Условия и правила предоставления земли

Прежде всего, стоит определиться с понятием многодетной семьи. В соответствии с российским законодательством, такой семьей считается та, у которой имеется трое и более детей. Причем эти дети могут быть как родными для отца или матери, так и усыновленными.

Однако ошибочно было бы полагать, что получить участок бесплатно может абсолютно любая семья, имеющая такое количество детей.

Для того, чтобы она обрела право на подобную льготу, должны выполняться определенные условия:

  1. Все дети в семье должны быть несовершеннолетними. По российскому законодательству, такими они могут считаться, только если их возраст меньше 18 лет. После наступления этого возраста хотя бы у одного из детей семья перестает считаться многодетной. Однако из этого правила есть исключения. Если ребенок учится в ВУЗе и не работает, то он также принимается в расчет. При этом его максимально допустимый возраст составляет 23 года.
  2. Вся семья (то есть как родители, так и дети) должна быть прописана в одном месте. При этом минимальный срок регистрации составляет 5 лет. Также регистрация должна быть в том субъекте РФ, в котором и происходит обращение за землей.
  3. Между отцом и матерью должен быть заключен официальный брак. Однако в некоторых случаях допускается, чтобы за получением земли обращалась мать-одиночка (или же отец).
  4. Родители и дети должны быть гражданами России. Данное требование очевидно и вполне логично, поскольку практически все законодательные льготы в РФ распространяются только на граждан страны.
  5. У отца или матери не должно быть другой недвижимости на территории России. Особенное это касается земельных участков, пригодных для строительства. Однако наличие других видов имущества (квартиры, жилого дома, комнаты) также нежелательно.

В зависимости от законодательных требований отдельных субъектов РФ данный перечень может быть дополнен или видоизменен.

Например, возможно установление ограничений и по возрасту родителей — в частности, не старше 35 лет. В данном случае семья будет считаться молодой и сможет получить землю в первую очередь.

Некоторые особенности присутствуют и при получении прав собственности на участок. В частности, он оформляется в равных долях на всех членов семьи — на отца, мать и каждого из их детей.

Также стоит учесть, что получить можно участок ограниченной площади — обычно его размер составляет от 6 до 15 соток. Конкретные пределы устанавливаются в зависимости от характеристик семьи (например, количества детей, возраста родителей или их материального положения) либо от требований местного законодательства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

В некоторых случаях могут быть установлены и ограничения на вид разрешенного использования земельного участка.

Чаще всего он предоставляется для строительства на нем жилого дома, поскольку это считается улучшением жилищных условий. Однако цели использования могут быть и другими — например, ведение сельского хозяйства занятие фермерской деятельностью, животноводством, садоводством, огородничеством и т. п.

Сроки предоставления

Для получения участка одному из родителей необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти, в качестве которого выступает администрация населенного пункта. При обращении необходимо предоставить заявление, а также пакет документов, подтверждающий принадлежность заявителя ко льготной категории.

После обращения заявка рассматривается в течение установленного срока, максимальная продолжительность которого составляет один месяц.

В случае принятия положительного решения оно оформляется письменным документом (например, постановлением о выделении земли).

После этого семья ставится в очередь на получение участка — в этом случае земля ей выделяется раньше, чем другим категориям заявителей, но только после реализации данного права теми многодетными родителями, которые подали заявление до нее. Это существенно ускоряет процесс ее получения, ведь претендентов в таком случае намного меньше.

По общим правилам, максимальный срок выделения земельного надела составляет один год после обращения заявителей.

Именно в течение данного срока работники уполномоченного органа должны подобрать недвижимость для семьи и реализовать их законные права.

Однако на практике ситуация может обстоять и по-другому.

Например, в регионах, где спрос на землю небольшой, срок реализации может быть существенно меньше — например, один или несколько месяцев. В густонаселенных областях (в частности, Московской или Ленинградской) претендентам приходится ждать и более года, поскольку свободных участков для всех просто не хватает.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры, вы узнаете в нашем материале.

Как грамотно произвести проверку квартиры перед покупкой, чтобы избежать неприятностей, вы прочтете в нашей статье.

Как получить налоговый вычет и какие документы для этого понадобятся, вы узнаете в нашем тематическом материале по .

Основания для отказа

Стоит учесть, что далеко не все заявки, которые подаются в местные органы власти с целью получения участка, получают положительный ответ.

Во многих случаях претендентов может ожидать вполне обоснованный отказ, особенно если имеют место такие факторы:

  • родители лишены прав на детей или ограничены в них (либо же процедура их усыновления приостановлена);
  • дети находятся на полном государственном обеспечении;
  • у семьи уже имеется другая жилая недвижимость или пригодная для строительства земля;
  • право на получение участка уже было использовано ранее (каждая семья может воспользоваться данной льготой лишь единожды);
  • у кого-то из членов семьи отсутствует прописка в конкретном субъекте РФ или срок проживания их на одном месте меньше необходимого;
  • пакет документов, поданных в уполномоченный орган, является неполным (или же какие-то документы поддельные);
  • предоставленная для рассмотрения информация является ложной;
  • в собственности государственного или муниципального органа отсутствуют земельные наделы с запрашиваемыми параметрами;
  • земельный надел, который запросили заявители, уже принадлежит другим гражданам (или на нем расположены находящиеся в чужой собственности строения).

Как и в ситуации с предъявляемыми требованиями, основания для отказа также могут отличаться в зависимости от территориального признака.

Например, в некоторых регионах представители администрации населенного пункта могут потребовать возврата участка назад, если в течение года после его получения на нем не было начато строительство жилого дома.

Отказ обязательно оформляется в письменной форме, в виде специального документа — решения или постановления. В нем подробно указываются причины отказа и, по возможности, делаются ссылки на подтверждающие это положения нормативно-правовых актов.

Таким образом, можно отметить, что такая государственная льгота, как получение земельного участка многодетной семьей, имеет множество законодательных особенностей и тонкостей, которые обязательно должны соблюдаться для ее получения. Они касаются как порядка сбора и подачи необходимых документов, так и соответствия заявителей предъявляемым в законе требованиям. При этом точные условия получения земли могут существенно отличаться в зависимости от конкретного субъекта РФ.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *