Изъятие земельного участка у собственника

Содержание

Общие моменты

Землепользование относится к наиболее ранним формам владения землей как имуществом для производственных целей. Согласно законодательству земля выступает объектом гражданского права.

В ГК РФ сказано о вероятности изъятия земель из гражданского оборота или ограничения в обороте.

Положения Земельного Кодекса РФ предусматривают владение и распоряжение земельными участками по усмотрению собственников.

Вместе с тем закон предусматривает прекращение права собственности в отношении земли по определенным основаниям.

Для каждого случая изъятия земель предусмотрен определенный порядок и перечень допустимых оснований.

В зависимости от причины изъятия финансовый убыток собственника может компенсироваться или оставаться без возмещения.

Что нужно знать

Изъятие частного участка может осуществляться в добровольном и принудительном порядке. Между правообладателем и государственными органами заключается соглашение о выкупе земли.

В цену выкупа включается:

  • рыночная стоимость участка;
  • стоимость объектов недвижимости, расположенных на участке;
  • убытки собственника, связанные с упущенной выгодой, расходами на переезд и обустройство на ином месте.

Основная сложность в этом случае заключается в определении цены участка. Госорганы руководствуются рыночной стоимостью, исходя из результатов проведенной оценки.

Если собственник не согласен, он вправе повести независимую оценку и назвать свою цену.

Правообладатель должен быть письменно извещен об изъятии земли в течение семи дней с момента принятия решения.

Также землевладельцу предоставляется проект соглашения о выкупе с указанием цены и условий. На изучение предложения отводится три месяца. Изъятие земли ранее этого срока допускается только с согласия владельца.

Если договориться мирным путем не удается, применяется принудительное изъятие на основании решения суда. Сумма выкупа определяется судебными органами исходя из рыночной стоимости.

Подача иска возможна не ранее трех месяцев после вручения собственнику проекта соглашения об изъятии участка.

Отметить нужно то, что за объекты, размещенные на участке, но не оформленные в собственность, выкуп не выплачивается.

Подобная недвижимость признается самостроем и возмещения за снос не полагается. Конкретизирует закон и объекты, не учитываемые при расчете суммы возмещения.

Нельзя получить выкуп за объект, если размещение его на участке не соответствует разрешенному виду использования земли.

Актуальность данного вопроса

В большинстве случаев изъятие земель происходит за счет того, что в данных территориях нуждается государство.

Основанием становится строительство крупных инфраструктурных объектов и иных значимых сооружений, которые согласно проекту не могут быть размещены в ином месте.

То есть другого способа, кроме изъятия земель, попросту нет. Актуальность подобной ситуации особо проявилась в процессе подготовки олимпийских объектов в Сочи.

Аналогичные обстоятельства складываются при строительстве газо- и нефтепроводов, железнодорожных веток, автотранспортных магистралей, линий электропередач, водопроводов и т.д.

Земельные участки, попадающие под изъятие, выявляются на стадии подготовки проекта строительства.

На этом же этапе проводится исследование относительно прав собственности на земли и определяется сумма предполагаемого финансового возмещения за изъятие участков.

Анализ законодательства в данной сфере выявил некоторые несовершенства, что стало поводом для внесения изменений в ЗК РФ.

В частности был принят ФЗ № 499, утвержденный Госдумой 19.12.2014, одобренный Советом Федерации 25.12.2014 и подписанный Президентом РФ.

В силу новый закон вступил с 1.04.2015, определив новый порядок изъятия земель для госнужд. Теперь в соответствии со ст.279 ГК РФ участок изымается посредство прекращения права собственности.

По новому закону к правообладателям отнесены не только собственники, но также арендаторы и землепользователи.

Все правообладатели имеют право на возмещение. Выкупная цена состоит из рыночной стоимости, понесенных убытков правообладателя и упущенной выгоды.

Правовое регулирование

По закону предусмотрены различные виды изъятия и в каждом случае отличаются основания.

Об основаниях и порядке изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд сказано в ст.279 ГК РФ, ст.49 и ст.56.2—56.11 гл.7 ЗК РФ.

Изыматься может любая земля на основании соглашения или судебного решения при наличии соответствующих оснований. За участок полагается возмещение и избежать изъятия не представляется возможным.

Кроме того земля может изыматься при ненадлежащем использовании согласно ст.284—286 ГК, ст.44—47.54 гл.7 ЗК, ст.6 ФЗ «Об обороте с/х земель».

Подлежит изъятию любая земля, но преимущественно речь идет о землях сельхозназначения.

Предполагается реализация изъятого участка с публичных торгов и выплата вырученной сумы правообладателю за вычетом расходов на проведение торгов.

Изъятие земельного участка у собственника ввиду его ненадлежащего использования можно предотвратить при своевременном устранении выявленных нарушений.

По ст.242 ГК и ст.51 ЗК могут изыматься земельные участки в порядке реквизиции.

Изъятию подлежит любая земля, принадлежащая собственнику, на основании решения уполномоченного органа в случае чрезвычайных происшествий.

Владельцу возмещается рыночная стоимость земли или предоставляется аналогичный участок.

Изъятие нельзя предотвратить, но если основания исчерпаны, то можно потребовать возврата участка при наличии такой возможности.

Ст.243 ГК, ст.50 ЗК и ст.104.1—104.3 УК РФ предусматривают конфискацию любых земель у собственников за определенные преступления на основании обвинительного судебного приговора.

В данном случае возмещения не предполагается, поскольку стоимость земли компенсирует нанесенный вред или ущерб.

Нужно упомянуть и ФЗ № 218 от 13.07.2015, вступивший в силу с 1.01.2017. По этому закону участок снимается с кадастрового учета, если с момента внесения данных в Кадастр прошло более пяти лет.

Земля в этом случае отходит муниципалитету. Кроме прочего по ФЗ № 251 если участок не состоял на учете последние пять лет, то он также признается бесхозным и становится муниципальной собственностью.

Следует отметить, что право на изъятие земель может быть предоставлено не только органам исполнительной власти. 16.05.2017 Президент РФ подписал Указ № 213, позволяющий ФСБ изымать участки для госнужд РФ.

Особенности процедуры

Начинается процедура изъятия земли с выявления владельцев. Заинтересованный орган подает запрос в Росреестр. При отсутствии ответа соответствующие запросы посылаются в архивы организаций, где предположительно могут храниться сведения.

Также поиск собственников ведется через размещение оповещений на официальном сайте и иных информационных ресурсах госорганов не менее чем за два месяца до принятия решения об изъятии.

Если же поиски проводились, но владельцы так и не найдены, то инициатор через суд признает право собственности государства или муниципалитета на объекты недвижимости, расположенные на изымаемом участке.

Задуматься о риске потерять свое право стоит гражданам, чьи земельные участки регистрировались до 1998 года.

Если сам собственник не подтвердил свое право посредством подачи в Росреестр, то в государственной базе сведения о правообладателе могут отсутствовать вовсе. Уполномоченные органы в суде могут признать участок публичной собственностью.

Гарантии прав владельцев

Претендовать на возмещение при утрате земли вправе не только собственники. П.3 ст.56.8 ЗК РФ такое право предоставляет и правообладателям, которые владеют землями на основании аренды, бессрочного или безвозмездного пользования, пожизненного владения.

Расчет цены выкупа осуществляется на основании проведенной оценки в соответствии с ФЗ № 135.

Возмещается рыночная стоимость участка вкупе с упущенной выгодой и ценой объектов, расположенных на участке.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, смотрите в статье: как делится квартира в ипотеке при разводе.

Про земельный налог по налоговому кодексу РФ, .

Величина возмещения определяется не позже, чем за два месяца до отправки правообладателю соглашения об изъятии.

По согласию лиц, располагающих правом на изымаемые земли, им может предоставляться аналогичная земля.

В этом случае применяются положения гражданского законодательства о договоре мены. После получения соглашения правообладатель его подписывает и возвращает отправителю.

В случае несогласия с предложенными условиями правообладатель вправе отказаться от подписания или озвучить свои предложения.

Но предложенные условия должны быть документально обоснованны (договор купли-продажи, отчет об оценке и т.д.). Если уполномоченный орган соглашается с доводами правообладателя, подписывается соглашение.

Не подписание соглашения в трехмесячный срок позволяет уполномоченному органу обратиться в суд для принудительного изъятия участка.

Какие для этого допустимы основания

После последней редакции ЗК РФ основания для изъятия земель для госнужд выглядят так:

  • выполнение международных договоров РФ;
  • строительство или реконструкция объектов государственного значения и иных значимых объектов из установленного перечня;
  • прочие основания, утвержденные федеральным законодательством.

Основания для изъятия земель вследствие ненадлежащего использования сводятся к использованию не по целевому назначению, игнорированию обязательных процедур по восстановлению земель и как следствие, к порче почвы и нанесению ущерба окружающей среде.

Видео: на законных основаниях. Изъятие земель

Реквизиция участков осуществляется в случае стихийных бедствий, эпидемий, аварий и иных ситуаций, имеющих чрезвычайный характер.

Конфискация становится следствием применения санкций за свершенные преступления.

Порядок принудительного изъятия земельного участка у собственника

При добровольном изъятии земельного участка у правообладателя предполагается соблюдение следующей схемы действий:

  1. Подготовка к изъятию и определение порядка прекращения прав владения.
  2. Принятие решения с обоснованием условий изъятия.
  3. Информирование правообладателя о предстоящем изъятии.
  4. Государственная регистрация изъятия.
  5. Заключение соглашения об изъятии с правообладателем.

При отказе владельца земли от заключения соглашения начинается процедура принудительного изъятия участка. Уполномоченный орган подает иск в суд.

При рассмотрении искового требования о принудительном изъятии земли суд учитывает:

  • основания изъятия;
  • необходимость в использовании именно этой земли;
  • другие причины, по которым участок должен быть изъят.

Бремя доказывания всех значимых обстоятельств возлагается на орган, подавший иск и принявший решение об изъятии.

Если одновременно требуется изъятие объектов, размещенных на участке, то необходимо доказать, что земля не может быть изъята без прекращения права на эти объекты.

Если суд сочтет обстоятельства не подтвержденными, то он вправе отказать в удовлетворении иска.

Положительное решение суда выступает основанием для государственной регистрации перехода прав собственности на изъятую землю.

Возмещение за участок рассчитывается судом исходя из рыночной стоимости земли и с учетом оснований для возмещения.

Для государственных нужд

Для госнужд земли изымаются только в исключительных случаях, указанных в ст.49 ЗК. Выкуп осуществляется Российской Федерацией или соответствующим субъектом РФ.

Принимают решение о необходимости изъятия федеральные или региональные органы исполнительной власти.

Порядок изъятия предполагает, что госорганы договариваются с правообладателем об условиях, сумме и порядке возмещения и прочих значимых нюансах, закрепляя таковые соглашением.

При этом правообладатель вправе получить компенсацию за все утрачиваемое имущество и понесенные убытки.

Изымаемый участок может заменять на недвижимое имущество равнозначной стоимости или может предоставляться участок и/или объекты недвижимости с зачетом в стоимость возмещение.

То есть можно получить меньший участок земли с выплатой разницы возмещения. В случае принудительного взыскания должно обеспечиваться равноценное предварительное возмещение.

Сроки принудительного изъятия, сумма и порядок возмещения определяется судом, на основании представленных по делу материалов.

В связи с неиспользованием

Изыматься предоставленный правообладателю земельный участок может, если предназначен он для сельского хозяйства или индивидуального строительства, но при этом в течение трех и более лет не используется по прямому назначению.

Например, гражданин получил землю под ИЖС, но строительство дома так и не начал или земля, полученная в СНТ, владельцем никак не используется.

Трехлетний срок считается за вычетом времени, необходимого на освоение земли. Не учитывается в этот срок и период, в течение какого землю нельзя было использовать в силу обстоятельств.

Например, из-за стихийных бедствий или иных ситуаций. Участок собственника может быть изъят, если земля используется с нарушением законодательства РФ.

К примеру, использование земель не по целевому назначению ведет к значительному снижению плодородия земли сельхозназначения или причиняется вред окружающей среде.

В преддверии изъятия проводится административное расследование на предмет нарушения закона с целью проверки способов использования участка и состояния земли.

Оформляется изъятие посредством заключения соглашения или на основании судебного решения. В обоих случаях земля реализуется с публичных торгов.

От вырученной вычитаются затраты на организацию торгов и оставшаяся сумма передается правообладателю.

Для муниципальных нужд

Под муниципальными нуждами понимается развитие территории. Изыматься может земля в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии и заключен соответствующий договор с исполнителем.

Решение принимается на основании проектов планирования и межевания территории. В семидневный срок копия этого решения направляется правообладателю.

При отказе от заключения соглашения в положенный срок участок изымается на основании судебного решения. Суд определяет условия изъятия и сумму выкупа.

Возмещение перечисляется на известный счет правообладателя либо сохраняется на депозите нотариуса до востребования. Обжаловать решение суда в данном случае можно только в отношении суммы возмещения.

Как выглядит уведомление

Об изъятии земельного участка правообладатель оповещается за три месяца до предполагаемой даты прекращения права собственности.

Уведомление отправляется в письменной форме посредством заказного письма с уведомление о вручении.

Что касается формы уведомления, то это копия решения, принятого уполномоченным органом. Отправляется такое решение в течение семи дней с момента принятия.

Документ должен содержать в себе:

  • основания изъятия со ссылками на соответствующие нормативы;
  • указание площади и кадастрового номера изымаемого участка;
  • указание правообладателя, выявленного по результатам исследования.

Вместе с уведомлением владельцу участка направляется проект соглашения об изъятии земли. В нем прописывается:

Площадь участка Если земля не состоит на кадастровом учете, то уполномоченный орган за свой счет осуществляет определение границ участка и постановку на учет
Цена, которую планируется установить в качестве выкупа Причем для определения рыночной стоимости органы, изымающие участок, за свой счет проводят оценку

При отсутствии разногласий соглашение подписывается и регистрируется переход права собственности. Несогласный с предложенными условиями правообладатель озвучивает свой вариант соглашения.

При невозможности урегулирования ситуации любая из сторон вправе обратиться в суд для определения условий изъятия и представить необходимые подтверждения/доказательства своей правоты.

Судебная практика

Судебная практика по вопросам изъятия земельных участков показывают, что часто публичные органы лишены права реализации принудительного изъятия земель по причине нарушения установленного порядка.

Как правило, суды отказываются удовлетворять иски об изъятии, если не соблюден законодательный порядок, включающий в себя:

  • принятие решения;
  • уведомление правообладателя;
  • проведение оценки земли;
  • заключение соглашения об изъятии;
  • возмещение убытков правообладателя;
  • фактическое изъятие участка;
  • регистрацию перехода права собственности.

Анализ судебной практики показывает, что земли нередко изымаются самовольно посредством строительства объектов без соблюдения порядка и компенсации убытков заинтересованных лиц.

При этом потерпевший не может восстановить нарушенные права по причине расходования колоссальных бюджетных средств на реализацию самозахвата.

Причем выводы из существующей практики свидетельствуют, что органы власти целенаправленно нарушают законодательные нормы, поскольку выгода превышает возможные правовые последствия.

По ст.60—62 ЗК РФ предусмотрены меры защиты прав собственности на землю при ее фактическом изъятии, но реализация их осложняется действительной публичной нуждой и понесенными расходами бюджета.

Восстановление нарушенных прав чревато еще большими затратами и нарушение интересов общества и граждан.

К тому же фактический захват не всегда сопровождается захватом юридическим и на бумаге земля числится за правообладателем, что не позволяет ему требовать возмещения ущерба.

Часто судебные разбирательства не могут быть завершены согласно законодательным норма по причине невозможности воплощения решения суда.

Как продать свою долю в квартире без согласия других собственников узнайте из статьи: как продать долю в квартире.

Можно ли перевести нежилое помещение в жилое, .

Про дома блокированной застройки, .

Изучение релевантной судебной практики показывает, что положительное решение для истца-правообладателя заключается в том, чтобы обязать уполномоченные органы завершить процесс легального изъятия (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа по делу № А20-4048/2010 от 13.02.2012).

По мнению судов, наиболее целесообразным способом защиты прав для правообладателей является подача иска о возмещении убытков.

Показательной выступает позиция Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ по делу № 82-КГ13-5.

В частности суд установил, что нарушение порядка изъятия не означает, что изъятия не произошло и, следовательно, должны быть определены и возмещены убытки правообладателя.

Аналогичные позиции высказаны по делам № А01-602/2010и № А61-2013/2010.

Таким образом, закон требует соблюдения утвержденного порядка изъятия земель. При нарушении законодательных норм правообладатель вправе обжаловать факт изъятия и потребовать наиболее приемлемого решения.

В зависимости от конкретной ситуации, это может быть отмена решения об изъятии и возврат земли, обязание уполномоченного органа соблюсти порядок изъятия и возместить понесенный ущерб.

Прекращение права собственности на земельный участок

3 варианта получить бесплатную помощь опытных адвокатов

  • Консультация онлайн — помощь на странице бесплатная юридическая консультация
  • Статьей 236 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник имущества (в том числе и недвижимого) может отказаться от права собственности. Такой отказ реализуется путем объявления об отказе или совершения других действий, явно и определенно свидетельствующих об устранении от пользования, владения или распоряжения имуществом без намерения сохранить права на него. Отказ от собственности также является добровольным основанием прекращения права.

    Указанная статья Гражданского кодекса предусматривает, что отказ от права собственности влечет прекращение прав и обязанностей собственника только с момента приобретения права собственности на это имущество другим лицом.

    В отношении участков земли этот общий принцип был конкретизирован после принятия Федерального закона от 22 июля 2008 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части совершенствования земельных отношений». Начиная с 23 октября 2008 года (дата вступления в силу Федерального закона № 141-ФЗ) отказ от права собственности на землю реализуется путем подачи заявления о таком отказе в орган, уполномоченный на совершение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Таким образом, право собственности на землю при отказе от него прекращается только с даты государственной регистрации прекращения этого права.

    Важно, что отказ от права собственности допускается только в отношении участков, принадлежащих на праве частной собственности. Публичные формы собственности (государственная и муниципальная) не предусматривают такого основания для прекращения права собственности.

    Основания принудительного изъятия земли у собственника указаны в Земельном кодексе РФ и Гражданском кодексе РФ:

    1. Изъятие участка в случае использования его не по назначению или с нарушением законодательства (статьи 284, 285 ГК РФ);
    2. Изъятие участка путем обращение на него взыскания на основании судебного решения, вступившего в законную силу (статья 237 ГК РФ);
    3. Возмездное изъятие участка в случаях чрезвычайных обстоятельств (статья 51 ЗК РФ);
    4. Изъятие участка в виде санкции за совершенное собственником преступление (статья 50 ЗК РФ);
    5. Возмездное изъятие (выкуп) участка для государственных или муниципальных нужд (статья 49 ЗК РФ).

    Каждый из указанных случаев для изъятия участка у правообладателя является принудительным основанием прекращения права. Любое решение об изъятии участка у правообладателя подлежит обязательной государственной регистрации, именно с этой даты наступает прекращение права собственности.

    Прекращение права безвозмездного пользования земельным участком и пожизненного наследуемого владения

    Безвозмездное пользование или пожизненное наследуемое владение участком не включает в себя право распоряжения этим объектов недвижимого имущества, поэтому основаниями прекращения данных прав являются:

    1. Отказ пользователя (владельца) участка от принадлежащего им права;
    2. Принудительное прекращение указанных прав.

    Процедура отказа землепользователя от прав на участок предусмотрена пунктом 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ. Заявление об отказе подается в органы исполнительной власти государства или местной власти, которые в течение месяца выносят решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

    Если указанные права не зарегистрированы в ЕГРП, их прекращение наступает с даты вынесения решения органов власти.

    Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения участком земли наступает в следующих случаях (статья 45 Земельного кодекса РФ):

    1. Использование земли не по целевому назначению, что приводит к снижению качества земли или причиняет вред природной среде;
    2. Порча земли;
    3. Нарушение обязательных требований и правил по рекультивации земель, иных мер по улучшению качеств земли и почвы;
    4. Неиспользование земель, предоставленных для целей сельскохозяйственного производства или строительства, в течение трех лет;
    5. Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд.

    Процедура лишения водительского удостоверения

    Начиная с 2013 года, вступил в силу закон, по которому теперь не совершается процедура изъятия водительского удостоверения при серьезных нарушениях правил, которые ограничивают управление транспортным средством. В результате этого, теперь изо дня в день российские судебные инстанции выдают сотни постановлений о приостановлении действий водительских прав. Отсюда у водителей возникает масса недопониманий касательно непосредственного процесса осуществления наказания.

    Так, наиболее важными являются два момента:

    1. Когда стартует исчисление лишения прав;
    2. Какое дается время для сдачи водительского удостоверения.

    Давайте детально изучим, каким образом сегодня проходит процедура изъятия водительских прав, которую предваряет процедура лишения автоудостоверения.

    Последовательность изымания прав на вождение на основании решения судебной власти заключает в себе следующие шаги.

    1. Составление административного протокола

    Итак, сотрудник правоохранительных органов зафиксировал грубое нарушение Правил на дороге, влекущее за собой конфискацию прав. После того, как он притормозит вероятного виновника правонарушения, немедленно отображает это в протоколе. Затем остановленный водитель может продолжать свой маршрут, если он при этом в трезвом и адекватном состоянии. В противном случае машину заберут на штрафстоянку, а за нарушителем приедут родные или знакомые, либо он пойдет сам.

    2. Направление административного материала в суд

    Протокол составлен. Теперь инспектор на протяжении трех дней обязан передать весь зарегистрированный материал на рассмотрение мирового суда. Место, где будет проходить процесс, может зависеть от самого обвиняемого. Так, если он подаст прошение о рассмотрении дела по адресу проживания и получит согласие судьи, то материалы будут переданы в местный территориальный мировой суд. В ином случае административный процесс пройдет в том районе, где имело место дорожное правонарушение.

    Стоит отметить, что в материалы дела, поданные в суд, включают не только протокол с места инцидента, но и все остальные свидетельства происшествия: рапорт, схему, акты, фотоснимки, видеосъемку.

    3. Рассмотрение дела об административном правонарушении

    После того, как собранные доказательства и зарегистрированные документы поступили в мировой суд, дело берут в производство, устанавливают день и время проведения судебного заседания и уведомляют обвиняемого. Процесс по закону должен проходить в присутствии гражданина, который должен будет понести ответственность за совершенное им правонарушение. Но допускается и то, что судебное разбирательство пройдет и без него, если официальный вызов на процесс с указанием всей нужной информации был водителю доставлен.

    В завершении судебного разбирательства судья принимает решение либо о наказании автомобилиста в административном порядке, либо о закрытии дела на законных основаниях согласно первой части статьи 29.9 административного кодекса.

    Впрочем, в случае неявки обвиняемого в суд рассмотрение дела может быть перенесено, а водителя доставят принудительно. Это может произойти, когда по административной статье виновнику грозит либо отнятие прав, либо арест. При таком раскладе нарушитель, в надежде избежать ареста, просто не приходит на заседание суда.

    4. Обжалование постановления об административном наказании

    Автолюбитель, наказанный судом в административном порядке ограничением его водительских прав, имеет возможность опротестовать постановление в более высокой инстанции. Согласно части первой статьи 30 административного свода на это отводится десять дней после официального вручения письменного решения. Если апелляции в вышестоящий суд не подадут, то вынесенный вердикт обретает силу по статье 31 упомянутого кодекса.

    Важно знать, что, пока постановление мирового судьи не стало обладать силой закона, водитель может спокойно продолжать ездить на автомобиле.

    Как сдать водительское удостоверение добровольно?

    Автовладелец, который, находясь за рулем, стал нарушителем закона, а после этого в судебном порядке утратил право на управление автомобилем, должен понимать, что вся последовательность передачи документов в автомобильную инспекцию теперь происходит по его доброй воле, без принуждения, самостоятельно. Факт лишения прав установлен судебным вердиктом, а ВУ необходимо сдать фактически для формальности, чтобы мера наказания была зафиксирована юридически. Таким образом, поняв и приняв этот свершившийся акт, гражданину следует разобраться, как сдать права в ГИБДД после лишения.

    Давайте подробно изложим весь порядок действий, который достаточно понятный. Обновленный в 2013 году закон устанавливает, что с момента вынесения судебного вердикта в трехдневный срок лицо, совершившее правонарушение, обязано персонально доставить свой водительский документ (фактически уже не действительный!) в госавтоинспекцию, а также приложить написанное заявление.

    Это же необходимо проделать и при потере удостоверения, причем, в письменном заявлении излагается просьба начать отсчитывать период лишения с момента написания этой официальной бумаги. Если этого не сделать, то получится так, что формально период конфискации прав не будет исчисляться до тех пор, пока документ не будет сдан, изъят, пока не будет получено заявления об утере. Как только человек принесет автоудостоверение и это официально заверят, «перерыв в лишении» останавливается, и время «бесправного» состояния течет дальше.

    Куда сдавать водительские права после лишения?

    За порядок передачи лишаемых водительских документов следят и отвечают органы ГИБДД и мировая судебная инстанция.

    Если наказываемый гражданин участвует в судебном процессе непосредственно в месте его проведения, то по завершению заседания судебные исполнители обязаны проинструктировать «лишенца» на вопрос того, куда сдавать водительское удостоверение. На месте можно уточнить все нюансы этого неприятного дела. Но зачастую обвиняемого нет на судебном разбирательстве. Как правило, это происходит тогда, когда шофера-нарушителя гаишники тормознули не в той области, где он живет. А суд обычно проходит как раз по месту правонарушения. Чтобы перенести процесс в свой родной регион, водителю следует подать письменное ходатайство в момент оформления протокола. В том случае, если этот вопрос изначально не был решен, возникнет неопределенность с тем, куда нести права после ограничения их действия. Достаточно будет просто обратиться в отделение госавтоинспекции по месту регистрации и все выяснить.

    Что будет если не сдавать права при лишении?

    У нас в стране достаточно товарищей, которые всеми путями стараются избежать печального процесса сдачи удостоверения. Ведь без него невозможно легально водить машину, а это для многих является трагедией. Вот лишь несколько примеров того, как водители увиливают от исполнения наказания:

    • «бесправник» продолжает пользоваться своими правами на протяжении всего периода ограничения их действия, а потом заявляется в ГИБДД и требует вернуть «конфискованный» документ;
    • нарушитель просто пишет письменное заявление о потере ВУ;
    • ну а некоторые стремятся не нарываться на гаишников, обнадеживая себя тем, что пройдет срок давности преступления.

    Маловероятно, что подобные ухищрения прокатят! Не стоит особо надеяться, что можно прийти с заявкой на возвращение удостоверения и получить его как ни в чем не бывало. Факт передачи документов фиксируется в регистрационной базе госавтоинспекции. Сами свидетельства строго хранятся в архиве отделения три года.

    За использование недействительных водительских прав полагается строгое наказание согласно части 2 статьи 12.7 КоАП. Если уж в таком случае вас задержали, то можете ожидать следующее:

    • штрафное наложение в размере 30 тысяч рублей;
    • общественные работы в пределах 100-200 часов;
    • пятнадцать суток ареста.

    Добавим, что гаишнику не составит особой сложности определить ограничение ваших прав, ведь для этого существует база. Повторное нарушение Правил с подобным наказание приведет к неизбежным и печальным последствиям.

    Изъятие земельных участков по инициативе государства

    В каких случаях? В какой срок? По какой цене?

    С 1 апреля 2015 года внесены очередные изменения в Земельный Кодекс РФ. На этот раз они касаются изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Что же стоит за этими изменениями?

    Под размещение каких объектов возможно изымать земельные участки? Самыми распространненными объектами являются:

    • дороги;
    • коммуникационные сети (газ, электричество, водопровод,теплотрасса…);
    • объекты военного и космического назначения.

    Особняком стоит возможность изъятия земельного участка под многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащий сносу или реконструкции.

    Как происходит изъятие

    1. Принятие решения. В первую очередь процесс начинается с принятие решения органом государственной или муниципальной власти. Причем «решение» означает письменный документ (распоряжение, постановлени… любую официальную «бумагу», изданную официальным органом государственной или муниципальной власти).
    2. Информирование. Сведения о принятом решении и перечне участков, подлежащих изъятию, публикуются в официальных средствах массовой информации федерального, регионального или муниципального значения. А так же в сети Интернет, на официальном сайте администрации.
    3. Подтверждение права владения или собственности. Если права собственнсти на земельный участок зарегистрированы, то собстенника узнать двольно просто. А вот если документы на землю должным образом не оформлены, то у владельцев участка есть 60 дней, начиная с момента публикации сообщения об изъятии земельного участка, чтобы подать документы, подтверждающие его права на земельный участок, в орган, принявший решение об изъятии.

    Если права на земельный участок не заявлены, то орган государственной или муниципальной власти, по истечении 2-месячного срока с момента публикации постановления об изъятии земельного участка, обращается в суд за признанием права собственности РФ, области или муниципального образования на такой земельный участок.

    (!)Важный момент: если своевременно не удалось оформить свои права собственности на земельный участок, то у правообладателя все равно остается возможность в судебном порядке требовать от казны компенсации за изъятие земельного участка.

    Уведомление собственников или правообладателей земельных участков о предстоящем изъятии. Уведомление должно быть в письменной форме, заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

    Как оформляется изъятие

    Если правообладатель земельного участка известен и должным образом уведомлен о том, что в ближайщем будущем с земельным участком придется расстаться, то рано или поздно ему придет соглашение об изъятии такого замельного участка. После того, как он такое соглашение подпишет, все, как говорится, «будет кончено». Поэтому озаботится вопросом компенсации за изымаемый земельный участок лучше заранее.

    В соглашении об изъятии земельного участка будут прописаны следующие основные моменты:

    — площадь изымаего участка. Причем если участок не поставлен на кадастровый учет собственником, то он будет обмерян и учтен принудительно за счет органов государственной власти;

    — цена, которая устанавливается на основе оценки, заказанной и оплаченной также за счет органов государственной или муниципальной власти.

    Таким образом, владелец земельного участка может быть не согласен как с площадью, так и с ценой участка и объектов недвижимости, расположенных на таком участке. Что делать в этом случае? Не соглашаться подписывать соглашение об изъятии и готовиться к судебному процессу. Причем готовиться тщательно, обосновывая как иную стоимость земли и объектов недвижимости, так и упущенную выгоду, которую владелец понесет в связи с изъятием земельного участка.

    (!)Важный момент: при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, компенсации также подлежат объекты недвижимости, расположенные на таком земельном участке, однако, объекты недвижимого имущества должны быть возведены законно (лишний довод к тому, чтобы, как миниум, получать разрешение на строительство.)

    В качестве краткого резюме:

    Процедура изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд не нова, она существовал и ранее. Сейчас она, скажем так, прописана в Земельном Кодексе более подробно. А это, на наш взгляд, дает правообладателем земельных участков дополнительные права. Нужно просто принимать активное участие в процессе, не надеясь на авось, а самостоятельно и своевременно оформлять разрешения на строительство индивидуальных жилых домов , получать свидетельство о собственности на уже построенные объекты недвижимости , оформлять документы на земельный участок, а вслучае любого несогласия с происходящим, спокойно и грамотно готовиться к судебному процессу.

    Помните: так как Вам, это больше никому не нужно. Будьте активны и будьте блительны!

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *