Права на земельный участок

Какие документы подтверждают право собственности на землю?

Любое возникшее вещное право, включая собственность на землю, подлежит государственной регистрации и удостоверению соответствующим документом о проведенной регистрации права. Все документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок, подразделяются на провоустанавливающие и правоудостоверяющие.

Правоустанавливающие устанавливают основания появления права собственности на земельный участок, подтверждаются следующими документами:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.
  1. решения госорганов и местных администраций о предоставленных земельных участках, а также соответствующие акты по приему и передаче земли;
  2. выписка из похозяйственной книги с записью о ранее предоставленном участке;
  3. гражданско-правовые договоры по земельным сделкам. Могут заключаться при купле-продаже, дарении, приватизации из государственной собственности и другие, соответствующие гражданскому законодательству;
  4. решения совхозов (колхозов) о предоставлении сельхозучастков в общую долевую собственность, а также списки дольщиков и документы, подтверждающие передачу земли;
  5. свидетельство о праве на земельные наделы, выданные до 1998 года;
  6. свидетельство о пожизненно-наследуемом владении землей или постоянном пользовании;
  7. свидетельство права на наследство, выданное на наследуемый земельный участок.

Оригинал правоустанавливающего документа, предоставленный в государственный орган, обеспечивающий внесение регистрационной записи о правах на земельный участок (Управление Росреестра по субъекту), позволит установить существующее право фактически и получить документ, являющийся подтверждением права собственности на земельный надел, по форме, утвержденной законодательством.

Кроме этого, на договорах и соглашениях в обязательном порядке ставится штамп с датой и временем регистрации, номером сделки и данными должностного лица, проводящего правовую экспертизу предоставленных документов и непосредственно регистрирующего возникшее право.

Дериватив – это право на покупку или продажу какого-то базового актива. Именно деривативы часто влияют на развитие рынка недвижимости.

Иногда от страховки при оформлении ипотеки можно отказаться, но это влечет за собой дополнительные обязательства. Какие – читайте в этой статье.

Договор участия в долевом строительстве, как его составить? Читайте об этом в нашем материале.

Для правоустанавливающих документов на земельный участок, выданных до 1998 года и до начала действия закона о государственной регистрации прав, переоформление на документ нового образца не является обязательным.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Такие свидетельства признаются действительными юридически и не требуют перерегистрации.

Право собственности регистрируется по обращению правообладателя с заявлением и необходимыми документами в Управлении Росреестра. Срок проведения государственной регистрации, по общему правилу, составляет не более семи рабочих дней. Датой начала возникшего права на землю является день занесения соответствующей записи непосредственно в Единый государственный реестр недвижимых объектов. Регистрация собственности на землю облагается государственной пошлиной в размере от двух до двадцати двух тысяч рублей(в зависимости от заявителя- физического лица или организации).

Проведенная регистрация права подтверждается выпиской из Единого по всей территории страны реестра недвижимости, по установленной с января 2017 года форме. До этого срока, документом – подтверждением проведенной регистрации являлось свидетельство о регистрации прав собственности на участок земли.

На сегодняшний день свидетельство о праве собственности, а также выписки из Единого реестра имеют равнозначную юридическую силу и являются правоудостоверяющими документами.

В случае утери оригиналов документов на землю, существует возможность заказать дубликат документа, подтверждающего права собственника на земельный участок, в филиале Росреестра по субъекту, на их официальном сайте, в многофункциональном центре, с помощью Портала государственных услуг. Государственная пошлина за выдачу дубликата составляет от 200 до 800 рублей.

Образец документа вы можете скачать поссылке.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

СОДЕРЖАНИЕ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА |

В комментируемой статье законодателем окончательно решено, что субъектами права частной собственности не только физические лица, но и лица юридические. При этом физическое лицо, даже физическое лицо — предприниматель, является собственником имущества, которое принадлежит ему на праве собственности, и отвечает им по своим обязательствам. В случае же, если физическое или юридическое лицо передает принадлежащее ему имущество в качестве вклада или доли в хозяйственное общество или производственный кооператив (членом последнего должно быть физическое лицо — 163 ГК), такая вновь юридическое лицо становится собственником такого имущества, равно как и приобретенного по другим основаниям. В частности, согласно п.1) ч. И ст.115 ГК хозяйственное общество является собственником имущества, переданного ему участниками общества в собственность как вклад в уставный (складочный) капитал. Даже если 100% акций акционерного общества принадлежит государству или территориальной общине или в другом виде хозяйственного общества достигается 100 — процентная государственная участие или участие территориальной громады, то имущество, принадлежащее такому хозяйственному обществу является объектом права частной собственности. В такой ситуации между хозяйственным обществом и государством или территориальным обществом возникают корпоративные отношения, связанные с правами участия в управлении, на получение дивидендов и т. п.. Это правило по действующему на момент написания этого комментария правом распространяется на все юридические лица, кроме тех, которые созданы распорядительным актом органа государственной власти или местного самоуправления, и за которыми имущество закрепляется на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В новом ГК введен деление юридических лиц на лица частного права и лица публичного права, последние создаются распорядительным актом Президента Украины, органа государственной власти, органа власти Автономной Республики Крым или органа местного самоуправления (ч.2 ст. 81 ГК). Разработчики проекта ЦК пытались отказаться от применения понятий «право оперативного управления» и «право полного хозяйственного ведения» путем признания субъектами права собственности на имущество, закрепленное государством, Автономной Республикой Крым и территориальной общиной, за созданными ими юридическими лицами (Кодификация частного (гражданского ) права / Под ред. проф. А. Довгерта. К., 2000. — С.168). Но в окончательном варианте ЦК, принятом 16.01.2003 г., согласно ст. 329 юридическое лицо публичного права приобретает право собственности лишь на то имущество, переданное ей в собственность. С другой стороны, новый Гражданский кодекс действовать вместе с Хозяйственным кодексом Украины, в котором среди прав упоминаются право хозяйственного ведения, право оперативного управления и т. д. (ст.133 ГК). А имущество государственного унитарного предприятия находится в государственной собственности и подлежит закреплению за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (ст.73 ГК).

В части второй и третьей настоящей статьи упоминается о две разновидности ограничений права частной собственности: а) в зависимости от вида имущества, б) в зависимости от состава, количества и стоимости имущества, которое может находиться на праве частной собственности. В частности, в ч.2 устанавливается общее правило, что субъекты права частной собственности могут быть собственниками любого имущества, за исключением отдельных видов имущества, которые согласно закону не могут им принадлежать. Такие правила соответственно установлены в ст.178 ГК о недопущении пребывания в обороте (а соответственно и принадлежать на праве частной собственности) отдельных объектов гражданского права, перечень которых должен быть установлен в законе (объекты, изъятые из гражданского оборота). Ограничения относительно перечня видов имущества, которое может принадлежать на праве частной собственности физическому или юридическому лицу, содержатся в Постановлении Верховной Рады Украины «О праве собственности на отдельные виды имущества» от 17 июня 1992 г.; законодательством о приватизации устанавливается перечень объектов, не подлежащих приватизации.

В качестве общего правила в ч. Из этой статьи говорится, что состав, количество и стоимость имущества не ограничены. Но это не значит, что его количество вообще ничем не ограниченной. Во-первых, при реализации гражданских прав, в том числе и их приобретении, субъекты гражданского права не должны выходить за пределы их осуществления или злоупотреблять своими правами. В частности состав имущества, а соответственно и его стоимость и количество, могут быть ограничены с целью недопущения неправомерного ограничения конкуренции, злоупотребления монопольным положением на рынке, недобросовестной конкуренции, попустительство моральных основ общества и т. п. (см. ст.13 и комментарий к ней). Выделение и определение права собственности Украинского народа, права частной собственности, права государственной и права коммунальной собственности не дает правовых оснований утверждать о существовании различных форм собственности, а также не дает повод доказывать верность тезиса о «равенстве и разнообразие форм собственности». Как отмечает Е. О.Суханов, экономические отношения присвоения (собственности) выступают в различных формах в зависимости от того, кто является их субъектом: отдельный человек, группа лиц или организованный ими коллектив, государство или общество (народ) в целом. Таким образом, экономические формы присвоения называют формами собственности, являются экономическими, а не юридическими категориями. Поэтому в качестве субъекта права собственности не могут выступать трудовые коллективы, различные общины (кроме территориальной общины) и подобные образования, не имеющие своего обособленного (обособленного) имущества. Если же обособление происходит, то создается новый самостоятельный собственник (юридическое лицо), который становится индивидуальным, а не коллективным субъектом, поскольку его учредители (участники) теряют, по общему правилу, право собственности на переданное ему имущество.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *